Suchergebnisse für "mietwohnung garconniere grinzing"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

BESCHREIBUNG Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus wurde in einer Sackgasse um 1970 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß mit ebenem Zugang zum Garten, sowie ein Erdgeschoß und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Um 1992 wurden im Bereich des gartenebenen Kellergeschoßes Umbaumaßnahmen vorgenommen und eine Einliegerwohnung errichtet, welche auch als Arbeitsraum genutzt werden kann und über einen eigenen Eingang verfügt. 2004 wurde im Zuge von Sanierungsmaßnahmen eine großzügige Wohnküche im Erdgeschoss errichtet und die Oberflächen erneuert. Es folgte die Ausführung eines Kamins in modernem Design und einer neue Brennwerttherme (2017) mit einem 400 Liter Warmwasserspeicher, welche 2 unterschiedliche Heizkreise versorgt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage. Herzstück des Objektes ist der sonnendurchflutete Wohnraum im Erdgeschoß, welcher als Familienmittelpunkt überzeugt, sowie durch südseitige Orientierung einen Blick in das grüne Herz von Döbling gewährt. Alle südseitigen Fenster und Fenstertüren sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet Der südseitig anschließende gepflegte Garten, welcher an benachbarte Gärten anschließt, lässt viele Optionen der Nutzung offen. Das Einfamilienhaus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205m² und eine Gesamtnutzfläche von 250m² bei einer Grundstücksfläche von 598m² auf. Jedes Geschoß ist mit einem Bad und einem eigenständigen WC ausgestattet. LAGE Ihr neues Eigenheim befindet sich am Fuße des Nussberges in bester Lage im 19. Wiener Bezirk zwischen Grinzing und Nußdorf. In ca. 10 Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, wie die Straßenbahnlinie D in Nußdorf, sowie die Straßenbahnlinie 38 in Grinzing und die Buslinie 38A in der Grinzinger Straße, wo auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf situiert sind. In nahezu gleicher Entfernung sind Restaurants und Heurigen zu finden. Weiters ist in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft der Stadtwanderweg 1 gelegen und Spaziergänge in den Weingärten versprechen beste Erholung. In der warmen Jahreszeit laden viele Heurigen mitten in den Weinbergen zum Verweilen und Genießen ein. Der nahe gelegene Beethovenpark bietet für Kinder, aber auch Jugendliche genügend Raum für zusätzliche Freizeitgestaltung. Mit dem Auto kann je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten die Innenstadt erreicht werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. (Falls der Wunsch besteht, den Kontakt über einen Makler mit Provision aufzunehmen, kontaktieren Sie bitte Mag. Michael Steger Immobilienvermittlung unter [Telefonnummer entfernt]) Dipl.-Ing. Birgit Monitzer... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens, im charmanten Grinzing, befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 148,72 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er Jahren und verfügt über eine zusätzliche Terrasse von 25,09 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz aus den 1960er Jahren bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Modernisierung. Die ruhige Lage in der Sandgasse garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: -Vorraum -Badezimmer mit WC und Dusche -Abstellraum -Wohnzimmer -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Garderobe -Zweites Badezimmer -Küche mit Essbereich -Zimmer 3 (Hauspersonalzimmer) Der derzeitige Eigentümer hat für die Sanierung des Gebäudes seinen Anteil von ca. EUR 82.000 im Sommer 2024 zur Gänze ausbezahlt, um die monatliche Vorschreibung der Wohnung geringer zu halten. Dies stellt für den zukünftigen Eigentümer einen wesentlichen Mehrwert dar. Monatliche Vorschreibung (ab 3/2025): EUR 452,14 WE-Rücklage EUR 151,76 Betriebskosten EUR 273,07 Netto gesamt EUR 424,83 10% USt EUR 27,31 Summe EUR 452,14 Die Wohnung wird komplett leer geräumt verkauft. Infrastruktur: Kindergarten: Kinder in Wien (341 m) Keine Namensinformation, Paradisgasse 52, 1190 Wien (698 m) Städtischer Kindergarten (847 m) Kinderfreunde (1,22 km) Kindergarten Schulsteig (1,45 km) Städtischer Kindergarten und Hort Gräfweg (1,52 km) Schulen: Schwedische Schule in Wien (655 m) Volksschule Mannagettagasse (674 m) Neulandschule Grinzing (691 m) hlw19 Straßergasse (730 m) Lycée Français de Vienne (731 m) Vienna Bilingual Primary School (901 m) NMS Oskar-Spiel-Gasse (1,17 km) Bundesgymnasium & Bundesrealgymnasium GRG 19, Billrothstraße 73, 1190 Wien (1,30 km) Volksschule Flotowgasse (1,33 km) Volksschule Windhabergasse (1,51 km) Universität/Hochschule: Sales Manager Akademie (816 m) Zentralanstalt für Meteorologie und Geodynamik (939 m) Restaurants: Ristorante Francesco, Grinzinger Straße 50, 1190 Wien (277 m) Heuriger Feuerwehr Wagner, Grinzinger Straße 53, 1190 Wien (279 m) Bach-Hengl (301 m) Liebstöckl, Sandgasse 12, 1190 Wien (269 m) Heuriger Hans Maly, Sandgasse 8, 1190 Wien (303 m) L''Osteria (359 m) Ninos (512 m) Heurigenschank "Zum Berger", Himmelstraße 19, 1190 Wien (594 m) Coolinaria, Cobenzlgasse 30, 1190 Wien (687 m) l''autentico (690 m) Müllers Heuriger & Weingut, Wien (742 m) Neuland. Wirtshaus, Cobenzlgasse 5, 1190 Wien (742 m) Martin Sepp, Cobenzlgasse 34, 1190 Wien (723 m) Gerstners Landhaus, Himmelstraße 16, 1190 Wien (783 m) Arzt: Dr. Gertraud Deecke (407 m) Dr. Helga Richter (432 m) Eduard Auff (486 m) Ärztezentrum (479 m) TCM - Zentrum für Traditionelle chinesische Medizin (626 m) Möglichkeitsraum - Institut f. systemische Beratung und Therapie (675 m) Kiprov (856 m) Dr. Wrabetz, Grinzinger Allee 5-9, 1190 Wien (942 m) Medizinisch-diagnostisches Labor Doktor Dostal, Saarplatz 9, 1190 Wien (987 m) Neurochirurg- Dr. Hans Peter Hammerer, Grinzinger Straße 117, 1190 Wien (1,02 km) Dr. Ursula Stastny, Traklgasse 8, 1190 Wien (1,04 km) Apotheke: Grinzinger Apotheke, Cobenzlgasse 10, 1190 Wien (475 m) Apotheke "Zum Weinberg", Keine Adressinformation (577 m) Supermarkt: Billa (421 m) Spar Gourmet (494 m) SPAR Gourmet (746 m) Spar Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien (1,06 km) Billa, Sieveringer Straße 4-10, 1190 Wien (1,08 km) Billa, Silbergasse 10-12, 1190 Wien (1,12 km) Hofer, Obkirchergasse 35, 1190 Wien (1,19 km) Denn''s Bio (1,19 km) Billa (1,20 km) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

Im idyllischen Weinort Grinzing wird eine kleine teilmöblierte Nichtraucherwohnung ab Februar 2025 vermietet. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (12m² + 19m²), einem Balkon 4m², Küche mit Essecke, Bad (Wanne) und getrenntem WC. Eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) kann gegen Gebühr benützt werden. Kosten Miete: € 550; BK: € 180; Strom- und Gaspauschale € 240.Gesamtbelastung € 970 Kaution 3MM Die Wohnung ist auch WG tauglich und die beiden Zimmer können einzeln vergeben werden. kleines Zimmer 12qm 450 € Gesamtmiete großes Zimmer 19qm + 4qm Balkon 520€ Gesamtgröße der Wohnung 53m², Benützung der Hof-Terrasse In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, BIPA, Apotheke und Post), die Haltestelle der Linie 38 und 38A sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Erholungsraum Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Unternehmungen ein. Generell zählt die Lage zu einer der sichersten in ganz Wien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Retro-Style der 1970er Jahre in Grinzinger Bestlage. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie typische Innen-Design-Elemente der damaligen Zeit. Das Wohnhaus im französchischen Landhausstil kann entweder durch einen Um- und Ausbau nach den neuesten Kenntnissen der heutigen Bautechnik in ein ökölogisch nachhaltiges Wohnhaus umgestaltet und erweitert werden oder auch abgebrochen und ein komplett neues Wohngebäude errichtet werden. Das Gebäude ist unterkellert (Garage, Haustechnik, Pelletsheizung, Lagerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum, WC). Die Wohnräumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. R A U M A U F T E I L U N GErdgeschoss: RH 2,70m Allgemeiner Vorraum mit Steigenhaus Zentraler Vorraum Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Panoramafenster und mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Eßimmer mit Panoramafenster, zu begehen über den Wohnsalon und über die Küche Küche - kann zum Esszimmer geöffnet werden und somit mehr Großzügiggikeit geschaffen werden. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster Separates WCDachgeschoss: Zentraler Vorraum 4 Zimmer, wobei 1 großes Zimmer mit rd. 35m² in 2 kleinere Zimmer noch geteilt werden könnte. Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch 2 Abstellräume Das Grundstück ist eben und verfügt über einen Altbaumbestand, der nach Bedarf reduziert werden müsste. Der Baugrund hat eine Straßenfront von 16,44m lt. Vermessungsplan. Die Widmung ist Bauland Wohnen, W I, 6,5m, offene Bauweise - es besteht eine vordere und hintere Baufluchlinie (Quelle: wien.at) Bei einem Abbruch und Neubau könnten max 9,4m x 20m im Rahmen der bestehenden Baufluchtlinien verbaut werden. Die Gebäudehöhe darf 6,5m nicht überschreiten und der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Ein Nebengebäude mit max. 30m² ist zusätzlich möglich. Somit sind ideale Bebauungsmöglichkeiten gegeben, um ein großzügiges, nach Ihren eigenen Vorstellungen geplantes, ökologisch nachhaltiges Wohnhaus/ Villa zu realisieren. Der sonnige Garten ist nach Westen ausgerichtet und grenzt im Süden, Westen und Norden an Grünflächen und Gärten der umliegenden Villen. Die angrenzenden Grünflächen im Gartenbereich der Liegenschaft sind lt. Flächenwidmung (Quelle: wien.at) mit "G" ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden. Grinzing ist der bekannteste Weinbauort in Wien und eine der begehrtesten und angesehensten Wiener Grün-Wohnlagen. Die wunderschöne historische Bausubstanz, Villen und Winzerhöfe als auch moderne Architektur prägen das charmante Stadtbild von diesem Teil des 19.Bezirks. Viele Freizeitmöglichkeiten sind durch ausgedehnte Sparziergänge in den umliegenden Weinbergen und Fahrradtouren gänzjährig möglich. Das berühmte und wunscherschöne Krapfenwaldbad bietet in der warmen Jahreszeit seinen Besuchern einen herrlichen Blick über Wien. Kulinarisch werden Sie in Grinzing durch eine Vielzahl an ausgezeichneten Heurigen und Restaurants verwöhnt. Auch genügend Einkaufsmöglichenkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld der Liegenschaft gegeben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Endstation der Straßenbahnlinie 38 - zum Schottentor (1010 Wien) fahrend - und die ebenfalls nächst gelegene Station der Autobusline 38A mit Direktverbindung zur U4 Station Heiligenstadt besten gegeben. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage - nicht zu groß und nicht zu klein, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten berücksichtigen können. Dazu sind wir auch unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne unverbindlich weiteres Bildmaterial, Pläne und Informionen zu dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einer Fläche von ca. 56,5 m² setzt sich die Wohnung aus einem Schlafzimmer (unmöbliert) mit , einem Wohn- Essbereich (unmöbliert), ein Badezimmer (Waschtisch, WC und alle Armaturen vorhanden) und einer Dan Einbau Küche (el. Geräte alle Siemens, Bosch und Miele; Ofen, Zeranfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschbecken mit Abtropf- Fläche, Armatur, Küchenzeile in L-Form) zusammen. Lage: sonnige Lage in Oberndorf, Hornseite Die Bushaltestelle und die Hauptstraße sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Römerweg ist quasi ums Eck Objektart: Wohnung zur Miete Verfügbarkeit: Februar 2025 Zustand: Neubau Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche: ca. 60m2 Etage: 1 Obergeschoss Terrasse: Ja, ca. 30 m2 inclusive Grünfläche Garten: Ja Bezugstermin: Februar 2025 Personenaufzug: Ja Stellplätze: 1 zugewiesener Geragenstellplatz, extra Gästeparkplätze Kellerabteil: Ja, Abstellraum ca. 7 m2 Heizungsart: Solar / Gas, Fußbodenheizung Ausstattung: Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Bodenheizung, el. Rollläden Möblierung: nein Boden: Eichenparkett und Fliesen Barrierefrei: Ja Miete monatlich: €1250 exklusive Betriebskosten 180€ / Monat Fußbodenheizung und Warmwasser kommen von der hauseigenen Solaranlage. Keine Haustiere... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1.Stock eines generalsanierten Wohn-/Geschäftshaus am Marktplatz Uttendorf. Uttendorf (im Innviertel) ist nur jeweils ca. 10-15 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Mattighofen, Braunau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC, extra WC. TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Außerdem steht eine 22m² große Terrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen zur Zeit € 320.- monatlich Es muss eine Kaution von 3BMM hinterlegt werden. Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin online über unsere Homepage buchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €181 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,74 Gesamtbetrag €986,1 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrer neuen exklusiven Gartenwohnung" LAGE Dieses soeben fertiggestellte luxuriöse Gartenapartment mit Eigengarten und südlich ausgerichteter Terrasse liegt in einer neu errichteten Residenz mit nur 3 Wohneinheiten in Bestlage am Rande der Weingärten von Döbling. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Das elegante Apartment ist bezugsfertig und besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer und offener Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten sowie drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit WC und einem Abstellraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem zweiten Garten auf der Ostseite des Hauses. Die beiden Eigengärten sind ein besonders schöner Rückzugsort im Grünen, in dem die Freizeit in privater Atmosphäre genossen werden kann. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, geschmackvolles Design, modernste und energieeffiziente Technik sowie größtmöglichen Komfort gelegt. Die Energiegewinnung erfolgt durch Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für je ? 59.000,- erworben werden (BK für die Garage sind ca. 35 Euro). INFRASTRUKTUR Die besondere Grünruhelage inmitten eines noblen Villenviertels am Ende einer Sackgasse bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein erstklassiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine tolle Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & S... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Neu renovierte Garconniere 33 m2. Zentral an U-Bahnnetz gelegen U4/U6 diverse Autobusanbindungen. 2. OG: hofseitig, hell, aber nicht heiß durch Sonneneinstrahlung im Sommer, Sofort beziehbar

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Die Aktuell Vermietete Garconniere befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen Vorraum über welchen man in das WC und ein Badezimmer gelangt welche vor kurzem Renoviert wurden. Weiters gelangt man in einen Abstellraum und den Wohnschlafraum. Über diesen kommt man in die nochmals abgeteilte Küche mit Küchenblock. Die Heizung läuft über Strom. Zusätzlich gehört zu dieser Garconniere ein kleines Kellerabteil und weitere Kellerflächen dürfen allgemein genutzt werden. Durch die ruhige aber doch Stadtnahe Lage ist die Vermietbarkeit sehr gut. Auch die Selbstnutzung kann angestrebt werden.... [Mehr]