Suchergebnisse für "mietwohnung ellmau"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses liebevoll und aufwendig hochwertig renovierte, stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 170 Jahre alt. Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!" Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc. Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter. Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve. Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren. Räumliche Aufteilung: Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m² OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC) Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche. Zur Immobilie gehören: 1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie eine Garage und genügend Autofreistellplätze Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung Monatlicher Mietzins: € 6.000, + Betriebskosten von € 500, /Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden Kaution Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 545,45 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Ellmau, das sich in einer idyllischen Lage direkt am Wanderweg zum Hausberg befindet und somit eine perfekte Verbindung zur Natur und ins Skigebiet bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnnutzfläche von ca. 202 Quadratmeter. Genießen Sie im Obergeschoss den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Kaiserblick. Zudem befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite in der obersten Etage, wo sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer gestaltet ist. Die Nutzung dieses Raumes kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Weiteres ist im Erdgeschoss eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese einladende Einheit umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit stilvoller Kochecke und einen entzückenden Vorraum. Für Ihre Automobile stehen eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung basierend auf Gas und das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Gartenfläche sowie eine Terrassenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden malerischen Natur. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Winter eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die Skipiste mit Abfahrtsmöglichkeit zur Hartkaiserbahn, die Anbindung zum Skigebiet ‚Wilder Kaiser – Brixental‘ mit direktem Einstieg zur Liftanlage des Hausbergs. Für Liebhaber aller Winteraktivitäten wie Langlaufen und Rodeln bieten sich optimale Bedingungen. Zudem können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus Winterwanderungen starten und die atemberaubende Bergwelt mit ihren gemütlichen Hütten und Rastplätzen erkunden. Diese Immobilie bietet somit das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Winterbegeisterte gleichermaßen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und mitten im idyllischen Dorf von Ellmau gelegen ist. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität, ausreichend Platz und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser. Beim Betreten der neuwertigen Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsflur. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Master- oder Gästebedroom, das über einen kleinen Flur mit einem Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschtisch) verbunden ist. Dieses Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon und ist mit einem Bett, Einbauschrank und Kommode möbliert. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt. Der angrenzende Essbereich ist mit einem Esstisch, Sitzbank und mehreren Stühlen eingerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene zwei weitere Balkone. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über ein Duschbad mit WC sowie einen weiteren Balkon verfügt. Die Wohnung umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze; ein dritter Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist 01.05.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus am Fuße des Wilden Kaisers und auf der Sonnseite von Ellmau, in direkter Nähe zum gleichnamigen 27-Loch-Golfplatz und Skigebiet, bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Mit seiner durchdachten Architektur und exklusiven Lage genießen Sie absolute Privatsphäre, denn weder die weitläufige Terrasse noch das Haus sind von außen einsehbar. WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter 85 m2 großer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Zusätzlich gibt es hier ein separates Büro, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann oder auch als 5tes Schlafzimmer. RUHE UND KOMFORT: Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie drei stilvolle Bäder. Hier finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort und der Komfort kommt dank edler Ausstattung nicht zu kurz. WELLNESS UND FREIZEIT IM UNTERGESCHOSS: Ein echtes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Hier befindet sich nicht nur eine komplett separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, sondern auch ein großzügiger Freizeitraum mit Sauna. Ideal für Ihre persönliche Wellnessoase nach einem langen Tag! GARAGE, CARPORT UND MEHR: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Der Hof bietet darüber hinaus reichlich Platz, ob für Besucher oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ihre Privatsphäre, Ihre Wohlfühloase: Genießen Sie auf der großen Terrasse ruhige Stunden und die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Dieses Zuhause bietet Ihnen den Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere lieben! Alle weiteren Nebenkosten, wie Öl, Müll, Strom, Internet etc. werden direkt vom Mieter übernommen.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Fabels, eine Legende steht zum Verkauf! Die legendäre Après Ski Bar das Fabels direkt an der Talstation der Ellmauer Bergbahnen steht zum Verkauf. Die Lage dieses Standortes prophezeit sehr guten Geschäftsgang, liegt es doch in mitten des riesigen Parkplatzes unmittelbar an der Talstation. Die Leute fallen praktisch zur Tür herein. Das Objekt verfügt über eine touristische Widmung. Daher sind hier verschiedene Nutzungsarten möglich sowie Barbetrieb, Restaurant, Zimmervermietung, Airbnb etc. Seitens der Bergbahnen besteht der Wunsch, dass hier ein Bar- inklusive Restaurant-Betrieb entsteht. Verkauft wird nicht nur eine Bar, sondern das gesamte Haus mit einer Gesamtnutzfläche von circa 360 m² inklusive elf Parkplätzen und einer Grundstücksfläche von 542 m². Keller und Erdgeschoss haben je 130 m², das Obergeschoss circa 100 m². Diese Fläche gliedert sich im Erdgeschoss mit der Après Ski Bar, DJ-Kanzel, Küchenräume sowie der großen Terrasse mit der Grillstation. Die Après Ski Bar verfügt über 170 Sitzplätze, ist ganz im Alpin-Stil gehalten und sorgt für eine ausgelassene Stimmung bis in die Morgenstunden. Im Obergeschoss befindet sich das Apartment mit einer Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und drei Schlafzimmern. Im Kellergeschoss befinden sich das Damen, Herren und Personal WC, Kühl- Lagerräume, die Schankanlagen und eine Waschküche.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser hochwertige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem traumhaften Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne. Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre dank dem großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten. Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, ein Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Von Außen verfügt das Haus hier über zwei getrennte Eingänge, einmal ins Haupthaus und in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speis, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Das Haupthaus besteht auf dieser Ebene aus, Diele mit Garderobe, dem Masterschlafbereich mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Das Dachgeschoss besticht vor allem durch die Räumhöhe und der schönen Dachstuhluntersicht. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet sich ein fantastischer Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC, sowie drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Eine äußerst ökologische Bauweise, hochwertige Materialien, sehr gediegene Sanitärausstattung, schöne Steinfußböden und Eichenholzböden sowie Eichen-Türen, Gas-Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen (Grundöfen), WLAN und TV-Anschluss, hochwertigste Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr, zeichnen das Objekt aus. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine 430 m² große Luxusvilla mit Pool vor, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch eine Umbauplanung für das Bestandshaus wurde erstellt. Gerne übersenden wir Ihn... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 ?. Alles in allem ein interessantes... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 344 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum. Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an. Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor" ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die sonnige Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc. Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt. Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 €. Alles in allem ein interessantes Projekt in absoluter Toplage zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und einem breiten Rundpanorama auf die umliegende Bergidylle. Am Fuße des Wilden Kaisers begrüßt Sie dieses exklusive Chalet mit seinem Tiroler Charme. Die großzügige, reine Wohnfläche von ca. 241 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt und besitzt eine durchdachte Raumkonzeption, wobei der geräumige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss integriert wird. Diese, aufgrund der großen Fensterfronten, äußerst helle Wohnebene verfügt weiterhin über einen separaten Bürobereich, die praktische Gästetoilette, eine Speis sowie die großzügige Garderobe. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 23 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon, welcher zum ausgiebigen Relaxen einlädt. Über die gemütliche Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches neben dem einladenden Masterschlafzimmer mit einem noblen Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und den ca. 10 m² großen Flur samt Garderobe beinhaltet. Im Außenbereich erwarten Sie diverse Holz- und Steinterrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen in herrlichster Diskretion animieren. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft wurde die exklusive Wellnesseinheit mit Dusche, WC, Ruheraum sowie eine Klafs-Sauna integriert. Aufgrund eines großzügigen Lichthofes mit Außenterrasse wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Gleiche gilt auch für das angrenzende, vierte Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Abgerundet wird diese Ebene von dem weitläufigen Flur mit Garderobe, einer Gästetoilette, dem praktischen Wirtschafts- sowie dem angrenzenden Technikraum, in dem sich die Gastherme befinden. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Grundsätzlich bleibt bei dieser Offerte festzuhalten, dass die geschmackvolle und erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde, welche den edlen Tiroler Chalet-Stil unterstreicht. Abgerundet wird der Stil mit dem qualitativ hochwertigen alpinen Altholz.... [Mehr]