Suchergebnisse für "mietwohnung froschberg"

#Balkon #ruhig

Wohnen am Froschberg! Zur Vermietung steht eine schöne großzügige 100 m² Wohnung im 6.OG mit Lift, die sich wie folgt aufteilen: Vorraum WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Essbereich Diele zu den Schlafräumen und Badezimmer 2-3 Schlafzimmer Bad Im Mietpreis ist bereits die Küche und der Abstellplatz direkt vorm Haus enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtstromheizung-Radiatoren. Der ruhige Balkon bietet eine schöne Aussicht....hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen. Die Immobilie befindet sich am Linzer Froschberg. Diese sehr ruhige, grüne und trotzdem zentrumsnahe Wohngegend bietet viele Freizeitmöglichkeiten, eine ASKÖ Sportanlage u.v.m.. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte etc.. Haustiere sind nicht erlaubt. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €111,81 Gesamtbetrag €1229,92 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine großzügige, schicke Penthouse - Wohnung inkl. Pool und Gartennutzung in einer beliebten Lage am Froschberg. Die ca. 196 m² große Galerie - Penthousewohnung besteht aus 2 Etagen inkl. einer Terrasse/Wintergarten, einer weiteren Terrasse/Balkon, einem Garten inkl. Pool und einem zur Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Zusätzlich zum loftartigen Penthouse können Sie einen Gemeinschaftsgarten nutzen und optional eine Garage anmieten. Durch die Größe der Wohnung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den Vorstellungen der künftigen Mieter kann die Wohnung auch perfekt als Büro/Praxis genutzt werden. Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung finden Sie in Form einer Galerie vor, welche unterschiedliche Verwendungszwecke bietet (Büro, Lesebereich). In der ersten Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn - Essbereich inkl. Küche, das Büro inkl. Einbauschränke, das Schlafzimmer zzgl. einem Schrankraum, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein separates WC, der Vorraum inkl. eingebauter Garderobe sowie der Aufgang in die zweite Ebene. Von der Küche sowie dem Badezimmer gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse, zusätzlich gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die mit Schiebeelementen verbaute und großzügige Terrasse/Wintergarten. In der zweiten Ebene befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie, das Kinderzimmer inkl. Badezimmer/WC, ein Schrankraum, ein Wirtschaftsraum sowie das zweite Kinderzimmer/Gästezimmer inkl. Dusche und WC. Die Küche inkl. E-Geräte sowie die Einbauschränke sind bereits im Mietpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der loftartigen Architektur die beliebte Ruhelage, der sonnige Garten/Poolbereich und die Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inkl. Betriebskosten. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1690 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1990... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 70 m² große, moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und eine großzügige Terrasse von 35,29 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (24,93 m²): Der großzügige Raum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für ein gemütliches Wohnen. Eine eingebaute Küche steht ablösefrei zur Verfügung. Schlafzimmer 1 (13,92 m²) und Schlafzimmer 2 (9,92 m²): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Badezimmer (4,23 m²): Ein funktionales Bad für den täglichen Komfort. Vorraum (13,5 m²): Ein geräumiger Vorraum, der Platz für Stauraum und eine praktische Nutzung bietet. WC (1,70 m²): Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Abstellraum (1,47 m²): Extra Stauraum für Haushaltsgegenstände. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Einfahrtsöffnung hat eine Breite von 3,50 m und eine Höhe von 2 m, mit einer Innenhöhe von 2,25 m. Monatliche Miete für einen Tiefgaragenplatz Euro 119,00,- zzgl. Kaution Euro 400,-. Miete für die Wohnung: Euro 1.065,30 inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, inkl. USt Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 120,32 inkl. USt und die Heizkosten in der Höhe von Euro 45,98 inkl. USt sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: Für die Wohnung Euro 4.300,-Für den Tiefgaragenplatz Euro 400,-. Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Bestlage! Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m² inklusive einer 7,61 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein getrenntes WC. Eine eigene Garage ist ebenfalls inklusive, die auch barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Haltestelle der Buslinie 27 ist nur zwei Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sind der Spar gleich um die Ecke und der Billa maximal fünf Autominuten entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 Betriebskosten €255 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1191 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN - am Dienstag 14.01.2025 um 16: 00 Uhr - NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) STADT UND NATUR - Das Beste aus beiden Welten - HIER wohnen Sie in sehr guter Lage - am Linzer Froschberg! TOP-GARTENWOHNUNG (4 Zimmer) ca. 95,53 m² WNFL. - GARTEN ca. 83,51m² In hervorragender Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen, Essen, Küche) + Zugang zur großdimensionierten, in den Innenhof ausgerichteten Freifläche -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Es wird Ihnen kostenfrei eine ausgestattete Küche zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: FERNWÄRME mit Fußbodenheizung Aufgrund der sehr guten Lage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und erreichen die Linzer Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie begrünte Erholungsräume liegen im unmittelbaren Radius ihrer neuen Wohnung (Ziegeleipark, Bergschlößl-Park, etc.) Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt € 1.563,07 (Nettomiete € 1.221,47 + 10% USt, Betriebskosten inkl. UST = € 219,45) exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 4.700,- DIe Hausverwaltung verrechnet eine Bearbeitungsgebühr id H. von € 185,- inkl. USt (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion. Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der43 m² - 67 m² großen Praxisräume. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse. Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.175m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion. Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der43 m² - 67 m² großen Praxisräume. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse. Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.175m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liegenschaft mit Wohnrecht (15 Jahre). Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein renoviertes Haus in Linzer Bestlage. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter sonniges Lage mit Blick nach Leonding. Das Gebäude bietet modernste Wohnaufteilung sowie Wohnausstattung, welches erst 2023 in der Gesamtneugestaltung fertig gestellt wurde. Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurde fachmännisch mit Begleitung eines Architekten durchgeführt. Es bestehen zwei Wohneinheiten, welche getrennt voneinander begangen werden. In die Innenhaussanierung samt Einrichtung wurden etwa € 340.000,- und in den Garten bzw. Außenbereich etwa € 170.000,- investiert. Innen neu: Sicherheitseingangstüren, Fenster, Fußbodenheizung und Heizung, Raumaufteilung, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette, Balkonterrasse, etc. Außen neu: Zaun, Pool mit Überdachung und Reinigungsroboter, Liegeterrasse, Bodenbeläge, etc. Wohneinheit Erdgeschoß ca. 118 m² + 14,31 m² Terrasse Nord+ 15,33 m² Balkon. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Windfang, Flur, Toilette (behindertengerecht vorbereitet) Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zweiseitigen Zugang zum Wellnessbad und zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Garage. Wohneinheit Untergeschoß ca. 59 m² Windfang, Flur, Wohn-Ess-Küche gartenseitig, Schlafzimmer gartenseitig, Toilette, Badezimmer, Heizraum, Nebenräume. Die neu sanierte Liegenschaft wird frühestens nach 15 Jahren übergeben. Die Eigentümer erhalten das Wohnrecht für 15 Jahre und eine weitere Option auf Miete für weitere 5 Jahre. Natürlich wird für die 5 Jahre eine ortsübliche Miete bezahlt. Die Gesamtliegenschaft hat einen Wert von etwa Euro 795.000,- abzüglich des zeitlich begrenzte Wohnrecht für 15 Jahre von etwa Euro 280.000,- ergibt einen Kaufpreis von Euro 515.000,- Die Erhaltung der Liegenschaft in den kommenden 15 Jahren bleibt bei den Verkäufern (keine Investitionen für die Käufer!) Es ist sogar möglich, dass weitere Investitionen in das Objekt (Photovoltaikanlage, etc.) erfolgen. Kaufpreis: Euro 515.000,- samt Wohnrecht für 15 Jahre Nützen sie die Investition in die Zukunft - "Lage-Lage-Lage" und vereinbaren sie einen Beratung- bzw. Besichtigungstermin. Die Immobilie wird sie begeistern. Käuferprovision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]