Suchergebnisse für "mietwohnung braunau am inn"

#Baugrund #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und drei weiteren Räumen für Lager, welches weiter ausgebaut werden kann. Dieses Gebäude wurde ca. 1997-1998 errichtet. Das gesamte Grundstück muss noch vermessen werden und wird auf 2 Grundstücke aufgeteilt. Das angebotene Grundstück kommt auf eine Größe von ca. 800 m². Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung möglich. Entfernungen: Freibadca. 750m Bezirkssporthalle ca. 700m ÖAMTCca. 800m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000m Dieselkinoca. 1000m Gasthäuser: ca. 800m -1,7km Raiffeisenbank Braunau - ca. 1,8 km Stadtplatz Braunau ca. 2km Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Braunau am Inn. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 67,8m² und zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Sanierung / Neubau, die sie zu einer modernen und ansprechenden Wohnoase macht. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Interieur ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Verwendung einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jeder Ecke der Wohnung. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen oder Ihre eigenen Blumen und Kräuter anpflanzen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da sich eine Schule in der Nähe befindet und somit ein kurzer Schulweg gewährleistet ist. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen und sich Ihren Traum vom Wohnen in Braunau am Inn zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ZENTRUMSLAGE-BRAUNAU Wir bieten Ihnen ein Haus auf einem wunderbaren sonnigen Grundstück im Stadtzentrum von Braunau. Die Grundstücksgröße beträgt 711m². Der Fußweg an den Stadtplatz beträgt nur 4 Minuten. Von den Eigentümern wurden bereits neue Fenster mit 3 Scheibenverglasung eingebaut. Die Dacheindeckung ist ebenfalls bereits erneuert. Im Innenbereich wurde das Badezimmer und die Toiletten modernisiert. Weiters gehört eine Doppelgarage zum Objekt. Die Geothermie sorgt für die erforderliche Wärme. Das Haus ist voll unterkellert. Die großen Sanierungsaufgaben wurden bereits erledigt, der Rest ist für einen Handwerker keine große Aufgabe. Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses Stadthaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Gelegenheit suchen. Das Mehrfamilienhaus in Braunau am Inn bietet mit seinen vier Wohneinheiten und der Option, das Dachgeschoss auszubauen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht es attraktiv für Mieter und garantiert eine gute Rendite. Übernehmen Sie dieses gut vermietete Objekt und profitieren Sie von einer sicheren Investition in der Stadt, Grundbuch statt Sparbuch! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier Wohneinheiten - baubewilligter Dachboden mit 31qm! - mitten im Zentrum - laufende Miete - gut vermietetes Objekt in Stadtlage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Handel

Dieses Zinshaus in Braunau am Inn ist das ideale Anlageobjekt für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit 7 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, alle dauerhaft vermietet, bietet es eine sichere Einnahmequelle. Die zentrale Lage und das Potenzial für eine Generalüberholung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Anlageobjekt - alle Einheiten dauerhaft und ohne Leerstand vermietet - 7 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal - zentrale Lage - gute Rendite und einfach zu vermieten - das Gebäude bietet auch viel Potenzial für eine Generalüberholung um im Anschluss die Miete deutlich zu erhöhen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses Zinshaus in Braunau am Inn ist das ideale Anlageobjekt für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit 7 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, alle dauerhaft vermietet, bietet es eine sichere Einnahmequelle. Die zentrale Lage und das Potenzial für eine Generalüberholung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Anlageobjekt - alle Einheiten dauerhaft und ohne Leerstand vermietet - 7 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal - zentrale Lage - gute Rendite und einfach zu vermieten - das Gebäude bietet auch viel Potenzial für eine Generalüberholung um im Anschluss die Miete deutlich zu erhöhen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Herzen von Braunau am Inn in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Reihenmittelhaus-Immobilie, die sich ideal als neues Zuhause für Ihre Familie eignet. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € bietet dieses Haus mit einer Fläche von 125,22m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Reihenmittelhaus, das sich in einem Erstbezug befindet, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus und die Luftwärmepumpe gewährleistet eine kostensparende und umweltfreundliche Heizung. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf den zwei Stellplätzen direkt vor der Haustür. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gegenstände ordentlich zu verstauen und somit für mehr Platz in den Wohnräumen zu sorgen. Überzeugen wird Sie auch die hochwertige Bauweise des Hauses. Das Reihenmittelhaus wurde massiv erbaut und verfügt über ein modernes Flachdach. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für eine angenehme Temperatur im Inneren des Hauses, auch an heißen Sommertagen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal gegeben und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Das Reihenmittelhaus in Braunau am Inn bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine optimale Lage mit einer guten Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit Erstbezug und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Braunau am Inn, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Haus, das perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 125,21m² plus Garage Abstellraum/ Technikraum und Grundstück Parkplätze bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.P.I. Bau bietet Ihnen auch die Möglichkeit "Kaufen auf Ziel", Sie beginnen mit Miete und enden vielleicht als Eigentümer der Liegenschaft. Das Resultat ein unkomplizierter etwas anderer Weg zum Eigenheim! Einfach anfragen !!! Das Haus (Erstbezug) es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen die Garage, sowie 2 Stellplätze, die ebenfalls zum Haus gehören. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der außenliegende Sonnenschutz ( Raffstore) sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und das Flachdach ist eine moderne und pflegeleichte Lösung. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reiheneckhaus in Braunau am Inn. Hier erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren. Highlights: - Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte - Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen - Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau - Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Lieglstraße im 2. Stock (Neuer Lift ist vorhanden) eines ruhigen, Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einer Loggia. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ebenfalls kann ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mitbenützt werden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beheizbare Lager-/Hallenfläche in verkehrsgünstiger Lage Industrieziele 22, 5280 Braunau am Inn Diese Liegenschaft wurde ursprünglich 1982 als Schlossereibetrieb/Werkstätte mit Lagerfläche, Büro, Mitarbeiterräume und sonstige Nebenfläche neu errichtet und im Jahr 1992 erweitert. Beheizt wird die Hale mittels Öl. Halle West 420,00 m² Bei Bedarf - Nebenflächen EG (WC/AR) 150,00 m² Parkplatzflächen – Außenbereich 12 Stück Mietzins: Halle West 420,00 m² € 5,00/m² € 2.100,00 zzgl. 20 % USt. Anmietung Nebenflächen (WC/Lagerräume/etc) Aufpreis € 750,00 / p M zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: je nach Verwendung Ausschließliche Anmietung der Halle ohne Nebenflächen ebenfalls möglich! Indexierung: VPI 2020- Schwellenwert 3 % bei gewerblicher Vermietung Kaution: vier Bruttomonatsmieten – Überweisung auf ein Kautionskonto und/oder Bankgarantie Mietbeginn: ab 01. Jänner 2025 möglich Befristung: ja – langfristig möglich Mindestdauer richtet sich nach Mietinteressenten und/oder Vermieterinvestition Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monat zu jedem Quartalsende Honorar bei Vermietung: Im Erfolgsfall, d.h. nur bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes, berechnen wir ein Honorar von drei (3) Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20% USt gem. Immobilienmaklerverordnung. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen im äußerst beliebten Stadtteil "Haselbach" in Braunau am Inn. Auf einem fast 2000 m² Grundstück wurde das Haupthaus errichtet und ab ca. 2010 umfassend erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 471 m². Über das einladende Foyer gelangt man zu: Schrankraum Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Büro mit zusätzlichem Außeneingang und Toilette Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit voller Glasfront und Zugang zum Wintergarten Obergeschoß Der modern gestaltete Koch- Essbereich ist mit einer freistehenden Küche der Marke "Gaggenau" ausgestattet die jeden Komfort bietet. Der Speisebereich geht in den eleganten Wohnraum mit Kamin über. Der ca. 84 m² große Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage versehen welche bei Wind und Regen automatisch einfährt. Vom Wohnbereich und dem Wintergarten erreicht man den Spabereich mit Sauna, Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und Ruhezone. Eine geräumige Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Desweitern befindet sich in diesem Gebäudeteil ein exklusives Schlafzimmer, ausgestattet mit Tresor und elektrischen Fliegengitter, sowie einem Zugang zum Garten und eine geräumige Ankleide. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und dem Zugang zur Dachterrasse. Eine Helios-Belüftungsanlage bringt angenehmes Raumklima. Das Löwe-Soundsystem sorgt für angenehme Unterhaltung im gesamten Gebäude. Die Grander sowie BWT- Filteranlage garantiert optimale Wasserqualität. Das Haus ist außerdem durch eine Alarmanlage gesichert. Sämtliche Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine Gasheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß durch Heizkörper. Eine große Photovoltaikanlage am Dach erhöht die Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine elektrische Taubenabwehr und eine Dachrinnenheizung installiert. Der Pool in der Gartenanlage ist überdacht und beheizt. Eine automatische Dosieranlage sowie ein Reinigungsroboter sorgen für Sauberkeit. Die Außenküche mit der Grillstation von "Weber" lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Eine Gartenbewässerungsanlage sowie ein selbständiger Rasenroboter erleichtern die Pflege der weitläufigen Anlage. Im westseitig gelegen Garagenbereich haben 3 große KFZ eine Unterbringung. Vier weitere Stellplätze sind vor dem Gebäude. Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Lebensstil - Ein wahres Juwel in Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]