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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sonnige Mietwohnung in Münster mit hochwertiger Ausstattung Diese charmante, 2022 grundsanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre sonnige Lage in einer der beliebtesten Gegenden Münsters. Dank einer hochwertigen Ausstattung und eleganten Details erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand. •Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit edlen Materialien und stilvollen Oberflächen versehen, die einen exklusiven Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet •Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet. •Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. •Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Diese Mietwohnung eignet sich perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Flair und Komfort suchen. Die sonnige Lage in Münster und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt ereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1312,87 zzgl 0% USt. Betriebskosten € 79,26 zzgl 10% USt. Heizkosten € 34,41 zzgl 20% USt. Warmwasser € 56,84 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 88,43 Autoabstellplatz € 6,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 21,77 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug! Zentrale Erdgeschoss - Mietwohnung in Velden am Wörthersee Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum. Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Speis - Terrasse - Garten Wohnfläche mit ca. 68 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 1 Parkplatz Raumaufteilung Top 0.1: Eingangsbereich mit Garderobe WC mit Fenster Bad mit Dusche ca. 6,24 m² Elternschlafzimmer ca. 12,62 m² Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m² Wohnen & Essen ca. 26,77 m² Speis ca. 1,00 m² Terrasse ca. 19,07 m² Eigengarten ca. 135 m²Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet. Ausrichtung der Schlafräume Ost Ausrichtung Wohnzimmer Ost & Süd Die Terrasse ist teilüberdacht und nach Süd ausgerichtet Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Freundliche Mietwohnung ab sofort beziehbar! Zur Vermietung gelangt eine ca. 47m² große Wohnung im Dachgeschoß eines ruhigen Stilhauses in der Nähe des Bahnhofes. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Wohnessküche, Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei auch die Fenster ausgetauscht und die Fußböden erneuert wurden. Die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden monatlich in Höhe von € 39,43 über eine Abschlagszahlung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler! Strom wird direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Der Bahnhof Mistelbach mit dem S-Bahn-Anschluss nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Zentrum von Mistelbach. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 440,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 122,1 zzgl 10% USt. Heizkosten € 32,86 zzgl 20% USt. Sonstiges € 10 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,81 Gesamtbetrag € 629,63 Heizwärmebedarf: 133.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug! Zentrale Mietwohnung in Velden am Wörthersee Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum. Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Speis - überdachter Balkon Wohnfläche mit ca. 68,5 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 2 Parkplätze Raumaufteilung Top 1.3: Eingangsbereich mit Garderobe WC mit Fenster Bad mit Dusche ca. 6,24 m² Elternschlafzimmer ca. 12,62 m² Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m² Wohnen & Essen ca. 26,77 m² Speis ca. 1,00 m² Balkon ca. 13,41 m²Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet. Ausrichtung der Schlafräume Ost Ausrichtung Wohnzimmer Ost & Süd Ausrichtung Balkon Süd Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

"Eleganter Wohntraum in malerischer Umgebung"! Wenn Sie etwas Außergewöhnliches für Ihre Wohnbedürfnisse suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Garantierte Wohlfühlatmosphäre! Mitten im Gemeindezentrum von Pitten gelegen, ist die absolute Nähe zum netten Park oder zu den diversen Cafe´s und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die bezaubernde, neuwertig und elegant eingerichtete Mietwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines komplett neu renovierten und adaptierten Wohnhaus! Die moderne Küche mit sämtlichen Geräten ist hochglanzpoliert und mit einer "Granit"- Arbeitsplatte versehen. Es wurden in der Wohnung nur hochwertige Materialien verarbeitet, - eine Raumhöhe von 3.30 m sowie die eleganten Flügeltüren mit den schönen Kastenfenstern und dem eleganten "Fischgrätparkett" sorgen für luxuriöses Flair! Keine Haustiere erlaubt! Die Großzügigkeit der gesamten Wohneinheit vom Hauseingangsbereich beginnend vermittelt ein tolles Wohngefühl. Willkommen bei "Schöner Wohnen"! Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes ist bequem, bedingt durch die absolute Zentrumslage - fußläufig zu erledigen! Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof in Pitten sowie den Autobahnknoten Seebenstein gewährleistet. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten zu Fuß, der Autobahnknoten ist etwa 3 km entfernt. Des Weiteren steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, welche sowohl nach Wiener Neustadt, als auch nach Neunkirchen führt. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Einbauküche mit allen Geräten hochwertige Ausstattung Klimaanlage Ruhelage Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnküche, Zimmer 1 Ausstattung: Die Wohnung wurde mit Parkett- und Steinböden ausgestattet. Miete monatlich inkl. Betriebskosten: € 693,00 Verfügbarkeit: Ab Oktober Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

"Mietwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 70m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine mit E-Herd und Geschirrspüler ausgestattete Einbauküche. Das geräumige Vorzimmer mit Einbauschrank ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Eckbadewanne und zum separaten WC (beide mit Außenfenster). Die Gastherme befindet sich im Badezimmer, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Küche, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Auf Wunsch kann ein neuwertiges Doppelbett und ein Tisch gegen einen kleinen Betrag überlassen werden. Die Wohnung ist straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte in 700-1000m. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 715,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,6 Gesamtbe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug! Zentrale Mietwohnung in Velden am Wörthersee Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum. Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Abstellraum - Speis - überdachter Balkon Wohnfläche mit ca. 72,5 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 2 Parkplätze Raumaufteilung Top 1.4: Eingangsbereich mit Garderobe Abstellraum ca. 2,26 m² WC mit Fenster Bad mit Dusche ca. 6,24 m² Elternschlafzimmer ca. 12,62 m² Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m² Wohnen & Essen ca. 26,77 m² Speis ca. 1,00 m² Balkon ca. 13,41 m²Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet. Ausrichtung der Schlafräume West Ausrichtung Wohnzimmer West & Süd Ausrichtung Balkon Süd Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 4.839, monatl. Belastungen: EUR 1.613, Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

Freundliche Mietwohnung ab sofort beziehbar! Zur Vermietung gelangt eine ca. 47m² große Wohnung im Dachgeschoß eines ruhigen Stilhauses in der Nähe des Bahnhofes. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Wohnessküche, Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei auch die Fenster ausgetauscht und die Fußböden erneuert wurden. Die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden monatlich in Höhe von ? 39,43 über eine Abschlagszahlung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler! Strom wird direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Der Bahnhof Mistelbach mit dem S-Bahn-Anschluss nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Zentrum von Mistelbach. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 440,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,1 zzgl 10% USt. Heizkosten... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive - freifinanzierte - Mietwohnungen mit Kaufoption in Brunn am Gebirge Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien. Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.​Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet wurden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Verkehrsanbindung:​Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St.Pölten und Krems verbunden. Ausstattung: Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt. Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern. Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen. Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n). Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 90,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.054,00monatl. Belastung: € 1.834,00Top 3 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 106,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.563,00monatl. Belastung: € 2.136,00Top 4 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 109,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.770,00monatl. Belastung: € 2.189,00Top 6 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 108,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.035,00monatl. Belastung: € 2.172,00Top 7 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 93,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.790,00monatl. Belastung: € 1.852,00Top 8 1.OG / 2.OGWohnfläche: 84,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 66.224,00monatl. Belastung: € 1.622,00Top 9 2.OG / DGWohnfläche: 127,73m²Finanzierungsbeitrag: € 97.129,00monatl. Belastung: € 2.367,002 KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zu folgenden Preisen angemietet werden können: Abstellplatz überdachtmonatl. Kosten: € 90,00Abstellplatz teilweise überdachtmonatl. Kosten: € 63,00Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Umsatzsteuer. Die im Inserat dargestellten Einrichtungsgegenstände sind reine Schauobjekte und nicht Bestandteil des Vertrages. Warmwasser-/Heizungs- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und erfolgen über Direktverrechnung mit dem Energiedienstleistungsunternehmen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Mietwohnung in einer historischen Altbauvilla mit Gartenanteil und traumhaftem Blick auf den Pöllauberg. Direkt am idyllischen Aupark gelegen, vereint sie Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über großzügige Räume mit 3,30 m Raumhöhe und teilweise Dielenböden, die Gemütlichkeit und Eleganz vereinen. Sie umfasst ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, einen Essraum/Wohnraum und zwei weitere Zimmer. Ein Kachelofen kann durch Umbauarbeiten aktiviert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Genießen Sie das besondere Ambiente einer Altbauvilla – Ihre private Oase erwartet Sie! ECKDATEN: Erdgeschosswohnung Gartenanteil: ca. 100m²3-Zimmerwohnung ca. 81m²Kellerabteil Nr. 1: ca. 10m²1 KFZ-Abstellplatz KOSTEN: Die Gesamtbruttomiete beträgt € 737,00 inkl. Betriebskosten und Mwst.zzgl. Heizungskosten - Vorauszahlung € 180,00 inkl. Mwst Heiz-und Betriebskostenabrechnung erfolgt 1x jährlich und wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet. Stromkosten kommen zusätzlich dazu. KAUTION: € 3.000,-PROVISION: KEINE! LAGE: Diese Liegenschaft ist äußerst zentral gelegen, im Zentrum von Pöllau, in absoluter Ruhelage. Die sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Musikschule sowie das Pöllauer Erlebnisbad und den Aupark. Einen Platz zum Entspannen bietet der Pöllauer Schlosspark, der auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Naturpark Pöllauer Tal ist. Ein Naturerlebnis-Highlight im Sommer und Winter, von historischen Kirchenbauten über idyllische Parkanlagen, traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Hochgenüsse, attraktive Sportangebote, bis hin zu modernen Leitbetrieben und Manufakturen. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]