Suchergebnisse für "mietwohnung eggersdorf bei graz"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich! Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis. DAS WOHNBAUPROJEKT33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details! TOP 19 - Kompakte 3 Zimmer Gartenwohnung Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Überdachter Eingangsbereich: Diesen können Sie als zweite Terrasse oder als Stauraum nutzen. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.2 Schlafzimmer: Diese sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher eine optimale Privatsphäre. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag. Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischen Schnitt, schönem Balkon und tollem Ausblick. Zimmer mit neu geschliefem Holzboden, neuer Küchenzeile inklusive neuet Elektrogeräte Mitten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Friseur sowie Bushaltestelle mit Anbindung nach Graz/Gleisdorf direkt vor dem Haus, Spielwiese mit Schaukel und Spielgeräten für Kinder• Parkplatz vorhanden und im Preis inkludiert; Kellerabteil inkludiert, Car-Port falls verfügbar (im Preis nicht inkludiert)• Kaution: 3 Monatsmieten• Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich telefonisch erreichen. Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Eggersdorf bei Graz - einer ruhigen und idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 1004m², sondern auch eine perfekte Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Mit einer Fläche von über 1000m² bietet es genügend Platz für Ihr Traumhaus. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Träume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Aber nicht nur die Größe und die Lage machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem, sondern auch die Anbindung an die Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die nahegelegene Stadt Graz machen möchten - mit diesem Grundstück haben Sie immer eine gute Verbindung. Hier in Eggersdorf bei Graz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für alle Einkäufe steht ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 1.004 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Sie haben also die Möglichkeit, die Grundstücksgröße auf ca. 2.000m² zu erweitern. Und das zu einem absoluten Bestpreis in dieser attraktiven Lage! Und das Beste kommt noch: Das geologisches Gutachten liegt für beide Grundstücke bereits vor! Daten: 1.000 m² Baugrund WA 0,2 – 0,6 Geologisches Gutachten liegt vor Alle Anschlüsse (Strom-, Kanal-, Wasser) befinden sich an, bzw. nahe der Grundstücksgrenze. Es besteht kein Bauzwang! Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und starten Sie Ihr neues Leben in Eggersdorf bei Graz. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen, aber auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienfreundliche und ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem innovativen Wohnprojekt in Eggersdorf bei Graz, welches gemeinschaftliches Wohnen in den Mittelpunkt stellt. Für Familien oder Senioren der perfekte Ort um Anschluss zu finden. Aufteilung: 1 großer und heller Wohn/Essbereich: Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.2 Terrassen: Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie auf den Terrassen, die einen schönen Ausblick in die davorliegenden Gärten bieten.3 Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie und ausreichend Stauraum. Bad mit Dusche: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.1 WC1 Abstellraum Garten: Ein großer Garten im Ausmaß von ca. 227m² als privaten Rückzugsort Highlights der Wohnung: Lage: Eggersdorf bei Graz Zustand: Neuwertig Besonderheiten: Gemeinschaftshaus zur allgemeinen Benützung Heizung: Hier kommen sowohl Strom als auch Wärme aus erneuerbaren Energieträgern. Die Wärme für Warmwasser und Heizung kommt aus den benachbarten Wäldern: Die Bio-Nahwärme Eggersdorf (http://www.bio-waerme-eggersdorf.at/) wird die Bewohner*innen regional, komfortabel und kostengünstig versorgen. Auch eine PV Anlage ist vorhanden...dieser Strom wirkt sich, wenn vorhanden kostengünstig aus und wird extra abgerechnet.1 Parkplatz (nicht überdacht) + 1 Kellerersatzraum im eigenen Garten Großzügige Gemeinschaftsflächen (Streuobstwiese, große Freiflächen mit Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, genügend Besucherparkplätze,...) Gemeinschaftliches Wohnprojekt für jung und alt: Profitieren Sie zusätzlich von einem etwa 150 m² großen Gemeinschaftshaus, das für private Feiern, als Treffpunkt für Bewohner oder für die Nutzung als Homeoffice dient. Dieses innovative Konzept fördert das Zusammenleben zwischen Generationen. Lage und Umgebung: Eggersdorf bei Graz kombiniert eine ländliche Umgebung mit der Nähe zur Stadt Graz. In nächster Umgebung finden Sie Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Freizeitangebote.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage an der Hauptstraße in Eggersdorf bei Graz anzubieten. Die barrierefreie Fläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut wahrgenommen wird. Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen schnell ins Blickfeld potenzieller Kunden rückt. Ausstattung: • Fläche: ca. 120 m² • Barrierefrei: Die Geschäftsfläche ist vollständig barrierefrei zugänglich, was eine breite Zielgruppe anspricht. • Heizung: Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Fernwärme-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. • Bodenbelag: Der Teppichbelag bietet eine einladende Atmosphäre und trägt zum Komfort bei. • Glasfront: Eine großzügige Glasfront in Richtung Parkplatz gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. • WC-Anlagen: Die Benützung der WC-Anlagen ist im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. • Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze sind direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden, was den Besuch für Ihre Kunden besonders bequem macht. Zusammenfassung: Diese Geschäftsfläche in Eggersdorf bei Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Sichtbarkeit. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der besten Frequenzlagen der Region zu positionieren. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Eggersdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier haben wir für Sie ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1004m², perfekt geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, fernab von der Hektik der Stadt, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim inmitten der Natur zu verwirklichen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ideale Lage. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz zu gelangen. Sie können also in der ruhigen und ländlichen Umgebung leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Aber auch in unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermarkt, Bäckerei Apotheke, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1004m² haben Sie genügend Raum für ein geräumiges Haus mit großem Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick auf die malerische Hügellandschaft der Steiermark genießen. Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000m² steht ebenfalls zum Verkauf. Sie haben also die Möglichkeit, die Grundstücksgröße auf ca. 2.000m² zu erweitern. Und das zu einem absoluten Bestpreis in dieser attraktiven Lage! Und das Beste kommt noch: Das geologisches Gutachten liegt für beide Grundstücke bereits vor! Daten: 1.004 m² Baugrund Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6 Geologisches Gutachten liegt vor Alle Anschlüsse (Strom-, Kanal-, Wasser) befinden sich an, bzw. nahe der Grundstücksgrenze. Es besteht kein Bauzwang! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich! Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis. DAS WOHNBAUPROJEKT33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details! TOP 24 - Bestens aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großer überdachter Terrasse Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Koch- /Ess- /Wohnbereich: Der Bereich ist großzügig und sehr hell mit gestaltet. 2 Schlafzimmer: Die Zimmer sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher optimale Privatsphäre. Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag. Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar. Dachraumfläche von ca. 25,30 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ Überdachte Terrasse: Durch die Überdachung ganzjährig schöner Platz zum Verweilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Eine Küche ist bereits vorhanden, wenngleich diese nicht auf den Fotos und im 3D-Rundgang ersichtlich ist (wurde nachträglich eingebaut). Die Reinigung und Betreuung sämtlicher allgemeiner Teile der gegenständlichen Wohnhausanlage inkl. des zur Wohnhausanlage gehörigen Gehsteiges hat durch die Mietergesamtheit in Eigenregie zu erfolgen. Die Mieter verpflichten sich daher, einen entsprechenden (internen) Reinigungsplan zu erstellen. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 826,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Schöner Baugrund in Eggersdorf Hier wohnt man im Grünen und genießt die Vorteile der Stadt vor den Toren von Graz und Gleisdorf. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.400 m². Die baubewilligten Pläne für ein Wohnbauprojekt mit 2 Einfamilienhäusern und 4 Wohnblöcken mit 3-7 Wohneinheiten können für zusätzliche 100.000, € mit erworben werden. Sie können sofort anfangen zu bauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Wohnbaus am Beginn des Zentrums von Eggersdorf bei Graz. Hier bietet sich ein hochwertiges Wohnambiente mit fußläufiger regionaler Infrastruktur, Graz und Gleisdorf sind in je rund 12 Minuten erreichbar. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Regionale Infrastruktur fußläufig. Graz & Gleisdorf in je rund 12 Min. erreichbar. Rund 50 m² optimierte Wohnfläche.1. OG mit überdachtem Balkon nach Süd-Osten. Neuwertiger Zustand inkl. Küche. Kellerabteil mit rund 6 m² Fläche. Eigener Garagen-Stellplatz inklusive. Sofort beziehbar! DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und bietet eine optimierte Wohnfläche von 49,65 m². Die Wohnung beginnt mit einem Vorraum, von diesem sind die zwei Zimmer, das Bad sowie das getrennte WC erschlossen. Eines der Zimmer dient als Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Ein Abstellraum befindet sich anschließend an den Küchenbereich. Der nach Süd-Osten orientierte Balkon mit rund 16 m² überdachter Freifläche ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Abstellfläche ist der Wohnung zugehörig. Weiters gehört ein eigener Garagen-Stellplatz zur Wohnung. Hinweis: Die Erschließung von beiden Zimmern direkt vom Vorraum aus wurde auf Wunsch der Verkäufer durchgeführt und weicht vom Grundrissplan ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 2021 errichtet, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgeführt, am Balkon wurden Sichtschutzelemente aus Glas angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung. Dank moderner bautechnischer Standards werden sehr gute Energiewerte erzielt und Kosten gespart. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Eine Wohnung die praktisch alles bietet! Diese Wohnung wird Sie begeistern und ist zwecks Umzug der Eigentümerin zu verkaufen und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Terrasse mit Grünanteil, einen ausgebauten Dachboden und einen zusätzlichen Balkon, perfekt um die ruhige und dennoch zentrale Lage in Eggersdorf zu genießen. Aus einer bestehenden Gemeinschafts-Photovoltaikanlage kann dauerhaft kostengünstiger Strom für den Haushalt bezogen werden. Optional kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Ein Highlight der Anlage ist das ca. 150 m² große Gemeinschaftshaus, das Platz für private Feiern, gesellige Abende oder Fitnessaktivitäten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit nahe Graz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,90 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Dieser Wohnung sind die Parkplätze 13 und 14 zugeteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]