Suchergebnisse für "mietwohnung embelgasse 6"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMWOHNUNG in KROATIEN zu vermieten, BIOGRAD na moru. (20 km südlich von Zadar) NEUBAU, direkt am breiten Kiesstrand GROSSE TERRASSE, 40 m² WOHNKÜCHE, 2 SCHLAFZIMMER, TOP AUSSTATTUNG Das Meer ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist für 2 bis 6 Personen geeignet und mit Klimaanlage, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Ein Garagenplatz ist möglich. Preise je nach Saison und Gästezahl: ca. EUR 180 pro Nacht in der Vor-/Nebensaison (je nachdem wie viele Personen kommen) Preis für 1 Woche (7 Nächte) ab EUR 1.260,- EUR 200 bis 220 pro Nacht in der Hauptsaison (je nachdem wie viele Personen kommen) Preis für 1 Woche (7 Nächte) ab EUR 1.400,- Anfragen werden gerne auch direkt unter [Tel] angenommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1272,73 UST EUR 127,27 Gesamtbetrag EUR 1.400,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,27 Gesamtbetrag € 1400... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 4 Geschoßen 4 Zweizimmer-Wohnungen12 Dreizimmer-Wohnungen4 Vierzimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Außenplätze: 20 weitere zugewiesene Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Balkone/Terrassen: großzügige und optimal ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Pelletsanlage in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug Top 11/6 NÖ Wohnzuschuss möglich

Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen. Top 1 - 80,45 m² Top 2 - 54,57 m² Top 3 - 35,88 m² Top 4 - 36,07 m² Top 5 - 21,11 m² Top 6 - 28,03 m² Top 7 - 26,71 m² Top 8 - 86,81 m² Top 9 - 98,28 m² - vermietet Die beiden Garagen sind vermietet. Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird.... [Mehr]

Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen. Top 1 - 80,45 m² Top 2 - 54,57 m² Top 3 - 35,88 m² Top 4 - 36,07 m² Top 5 - 21,11 m² Top 6 - 28,03 m² Top 7 - 26,71 m² Top 8 - 86,81 m² Top 9 - 98,28 m² - vermietet Die beiden Garagen sind vermietet. Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird. Lage: Ca. 45 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze! Ebenso befindet sich direkt vor dem Eingang eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIETWOHNUNG in grüner Stadtrandlage! KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon, großer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz als Prekarium. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer, WC und Balkon sind verfliest. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die angegbene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: Euro 2.000,00... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn - M5043/6/9/11 Objektnummer M5043/6/9/11 Standort A-4961 Mühlheim am Inn Baujahr 2024 Wohnraum 62,00 m² Zimmer 2 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B Energieverbrauchskennwert 47,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Mietpreis 570 € Nebenkosten 160 € Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision. Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn Objektnummer M504 Standort Webergarten 11, A-4961 Mühlheim am Inn - Österreich Baujahr 2024 Wohnraum von 36m² bis 77m² Zimmer 1 oder 2 Außenstellplätze Abstellraum vorhanden Raumheizung: Nah-/Fernwärme aus Heizwerk nicht erneuerbar Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung + Solaranlage einfach 48m² Energiekennzahlen lt. Energieausweis HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,66 HWB Ref, SK B PEB, SK B CO2eq, SK B fGEE, SK A+ Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung alle m²-Angaben sind circa Angaben Allgemeine Räume Gemeinschaftsraum 28,28m² WC 5,41m² Stiegenhaus 1 EG 16,72m² Vorraum 79,81m² Stiegenhaus 2 EG 22,12m² Technikraum 7,57m² Stiegenhaus 1 OG 17,68m² Vorraum OG 61,48m² Stiegenhaus 2 OG 10,95m² Waschraum OG 5,16m² Gesamt 255,18m² Gemeinschaftsraum und Garten vorhanden Erdgeschoss oder 1.Obergeschoss mit Lift / Aufzug • möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und TV • großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Pavillon, Schachbrett, usw. • Innenhof mit Sitzmöglichkeiten • Abstellraum • barrierefrei inkl. Fahrstuhl • Parkplatz inkl. E-Ladestation Das Wohnprojekt MIWO bietet in Mühlheim am Inn eine neue Form des Wohnens für Menschen die Ihre Zukunft lieber gemeinsam als einsam verbringen möchten. Wohnen für Personen ab 50+ Wohneinheiten die noch zu vermieten sind Wohnung 2 76,61m² Kaltmiete 700€ Betriebskostenvorauszahlung 180€ Gesamt 880€ Kaution 2.640€ Wohnung 3 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 4 39,54m² Kaltmiete 370€ Betriebskostenvorauszahlung 120€ Gesamt 490€ Kaution 1.470€ Wohnung 5 57,24m² Kaltmiete 530€ Betriebskostenvorauszahlung 150€ Gesamt 680€ Kaution 2.040€ Wohnung 6 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.190€ Wohnung 7 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€ Wohnung 8 35,65m² Kaltmiete 330€ Betriebskostenvorauszahlung 110€ Gesamt 440€ Kaution 1.320€ Wohnung 9 65,15m² Kaltmiete 600€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.280€ Wohnung 11 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 12 52,88m² Kaltmiete 490€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 630€ Kaution 1.890€ Wohnung 15 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Voraussetzungen: • Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR • Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 3 Jahre oder 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die direkt zur Piaristenkirche Maria Treu führt, einem architektonischen Juwel der Josefstadt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Hier einige Highlights der Umgebung: Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie die U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu exklusiven Boutiquen. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Freizeit und Kultur: Die Nähe zu zahlreichen Parks, Theatern und Museen, wie dem Wiener Volksgarten oder dem Burgtheater, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.3. Aus Liebe zum Auto Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung (EUR 199,-), was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.4. Energieeffizientes Wohnen HBW: 101 kWh/m²a (Klasse D) 5. Kosten EUR 3.490- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: Ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese einzigartige loftartige Dachgeschoss-Wohnung an der Gumpendorferstrasse mit tollem Weitblick über die Stadt Die loftartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mitten im 6.Bezirk. Mit dem Lift können Sie direkt zum vorderen Eingangsbereich gelangen. Teile der Wohnung wurden hochwertig saniert, Bäder und Stiegen neugestaltet. Die Wohnung ist auf 3 Etagen geteilt: Raumaufteilung: • Geräumiger Eingangsbereich • 2 Badezimmer, eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer • Zimmer • offen gestaltete Wohnküche • große Terrasse, teils überdacht • offenes Arbeitszimmer/Schlafzimmer im oberen Bereich mit Blick in den Wohnraum • eine Etage höher befindet sich noch ein Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken • 2 Abstellräume Lage: Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 13A, 57A U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse") Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß (=6.Etage). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großer, heller Wohnraum mit offener Küche ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Schlafzimmer ? Balkon (ostseitig) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Aufteilung ? top-modern ? hochwertige Ausstattung ? großer Balkon ? schicke Küche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle ? Bad und WC getrennt ? schöner Echtholz-Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplatz auf Anfrage zusätzlich anmietbar ? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus ? Kellerabteil PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten je nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1024,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 98,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 112,28 Gesamtbetrag ? 1235 Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

We are happy to present this high-quality, fully furnished short-term rental in one of Vienna's prime urban city centre quarters. Naschmarkt, Margaretenplatz, Kettenbrückengasse and Schönbrunner Straße with all its beatiful bars, cafés and clubs are just around the corner! Access to all other parts of Vienna is perfect by bus 13A and U4 Kettenbrückengasse. Just bring your suitcase! The apartment is fully fitted, even cleaning on a weekly basis is included in the rental Price. Lease contracts are available from 3 up to 6 months. The apartment is located in a beautiful, fully renovated period property and is accessible barrier-free by Elevator. It is oriented to the cozy courtyard, fully quiet and even boasts a nice balcony. The setup is very comfortable and and sleeps two in the bedroom and an additional two in the living area. Kitchen and bathroom are fully fitted to high modern Standards. It is a pleasure to rewind and entertain in this perfect inner-city home! Dieses herrlich hochwertige, voll möblierte City Apartment befindet sich in einem hochwertig sanierten, wunderschönen Altbau in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und die Kettenbrückengasse mit ihren Cafés, Clubs, Restaurants und charmanten kleinen Geschäften sind nur wenige Schritte entfernt - die Anbindung an das U-Bahnnetz über die U4 Kettenbrückengasse/Pilgramgasse perfekt! Die Wohnung ist voll möbliert und bis komplett ausgestattet. Selbst die wöchentliche Reinigung ist im Mietpreis inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <200m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <750m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 137 befindet sich in der 6. Etage, ist westlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]