Suchergebnisse für "mietwohnung eugendorf bei salzburg"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das herrliche Baugrundstück liegt mitten in der Stadt Salzburg, welches für Unternehmer und Privatpersonen gleichermaßen von Interesse sein kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen und doch zentral. Am Grünen und doch in der Stadt. Vielseitig verwendbar. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 2.499.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumgarconnere - mit verschiedenen Räumlichkeiten - im Herzen der Stadt Salzburg - Ortsteil Mülln. Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung ist eine etwas selten zu findende Garconnere, da diese verschiedene Räumlichkeiten bietet wie: einen schönen quadratisch abgetrennten Eingangsbereich, einem Bad mit WC, Dusche und Waschmaschienenanschluß, einem Wohn- Schlafzimmer und einem eigens abgetrennten Raum für die kleine Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für ausreichend Belüftung beim Kochen sorgen kann. Den großen Balkon mit seiner Süd-Westausrichtung erreicht man üder den großen Wohn-Schlafbereich. Das ganze Haus ist mit Kunstofffenstern ausgestattet, sowie ist das Haus energieeffizient mit einem Vollwärmeschutz ummantelt. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 220.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/Raumaufteilung: - Herrengasse - Altstadt Salzburg - nähe Kaigasse - 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung - Eingangsbereich - Flur - helles Wohnzimmer mit offener Küche - vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje - Abstellraum - modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch - Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum - Vorraum - Arbeitszimmer - Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt - modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch - hochwertiger Parkettboden - 1x Abstellraum im Hof - Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.) - ab 1. bzw. 15. Juli beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die 1973 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer vierstöckigen Wohnanlage und ist nach Südwesten orientiert. Sie wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Einrichtung von Küche und Bad/WC ist reichhaltig und neuwertig. Die Wohnung selbst und auch der Zugang mittels Lift zum inkludierten Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind völlig barrierefrei gestaltet. Die perfekte Raumaufteilung ist den Bildern zu entnehmen. Vom Balkon erblickt man über reiche Vegetation hinweg den Untersberg. Bei gleichzeitig ruhiger Lage erreichen Sie die Altstadt und die Hellbrunner Allee in 10 Minuten per Fahrrad. Stadtbus-Haltestelle, mehrere Supermärkte und die Salzachauen sind weniger als 400 Meter entfernt. Auskünfte per Mail ab sofort, Besichtigungen ab 20. September mit Voranmeldung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Zentral und verkehrsberuhigt mit sehr hohem Freizeitcharakter direkt an der Salzach. Fußläufig in Altstadtnähe und mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Sehr ruhige Lage. Hochwertige Eigenschaften: Baujahr 2005, exkl. Einbauküche, raumhohe Fensterfronten, Raumhöhe EG 2,80 m, hochwertige Akazienholzböden, Fußbodenheizung, Tiefenwärmeheizung und Anschluss an hauseigener PV-Anlagengemeinschaft, elektrische Rollläden, TV-Satelittenanlage, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und WC, elektr. Handtuchwärmer, begehbarer Kleiderschrank, eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, provisionsfrei, ohne Haustiere, uvm. HWB 51,9, fGEE 0,74. Exklusives Wohnen an der Salzach: Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Im EG eröffnet sich einem ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Einbauküche des M-Studios Reiter, ein Entree mit Garderobe und einem WC. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet und Bewässerungsanlage. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich, in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu mietbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Angeboten wird eine sympathische 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und charmanten Wohnsiedlung. Die helle und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss wird über ein helles Treppenhaus erreicht (kein Aufzug). Der Wohnbereich bietet ca. 92 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird von Süden und Norden mit Naturlicht durchflutet, wodurch eine sehr angenehme Atmosphäre entsteht. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon und eine offene Küche mit Platz für gemütliche Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Fenster in den Schlafzimmern verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung und Verdunkelung. Ein großes Kellerabteil mit fast 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der nahegelegene Sport- und Spielplatz mit Basketballplatz und Skatepark. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz. Auf der Anlage stehen zahlreiche allgemeine, zur Liegenschaft gehörende Parkplätze zur Verfügung. Ein Teil des Mobiliars ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

2. Etage Top 9: 58 m² 1.698,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Wohnbauprojekt "Fanny-von-Lehnert-Straße" umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser in bis zu sieben gestaffelten Geschoßen. Der überwiegende Teil der Zwei-Zimmern-Wohnungen orientiert sich nach Westen (Gartenseite), die Drei-Zimmer-Wohnungen sind als durchgesteckte Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoß sind drei Gewerbeflächen vorgesehen, welche als Ordination, Büro oder sonstiges Gewerbe genutzt werden. Sämtliche Geschoße (inkl. Tiefgarage und Kellerabteile) sind mit Liftanlagen verbunden und somit barrierefrei zugänglich. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, die Ein- und Ausfahrt erfolgt an der südlichen Grundstücksecke. Im Erdgeschoß steht für alle Bewohner Innen des Objekts ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet und verfügen über einen Sitzplatzbereich sowie einen Kleinkinderspielplatz. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Die EBS legt besonderen Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung ausgewählter Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an alle Bewohnerinnen und Bewohner gedacht. Vom Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 1. Etage 23/3: 51,94 m² 1.134,80 € aktiv 2. Etage 21/5: 73,03 m² 1.368,48 € aktiv 3. Etage 21/11: 40,83 m² 946,31 € aktiv 23/9: 67,13 m² 1.325,01 € aktiv 23/12: 47,78 m² 968,19 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur WAG Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Liftstock eines traditionellen, vor kurzem kernsanierten Altstadthauses. Kofferpacken und einziehen: Vollmöbliert (Löffelfertig) ist Ihr neues Zuhause sofort beziehbar. Die Wohnung besticht durch die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit modernster Einbauküche, einen Abstellraum, einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen. Ob alleine oder samt Familie findet man auf den rund 89m² ausreichend Platz. Parkmöglichkeiten sind entweder mit einer Bewohnerplakette direkt in der Umgebung vorhanden. Sollte es ein Garagenplatz sein, können Parkmöglichkeiten in der Mönchsberggarage angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Städtische Lebensqualität hat viel mit individueller Freiheit zu tun. Natürlich prägen Architektur und Lage das persönliche Umfeld. Aber vor allem kommt es auf ein durchdachtes Wohnkonzept an, das die persönlichen Ansprüche trifft. Besonders smart: Die moderne Bauweise mit stylischer Edelrost-Stahlfassade. Der erste Eindruck zählt: Schon der Haupteingang repräsentiert die zeitlose Eleganz des Gebäudes. Der Anspruch an hochwertige Materialien und eine beständige Architektur setzt sich bis in die Wohnung fort, die durch eine durchdachte Raumgestaltung beeindruckt. Willkommen zu Hause! Das Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Die moderne Küche ist offen als Teil des Wohnbereichs konzipiert. Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchtrockner, edlem Waschtisch und Fenster, ein Abstellraum und eine separate Toilette vervollständigen diesen Wohntraum. Ein sehr geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Wohnungshighlights: - Exklusive Einbauküche mit Markengeräten - 3-fach Isolierverglasung - Holz-Alufenster - Elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung - 31 m² großzügiger Sonnenbalkon - Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung - Edler Eichen-Dielen-Parkettboden mit Fußbodenheizung - Großflächige Fliesen in Bad und Toilette - Exklusives Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Handtuchtrockner - Hochwertige und moderne Sanitärausstattung - Separater Abstellraum - Eigenes geräumiges Kellerabteil Interessieren Sie sich für diese Wohnung oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Das SR-Homes-Team steht Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete numa herausragende Ergebnisse auf seinen sieben europäischen Kernmärkten. Mit 20 Standorten in Europa konnte numa eine beeindruckende Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten erreichen. Diese Erfolge spiegeln das starke Wachstum und die Nachfrage nach den Dienstleistungen von numa wider. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Umweltaspekte spielen eine bedeutende Rolle im Projekt "V33". Ressourcenschonende Gebäude gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Effizienz. Ökologisch sinnvolle Gebäude tragen zur Verbesserung des Klimas und zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind die Gebäude energieeffizient gestaltet und nutzen Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wassereffizienz wird durch den Einsatz von wassersparenden Armaturen gewährleistet. Das Wohngebäude verfügt über eine Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung, und das Dach wird extensive begrünt. Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge. Bankgarantie des Hotelpächters. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren. Die Bauausführung erfolgt durch namhafte österreichische Unternehmen. Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Investoren: innen sind durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit der Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert. Hier kommen sie zum Baustellenupdate: https://youtu.be/G9Lsqs-osp A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete... [Mehr]