Suchergebnisse für "mietwohnung graz lkh nähe"

#Baugrund

RUHIGE SEITENSTRASSE IM STIFTINGTAL, LEICHT ERHÖHTES SONNIGES GRUNDSTÜCK! Hier werden Ihre Wohnträume wahr: nur wenige Minuten vom LKH entfernt, liegt dieses schöne Grundstück leicht erhöht im Stiftingtal. Ganztagessonne, alter Baumbestand und eine wenig befahrene Zufahrtsstraße zeichnen dieses Grundstück aus. Mit knapp 1.400m² (Grundsteuerkataster) und einer Widmung von WR 0,2-0,3 (reines Wohngebiet) können Sie auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus realisieren. Die Zufahrt erfolgt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten. Kanal, Wasser und Strom befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. Das Grundstück liegt im Grüngürtel der Stadt Graz, so dass im Zuge der Bebauung einige Auflagen einzuhalten sind (Einhaltung des Grünflächenfaktors, Einhaltung Bebauungsgrad, Dachbegrünung,...). Ein Fließpfad, der derzeit oberirdisch über das Grundstück führt, muss in der Planung berücksichtigt werden und kann umgeleitet, unterirdisch weitergeführt o.ä. werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz! Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, modernen und zentral gelegenen Wohnung in der charmanten Stadt Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Graz und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und perfekte Lage. Die 100,67m² große Wohnung befindet sich in der 2. (und obersten) Etage eines 1997 errichteten Gebäudes und ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Leichtigkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannt Ihre Liebsten empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, sowie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 separates WC sowie ein großes Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen als perfekte Oase der Entspannung dient. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde von einem Baumeisterunternehmen detailgenau auf höchstem Standard saniert und in Abstimmung mit einer Innenarchitektin liebevoll eingerichtet. Der Boden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre Batterien aufladen. Durch das Fenster wird das Badezimmer mit Tageslicht durchflutet und sorgt somit für eine angenehme Atmosphäre. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen in wenigen Minuten sowohl Bus als auch Straßenbahn. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität von Graz ist ebenfalls gut zu erreichen, wodurch diese Wohnung auch für Studierende eine attraktive Option ist. Das Inventar kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um zzgl. € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen Besucherparkplätze vor der Tiefgarageneinfahrt zur Verfügung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Kaufen Sie jetzt und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <675m Klinik <400m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Geldautomat <575m Bank <625m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.675m Bahnhof <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden zugeteilt. Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des LKH Graz/Uniklinikum und in relativ kurzer Entfernung zur Karl-Franz-Universität/Kunstuniversität (ideal für Studenten oder Mitarbeiter des LKH). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock) und die unmittelbare Wohnumgebung bietet direkten Zugang zum angrenzenden kleinen Park, zu Einkaufseinrichtungen, Parkmöglichkeiten und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind (ca. 1-3 Minuten). Natürlich gibt es in der näheren Umgebung auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Sport und kulturelle Aktivitäten. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: Vorraum Wohnzimmer mit Küche / zwei Ausgänge zur Terrasse (Terrasse 23 m²) Schlafzimmer / Zugang zur Loggia (Loggia 6,5m²) Abstellraum Bad mit Dusche und WCKellerabteil Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, der derzeit vermietet ist und im Bedarfsfall ist es möglich, zusätzlich angegebene Parkplatz zu mieten. Die Wohnung ist bis Ende März 2025 vermietet und nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist es möglich, einen größeren Teil der Möbel für einen vereinbarten Ablösebetrag zu kaufen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 790, inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Pärchen- & Familienwohnung ab sofort bezugsbereit! Die kleine feine fertige Wohnanlage DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Zur Wohnung: Auf rund 75 m² befinden sich ein kleiner Vorraum, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis = Endverbraucher! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A01• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 47 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine entzückende Garconniere Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und umfasst 1 Zimmer, Bad, WC, Küche und Kellerabteil Der Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden welcher natürlich mitbenutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunngasse 4 im Bezirk Geidorf ca. 5min von der Karl-Franzens Universität und vom LKH entfernt. Ideale Lage für Studenten bzw. LKH Angestellte Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle gleich vor der Haustüre und Straßenbahnlinie 1) Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Garten #Terrasse

**Wunderschöne Wohnung in Traumlage beim LKH – Ihr neues Zuhause!** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des LKH, und überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen wunderschönen, gepflegten Garten mit Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den großzügigen Garten und die Terrasse zusätzlich bereichert wird. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen im Freien ausklingen lassen. **Inklusive im Kaufpreis**: Ein Stellplatz im Wert von € 22.000, , der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Bitte beachten Sie, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer, jedoch ohne Gewähr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienangebot – vielleicht ist Ihre Traumwohnung schon dabei!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein sonniges Grundstück mit Altbestand in LKH Nähe? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im beliebten Stadtteil Graz Ragnitz die Chance, Ihre Wohnträume in Bestlage zu verwirklichen. OPEN HOUSE am Dienstag, 8.4.2025 von 17 bis 19 Uhr NUR mit schriftlicher Voranmeldung! Bitte geben Sie uns Ihre Daten bekannt wenn Sie kommen wollen! Das Grundstück mit 718 m² (leichte Hanglage) ist gut gelegen und nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein Kanal geht über das Grundstück, sollte ein neues Haus gebaut werden, muss der Kanal eventuell verlegt werden. Das derzeitige Haus mit dem Baujahr 1940 hat eine Bruttogrundfläche von 160 m² ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch ausreichend Platz für all jene, die Raum für Kreativität und Individualität suchen. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier haben Sie die Chance, ein Grundstück zu einem guten Kaufpreis in Top Lage zu erhalten, und Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Räume ziehen und diese nach Ihren Wünschen verändern. Hier können Sie ein echtes Zuhause schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden und Familie Grillabende im Garten veranstalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zum LKH oder ins Stadtzentrum gelangen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Medizinische Universität, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 400 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhige und teilsanierte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz und grenzt direkt an den Leechwald. Selbiges Gebiet erstreckt sich über drei Stadtbezirke und bildet zusammen mit dem Hilmteich ein beliebtes Naherholungsgebiet sowie eine bedeutende ökologische Ausgleichsfläche. Die Luftqualität und 1A Lage in Mariagrün machen diese Wohnung zu einem Ort der zum Verweilen einlädt. Die etwa 49m² große und im Hochparterre gelegene Wohnung teilt sich in 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer m. Fenster, 1 Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Westen und 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Leechwald. Ein Kellerabteil ist ausschließlich zugeordnet. Weiters gibt es noch einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Parkplätze gibt es genügend vor der Wohnanlage (nicht zugeordnet). Der Garten ist öffentlich zugänglich. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Wohnung an Fenstern, Badezimmer, Küche, WC und der kompletten Elektrik außer dem Stromkasten. Heizung: Geheizt wird innovativ per Infrarotpaneele. Falls gewünscht könnte man lt, Abgeber auch die vorherige Ölheizung wieder aktivieren - die Öltanks sind noch im Keller und müssten dazu wieder angeschlossen werden. Am Balkon gäbe es auch zusätzlich noch die Möglichkeit Photovoltaikpaneele anzubringen. Ein Fernwärmeanschluss ist lt. Abgeber ebenso in Planung. Als Herzstück des Wohnzimmers präsentiert sich ein wunderschöner Schwedenofen, dieser wurde ebenso als zusätzliche Heizquelle installiert, der außerdem zu gemütlichen Abenden einlädt. Die nagelneue Fußbodenheizung im Badezimmer ist per Touchscreen steuerbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Schmuckstück gerne zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Pärchen- & Familienwohnung ab sofort bezugsbereit! Die kleine feine fertige Wohnanlage DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Zur Wohnung: Auf rund 75 m² befinden sich ein kleiner Vorraum, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis = Endverbraucher! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]