Suchergebnisse für "mietwohnung ennsdorf"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TOP1 Ennsdorf - ruhige moderne Mietwohnung, 44m2 | Sehr schöne, helle 2 Zimmer Wohnung mit zentraler Lage im Grünen. Diese hochwertig ausgeführte Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Durch die südseitige Ausrichtung und den großen Fenstern ist ein helles, angenehmes Wohnklima garantiert. Weiteres verfügt sie über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wohnungsfläche mit 44m2 setzt sich aus Vorhaus, Wohnküche, Bad/WC und einem Schlafzimmer zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener großer Abstellraum. Gartennutzung und 1 Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Zur Lage: (Autominuten) • Autobahnauffahrt A1- 6min • Nahversorger Billa - 2min • Fleischer, Bäcker - 3min • Zentrum Enns + Mauthausen - 7min • Bahnhof Ennsdorf + St.Pantaleon 4min, St.Valentin 10min Monatliche Kosten: Miete: €430 brutto Vorauszahlung Betriebskosten: €100 inkl. MwSt. Vorauszahlung Heizkosten: €80 inkl. MwSt. Strom ist vom Mieter direkt mit dem Stromlieferanten zu verrechnen Kaution: €2.000 Provisionsfrei!... [Mehr]

#Gastronomie

SCHÖNES CAFÉ ZUR ÜBERNAHME - IHRE CHANCE AUF EIN EIGENES GASTGEWERBE! DAS CAFÉ VERFÜGT NEBEN EINER SCHÖNEN THEKE MIT SCHANK ÜBER EINE BACKSTUBE FÜR DEN VERKAUF VON BACKWAREN UND EINE KONZESSION ZUM TABAKVERKAUF (AUTOMAT AM EINGANG). Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St.Valentin führt. Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste. AUSSTATTUNG Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann. Auszug aus der Geschäftsausstattung: * Verkaufstheke für Backwaren * Backofen * professionelle Kühlschränke * Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw. * Volle Gastro-Ausstattung * Gastgarten * Sitzgelegenheiten an der Front * Tabakautomat NEBENEINKUNFT TABAKAUTOMAT Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft. INTERESSIERT AN EINER ÜBERNAHME? KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT FÜR WEITERE INFORMATIONEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grundstücke in Ennsdorf (4482, Niederösterreich) zu verkaufen. • 660qm oder 750qm • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Neu aufgeschlossene Siedlung (Margeritenstraße) - Preis auf Anfrage

#Mehrfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten inidyllischer Lage von Ennsdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ennsdorf. Das ca im Jahr 1953 erbaute Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Grünfläche von ca. 450 m², die direkt an ein idyllisches Feld grenzt. Das Haus bietet durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt zahlreiche Ansprüche. Um für alle eine faire Abwicklung zu ermöglichen wird der Verkauf über unser bewährtes digitales Angebotsverfahren DAVE (Digitales Angebotsverfahren) stattfinden. Weitere Informationen dazu finden Sie unter [DAVE](https://www.remax.at/de/immobilien/dave) Zur Besichtigung des Hauses findet ein Open House Day statt. Der Termin wird noch bekannt gegeben. Um Anmeldung wird ersucht. Danke im Voraus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Anmeldung! LAGE Die Immobilie Ennsdorf, bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ennsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, liegt unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Enns entfernt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Ennsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Amstetten und weitere zentrale Orte. Zudem gibt es in Ennsdorf und dem benachbarten Enns eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Bildung und Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Enns. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Enns und der Donau sowie nahegelegene Naturerholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufen und Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ennsdorf und Enns zahlreich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Stadt Enns bietet eine zusätzliche Auswahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lebensqualität und Umgebung Mit ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung kombiniert mit einer praktischen Infrastruktur stellt die Lage in Ennsdorf eine attraktive Option für alle dar, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung suchen. Ennsdorf gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf gefördert wird. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Ideale Hallenflächen mit ca. 2.000m² in Ennsdorf zu vermieten! Auf einem Gewerbeareal werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet. Hier ist fast alles möglich! Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht. Zusätzlich können Büros diverser Größen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Frequenzlage in der Nähe einer Autobahnauffahrt KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung): • Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 7,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 5 Jahre Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ideale Hallenflächen mit ca. 2.000m² in Ennsdorf zu vermieten! Auf einem Gewerbeareal werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet. Hier ist fast alles möglich! Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht. Zusätzlich können Büros diverser Größen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Frequenzlage in der Nähe einer Autobahnauffahrt KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung): - Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab ? 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 5 Jahre Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ein Luxusbungalow in einer neuen Siedlung in Ennsdorf mit Pool und Doppelgarage. Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Raffstore und Insektengitter. Es gibt auch eine besondere Deckenbeleuchtung und eine sehr hochwertige Küche mit Speisekammer. 25 er Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz. 12,6 KW Photovoltaik am Dach. Süsswasserpool 7,5 x 3,5 x 1,50 Sehr hochwertige Ausstattung . Doppelgarage mit Epoxitboden Auch der Garten und die Zäune sind schon gemacht. Das Haus ist loxonegesteuert und die Raumhöhen sind höher als sonst. Es gibt 2 Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und ein Kinderbad/Gästebad. Im Elternschlafzimmer gibt es eine großen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im großen Technikraum gibt es einen Kellerersatzraum mit WC und Waschbecken und direktem Zugang zum Garten. Dort sind auch Waschmaschine und Trockner Die Besonderheit sind neben den großen Raumhöhen der 54 m2 Wohn/Essbereich !!! Auf Wunsch könnten viele Möbel kostenfrei im Haus verbleiben. Einige Fertigstellungsarbeiten bis zur Übergabe im Eingangsbereich werden noch getätigt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

> Ennsdorf | Grundstück | Kaufen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Idylle und unschlagbarer Nähe zu wichtigen Zentren. Trotz der malerischen Umgebung erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Enns in nur 7 Minuten und die Landeshauptstadt Linz in nur 20 Minuten. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie herrliche Rad- und Wanderwege entlang der Donau und der Enns, die Ihnen die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür näherbringen. Wir verkaufen weitere Baugrundstücke in Oberösterreich: Ennsdorf: 3.900 m²Aurolzmünster: 5.067 m²Sarmingstein: 2.324 m²Pfarrkirchen: 13.183 m² Steyr: 1.305 m²Wels: 508 m²Linz/Pöstlingberg: 1.179 m²Traun: 880 m²Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Stück Paradies zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <3.150m Klinik <3.350m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.600m Polizei <1.750m Verkehr Bus <325m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

> Ennsdorf | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage mit großzügigem Garten in der Gemeinde Windpassing! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Trotz der ländlichen Lage sind Sie mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten in Enns und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Linz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege entlang der Donau und der Enns. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 4.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Aufschließungsabgabe ca. 13.500,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Bodengutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG * Wasserschutzrohr bis GG Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 12.200,00 € * Terrasse ROH 27 m² 5.000,00 € * Eingangspodest ROH 1 m² 1.000,00 € * Keller Baustufe 1 45.500,00 € * Keller Baustufe 2 12.900,00 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

> Ennsdorf | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage mit großzügigem Garten in der Gemeinde Windpassing! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Trotz der ländlichen Lage sind Sie mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten in Enns und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Linz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege entlang der Donau und der Enns. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4.000,00 €Wasseranschluss ca. 4.000,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Aufschließungsabgabe ca. 13.500,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung ca. 3.500,00 €Zusatzkosten inkludiert: Geometer Nutzwertgutachten Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GGBaustromkasten und Stromzuleitung bis GGSickerschacht inkl. Anschluss an RARKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 12.200,00 €Terrasse ROH 27 m² 5.000,00 €Eingangspodest ROH 1 m² 1.000,00 €Keller Baustufe 1 45.500,00 €Keller Baustufe 2 12.900,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <3.150m Klinik <3.350m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.600m Polizei <1.750m Verkehr Bus <325m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

> Ennsdorf | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage mit großzügigem Garten in der Gemeinde Windpassing! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Trotz der ländlichen Lage sind Sie mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten in Enns und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Linz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege entlang der Donau und der Enns. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 4.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Aufschließungsabgabe ca. 13.500,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Bodengutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG * Wasserschutzrohr bis GG Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 12.200,00 € * Terrasse ROH 27 m² 5.000,00 € * Eingangspodest ROH 1 m² 1.000,00 € * Keller Baustufe 1 45.500,00 € * Keller Baustufe 2 12.900,00 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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> Ennsdorf | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage mit großzügigem Garten in der Gemeinde Windpassing! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Trotz der ländlichen Lage sind Sie mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten in Enns und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Linz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege entlang der Donau und der Enns. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4.000,00 €Wasseranschluss ca. 4.000,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Aufschließungsabgabe ca. 13.500,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung ca. 3.500,00 €Zusatzkosten inkludiert: Geometer Nutzwertgutachten Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GGBaustromkasten und Stromzuleitung bis GGSickerschacht inkl. Anschluss an RARKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 12.200,00 €Terrasse ROH 27 m² 5.000,00 €Eingangspodest ROH 1 m² 1.000,00 €Keller Baustufe 1 45.500,00 €Keller Baustufe 2 12.900,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <3.150m Klinik <3.350m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.600m Polizei <1.750m Verkehr Bus <325m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]