Suchergebnisse für "mietwohnung donaustadt erstbezug"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mistelbach. Die Wohnung mit ca. 92,69 m² Wohnfläche ist wirklich ein Hingucker! Raumaufteilung: Erdgeschoss: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohn-Essküche mit Ausgang in den Garten und Abstellraum vom Garten zugänglich. Die neue, helle und moderne Küche ist voll ausgestattet. Obergeschoss: zentraler Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Wanne und WC, weiteres separates WC, Abstellraum. An den heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage für ausreichend Abkühlung. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung mit Wärmepumpe, die Kosten dafür werden über die Betriebskosten abgerechnet. Derzeit wird das Heizkosten-Akonto mit mtl. € 190, von der Hausverwaltung vorgeschrieben und versteht sich zuzüglich zur angegebenen Miete. Bezug: ab sofort möglich! Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 211,67 zzgl 10% USt. Heizkosten € 158,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 161,92 Gesamtbetrag € 1432,84 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Highlights: • Lift, Barrierefrei • Erstbezug – hochwertige Bauausstattung • Hohe Sicherheit, Videokamera • Zentrale Lage, Bushaltestelle, Autobahnanbindung • Große Terrasse mit Bergblick • Küche inkl. Geräte und große Apothekerschrank , • hochwertige Badausstattung • elektrische Rollos, elektrische Markise, Wandlampen • 2 Autoabstellplätze, davon 1 Einzelgarage und 1 überdachter Stellplatz zzgl. € 168, • Einzellager ebenerdig • Niedriger Energiewert mit modernster Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage für geringe Betriebskosten • Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Kleine Wohnanlage mit 7 Wohn- und 1 Geschäftseinheit • Hausmeisterservice mit Stiegenhaus Reinigung Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich, Gäste WC, Bad mit Dusche/WC, Diele, Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 34 IM 2.OG: ERSTBEZUG - 3 Zimmer | Loggia, Balkon| Komplettküche MIETBEGINN 01.01.2025 Wohnraum mit Kochnische ca. 25m² Loggia /Balkon ca. 7m² Zimmer 1 ca. 11m² mit Schrankraum ca. 2m² Zimmer 2 ca. 11m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Toilette ca. 2m² Vorraum ca. 4m² Gang ca. 5m² Diese kompakte 3 Zimmer Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Parkettboden und einen zeitgemäßen Grundriss. Alle Räume sind vom Vorraum, Gang aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum wird die Kochnische mit einer Komplettküche ausgestattet. Der Einbau der Küche erfolgt im Jänner 2025. Die Freifläche mit Loggia/Balkon bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Ausrichtung: Richtung Osten in den Innenhof Die Wohnung ist auf Grund der Lage im Projekt ruhig gelegen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend anzumieten. TG-Stellplatz Top 34 : € 90, Bruttomietzins pro Monat pauschal. ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN - NATUR FINDET STADT FERTIGSTELLUNG: Dezember 2022 - bereits fertig gestellt Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das. Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den ? Panoramaweg“ mit südlichen Blick über St.Pölten. Das. Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur. Hier im nördlichen Stadtteil am Weg nach Krems, stehen Stadt und Natur Seite an Seite. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 43 m² bis 99 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Jede Wohnung hat einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnräume wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett, teilweise bodentiefe Fenster und viel Tageslicht. Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit angeschlossenem und erweiterten Freiraum. Hier gibt’s viel Platz für schöner Wohnen, um die Welt hinter sich zu lassen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. WOHNKOMFORT-ZEITLOS & HOCHWERTIG •Kluge Grundrisse fu¨r Singles, Paare, Familien und alle Generationen. Raum zum Leben und Arbeiten. •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Standort-Referenz- Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a. •Private Frischluftgarantie: Jeder Wohnbereich verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Teilweise bodentiefe Fenster verbinden Drinnen und Draußen. •Mehr Platz zum Leben: Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie die Tiefgarage angeboten. •Eintauchen & abkühlen im großen Pool mit Poolhaus. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK •Weite, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume, einbruchsichere Wohnungseingangstüren WK III •Weiße Innentüren und bodentiefe weiße Alu- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung •Funkbetriebener Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •In den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden •Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl / bodennahe Duschen •Fußbodenheizung •A1 und Kabelplus •Fernwärmeanschluss •Standort-Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a •Umgeben von großzügigen begru¨nten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung IHR NEUES ZUHAUSE IN DER LANDESHAUPTSTADT-VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN Zur Marillenblüte in die Wachau, ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum, abends ein Theaterbesuch: Die Landeshauptstadt St.Pölten bietet alles, was es zum Leben, Wohnen und Arbeiten braucht. Beste Aussichten für Aktive: Die Nähe zur Wachau verführt zur Weinverkostung oder Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald. Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Wasserratten kommen in einem der Badeseen auf ihre Kosten. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, besorgen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Campus und Fachhochschule sowie die City erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese moderne Etagen-Wohnung in Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Wir bieten Ihnen 159 exklusive Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -Kühlung •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Erstbezug! Sehr schöne, helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon. Das Luxusbad wird Ihnen ebenso viel Freude bereiten, wie die geschmackvolle Designküche. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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#Erstbezug #barrierefrei

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#Erstbezug

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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Erstbezug im 22. Bezirk! Auf einem rund 1.100m² großem Grundstück werden insgesamt 40 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftslokale und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit perfekt geplanten Grundrissen. Dieses moderne Penthouse über den Dächern von Wien mit ca 63,24m² Wohnfläche und einer ca. 26,41² großen Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der Nähe finden sich kleine Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Krankenhaus Donaustadt ist nur ein paar Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Umgebung viele Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule. Die U-Bahnstationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die S-Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße. Details zum PROJEKT 40 Neubauwohnungen 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen 41m² und 82 m² 22 Tiefgaragenplätze 2 Geschäftslokale im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Küche ausgestattet. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme und PV-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche zentrale SAT-Anlage keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster - Kunststoff/Alu mehrfachverglast außenliegender Sonnenschutz mechanisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 Innentüren DANA EUROBA praktische Zentralschlossanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 angesetzt und die Errichtung sowie Kaufpreiszahlung erfolgt via Bauträgervertragsgesetz. Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse, S80, Linie 25, Bus - 26A|86A|87A|95A|96A HWB: 24 Kaufpreis Penthouse 37: 422.200,- exkl. Ust (bei Vorsteuerabzug) 506.640,- inkl. Ust (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sie suchen eine 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 32m² Wohnfläche im Bezirksteil Kagran mit guter öffentlicher Anbindung? In einem Wohnhaus auf Eigengrund? Willkommen bei diesem Neubauprojekt im 22. Bezirk in der Eipeldauer Straße 24. Im Neubau befinden sich aufgeteilt auf 3 Stockwerke in Summe 6 Wohnungen. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Grünbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 31,67 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nach Osten und Norden orientiert. Von der kleinen Terrasse hat man einen schönen Ausblick in die Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum/Küche ca. 7,92m² Bad/WC ca. 3,46m² Wohnzimmer ca. 10,24 m² Schlafzimmer ca. 10,05m² Terrasse ca. 3,07m² (Zugang über Wohnzimmer) Ausstattung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Sicherheitstüre, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in den Sanitärräumen. Steinplatten auf der Terrasse. 3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien. Vorhandene Klimaanlage. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeteilt. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten. • U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und „Rennbahnweg“ in näherer Umgebung gelegen • Autobuslinie 27A, 31A ums Eck Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]