Suchergebnisse für "mietwohnung im 1210"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 1-Zimmerwohnung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Im Haus befinden sich eine Tiefgarage, sowie Kellerabteile. Sie wird unbefristet angeboten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum, • Zimmer mit Einbauküche, • Bad mit der Dusche und Toilette. PARKEN: Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte beachten Sie dass zur Anmietung einer Wohnung ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete ( € 3.300- netto ) benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE im 5.Stock gelegen HOFRUHELAGEDetailbeschreibung Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoß und 2 Dachgeschossen. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoß. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 138,-€ brutto anzumieten. Einmalig ist dafür ein Abwicklungshonorar von 195,-€ brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen und eine Kaution von 300,-€ zu hinterlegen. Information zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30c Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21.Gemeindebezirk. Die Straßenbahnen 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf.. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern(U1, U2) Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Einmalige Kosten für die Vertragserrichtung der Hausverwaltung 300,-€+ 20% Ust Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

MODERNE 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia bzw. überdachtem Balkon in Grünruhelage - mit Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in einer großen Neubauanlage auf dem Gelände des ehemaligen OMV-Hauses, direkt am Rand des Grünlands rund um den Marchfeldkanal. Mit dem PKW fahren Sie am Ende der Grellgasse in die Tiefgarage und direkt bis zur Stiege 6 vor. Der dazugehörige Abstellplatz Nr. 30 liegt gleich vis-à-vis vom Lift und wird gemeinsam mit der Wohnung angemietet. Die monatliche Miete für den Garagenplatz beträgt 80 € und kommt zur Miete hinzu. Im 1. LIFT-Stock betreten Sie das große zentrale Vorzimmer. Gleich zur Linken liegt das möblierte Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, und Waschmaschinenanschluss, daneben das separate WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Vis a vis vom Eingang ist das große Schlafzimmer, rechts daneben das kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Loggia. Von allen 3 Zimmern haben Sie Ausblick nach Westen - über den Platz zwischen den Bauteilen der Anlage. Dieser weite Platz ist rund um den Altbaumbestand gestaltet worden und bietet Bänke für Ruhesuchende und Spielgeräte für Groß und Klein. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit großem Kühlschrank (mit ****Fach), Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Zum Wohnbereich ist sie mit einer Theke abgegrenzt, die zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Vorzimmer und Nassräume sind mit dezentem großflächigem Feinsteinzeug gefliest. Die Kunsstofffenster sind außen mit Aluminium verblendet und mit elektrischen Aussenrollos versehen. Durch die Teilung in einen großen und einen kleinen Flügel können die Fenster mal schnell zum Stoßlüften geöffnet oder durchgehend gekippt werden. In der Pauschalmiete sind bereits alle Haus-Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Warm-Wasser und Heizung werden separat verrechnet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. In diesem modernen Bau sind alle Ebenen ohne Schwellen und mit dem großzügigen Lift barrierefrei erreichbar! Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Es erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil von Wien Strebersdorf. Dieses neu errichtete Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten am Fuße des Bisambergs. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Fülle traditioneller Heurigen und gastronomischen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern werden. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer verfügt über ein Schiebefenster in Raumhöhe, welches den Zugang zum Balkon und weiter in den großzügigen Dachgarten ermöglicht. Durch die elektrisch bedienbaren Außenbeschattungen haben Sie stets die Möglichkeit, natürliches Licht und Luft in den Räumlichkeiten einzulassen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien. Sie wird jeden Kenner der Kulinarik begeistern. Das Badezimmer überzeugt durch seine erstklassige und luxuriöse Ausführung. Es verfügt über eine Regendusche, eine elegante Badewanne, einen edlen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zum Dachgarten. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel und Griller aufstellen und die Schönheit der Natur direkt von oben genießen. Ein hauseigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Wohnpaket. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese außergewöhnliche Wohnung in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar Besonders energiesparendes System mit zentraler Sole-Wasser-Wärmepumpe, gespeist durch Tiefensonden Steuerung des modernen Heizsystems mit ökonomischer und ökologischer Erdwärmeanlage Fußbodenheizungen in allen Räumen, in den Zimmern und im Bad einzeln regulierbar In der warmen Jahreszeit Raumkühlung über die Verrohrung der Fußbodenheizung Großflächige Hebe/Schiebetüren zu dem Balkon Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei allen Fenstern Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Geberit Bodenebene Duschkabinen mit Glastrennwänden und Regendusche Mechanische Lüftung in Bad und WCIn den Zimmern jeweils Anschlüsse für TV, Internet und Telefon vorbereitet Video-Gegensprechanlage Hochwertiger Dielenparkettboden in Eiche Natur geölt Flächenbündige Innentüren aus Holz mit Holzzarge Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren in Holz Zentralschließanlage Geräumiger Kellerabteil inkludiert Lage und Infrastruktur: Haltestellen der Straßenbahnlinie 26 und des Bus 32 A und 850 sind etwas mehr als 500 m entfernt und in weniger als 8 Gehminuten erreichbar. Die Schnellbahnstation Strebersdorf kann fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist in etwa 15 Straßenkilometer entfernt und mit dem Auto in rund 17 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Donauuferautobahn A22 Abfahrt Strebersdorf erreicht man dabei in 5 Minuten. Das Einkaufszentrum Center21 ist fußläufig 600 m entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter befinden sich Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte uvm. Das Bildungsangebot umfasst u.a. die in direkter Umgebung gelegene De La Salle Schule Strebersdorf mit einem Kindergarten, einer Volksschule, einer neuen Mittelschule, einer AHS und einem Internat. Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, das Familienbad sowie die Tanzschule Kreuzenstein geboten. Freizeitvielfalt bieten ebenso die naturnahen Radwege über die nahegelegenen Weinberge. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. In der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen befinden sich Heurige, Weingüter und Buschenschanken. Darüber hinaus gibt es weitere gastronomische Angebote innerhalb weniger Gehminuten. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht dir, dass du nach einem stressigen Tag die Ruhe zu Hause genießen kannst. Zusätzlich gibt es eine Loggia, wo man sich mit seinem Kaffee am morgen gut entspannen kann. Die Gestaltung der Räume ermöglicht es, dass man sich in einer Ecke einen schönen cozy corner einzurichten. Das Eck im Schlafzimmer eignet sich hervorragend um einen begehbaren Schrank zu gestalten. Lage: Der 21. Bezirk ist flächenmäßig der zweitgrößte Bezirk Wiens. Obwohl es sich um einen Randbezirk handelt ist man aufgrund der guten Infrastruktur gut an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Es gibt mehrere Straßenbahnlinien, die auf direktem Wege zum Gürtel führen. Von dort aus, ist der Weg ins Zentrum nur noch ein Katzensprung. Auch für Naturliebhaber eignet sich der Bezirk wunderbar, da man hier nicht von Beton umgeben ist und auch unmittelbar an der Donau ist. Die Weinbaukultur prägt zusätzlich den ländlichen Flair. Zusätzlich zur Miete werden die Warmwasser- und Heizkosten als Akonto eingezogen. Bei der Wohn- & Loggia-Fläche handelt es sich um einen Schätzwert - sobald diese Informationen verfügbar sind werden diese nachgereicht und im Inserat angepasst. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer 40 m² großen Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auf 79 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer maßgefertigten Tischlerküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die viel Raum für Erholung im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine barrierefreie Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet ein großer Abstellraum reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige und neuwertige Möblierung, die auf Wunsch gerne mitgemietet werden kann. Die stilvolle Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und sorgt für ein elegantes, sofort bezugsfertiges Wohngefühl. Die harmonisch aufeinander abgestimmten Möbel unterstreichen die moderne Architektur der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich von Anfang an wohlfühlt – ohne sich um aufwendige Neuanschaffungen kümmern zu müssen. Die Einrichtung kann mit einer Möbelmiete von EUR 300,- optional mitgemietet werden. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und mit einem effizienten Fernwärme-Anschluss ausgestattet, was für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich derzeit in Brauchbarmachung und wird in naher Zukunft, vorr. Juni/Juli 2025, zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung bietet den idealen Wohnraum für Singles. Sie befindet sich im 2.OG und ist mit den Öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar - die Straßenbahnlinie 30, 31 ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt Sie zu verschiedenen Hauptknotenpunkten in Wien. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 24,32 kWh/m²a Energieklasse: AFGEE: 0,85Gültigkeitsbereich: 22.04.2016 - 21.04.2026 Baujahr: 2016... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #hell

2-Zimmer Neubauwohnung Wohnung Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Wohnstandard benötigen. Ab Ende Februar/ Anfang März wird eine neue Küchenzeile eingebaut, die die Wohnung perfekt abrundet. Des Weiteren stehen Ihnen großzügige Aufenthaltsräume inkl. Gartenzugang zur Verfügung, in denen Sie sich entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fahrrad- und Kinderwagenräume, die Ihnen viel Stauraum bieten. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnkücheseparate Toilette Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Loggia Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • Wohnungen verfügen über Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]

#Balkon

Kurze Wege, schneller am Ziel! Alles in Ihrer Nähe! Beziehbar ab Mai 2025! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung. Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien: U-Bahn Linie U6Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7Buslinie 20B, 21B, 33ADie Wohnung ist ab dem 01.5.2025 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohn Schlafzimmer 17m² Terrasse Badezimmer mit Dusche WC; Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4BB FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , living bedroom , 17m² terrace bathroom with toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4BB Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 617,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 51,59 zzgl 10% USt. Sonstiges € 12,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,18 Gesamtbetrag € 749,99... [Mehr]