Suchergebnisse für "mietwohnung gesucht 1110 wien"

#renovierungsbedürftig

Attraktive Anlegerwohnung in Wien-Simmering: Ihre Chance auf eine rentable Investition mit 2,06 % Rendite! 55 m² & renoviert! Investieren Sie in eine hervorragend gepflegte Anlegerwohnung im dynamischen 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese ca. 55 m² große Immobilie im 5. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen eine stabile Rendite von 2,06 % und eine langfristige Wertsteigerungsperspektive. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahmequelle bietet. Nach der Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Küchenblocks und neuwertiger Zu- und Ableitungen, erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Facts: Optimale Größe: Ca. 55 m², ideal für Singles oder Paare. Solide Ausstattung: Neuwertiger Zustand, ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf. Attraktive Lage: Aufstrebender Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Rendite: Sichere Einnahmen dank 2,06 % Rendite durch bestehende Vermietung. Langfristiges Potenzial: Stabiler Markt mit Wertsteigerungsperspektive. Highlights: Vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 für 3 Jahre sicher vermietet. Renoviert 2019: Alle wichtigen Zu- und Ableitungen sowie die Innenausstattung wurden modernisiert. Attraktive Raumaufteilung: Zwei getrennte Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und Vorraum. Neuwertiger Küchenblock: Ein zusätzliches Argument für Mieter. Geringer Aufwand: Kein Sanierungsbedarf – perfekte Grundlage für langfristiges Vermietungsmanagement. Ruhelage im 5. Stock: Bevorzugte Etage ohne direkten Straßenlärm. Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle städtischen Annehmlichkeiten. Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil inklusive. Hohe Nachfrage: Mietwohnungen dieser Art sind in der Gegend äußerst begehrt. Steigende Attraktivität des Bezirks: Urbanisierung und Infrastrukturprojekte fördern den Standort. Lage für Kapitalanleger – der 11. Bezirk Die Wohnung liegt in einer zukunftsorientierten Gegend mit steigender Beliebtheit unter Mietern. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Verbindung von Urbanität und Erholungsflächen machen diese Lage zu einem Magneten für Mieter aus unterschiedlichen Zielgruppen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer langfristig wertstabilen und renditestarken Immobilie zu erweitern. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer hohen Nachfrage in einer aufstrebenden Wohnlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Super Wohnung, abgelegen von dem getummel der Simmeringer Hauptstraße. Wohnzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Erreichbarkeit zur U3 ist in 5-7 min. Spar, Billa und Hofer sind sehr nahe. Simmering Center erreicht man auch gut zu Fuß. Ablöse: KÜCHE: Moderne Küche im Anthrazit - Eichen Look. Mit AEG Waschmaschine, IKEA Herd, IKEA Backofen, Gorenje Kühlschrank. Led Lichtleiste ist mit Amazon Alexa oder ähnlichem steuerbar. Licht Intensität und Lichtwärme kann eingestellt werden. Die Rückseite ist mit abwaschbarer Farbe gestrichen, also kann drf Dreck einfach weg gewischt werden! Es wurden noch zusätzlich 3 Steckdosen verbaut, weil die Position der ursprünglichen Steckdosen nicht gut was. Modernes Waschbecken mit Antibakterieller Beschichtung und Integrierten Seifenspender! COUCH: Ausziehbare Couch mit zusätzlichen Stauraum. SPIEGELKASTEN +WASCHBECKEN UNTERSCHRANK WASCHMASCHINE: Sehr gute Waschmaschine von elektrabregenz. Das war mal ein Wäschetrockner aber die Trockenfunktion funktioniert nicht mehr, der Techniker meinte aber, dass die Waschfunktion exzellent funktioniert. Es können 9kg Gewand in einem Gang gewaschen werden. BOXSPRINGBETT Sehr gemütliches Boxspringbett. Am Foto ist das Kopfteil an der Seite. Das Bett kann 90° gedreht werden und mit dem Kopfteil verbunden werden. Zusätzlich gibt es noch einen eeecht komfortablen 7cm Topper mit dazu, mit 2 Härtegrade. H2 und H3. Mit dabei sind noch Verdunkelungsvorhänge, die wirklich gut funktionieren! !!! Achtung - es wird ein Vormerkschein benötigt, vor dem 31.10.2024 ausgestellt!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock und ist für einen Start gut eingerichtet. Ausgestattet ist die Wohnung mit frisch ausgemalten Wänden, einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC sowie einer sanierten Logia. Die Ablöse ist Verhandelbar und würde die restlichen Möbel und Ausstattung betreffen. Diese beinhaltet eine maßgefertigte Garderobe sowie weitere raffinierte Stauräume. Das Wohnzimmer kommt mit Essecke, Wohnwand, Vitrine und Kommode. Weiters ist das Schlafzimmer mit Bett, neuen Matratzen und großem Kasten ausgestattet sowie einer Waschmaschine im Bad. Ein verhältnismäßig geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus ist mit einer Waschküche ausgestattet welche unter den Bewohnern geteilt wird. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Volksschule, Parks sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und zur U3 geht es per Bus auch nur in wenigen Stationen. Ich freue mich auf Anfragen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in einem Neubau (Erstbezug 2015) erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit – perfekt für all jene, die modernes Wohnen zum top Preis-Leistungsverhälntis suchen. Wohnfläche: 75,24m² mit zusätzlicher 20,26m² Loggia, ideal für morgendliche Sonnenstunden und Entspannung im Freien. Raumaufteilung: Zwei Zimmer, lichtdurchflutete Wohnküche, Vorzimmer, Badezimmer und separates WC (Details im Grundriss). Heizung: Effiziente Fernwärme; barrierefreier Zugang. Das Passivhaus hat eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein behagliches Raumklima. Ausstattung: • Böden: Hochwertiges Parkett sowie Fliesen in Bad, WC und Küche. • Küche: Voll ausgestattet mit BORA Induktionsherd, NEFF Backofen, BOSCH Geschirrspüler und SAMSUNG Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombi – ideal für Kochbegeisterte. • Bad: Waschbecken mit praktischem Unterbauschrank und zusätzlichem Badschrank. • Sonstiges: Innenjalousien, Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz für stressfreies Parken. Gegen Ablöse: Bosch Waschmaschine, moderner Esstisch mit vier Stühlen, ausziehbare Couch, TV-Lowboard, diverse Kommoden und Garderobe. Miete: 1.390€ (Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz, exkl. Strom, Warmwasser und Fernwärme) Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: Ab 1.1.2025 für 3 Jahre Hinweise: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Besichtigungstermine: • 1. November 2024 • 4. November 2024 (abends) • 5. November 2024 (abends) • 6. November 2024 (abends) Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig möblierte 2-Zimmer Wohnung 43 m² mit 8 m² Balkon. • Kaum genutzte Neubauwohnung (Baujahr 2020) • hochwertig möbliert • Marken-Maßküche inkl. Geräte • Niedrigenergieausweis • 1. Stock inkl. Aufzug • großzügiger Balkon • hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Waschmaschinenanschluss • WC/Bad getrennt, Badewanne UND Dusche • Kellerabteil inkludiert • Hochwertiger Echtholzparkett bzw. Feinsteinzeug • elektrische Außenrollläden • 3-fach verglaste & wärmegedämmte Fenster • Tiefgaragenplatz auf Anfrage, öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden • Fahrradabstellraum vorhanden • Gegensprechanlage • Möbliert: Schlafzimmerschrank, Ledercouch, Badezimmerschrank & Spiegel... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

GEIMEINDEWOHNUNG Ich vergebe meine Gemeindewohnung weiter weil ich ein größere umziehen werde Der Wohnung ist super hat Fenster auf beiden Seiten zu dem beiden Hofs und ist sehr gute aufgeteilt Der Wohnung befindet sich 50 Meter von der Ubahn Station Simmering es befindet sich S-Bahn U3 71 11 er und verschiedene büsse neben der Wohnung Einkaufszentrum Simmering ist 200 Meter weit und viele andere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke Viele kindergärten und schulen sind in unmittelbare nähe Der miete ist 592€ und es bleibt auch so Wohnung ist fast vollmöbiliert und es bleibt auch so Der ablöse ist 4000€ ist aber verhandelbar Vormerscheinnummer muss vor dem 24.10.2024 sein Für weiter Infos rufen sie an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Makellose 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung (Straßenbahnstation O, 11 in unmittelbarer Nähe, U1 Reumannplatz und Troststraße 10-12 Minuten zu Fuß!, Busse: 66A, 65A, 7A). Beide Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Im Winter mussten wir kaum heizen! Die Bodenheizung funktioniert einwandfrei und ist sehr effektiv. Mitvermietet wird eine neuwertige Designer-Einbauküche von DAN mit Einbaugeräten von Siemens und einem PAX-Schrank im Vorraum (2,35x1,75x0,35m) . Das Gebäude ist sehr ruhig, max. 10 Jahre alt und ist sehr gepflegt. Die Nachbarn sind super nett. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten und Warmwasser (+Heizung).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Privat Vermietung direkt vom Eigentümer (Erstmieter)!!! *** Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Top Ausstattung und in Top Lage .) Wohnzimmer mit Wohnküche .) Kinder bzw Arbeitszimmer .) Schlafzimmer .) WC .) Badezimmer .) Vorzimmer .) Balkon Loggia *** 3 Gehminuten zur U3/S-Bahn Simmering 72A und Straßenbahn 11, 71 in der Nähe *** Autobahn Anschlussstelle in der Nähe *** Lebensmittel Laden direkt gegenüber *** Einkaufszentrum Simmering und Huma Eleven (Gratisbus von Simmering) in der Nähe *** Kindergarten im Innenhof und Schulen in der unmittelbaren Nähe *** Tiefgarage *** Fahrrad und Kinderwagen Räume *** Waschküche *** Lift *** Swimmingpool, Sauna und Liege Freiflächen auf der Dachterrasse *** Daikin Split Klimaanlage (Wohnzimmer - kühlt die ganze Wohnung) *** Jalousien und Insektenschutz in allen Fenstern und Balkontür *** INKU Melanie Fussboden (Eiche) *** Komplette LED Beleuchtung, Sternenhimmel im Wohnzimmer - komplett angehängte Decken *** Hochwertige ALNO Marken Einbauküche (Lack Hochglanz), Barzeile mit Hockern und komplette Bauknecht Geräte Ausstattung .) Microwelle .) Geschirrspüler .) Induktions Ceran Kochfeld .) Backofen .) Dunstabzugshaube .) Side-by-Side Kühlschrank (Made in USA)! *** Wand und Bodenfliesen von Villeroy&Boch *** WC von Villeroy&Boch und Hochglanz Hängekasten *** Badezimmer mit Pelipal Möbel (Glasfronten) und Luxus Whirlpool (9 Bidendüsen, 5 Seitendüsen, 5 Rückendüsen) mit Selbstreinigung, Chrome Heizkörper, Bauknecht Toplader Waschmaschine *** Schlafzimmer mit Nolte Schwebetürschrank *** Abstellraum mit Regalen, Weinregal und Safe *** Balkon ausgestattet mit Rasenteppich, Glastisch und 2 Sessel mit Liegefunktion ***... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert

Gemeindewohnung-Direktvergabe. 56 qm (2 Zimmer , Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer), plus Balkon ca.8qm. Vormerkschein bzw Wiener Wohnticket für 2 Zimmer notwendig. Derzeit Miete 420 Euro im Monat. Wird nach Übernahme auf 550 erhöht ( genaue Infos bei wiener wohnen ). Ablöse ca. 3000 bis 4000 Euro. Vollständig möbliert und sämtliche Geräte vorhanden.5 Stock, Lift vorhanden, Keller mit 2 Fahrädern zu vergeben. U3 in der Nähe und 71 Strassenbahn.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese sehr geräumige Wohnung hat zwar nur ein Zimmer, was aber sehr groß und gut belichtet ist. Auf dem Balkon kann man sich gemütlich hinsetzen, die Küche ist ebenfalls geräumig mit einer sehr großen Abstellkammer und vor dem Bad gibt es noch einen Flur mit Abstellräumchen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Ein Herd, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Eisfach sind vorhanden. Sehr ruhige aber gut angeschlossene Lage. Internet: Magenta (kann übernommen werden) • Straßenbahn 60: 5 Minuten Fußweg • Billa Plus: 10 Minuten Fußweg • Atzgersdorf Bahnhof: ca. 13 min Bus (30 min Fußweg) • Mauer bei Wien: ca. 10 (kleiner Hauptmarkt mit Post, Eisdiele, Apotheke, Spa und Cafés) • Mehrere Parks in der Nähe Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

Liebe Mama aus Wien mit Teenagertochter sucht ganz dringend im Zuge ihrer Scheidung nette, kleine und leistbare Wohnung. Bevorzugt 14. oder 16. Bezirk, Miete bis 600 Euro, langfristig, netter Vermieter/ nette Vermieterin :), bevorzugt von privat. Kleinere Renovierungsarbeiten wären kein Problem, Küche und Bad sollten zumindest funktionell sein. Ich bin derzeit AMS in Ausbildung, habe aber ab November bereits eine fixe Anstellung bei einem grossen Wr. Pflegeunternehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wir haben jetzt die Wohnung, die Sie gesucht haben !!! Ob als Investition oder für Eigennutzung. Die 3 Zimmer Wohnung mit einer schönen, sonnigen 20m² Loggia im Simmering, nur wenige Meter von der U-Bahn und S-Bahn Station entfernt, ist einfach perfekt. Perfekte Lage (Simmeringer Hauptstraße, S, U - Bahn, Bim ums Eck) und sehr gelungene Raumaufteilung, ermöglichen Ihnen das Leben hier zu genießen. Top Features: - perfekte Lage - 3 separat begehbare Zimmer, jedes mit Ausgang zur Loggia - voll ausgestattete moderne Küche - Bad mit Wanne und WC + 1 WC separat - Abstellraum - Geräumiges Vorzimmer - 20m² Loggia - Kellerabteil - U-Bahn, S-Bahn, Bim , Bus - ums Eck - Zurzeit noch vermietet mit einem sehr atrtaktivem Mietzins Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. U Bahn, S Bahn, Bus und Straßenbahn sind in ca 100m Umgebung vorhanden, Anschluß an die Autobahn ist in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]