Suchergebnisse für "mietwohnung in braunau"

#Büro #Altbau #hell

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift), in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder Kanzlei. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung. Im Sommer auf Grund der dicken Atlbau-Mauerstärke kühles Raumklima, im Winter leicht heizbar. Verfügbarkeit ab Anfang November 2024. Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 137,7 kWh/m²a. RAUMAUFTEILUNG: Wohnen ca. 28,15 m² Küche ca. 7,97 m² Zimmer ca. 12,48 m² Bad/WC ca. 4,39 m² Zimmer ca. 16,54 m² Vorraum ca. 10,67 m² Gang ca. 12,31 m² BEHEIZUNG: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. MIETE: Euro 953,32 inkl. BK, inkl. HK zzgl. Strom BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 166,90.- Euro inkl. MwSt. und die monatlichen Heizkosten betragen derzeit 182,08 Euro inkl. MwSt. sin im Mietpreis inkludiert. KAUTION: Euro 4.600,- BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. PROVISION: Provisionsfrei für Mieter Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Stadtwohnung, gelegen im Herzen von Braunau. Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und direkt am malerischen Stadtplatz liegt. Ein Balkon bietet Aussicht auf den Palmplatz und die historische Kapuzinerkirche, wo Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verschmelzen. Die Wohnung präsentiert eine neue, voll ausgestattete Küche, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein schönes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, während ein zusätzliches WC, der große Eingangsbereich und ein Abstellraum den Komfort des täglichen Lebens erhöhen. Im Untergeschoßbefindet sich ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln zum Kinderspiel macht. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufszentren, ein Freibad und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sind die großen Arbeitgeber der Region, darunter AMAG, KTM, B&R und andere, leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für moderne Berufstätige macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten €291,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €114,7 Gesamtbetrag €970,02... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn! Diese reizvolle 3 Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines neun stöckigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Sie gelangen bequem über den Treppenaufgang oder mit dem Lift, der direkt auf Ihrer Etage hält, zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet. Auf dem Balkon mit einem wunderschönen Blick über die Stadt können Sie entspannen. Die Wohnung verfügt über neue Fenster, eine voll funktionsfähige Küche und wurde renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Garten Wohnung mit Garage ruhiger Zentraler Lage

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Sebastianistrasse im Erdgeschoß eines ruhigen, dreistöckigen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit großem Ess-Wohnbereich und einer Loggia. Neu aus 2010: Bad, WC, Türen, Elektrik, Installationen ect. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 208081.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 208132.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine idyllische Villa im Zentrum von Braunau. Trotz der Stadtlage rundherum grün. Das Objekt kann auf bis zu drei Wohnungen aufgeteilt werden. Vollunterkellert (zusätzlich zu den 200m2 Wohnfläche) Verkehrsanbindung: Innkreisautobahn in 30min erreichbar, richtung München in 10min ereichbar, Busbahnhof und Bahnhof 5min Gehweg. Schulen/Bildung: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in kürze erreichbar. Gesundheit: Krankenhaus, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Pflegeheim Sport/Freizeit: Freibad mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Fussballstadion, Stocksporthalle, Minigolf, Motorikpark, Naturerholungsgebiet usw. Gewerbe: in der Stadt Braunau sind zahlreiche internationale Unternehmen ansässig. Für etwaige Fragen bitte um persönliche Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar Vormittags bis 13: 30 und ab 18: 30.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1 Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, Vorraum mit Einbauschrank Kellerabteil, Fahrradraum und eigener Autoabstellplatz Tel [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus mit Ihrer separaten Wohnungstür. In der beheizten Diele finden Sie eine maßgefertigte Sitzbank mit Aufbewahrungsmöglichkeit und Garderobe vor, von der einerseits das WC, andererseits der großzügige Wohn-/Essbereich abgehen. Die moderne Aufteilung lässt sich unterschiedlich nutzen. Ein Wohn-/ Arbeits- oder Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist durch eine Schiebetür zugänglich. Ebenso befinden sich vom Wohnzimmer ausgehend der Zugang zur Terrasse und zur Küche. Die Küche wird frei, ohne Einbauten oder nach Absprache und gegen mtl. Aufpreis voll ausgestattet vermietet. Hier ist genug Platz für Ihre eigene Gestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Über die Küche finden Sie einen Durchgang durch das Badezimmer mit Duschwanne und einem praktischen Einbauschrank in das hintere Schlafzimmer. Dieses kann ebenso durch den Wohn-/ Schlafraum betreten werden. Die einladende Südwest-Terrasse mit Markise bietet genügend Schatten im Sommer und gibt gleichzeitig den Blick in den naturnahen Garten frei. Dieser kann nach Absprache ebenso gemeinschaftlich genutzt, wie bewirtschaftet werden, wobei der wichtige Aspekt der Nachhaltigkeit dieser Grünflächen in Teilen gewahrt und wild bleiben soll. Die gesamte Wohnung wurde aufwändig renoviert, um den Charme und die Substanz des Hauses zu bewahren. Im gesamten Wohnraum ist Vollholz-Parkett verlegt - im hinteren Schlafzimmer, sowie in Bad, Küche und WC Laminat. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert, ebenso wie die Sanitärräume, die nun in einem zeitlosen lichtgrau und mit neuen Armaturen erstrahlen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit getrennten Wohneinheiten. Das obere Stockwerk wird vom Eigentümer bewohnt. Zur Wohnung wird der Stellplatz auf dem Grundstück, sowie ein großes Kellerabteil vermietet und ist im Mietpreis inklusive. Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße, jedoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, das Zentrum, sowie die Industriezeile und die Bundesstraße schnell und gut zu erreichen. Die Fotos sind teilweise während der Renovierung entstanden und sollen einen ersten Überblick über die Räumlichkeiten bieten. Gleichzeitig sind weitere Renovierungsarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus geplant. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Katzen oder Hunde erlaubt sein werden!... [Mehr]