Suchergebnisse für "mietwohnung bezirk feldbach"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese ca. 36m² große Geschäftsfläche liegt in der Nähe von Feldbach in Leitersdorf im Raabtal. Die Immobilie ist mit allen notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet, um eine reibungslose Geschäftstätigkeit zu gewährleisten. Ebenso ist eine Klimaanlage in der Geschäftsfläche installiert, um ein angenehmes Raumklima sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter zu gewährleisten. Eine besondere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Küche. Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Raumgestaltungskonzepte. Gleichzeitig stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden eine praktische Option darstellt. Diese Geschäftsfläche kann aufgrund der Lage sowohl als Büro oder für auch für andere Dienstleistungen genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt im Haus. In der Gesamtmiete sind der Hauptmietzins, Betriebskosten inkl. 20%UST inkludiert. EAW: in Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier werden Träume wahr! Endlich wird Gutes - erhalten und mit Qualität auf den heutigen Stand der Technik gebracht. In dieser Villa um die Jahrhundertwende von 1900 befinden sich gesamt 8 Wohnungen die nach einer umfassenden Generalsanierung demnächst bezugsfertig sein werden. Es gibt 3 Gartenwohnungen mit bis zu 141,25m² Eigengarten, Terrassenwohnungen im OG und 2 Penthäuser mit jeweils einer eigenen Dachterrasse in Richtung sonnigen Süden und herrlichen Ausblick in die Hügellandschaft. Jetzt heißt es schnell sein, um die Qual der Wahl einer einzigartigen Auswahlmöglichkeit vorfinden zu können - es ist für jeden etwas dabei, garantiert! Vorteile des Objektes: • 8 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Auswahl • Entweder mit Garten, Terrasse, oder Dachterrasse • Fernwärmeanschluss • Generalsaniert mit neuen dem Stil erhaltenen doppelten Holzfenstern • Raumhöhen bis zu 3,7m! • Eigener Parkplatz • ca. 20min nach Graz oder Feldbach und und und... EINE ÜBERSICHT DER PREISE DER EINZELENEN WOHNUNGEN MIT ZUBEHÖR UND AUSSTATTUNG ERHALTEN SIE GLEICH IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ BEI ANFRAGE!... [Mehr]

ATTRAKTIVES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ! Dieses Zinshaus wurde durch die Assanierung sowie umfassende Sanierung revitalisiert, womit eine Bereicherung des historischen Hauptplatzes gewährleistet wurde. Hier erwartet Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Betreten Sie den Hauptplatz und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens verzaubern. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und lässt die Geschichte des Ortes lebendig werden. Das Erdgeschoss wurde bereits für eindrucksvolle Gewerbebetriebe vorbereitet und kann individuell an die unterschiedlichen Unternehmenskonzepte angepasst werden! Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und vereinen gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Große Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail errichtet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Darüber hinaus bietet dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus großzügige Freiflächen, welche das Wohnkonzept perfekt abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Freiflächen im Bereich der Wohnungen, in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten, wodurch die Bewohner täglich aufs Neue begeistert werden. Nun zum finanziellen Aspekt: Dieses Liegenschaftsjuwel kann auf Basis Share Deal erworben werden. Auf Wunsch kann die aktuelle Finanzierung übernommen werden, weshalb nur ein GERINGER EIGENKAPITALANTEIL erforderlich ist. FACTS * 8330 Feldbach, Hauptplatz 4-5, Bürgergasse 17 & 19 * KG: 62111 Feldbach, EZ: 564, GST-Nr.: .137 * Grundstücksfläche: ca. 1.432 m² * Gesamtnutzfläche: ca. 3.172,04 m² * Davon Wohnnutzfläche: ca. 2.019,37 m² * 30 Wohnungen: 38 m² - 89,90 m² * Davon wurden 14 Wohnungen umfassend saniert & * 16 Wohnungen auf Basis Assanierung * Davon Gewerbefläche: ca. 1.152,67 m² (welche auf bis zu vier Einheiten teilbar ist) HIGHLIGHTS * Historisches Doppelzinshaus * Hochfrequenzlage * Beste Sichtbarkeit * ERWERB AUF BASIS SHARE DEAL * GERINGER EIGENKAPITALANTEIL, da die Finanzierung mit übernommen werden kann! Zögern Sie nicht länger, denn diese Gelegenheit kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieser sensationellen Liegenschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

DIREKT AM HAUPTPLATZ! IHR neuer Firmenstandort ++ Absolute Bestlage! ERSTBEZUG - individuell GESTALTBAR! Im Feldbacher Stadtzentrum stehen rund 1.150 m² repräsentative Gewerbeflächen im Erdgeschoß zur Vermietung. Die zentrale Lage und Infrastruktur wird Sie begeistern! Eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantieren die besten Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten! Die Top-Ausstattung punktet unter anderem mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Ausführung kann auf Ihr persönliches Raumkonzept angepasst werden. Diese geniale Einrichtung ermöglicht reduzierte Betriebs- und Heizkosten, die sich auf gesamt EUR 2,60/m² netto belaufen. Der Mietzins der Nutzfläche hält sich bei niedrigen EUR 12,50/m² netto. Die Übergabe ist mit oder ohne Estrich und Bodenbelag möglich. Sanitäranlagen sind an vier Stellen möglich - die Ausführung folgt nach Wunsch des Kunden - so können Sie die Einrichtung selbst bestimmen! Ausreichend Kundenparkplätze stehen Ihnen direkt vor der Türe am Hauptplatz zur Verfügung. FACTS Rund 1.150m² Nutzfläche, in zwei Einheiten teilbar 4 Eingänge mit automatisch öffnenden Glasschiebetüren Mietpreis ? 12,50/m² netto niedrige Betriebskosten ? 1,50/m² netto geringe Heizkosten ? 1,1/m² netto Hohe Geschäftsräume mit rund 3,5m Raumhöhe 30 Mitarbeiterparkplätze um je ? 25,- netto p. M. zugehörig HIGHLIGHTS Hochfrequenzlage Zentrum Beste Sichtbarkeit Erstbezug E-Tankstelle vor der Türe ausreichend Parkplätze Raum zur Selbstgestaltung hochwertige Ausstattung kurzfristig verfügbar provisionsfrei WOW!! Profitieren Sie von einer doppelten Kundenfrequenz!! Der Zugang zu Ihrer neuen Gewerbefläche ist vom Hauptplatz + von der Bürgergasse möglich. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Ri... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Großzügiges Haus mit Garten und Pool 8330 Feldbach Hier vereinen sich Erholung und Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Komfort in einer attraktiven Wohngegend schätzen. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten des charmanten Einfamilienhauses wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügigen parkähnlich angelegten Außenbereiche, inklusive Pool und Gartenhaus. • Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, AR, zusätzlicher Warmwasserboiler (Luftwärmepumpe) • EG: Vorraum inkl. Esszimmer, Sommerküche mit Panoramaschiebetür und Zugang zum Garten, Garage mit Zugang zum Keller • Hochparterre: Diele, WC, Bad/WC, VR, Zimmer mit Zugang AR - Schrankraum, 2 Zimmer. • OG: VR, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, VR, Bad/WC, AR, 3 Zimmer, Zimmer mit Zugang Bad/WC, Schrankraum • Wohnnutzfläche EG: rd. 96 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 86 m² • Nutzfläche Keller: rd. 96 m² • Beheizung: Ölheizung – Anschluss an Fernwärme möglich • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 774 m² • Zustand: das Haus befindet sich bausubstanztechnisch in sehr gutem Zustand. • Außenbereich: gepflasterter Hofbereich, liebevoll angelegter Garten mit Pool und Gartenhaus, Hochbeete • Lage: Stadtrandlage, ruhige Wohnstraße, beste Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Schulen in wenigen Minuten erreichbar. • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigen Außenbereichen und Pool, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 330.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 141 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DIREKT AM HAUPTPLATZ! IHR neuer Firmenstandort ++ Absolute Bestlage! ERSTBEZUG - individuell GESTALTBAR! Im Feldbacher Stadtzentrum stehen rund 1.150 m² repräsentative Gewerbeflächen im Erdgeschoß zur Vermietung. Die zentrale Lage und Infrastruktur wird Sie begeistern! Eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantieren die besten Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten! Die Top-Ausstattung punktet unter anderem mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Ausführung kann auf Ihr persönliches Raumkonzept angepasst werden. Diese geniale Einrichtung ermöglicht reduzierte Betriebs- und Heizkosten, die sich auf gesamt EUR 2,60/m² netto belaufen. Der Mietzins der Nutzfläche hält sich bei niedrigen EUR 12,50/m² netto. Die Übergabe ist mit oder ohne Estrich und Bodenbelag möglich. Sanitäranlagen sind an vier Stellen möglich - die Ausführung folgt nach Wunsch des Kunden - so können Sie die Einrichtung selbst bestimmen! Ausreichend Kundenparkplätze stehen Ihnen direkt vor der Türe am Hauptplatz zur Verfügung. FACTSRund 1.150m² Nutzfläche, in zwei Einheiten teilbar4 Eingänge mit automatisch öffnenden Glasschiebetüren Mietpreis € 12,50/m² netto niedrige Betriebskosten € 1,50/m² nettogeringe Heizkosten € 1,1/m² netto Hohe Geschäftsräume mit rund 3,5m Raumhöhe30 Mitarbeiterparkplätze um je € 25,- netto p. M. zugehörig HIGHLIGHTSHochfrequenzlage Zentrum Beste Sichtbarkeit Erstbezug E-Tankstelle vor der Türeausreichend Parkplätze Raum zur Selbstgestaltunghochwertige Ausstattungkurzfristig verfügbarprovisionsfrei WOW!! Profitieren Sie von einer doppelten Kundenfrequenz!! Der Zugang zu Ihrer neuen Gewerbefläche ist vom Hauptplatz + von der Bürgergasse möglich. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DIREKT AM HAUPTPLATZ! ERSTBEZUG! SMARTE GEWERBEFLÄCHE! Im Feldbacher Stadtzentrum stehen rund 1.130 m² repräsentative Gewerbeflächen im Erdgeschoß zur Vermietung. Die zentrale Lage und Infrastruktur wird Sie begeistern! Eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantieren die besten Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten! Die Top-Ausstattung punktet unter anderem mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Ausführung kann auf Ihr persönliches Raumkonzept angepasst werden. Diese geniale Einrichtung ermöglicht reduzierte Betriebs- und Heizkosten, die sich auf gesamt nur EUR 2,60/m² netto belaufen. Der Mietzins der Nutzfläche hält sich bei niedrigen EUR 12,50/m² netto inkl. Wunschboden. Die Übergabe ist mit oder ohne Estrich und Bodenbelag möglich. Sanitäranlagen sind an vier Stellen möglich - die Ausführung folgt nach Wunsch des Kunden - so können Sie die Einrichtung selbst bestimmen! Ausreichend Kundenparkplätze stehen Ihnen direkt vor der Türe am Hauptplatz zur Verfügung. FACTSRund 1.130m² Nutzfläche, in vier Einheiten teilbar4 Eingänge mit automatisch öffnenden Glasschiebetüren Mietpreis € 12,50/m² netto inkl. Wunschbodenniedrige Betriebskosten € 1,50/m² nettogeringe Heizkosten € 1,1/m² netto Hohe Geschäftsräume mit rund 3,5m Raumhöhe5 Mitarbeiterparkplätze um je € 25,- netto p. M. zugehörig HIGHLIGHTSHochfrequenzlage Zentrum Beste Sichtbarkeit Erstbezug E-Tankstelle vor der Türeausreichend Parkplätze Raum zur Selbstgestaltunghochwertige Ausstattungkurzfristig verfügbarprovisionsfrei WOW!! Profitieren Sie von einer doppelten Kundenfrequenz!! Der Zugang zu Ihrer neuen Gewerbefläche ist vom Hauptplatz + von der Bürgergasse möglich. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die Gewerbeliegenschaft ist über eine öffentliche Straße gut erreichbar die Lagerfläche von ca. 152,53 m² ist über 2 Einfahrtstore befahrbar (Tor1= b 400 x h 450; Tor 2 = b 300 x h 350) Die Halle ist durch einen Gang mit dem Sozialraum, mit voll ausgestatteter Küche, ein Damen WC mit Dusche, Herren WC und den Technikraum verbunden Über eine Holzstiege in der Halle erreicht man die Galerie, welche eine zusätzliche Fläche von ca. 45,85m² umfasst. Die gesamte Halle ist mittels Fußbodenheizung beheizt und am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,88 k Wp. Auf einer Seite der Halle befindet sich ein 3m breites Vordach für weitere Lagermöglichkeiten. FAZIT: Moderne Halle für Betriebsstandort, Atelier, Lagerfläche und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Ein ausgestatteter Raum mit Therapieliege, Teeküche und Schreibtisch kann für einen Tag in der Woche genutzt werden. Toilettenanlagen und barrierefreier Zugang sind vorhanden. Miete pro Monat für einen Tag in der Woche beträgt EUR 150,00 zzgl. anteilige Betriebskosten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet im 1. Stock eines Wohnhauses eine sonnige 3 ZI-Terrassenwohnung sehr ruhig gelegen nahe dem Stadtzentrum Alle Vorteile im Überblick: RUHIGE LAGE NUR EINE WOHNEINHEIT - absolute Privatsphäre HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG AUSSERGEWÖHNLICH GROSSE TERRASSE FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima KAMIN mit Kacheln-Wohlfühl-Atmosphäre GARTENNUTZUNG ELEKTRISCHE ROLLORaumaufteilung: EG: Vorzimmer/ Stiegenhaus - Zugang ins Obergeschoss• Vorzimmer - Zugang auf die große Wohn-Terrasse 34m² • gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche in weiss Hochglanz-Top Ausstattung/Elektrogeräte • großes Wohnzimmer mit Kamin - viel Tageslicht • Schlafzimmer • geräumiges und modernes Badezimmer möbliert, Doppelwaschbecken, WALK-IN-DUSCHE Sprossenheizkörper, WC und Fenster • Abstellraum Garage- bei Bedarf Preis auf Anfrage Lagerräume- bei Bedarf preis auf Anfrage Lage: Ruhige Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Lebensmittelmarkt, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar! Volkschule-Hauptschule sowei weiterführende Schulen im Stadtzentrum! Sehr gute Infrastruktur- Busbahnhof/Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Interessiert ? Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immer mehr Menschen zieht es ins steirische Vulkanland. Sei es nun der wunderschönen Landschaft, den unzähligen Sonnentagen, des milden Klimas, der Thermen oder einfach nur der netten Leute wegen. .... suchen Sie einen Platz für Ihre Tiere? Bitteschön, 2,7 ha Weiden warten auf Sie!! .... suchen Sie ein Paradies für Selbstversorger? .... Sie schätzen die nahen Thermen, die Sonnentage und das herrliche Klima? Wer es also ländlich und idyllisch mag, ist hier bestens aufgehoben. Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Die Liegenschaft bietet Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche, voll unterkellert ein weiteres Gebäude, das derzeit am Wochenende als Lokal genutzt wird - mit 142 m², mit einer teilweise überdachten Terrasse mit ca. 50 m² ein Offenstall für Ihre Vierbeiner ein Hofladen mit ca. 35 m² ein Kellerstöckel und diverse Lagerräume Hier einige Details: - tolle Lage auf einem Hügel mit Ganztagssonne - Scheibengrund - 27.125 m², davon 4.215 m² Bauland - Weide zum großen Teil eingezäunt - Offenstall - Wohnhaus unterkellert mit integrierter Garage - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, alle Anschlüsse vorhanden - großer, südseitiger Balkon - Böden, Bad, Küche, Heizung (Hackschnitzel) wurden im Laufe der Zeit erneuert - Hofladen mit Fußbodenheizung, könnte jederzeit als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden - der Gastrobereich könnte jederzeit weitergeführt werden, alle Genehmigungen dazu liegen vor, kann aber auch zu Wohnzwecken mit geringem Aufwand genutzt werden Hier ein Eindruck vom Drohnenflug: sollte der link nicht funktionieren, finden Sie das Video auf You Tube unter Andrea öttl https://youtube.com/watch? v=Ex6uq Cgn1BI&si=Y_xgta CNQHF9u CGu Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, machen Sie sich selbst einen Eindruck, ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie .... Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 420.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gniebing! Diese Immobilie verbindet großzügige Raumaufteilung mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schließt an die offene Küche an, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates WC sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsort der Wohnung darstellt. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ob entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder eine kleine Oase für Ihre Haustiere – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]