Suchergebnisse für "mietwohnung gartenmitbenützung wien 1040"

#WG-geeignet #Altbau #Garten

In unmittelbarer Nähe zur KFU, der Musikuniversität aber auch zur TU, in der Beethovenstraße, liegt diese gemütliche, sehr gut aufgeteilte Wohnung eines schönen, kleinen Altbauhauses im EG. Da die zwei Zimmer extra begehbar sind, ist die Wohnung auch perfekt für eine 2-er WG geeignet. In der Küche ist Platz für einen Essbereich. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, die Küche, der Vorraum und die Sanitäranlagen sind verfliest. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank samt TK-Fach, einem E-Herd mit Ceranfeld, und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das WC ist extra begehbar. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten welcher der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht. Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus: • 3 Zimmer• Kabinett, • Badezimmer mit Dusche, • separates WC, • Essküche, • Vorraum,• Fernwärme-Direktverrechnung, • Eigene Stromanmeldung. Die Wohnung wir neu saniert übergeben. Beziehbar ab ca. April/Mai. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <50m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <125m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <575m Flughafen <9.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SINGLEWOHNUNG ! SELTENHEIT - idyllischer Garten zur Mitbenützung !!! IDEAL als Studenten bzw. Pendlerwohnung Raumaufteilung: 2 Räume, Handwaschbecken, Dusche und WC Vor der Wohnung wird die Terrasse zugeteilt und ein riesiger Gartenbereich kann mit genützt werden. Mietdauer: vorerst Mietvertrag auf 1 Jahr ! (Verlängerung möglich) Kaution: Euro 15.000,- BAR ! Küchenblock ohne Geräte vorhanden ! Lüftung und neue Fenster ! Miete: NUR Euro 419,- inkl. Betriebskosten EXTRA Strom und Heizung ! Kaution: Euro 1.500, Gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren ! WICHTIG: Wohnung wir nur an 1 Person vermietet, Voraussetzung: berufstätig und sehr gute Deutschkenntnisse,... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hochwertige Altbauwohnung in absoluter Grünruhelage mit verglaster gartenseitiger Loggia -Gartenmitbenützung! Es handelt sich um eine wunderschöne, helle, hochwertige Altbauwohnung, im Hochparterre, eines stilechten Jugendstilhauses mit Lift in Top Lage beim Schafberg, unweit von Gersthoferplatz, mit sehr guter Nahversorgung, Verkehrsanbindung, Schulen und Kindergärten. Das mit Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt, besticht vor allem durch seine besondere Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Räume der Wohnung gehen in den hauseigenen, parkähnlichen, großzügigen ca. 1000m² großen Garten mit altem Baumbestand, der allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung steht und reichlich ungestörten Platz für Jeden bietet . Alle diese Eigenschaften wie eben Helligkeit, Grün- und Ruhelage und Infrastruktur, bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Wohnung umfasst: Zentrales Vorzimmer Zimmer Zimmer Wohnsalon mit Ausgang zur voll verglasten gartenseitigen Veranda, die man auch großzügig öffnen kann Esszimmer Küche mit kleinem Balkon Kabinett Bad Gästetoilette Kellerabteil, sowie Fahrradabstellplatz, stehen zur Verfügung Die Wohnung verfügt über Doppelflügeltüren, Parkett- und Fliesenböden und wird über eine Gasetagenheizung versorgt. Der Dachboden des Hauses wurde ca. 2011 ausgebaut. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SUPERPREIS FÜR BASTLER! TRAUMHAFTER FERNBLICK!! SONNENDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG / PROVISIONSFREI !! Im 5. Liftstock auf ca. 80,30 m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche (südostseitig), ein Schlafzimmer (südostseitig) mit Zugang auf die ca. 16,45 m² Dachterrasse , ein Wohnzimmer mit Abstellraum (südostseitig), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (muss alles neu gemacht werden). Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet. Um´s Eck befindet sich der Wiener Siemensstraße Bahnhof. Rep. Rücklagen: ca. € 149.000,00 (Stand 31.12.2022), derzeit sind keine größeren Arbeiten geplant! BK: € 278,70 ( Rep. Rücklage € 80,65, BK-Akonto € 179,54 USt € 17,95) AUF WUNSCH GARAGENBOX € 25.000.- !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG!!! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. RICHTPREIS: 265.000.- *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

DIREKT BEIM WIENERWALD in Cottagelage des 14. Bezirks, Nähe des Schloss Laudons, liegt in absoluter Ruhelage die neu renovierte 3- Zimmerwohnung mit Loggia, Gartenmitbenützung, KFZ-Autoabstellplatz und großzügigem Storage-Raum. Das Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren mit einer Wärmeschutzfassade sowie Dachdämmung ausgestattet und umfasst auf 2 Stiegen je 4 Wohneinheiten. Nur 2 Gehminuten in den Wienerwald im Naturschutzgebiet Salzwiese ist das Ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder. Kombiniert mit perfekter Infrastruktur - in wenigen Minuten zum Auhofcenter, zu mehreren Kindergärten und Schulen, zur Schnellbahn S50 (in Ø24 Minuten bequem am Stephansplatz); RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, schönes Wohnzimmer (24,10 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Loggia (3,43 m²), Hauptschlafzimmer (16,50 m²), Küche mit Abstellraum (10,62 m²), ein zweites Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (12,22 m²) sowie das WC sind in die ruhige Cottagestrasse orientiert. Das Bad mit Wanne und Dusche (3,98 m2) liegt Richtung Osten gen Vorgarten und Autoabstellplatz mit Begrünung. Die Wohnung ist komplett uneinsichtig und wird neu renoviert übergeben. AUSSTATTUNG: Parkettböden Eiche im Wohnbereich, Marmorfliesen in der Küche und den Nassräumen vollausgestattete Küche mit Gasherd offener Kamin südseitige Loggia mit WPC Dielen Tischlereinbauten im Schlafzimmer und in der Garderobe Bad mit Waschtisch, Unter- und Spiegelschrank Fenster sind nach G3 Sicherheitsstandard jedes Fenster verfügt über eine Außenrollo großer trockener Stauraum im Keller (rd. 28m²) Optional kann ein Autoabstellplatz um EUR 100, monatlich gemietet werden. INFRASTRUKTUR: Öffis: In 10 Minuten per Bus (Linie 49A) oder Bahn (S50) zum Bahnhof Hütteldorf, in 17 Minuten mit der S50 zum Westbahnhof, in 24 Minuten (S50 & U3) zum Stephansplatz; Auto: In 5 Minuten zum Auhofcenter mit über 200 Shops sowie vielseitiger Gastro und Entertainment sowie in 12 Minuten zum Hietzinger Platzl; Mehrere Kindergärten und Schulen per Fuß oder rasch mit dem Auto erreichbar. Freizeit: Einzigartiges und vielseitiges Freizeitangebot in der Umgebung. BRIGHT TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CLOSE TO THE VIENNESE WOODS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die Wohnung besticht durch ihre beiden riesigen Räume (jeweils 20 qm), ihr großes Vorzimmer, eine große, voll ausgestattete, moderne Küche inkl. großer Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler und eine Zentralheizung. Ein Zimmer ist mit Laminat ausgelegt und unmöbliert, das andere Zimmer mit Parkettboden und sehr praktischen Einbaumöbeln (Ausklapp-Doppelbett und Ausklapp-Tisch) und ist damit fast vollmöbliert (siehe Bilder). (Die Einbaumöbel im zweiten Zimmer können auf Wunsch auch entfernt werden). Ein weiteres Highlight der Wohnung ist auch die Mitbenützbarkeit des riesigen, südseitigen Gartens! Der Preis von 960,- versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuern, aber ohne Strom und Gas. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zur Volksschule Pülslgasse, einem Park mit großem Spielplatz, der Musikschule Liesing und nur einen Häuserblock direkt gegenüber dem Eingang zum beliebten Einkaufszentrum Riverside und nur ein paar hundert Meter entfernt vom S- und Busbahnhof Liesing entfernt. Die Wohnung ist daher ideal sowohl für Pärchen (auch mit einem oder zwei kleinen Kindern) als auch für Pendler. Die Wohnung liegt nur einen Häuserblock vom Liesingbach-Radweg entfernt, sodass Sie jederzeit Radfahren oder Laufen gehen können. Gleichzeitig ist die Wohnung nur wenige hundert Meter von einem der Weinberge von Perchtolsdorf und nur 8 Minuten mit dem Rad von der Perchtoldsdorfer Heide und den zahlreichen Perchtoldsdorfer Heurigen und dem Eislaufplatz und Hallen- und Freibad Perchtoldsdorf entfernt. Die Wohnung bietet also ein Wohnen in der Stadt und gleichzeitig im Grünen! Und im Sommer liegt das Freibad Liesing nur 2 Radminuten entfernt! Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=n BKr WKYmu Ce. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerabteil.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Wiens am Südtiroler Platz 5, 1040 Wien, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1953 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand ? ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der Innenräume bevorzugen. Mit insgesamt 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Stadtleben. Die bodenlangen Fenster ermöglichen einen schönen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ausstattung und Details: ? Wohnfläche: ca. 67 m² ? Zimmer: 2,5 ? Bad: 1 ? Gäste-WC ? Etagenheizung (Gas) ? Personenaufzug vorhanden ? Bodenbeläge: Fliesen und Laminat ? Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ? Stadtblick und Grünblick Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Südtiroler Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: ? U-Bahn-Station nur 25 m entfernt ? Bus und Bahnhof ebenfalls fußläufig in 50 m zu erreichen ? Zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt (100 m), Apotheke (300 m) und diverse Banken (200 m) ? Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe ? Gesundheitseinrichtungen wie Arzt (75 m) und Krankenhaus (825 m) Diese Lage bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtleben Wiens zu genießen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenübersicht: ? Kaufpreis: 280.000,00 ? ? Gesamtbelastung monatlich: 277,05 ? Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Lässige, neu renovierte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit möglicher Gartenmitbenutzung und Terrasse! Nur Nutzung als Zweitwohnsitz möglich! Absolute Rarität, da kaum eine Wohnung am Stadtplatz die Möglichkeit einer Terrasse bietet. Ein Garten im Innenhof steht ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, moderne Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro nutzbar!), Bad und WC. Strom und Fernwärme sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls möglich. Der Attersee und der Traunsee sind in ca. einer Viertelstunde erreichbar.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Top 30 - 3.OG geräumig geschnittene und ruhig gelegene Neubau-Garçonnière mit knapp 35,5m² im 3.OG: Vorraum Bad mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohn- / Schlafraum mit Küchennische Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Fairer Preis für eine gute Lage Die gegenständlich zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in 1040 Wien hat eine Größe von ca. 75 Quadratmeter und liegt im 3. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1962 in der Johann-Strauß-Gasse - einer nur wenig befahrenen Gasse. Die Wohnung befindet sich somit einerseits in zentraler Lage, ist aber andererseits gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der Lage im 3. Liftstock des Wohngebäudes ist die Wohnung lichtdurchflutet, erweckt insgesamt eine sehr hellen und freundlichen Eindruck, und bietet ein wunderbares Wohngefühl in der City. Sämtliche Räume der Wohnung sind weiß ausgemalt und mit gut erhaltenen, schönen, versiegelten Parketten belegt. Zwei der insgesamt drei Zimmer und die Küche sind mit ihren Fenstern in Richtung Hof ausgerichtet. Die Fenster des dritten Zimmers sind Richtung Gasse ausgerichtet. Bei dem Bad handelt es sich um ein verfliestes Bad mit Badewanne. Das WC ist ebenfalls verfliest und vom Bad separiert in einem eigenen Raum untergebracht. Ausstattungsmerkmale: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme). Die Therme ist zur Zeit defekt, wäre aber gem Auskunft der derzeitigen Eigentümerin reparierbar. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, bei der Eingangstüre um eine Sicherheitstüre Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche (der Kühlschrank wurde entfernt) Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Selbst bewohnen oder als Geldanlage vermieten? Egal ob Sie nun auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage in Wien sind um diese Wohnung selbst zu bewohnen, oder ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung zwecks Geldanlage zur Vermietung sind - diese Wohnung ist in jedem Falle eine Besichtigung wert. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]