Suchergebnisse für "mietwohnung gartenmitbenützung wien 1040"

#hell

Helle 2-Zimmerwohnung in 1040 Wien, Schelleingasse Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1951/52. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,4 m² bietet sie ein ideales Zuhause. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WC Küche mit Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im 4. Bezirk, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die U1-Station am Südtiroler Platz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich der Alltag bequem gestalten lässt. Fazit: Diese 2-Zimmerwohnung in der Schelleingasse ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur suchen. Kaufpreis: ? 329.000Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela[Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung in idealer Lage des 4.Bezirks Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk mit Lift! ACHTUNG: Plan nicht aktuell, Wände im Wohnzimmer und in der Küche wurden entfernt, zwei Zimmer sind separat begehbar, das Wohnzimmer nicht. Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer/Kabinett (Maße: 5,26m x 2m) Badezimmer mit Badewanne Kein Kellerabteil inkludiert Lage: Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation "Südtiroler Platz" ist 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar Gourmet, Apotheke, Bank, Bipa uvm. sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 13 A, N 66U-Bahn U1 Südtiroler Platz Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in kürze nachgereicht. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses. TOP Infrastruktur! TOP öffentliche Verkehrsanbindung! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher und großzügiger Wohnzimmerbereich mit offener Küchemoderne Küche mit Inkuktionsherd, Geschirrspüler, Eiskasten, Mikrowelle, und, und....das behagliche und geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine/Trockner und WCKellerabteil Stabparkettböden Gasetagenheizung Gesamtmiete: € 1.207,07, inkl. BK, USt. zzgl. Strom u. Gas verbrauchsabhängig Kaution: 3.700,00Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße: Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus * Entrée * Wohnsalon * Komplettküche & Speisezimmer * 5 Schlafzimmer, hiervon * 3 mit einem Badezimmer en Suite * 4 Bäder * 4 WCs * Ankleiden und Abstellräumlichkeiten * Klopfbalkon Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin befristete Vermietung (5 Jahre) öffentliche Verkehrsmittel: U1, D Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Großzügige, sehr schöne Altbauwohnung mit 4 Schlafzimmer in einem Gründerzeithaus, Nähe Cottagegasse, Gartenmitbenützung RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Esszimmer (ca. 30m²) mit offener Küche übergehend in das große Wohnzimmer (ca.35m²), 1 gartenseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche + Toilette und Fenster), 3 weitere Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer mit Veranda und Blick in den Garten, großes Badezimmer ( Badewanne+Dusche+Toilette und Fenster), drittes Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG Helle, hohe Räume (3,60 m) mit großen Fenstern im Hochparterre mit Grünblick, Flügeltüren, hochwertige Massivholz-Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gartenmitbenützung, Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Internet und SAT-Anschlüsse vorhanden, 10 m² Kellerabteil, hochwertig ausgestattete Küche, Fussbodenheizung in den Bädern LAGE 5 Min. Gehdistanz: Straßenbahn 38, Bus 35A verbinden mit U4 und/oder U6 und Bus 10A als auch Nahversorgung: Supermarkt, Drogeriemarkt, Pizzeria, Bäckerei Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Spacious and beautiful apartment with 4 bedrooms in a well-maintained typical Viennese building of the Cottage area, close to Cottagegasse, common garden Room Layout Entrance area, dining room (approx. 30sq.m) with open-plan kitchen leading into the large living room (approx. 35sq.m), 1 bedroom facing the garden with en-suite bathroom (shower + toilet and window), 3 more bedrooms, second living room with veranda and view into the garden, large bathroom (bathtub + shower + toilet and window), third bathroom with shower and toilet, large storage room with connection for a washing machine Fixtures and Fittings Bright rooms, high ceilings (3.60 m) with large windows on the mezzanine floor and a view of green, double doors, high quality solid wooden floors, tiled bathrooms, common garden, gas heating (condensing boiler), internet and SAT connection available, 10 m² storage in cellar , high quality and completely equipped kitchen, bathrooms with underfloor heating Location within 5 minutes walk: streetcar 38, bus 35A connecting to U4 and/or U6 and bus 10A as well as local amenities: supermarket, drugstore, pizzeria, bakery. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 480 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 398 Gesamtbetrag ? 4378... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Exklusives Büroangebot in 1040 Wien Ein herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur Vermietung bereit. Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Highlights: Lage: Das Büro erstreckt sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage von Wien. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche. Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Eckdaten: Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. Stock Verfügbarkeit: ab sofort Das Büro wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung! Gesamtmiete: € 2.343,13 inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Mühlgasse 6 - 4th district: Flat with balcony near Nashmarkt Diese Stadtwohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen, ideal für alle, die rasch in die Stadt wollen! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in der Mühlgasse 6, 1040 Wien. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen Balkon (ca. 2 m²). Sie bietet zwei getrennt begehbare sonnige Zimmer, eine voll-ausgerüstete Küche, ein Bad mit Duschkabine und natürlich eine Toilette. Alle Zimmer verfügen über einen schönen Holzboden. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die notwendige Wärme im Winter wird über Fernwärme (Heizungs-Grundentgeld ? 33,60 inkl. 20% USt.) geliefert. - BK ? 193, inkl. Heizungs-Grundentgeld, USt. und Rücklage - Energie HWB 116 kWh/m² KAt.: D - komplett möbliert Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, U2, U4 Karlsplatz, sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2 ,62, 71 und die Buslinien 1A, 40A. Zu Fuß erreicht man in nur 2 Minuten den Ressel-Park (Karls-Kirche), die Wiener Staatsoper und den Naschmarkt. Kaufpreis: ? 377.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Die Reparaturrücklage beträgt EUR 102.838,64 zum Stichtag 31.12.2023.Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Großzügige "Altbau"-Wohnung in zentraler Lage in Wien. Hohe Räume (3,75m), große Fenster und originale Flügeltüren schaffen ein typisches "Altwiener Flair" einerseits, und andererseits setzt die hochwertige, moderne Designeinrichtung einen stilvollen Kontrapunkt. Das gesamte Haus, wie nauch die Wohniung selbst, wurden soeben renoviert und sind daher in bestem Zustand Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

"HERZ WAS WILLST DU MEHR" als diese wunderschöne, besondere und sehr hochwertig ausgestattete Maisonett Dach Wohnung, welche sehr geschmackvoll, mit Liebe zum Detail errichtet wurde. Neben den 4 Terrassen lädt zusätzlich eine Gartenmitbenutzung ein, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung wird über das Stiegenhaus betreten und gliedert sich wie folgt: großer Vorraum von diesem aus man sowohl den gartenseitigen "Schlaftrak" sowie 2 Terrassen und den Wohn-/Ess-/Kochbereich betreten kanndie beiden Schlafzimmer (ca. 12,87 m², ca. 12,01 m²) sind jeweils mit einer Galerie und Zugang zur Terrasse (ca. 8,71 m²) ausgestattet. Die Dachfenster von Velux, sind mit einer Aussenbestattung ausgestattet. Ein Abstellraum und 2 Schrankräume erweitern das Konzept des einen Schlafzimmers. Die Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet. Das zwischen Schlaf- und Wohnbereich liegende Badezimmer, ist mit einer freistehenden "Stilbadewanne" mit darüber liegenden großem Dachfenster, Dusche, 2 Waschtischen, einem hinter einer Schiebetür verborgenen Platz für eine der zwei Thermen sowie einem Stauraum, ausgestattet.daneben befindet sich ein separates WCbei betreten des "Wohntraktes", welcher mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, befinden sich rechts und links 2 Terrassen die halb offene Stil Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler der Marke Siemens, einer Keramik Doppelspüle, Gas- Herd und Backrohr der Marke Perfekt, einem Dunstabzug, Mikrowellenherd und Kühl- Tiefkühl Schrank sowie einem daneben liegendem Abstellraum (hier befindet sich auch die zweite Therme). Die wunderschönen Fliesen runden das Bild der geschmackvolle Küche gekonnt ab.der zum Teil ins Dach offene, helle Wohnraum ist straßenseitig mit praktischen Regalen ausgestattet, welche unter den Dachfenstern liegenein Schwedenofen lädt zum gemütlichen Verweilen an kalten Wintertagen ein, oder kann in der Übergangszeit den Wohntrakt temperieren.ein weiteres Duschbad mit Toilette steht hier zur Verfügung.eines der "highlights" ist die Gußeisene Wendeltreppe, welche zu einer weiteren Galerie führt. Von hier aus betritt man die 360 Grad - Dachterrasse mit einem traumhaften rundum Blick über Wien. Diese eignet sich zudem auch für die "Silvesterfeier" - erste Reihe Fussfrei beim Neujahrs Feuerwerk! Ausstattung: Küche mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Fliesenboden Parkettböden4 Terrassen2 Thermen Abstellräume Kellerabteil Fahrradabstellraum im Keller2 fach Verglasungteils Außen- und Innenbeschattung Klimaanlage im Wohnbereich2 hochwertig ausgestattete Badezimmermehrere Stauräume Rückzugsmöglichkeiten bzw. Arbeits- oder Entspannungs bereiche in der Galerie möglich Gartenmitbenutzung zusätzlich zu den 4 Terrassen Infrastruktur/Nahversorgung: Tolle Infrastruktur im alten Ortskern des 21. Bezirk U1 in ca. 1,3 km Entfernung, U6 Floridsdorf in ca 3,3 km Entfernung, 29A ca. 5-15min entfernt, Bus 27 und 31 A in ca. 600 Meter entfernt Einkaufmöglichkeiten wie Billa. Merkur, Eurospar, Erste Bank sowie Einkaufszentrum (City Gate) in unmittelbarer Umgebung.regionale Einkaufsmöglichkeiten bei Bio-Bauern in Gehdistanz Volksschule in ca. 700 Meter Entfernung, Kindergarten vis a visdiverse Arztpraxen in nächster Umgebung, Klinik Floridsdorf in ca. 5 km Entfernung Nähe Vet. Med, Nähe Unizentrum Brünner Straße, Nähe Unidodiverse Restaurants in der näheren Umgebung Weitere Informationen: Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzins-Bildung: MRGBefristung: 5 Jahre Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.699.000, - Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1040 Wien, Nähe Karlsplatz ca. 146m² Wohnfläche zuzgl. ca. 9m² Balkon PKW Abstellplatz optional Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette befindet sich im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, erbaut von Freiherr Theophil von Hansen, und liegt unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz und besticht durch Helligkeit und ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz) und umfasst: 1. Ebene: Vorraum, Salon (turmartig) ca.20 m² Schlafzimmer, moderne natürlich belichtete Wohnküche, Wannenbad, separate Toilette; vom Salon führt eine Treppe zur 2. Ebene: Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ca. 20 m² Schlafzimmer, Garderoberaum Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift, Garage optional: € 259,87 per Monat inkl. Klima ab 2025 vorhanden. Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Garage: € 180, Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Energieausweis: gültig bis 26.06.2033 Heizwärmebedarf (HWB): 79,4kWh/m².a Klasse HWB: C fGEE: 1,37 BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]