Suchergebnisse für "mietwohnung gallneukirchen"

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus in ruhiger und begehrter Aussichtslage in Gallneukirchen wurde bereits 1973 sehr flexibel und modern geplant und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² schon jetzt viel Entfaltungsspielraum. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses machen es zu einer cleveren Investition und mit etwas Geschick auch zu einem Anlegerobjekt. Vor allem dann, wenn Sie das Dachgeschoss von ca. 123 m² als Penthousewohnung mit Blick auf die Stadt und ins Grüne ausbauen. Das Untergeschoss kann ebenfalls baulich erweitert werden - als eigener großzügiger Bürotrakt oder als Residenz für eine Zweitfamilie. Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses. Daran angeschlossen ist das Esszimmer und die Küche, von der Sie ebenfalls einen schönen Ausblick genießen. Weitere drei Zimmer stehen zur Verfügung, zudem ein Badezimmer, ein WC und ein Wäscheraum. Eine großzügige Garderobe plus Vorraum runden diese Ebene ab. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über Gallneukirchen. Das ebenerdig gelegene Untergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad mit WC, großzügigen Stauraum und den Technikraum. Mit seiner eigenen Eingangsmöglichkeit eignet es sich perfekt als Bürotrakt, ermöglicht Ihnen also ein Leben und Arbeiten an einem Ort. Der direkte Gartenzugang wertet diese Ebene enorm auf und schafft zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Ideal für alle Hobbygärtner: innen, Partymacher: innen und Genießer: innen schöner Stunden im Freien. Von der Straße haben Sie Zugang zur Garage und zwei Abstellplätzen. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, und die ruhige Umgebung bietet erstklassige Wohnqualität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Toplage als ein charaktervolles Objekt, das Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim, bei dem Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen können? Dann könnte dieser Rohbau genau das Richtige für Sie sein! Dieser Rohbau wurde ca. 1973 gebaut, steht seit diesem Zeitpunkt leer und wartet auf einen neuen Besitzer, der sich hier mit handwerklichem Geschick ein eigenes Heim schafft! Auf einer Fläche von ca. 151,41 m², welche sich auf EG und OG aufteilt, können Sie den belagsfertigen Rohbau je nach Bedarf fertigstellen und sich so Ihr Traumhaus selbst kreiren. Der Balkon sowie generell der gesamte Außenbereich können gemütlich gestaltet werden, um so einen Platz zu schaffen, an dem Sie sonnige Stunden genießen können. Lage: Die Lage dieses Objekts ist positiv hervorzuheben. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt direkt vor den Toren von Linz. In nur ca. Fahrminuten 10 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Landeshauptstadt. Gallneukirchen ist aufgrund der tollen Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach erreicht. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch Wanderwege, einer Motorikarena, einem Streichelzoo und weiteren tollen Angeboten gesorgt. Ein spitzen Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 607.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 200 m². AUFTEILUNG: Vorraum/Wartebereich: ca. 13 m² 2 Beratungsräume/Büros: je ca. 11 m² 1 Großraumbüro: ca. 81 m² 1 Teeküche (möbliert): ca. 9 m² 1 Besprechnungsraum: ca. 13 m² 1 Duschbad mit WC: ca. 6 m² 1 Abstellraum: ca. 2 m² 1 Großraum: ca. 70 m²- FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: ca. € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1287 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 491,09 zzgl 20% USt. Heizkosten € 128,76 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 118,39 Umsatzsteuer € 381,37 Gesamtbetrag € 2406,61 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 706,67 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Abstellplatz in der Tiefgarage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <850m Klinik <875m Krankenhaus <9.825m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <175m Universität <6.950m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <925m Polizei <925m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.700m Straßenbahn <7.850m Bahnhof <6.050m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT Reel der neue Wohnanlage https://www.youtube.com/watch? v=v PX-d ZVR1e Q Reel der Gartenwohnung https://www.youtube.com/shorts/e MCg NWl Wc O4 DIE ANLAGE Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde. Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird. Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus. Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen. Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. Stock (ohne Lift) in einem insgesamt nur 8 Parteien-Haus. Sie ist sehr schön und praktisch aufgeteilt und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Fenster, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz/ Tiefgarage= Miete € 764,80 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.03.2025 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage und eine schöne Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <875m Klinik <875m Krankenhaus <9.775m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.675m Straßenbahn <7.800m Bahnhof <6.075m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ein Büro im 1 . UG sucht einen Nachmieter.ab sofort. Bis vor kurzem war dort ein Architekturbüro eingemietet. Sehr hochwertige Ausstattung. Weitere Details auf Anfrage. Die Büros sind schlüsselfertig. Bitte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Mustermietvertrag anfordern. Das Betriebskostenakonto ist 3 Euro netto pro m2. Die realen Kosten werden werden nach der ersten Mietperiode festgestellt. Kaufpreis auf Anfrage . Parkplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Gemütliches, schlichtes 2 Familienhaus in hervorragender Gallneukirchner Lage- Renovierungsbedürftig, aber Potential Einzigartig sind die Möglichkeiten für diese Wohnperle in bester Lage. Ob Sie 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer oder eine separate Einliegerwohnung oder ein/e Büro/Praxis mit separatem Eingang möchten, Vieles ist möglich! Das Konzept ist bereits vorhanden, Ihre Wünsche können aber noch berücksichtigt werden. Ein weiterer Charme dieses Anwesens liegt an dem atemberaubenden Ausblick über Gallneukirchen samt hervorragender Infrastruktur. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: 3 helle Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Esszimmer und 1 funktionale Küche. Das Badezimmer sowie das WC sind separat. Das Untergeschoss bietet Ihnen und Ihren Liebsten 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Wohnräume, 2 Kellerräume und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnraumgestaltung eignet sich auch ideal für größere Kinder, als Home-Wellnessbereich, für Gäste usw. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Pool oder Gemüsebeete. Ihr PKW findet Platz in der Garage. Gallneukirchen ist sehr beliebt, die komplette Infrastruktur ist gegeben und nur 9 km nach Linz sind. Um dieses Juwel zu Ihrer Wohnoase zu gestalten, bedarf es diverse Renovierungen sowie im UG Sanierungen erforderlich, jedoch allemal Potential. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Fr. Liedl). Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen behilflich sein. Schulen: Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und Universität 9 km entfernt - Linz/Auhof; Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Gallneukirchen mit sämtlichen Shops, Ärztezentrum, Apotheke 300 m entfernt Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m; in Planung ist bereits die Schnellbahn von Linz nach Gallneukirchen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preis: 263.000 Euro plus ca. 56. 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%). Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühren Sie suchen eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage? Dann ist diese 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Gallneukirchen genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia (inkl. Markise) ? genießen Sie den Blick auf die Gusen und den grünen Innenhof Moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich Drei helle Schlafräume ? ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und faltbarer Glasduschwand, separates WC Eigener Tiefgaragenplatz inklusive, zusätzlich ausreichend Parkplätze vor dem Haus Ab sofort bezugsfertig! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]