Suchergebnisse für "mietwohnung graz ab juli"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 49, 4. OG Miete inkl. BK, USt: € 599,76 zzgl. HK, Strom Kaution: € 1.920,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 1-Zimmerwohnung ist wie folgt: - offener Vorraum - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn-/Schlafraum mit Küche - Balkon ANNA Sophias Wohnungen - Modernster Standard - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen - Internetanschluss - Lift - barrierefrei - Balkon - Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung - Traungauergasse 7, 8020 Graz - Citypark (2km) - In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte - Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof - Annenpassage 2 Minuten fußläufig - Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights - Neubau - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - UNBEFRISTETES Mietverhältnis - ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss - Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze - Haustiere erlaubt - unmittelbar am neuen Park ? ANNA“ - 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz - Wohnung zu besichtigen Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 45, 4. OG Miete inkl. BK, USt: € 686,54 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.200,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt: - offener Vorraum - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn-Ess-Küche - Schlafzimmer - Balkon ANNA Sophias Wohnungen - Modernster Standard - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen - Internetanschluss - Lift - barrierefrei - Balkon - Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung - Traungauergasse 7, 8020 Graz - Citypark (2km) - In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte - Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof - Annenpassage 2 Minuten fußläufig - Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights - Neubau - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - UNBEFRISTETES Mietverhältnis - ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss - Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze - Haustiere erlaubt - unmittelbar am neuen Park ? ANNA“ - 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz - Wohnung zu besichtigen Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Saumgasse 39, 8010 Graz - Top 2, 1. OG Miete inkl. BK, HK, Strom und Ust: € 710,00 Kaution: € 2.130,00 Vergebührung FA: KEINE Berfristung: 6 Monate Infos: • ausgezeichnete Lage • Blick ins Grüne • modernster Standard • vollmöbliert • ausgestattet mit WLAN und TV • Balkon • Küche • gratis Parkplätze vor Ort • Zentralheizung (Fernwärme) • weitere Details auf Anfrage KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - BEZIEHBAR AB VORAUSSICHTLICH JULI 2025 4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Hauptbahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE (77,67 m²): * Vorraum, * drei Schlafzimmer, * zwei kleine Balkone, * zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC), * Abstellraum, * Holztreppe zur 2. EBENE (46,45 m²): * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, * Terrasse AUSSTATTUNG: Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, großteils Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO DRASCHE PARK - Available from July 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREGORYGASSE Das exklusive Wohnbauprojekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Anbindung, Ruhe und Lebensqualität besticht. Das Gebäude bietet hochwertige Mietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und modernem Komfort. Die Mietwohnungen überzeugen durch hochwertige Details. Der Wohnraum ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder beeindrucken mit stilvollen Fliesen und bieten entweder eine geräumige Dusche oder eine komfortable Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für ein komfortables Kocherlebnis. Hochwertige Materialien und moderne Geräte gewährleisten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden visuellen Eindruck. Das Nachbarhaus verfügt über eine Tiefgarage mit unterirdischem Zugang zum Gebäude. Dort können auch Mieter dieses Neubauprojekts Stellplätze anmieten. Zu jeder Mietwohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dieses Abteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen und trägt zur organisatorischen Ordnung der Bewohner bei. Für aktive Bewohner steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar! Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Bushaltestelle der Linie 62A, welche zu den nächsten Anschlussstellen der Buslinien 60A und 66A sowie dem Bahnhof Atzgersdorf verbindet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und die Post. In nur 10 Autominuten erreichen Sie des weiteren den Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn. Projekt: Die Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und umfasst 154 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Des weiteren profitieren Mieter von zur Verfügung gestellten Gemeinschaftsräumen, einer Waschküche sowie einem Spielplatz. Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Alle Fenster verfügen über einen Sonnenschutz (EG: Rollläden, OG: Außenjalousien) Hochwertiger Parkettfußboden Steckerfertiger SAT-Anschluss und ein Anschluss für UPC-Telekabel Im DG: Bauliche Vorbereitung für eine vom Mieter zu errichtende Klimaanlage Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne + WC Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Balkon Bilder stammen aus einer Nachbarwohnung mit ähnlicher Ausstattung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH JUNI/JULI 2025 Die Wohnung wird noch frisch ausgemalt (weiß) und die Parkettböden werden abgeschliffen! 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * großzügiges Vorzimmer, * großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches, * drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia, * zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC), * ein Gäste-WC, * zwei Abstellräume, * Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur 2. EBENE: * Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage, großer Einbaukasten im Vorzimmer zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat * Strom * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung. Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby. 1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to: 2nd level: roof top terrace Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month The monthly cooling account is additionally monthly: € 69,12 gross Processing fee to the property management € 249.00 gross Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige, helle und klimatisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ab 01. Juli 2025 verfügbar und befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,71 m² und gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2011) bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Klimaanlage. Vermietet wird die Wohnung unmöbliert, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung punktet mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmern, die mit Flächen von ca. 15 m², 13,5 m² und 13 m² viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche für Ihre Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites, zentral gelegenes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein separates WC mit Handwaschbecken und eine Abstellräumlichkeit im Eingangsbereich, ergänzen die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Süd-West-Terrasse, ideal um warme Sommerabende entspannt zu genießen und eine Nord-Ost-Terrasse, wo Sie am Morgen Ihr Frühstück oder den Wochenendbrunch mit Freunden genießen können. Das Wohnhaus bietet zudem umfassenden Komfort: eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile, sichere Fahrradabstellplätze und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die exklusive Lage garantiert eine optimale Infrastruktur: Durch den charmanten Sünnhof gelangen Sie direkt zur beliebten Landstraßer Hauptstraße mit dem berühmten Rochusmarkt und dem Einkaufszentrum WIEN MITTE The Mall. Zudem befindet sich der idyllische Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - folgende Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahn (Linie 0 - Sechskrügelgasse): 50 Meter entfernt • U-Bahn (U3 - Rochusgasse): ca. 400 Meter entfernt • U-Bahn (U4 - Wien Mitte): ca. 500 Meter entfernt • S-Bahn (Wien Mitte): ca. 500 Meter entfernt • Bahnhof (Wien Mitte): ca. 500 Meter entfernt • City Airport Train (Wien Mitte): ca. 500 Meter entfernt _3 BMM Kaution, Vertragserstellungsgebühr von 155€ inkl. MwSt., befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre_ DEAR APARTMENT SEEKER, Welcome to your new home in the heart of Vienna! This spacious, bright, and air-conditioned 4-room penthouse apartment will be available from July 1, 2025, and is located in a prime area of the 3rd district, just a few minutes' walk from the city center. With a generous space of 116.71 m², situated on the top floor of a well-maintained modern building (constructed in 2011), this apartment offers the highest level of living comfort. Every room is equipped with its own air conditioning. The apartment is rented unfurnished, featuring a high-quality fitted kitchen. The apartment impresses with a spacious and light-filled living, dining, and kitchen area, as well as three bedrooms with sizes of approximately 15 m², 13.5 m², and 13 m², offering plenty of room for individual living needs. The largest bedroom has a directly connected elegant daylight bathroom with a shower for your privacy and comfort. Additionally, a second, centrally located bathroom with a double sink, shower, and bathtub is available. A separate toilet with a hand basin and a storage area in the entrance complement the spacious layout. The apartment features a southwest-facing terrace, ideal for enjoying warm summer evenings, and a northeast-facing terrace, perfect for breakfast or a weekend brunch with friends. The building also offers extensive amenities: an underground garage, spacious cellar storage units, secure bicycle storage areas, and a communal laundry room are available to residents. A parking space in the underground garage can be rented optionally. The exclusive location guarantees excellent infrastructure: through the charming Sünnhof, you reach the popular Landstraßer Hauptstraße with the famous Rochusmarkt and the WIEN MITTE The Mall shopping center. The idyllic Stadtpark is also just a few minutes' walk away. Public transportation is excellent - the following options are within close proximity: • Tram (Line 0 - Sechskrügelgasse): 50 meters away • Subway (U3 - Rochusgasse): approx. 400 meters away • Subway (U4 - Wien Mitte): approx. 500 meters away • S-Bahn (Wien Mitte): approx. 500 meters away • Train Station (Wien Mitte): approx. 500 meters away • City Airport Train (Wien Mitte): approx. 500 meters away 3 months' rent security deposit, contract preparation fee of €155 incl. VAT, fixed-term lease for 5 years Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die ruhig gelegene, kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 37,31 m² Wohnnutzfläche, die sich auf eine Diele, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösepflichtig!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) und eine Loggia aufteilen. Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung, Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 190, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 476,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 57,18 Gesamtbetrag € 629 Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR Dachgeschoß-Wohnung mit 98,87m² Wohnfläche und 3,62m² ostseitiger Terrasse! Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. Die beiden Schlafzimmer sind westseitig zur Zieglergasse orientiert, die Küche Richtung Osten, das Galeriezimmer ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar. -=> www.benedikt7.at Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe • Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Terrasse • Galeriezimmer im Obergeschoß • Kellerabteil (ca. 2m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • BJ 2022 • Top-Ausstattung • raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle • und „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) • SPECIAL FEATURES wie evon smart home • ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern • Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen • Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) • Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen • kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden • Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. • Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) • kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub • Videosprechanlage • Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen • digitales Schwarzes Brett • Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App • bereits mit ausgewählten Küchenkräutern bepflanzte Tröge mit Tröpfchenbewässerung am eigenen Balkon WEITERS BIETET DAS HAUS • Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche • 2 Fahrradabstellräume • ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt • Kellerabteil ca. 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2291,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 235,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 252,63 Gesamtbetrag € 2779 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Saumgasse 39, 8010 Graz - Top 1, 1. OG Miete inkl. BK, HK, Strom und Ust: € 840,00 Kaution: € 2.520,00 Vergebührung FA: KEINE Berfristung: 6 Monate Infos: • ausgezeichnete Lage • Blick ins Grüne • modernster Standard • vollmöbliert • ausgestattet mit W-Lan und TV • Balkon • Küche inkl. Geschirrspüler • gratis Parkplätze vor Ort • Zentralheizung (Fernwärme) • weitere Details auf Anfrage KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Mietwohnung aus dem Jahr 1961 bietet Dir auf ca. 34 m² alles, was Dein Herz begehrt. Perfekt für Singles oder junge Paare, wartet hier eine gemütliches 1,5-Zimmer-Wohnung auf Dich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Wohn-/Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Entspanne Dich nach einem langen Tag auf Deinem eigenen Balkon und genieße die frische Luft. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet auf neue kreative Ideen. Mit dem Detail, dass die Wohnung ab sofort verfügbar ist, kannst Du so gut wie unmittelbar einziehen und die Vorzüge dieser Lage erleben. Die monatliche Gesamtbelastung id Hv. € 443,29 versteht sich inklusive Grundmiete, Betriebskosten und Steuer. Heizung und Strom sind vom Mieter eigens anzumelden. Greif schnell zu und schnapp Dir diese Gelegenheit – Dein neues Abenteuer in Graz wartet bereits auf Dich!... [Mehr]

#möbliert

1. Wohnung zu vermieten – Modernes Wohnen mit Stil! Adresse: Reininghausstrasse 39, 8020 Graz Verfügbar ab: sofort Miete: 790 2. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 70,5 Stockwerk: 1. Stock Anzahl der Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Zustand: Frisch renoviert mit teilweise neuen Böden und frisch aus gemalten Wänden Heizung: Fernwärme – effizient und umweltfreundlich 3. Ausstattung: Luxuriöses Badezimmer: Große Dampfdusche mit Massagedüsen, Regenschauer und stimmungsvoller Ambiente-Beleuchtung Waschmaschinenanschluss vorhanden – komfortabel und praktisch Moderne Küche mit Speis: Kühlschrank & separater Gefrierschrank Induktionskochfeld Komfortabler Backofen auf Brusthöhe Eingebaute Mikrowelle Großzügiger Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) Integrierter, großer beleuchteter Spiegel – ideal für Styling und Ordnung Technik: Smart-Lichtsystem mit programmierbaren Schaltern und App-Steuerung LAN-Verkabelung SAT-Anschlüsse in beiden Zimmern Zusätzliche Annehmlichkeiten: Separates WC Teilmöbliert 4. Perfekte Lage: Nähe zur FH Joanneum: Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Studierende! Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Kindergarten und Schule in fußläufiger Reichweite 5. Besonderheiten: Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage, samt großen Keller. Ob für Studierende, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Ausstattung, clevere Details wie den beleuchteten Spiegel im Stauraum und eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und Infrastruktur. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer/E-Mail einfügen], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 798 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 798 Heizwärmebedarf: 29.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]