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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,5m² / 2 Zimmer
€ 21,36 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
AB SOFORT BEZIEHBAR - VOLL MÖBLIERT + Einbauküche & Klimaanlage! Tolle 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse nahe der Alten Donau! U1 Alte Donau & Kagran! Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,50m² + 10m2 Dachterrasse und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung sowie ein Vollmöblierung was bedeutet man kann die Wohnung sofort beziehen. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: * Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. * Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine perfekte Raumaufteilung * Komfortausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien & Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. * Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. * Vollmöbliert: einem raschen Einzug steht somit nichts mehr im Wege Die Erzherzog Karl Straße 21B bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt - die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer. 2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien. 3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 19: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,50m² Wohnfläche + 10m2 Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 16,10m2 * Bad&WC ca. 3,80m2 * Wohnzimmer ca. 19,10m2 * Abstellraum ca. 2,50m2 * Schlafzimmer ca. 10,00m2 * Dachterrasse ca. 10,00m2 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnung * exklusive Ausstattung ( Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, Jalousien, vollausgestattete Küche, Klimaanlage, Vollmöblierung siehe Fotos ) * helles Wohnambiente * tolle-Nahversorgung und Infrastruktur * hervorragende Raumaufteilung Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kosten: * monatliche Miete: 1345, Euro (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Baurechtszins & Möbelmiete) Die Miete ist wie folgt aufgeschlüsselt: Kaltmiete 937,35€ inkl. USt + 162,64€ inkl. USt + 145,32€ Baurechtszins + 100€ Möbelmiete = Gesamtmiete 1345€ * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 47,8m² / 2 Zimmer
€ 28,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.380,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.140,00Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4381 Sankt Nikola
4381 Sankt Nikola an der Donau / 70,67m² / 3 Zimmer
€ 8,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Gemütliche Mietwohnung in Sankt Nikola an der Donau Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC , Vorraum, Parkplatz und Kellerabteil. Mtl. Miete 620,67€ inkl. BK, TG-Stellplatz und Umsatzsteuer.nicht barrierefrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ki...
#WG-geeignet
Allgemeines: In diesem Objekt, verteilt über zwei Stiegen, finden Sie Wohnungen, die besonders gut auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten sind. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 25 m2 und bieten eine komfortable Atmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Eines von mehreren Merkmalen ist das besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, während die Nassräume schlichte, weiße Fliesen aufweisen. Die Kunststofffenster sind mit einer mehrfachen Isolierverglasung versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: 1-2 Zimmer Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und essenzielle Ausstattung Küche inklusive Kühlschrank, Herdplatte und Dunstabzugshaube Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Möglichkeit auf Verlängerung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
All-inclusive Wohnungen beim Kirschblütenpark ? nahe U1 Kagran! Warmmiete! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 842,85
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ki... / 37,53m² / 1 Zimmer
€ 22,46 / m²
Allgemeines: In diesem Objekt, verteilt über zwei Stiegen, finden Sie Wohnungen, die besonders gut auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten sind. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 25 m2 und bieten eine komfortable Atmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Eines von mehreren Merkmalen ist das besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, während die Nassräume schlichte, weiße Fliesen aufweisen. Die Kunststofffenster sind mit einer mehrfachen Isolierverglasung versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: 1-2 Zimmer Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und essenzielle Ausstattung Küche inklusive Kühlschrank, Herdplatte und Dunstabzugshaube Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Möglichkeit auf Verlängerung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild Gepflegte Sanitäreinrichtungen Innenliegende Jalousien für mehr Privatsphäre Aufzug für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen Allgemeine Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Top 707Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,53 m² hat folgende Raumaufteilung: Wohnraum: ca. 33,70 m² Bad inkl. WC ca. 3,83 m² Ausstattung: Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die über alle essentiellen Geräte wie Spüle, Cerankochfeld und Kühlschrank verfügt. Das WC ist über den Wohnbereich zugänglich und befindet sich separat im Badezimmer. Sowohl im Sanitärb... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ki... / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 18,92 / m²
Allgemeines: In diesem Objekt, verteilt über zwei Stiegen, finden Sie Wohnungen, die besonders gut auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten sind. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 25 m2 und bieten eine komfortable Atmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Eines von mehreren Merkmalen ist das besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, während die Nassräume schlichte, weiße Fliesen aufweisen. Die Kunststofffenster sind mit einer mehrfachen Isolierverglasung versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: 1-2 Zimmer Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und essenzielle Ausstattung Küche inklusive Kühlschrank, Herdplatte und Dunstabzugshaube Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Möglichkeit auf Verlängerung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild Gepflegte Sanitäreinrichtungen Innenliegende Jalousien für mehr Privatsphäre Aufzug für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen Allgemeine Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Top 1Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,35 m² hat folgende Raumaufteilung: Wohnküche ca. 30,78 m² Abstellraum ca. 4,52 m² Bad inkl. WC ca. 4,05 m² Ausstattung: Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbere... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ki... / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 19,23 / m²
Allgemeines: In diesem Objekt, verteilt über zwei Stiegen, finden Sie Wohnungen, die besonders gut auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten sind. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 25 m2 und bieten eine komfortable Atmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Eines von mehreren Merkmalen ist das besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, während die Nassräume schlichte, weiße Fliesen aufweisen. Die Kunststofffenster sind mit einer mehrfachen Isolierverglasung versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: 1-2 Zimmer Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und essenzielle Ausstattung Küche inklusive Kühlschrank, Herdplatte und Dunstabzugshaube Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Möglichkeit auf Verlängerung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen Weiße Fliesen im... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
WOHNEN DIREKT AN DER OBEREN ALTEN DONAU - NEUWERTIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND WEITBLICK
€ 823,70
1210 Wien / 41,54m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese, neuwertige 2 Zimmer Balkonwohnung mit optimaler Grundrissgestaltung, im 2.Liftstock gelegen, direkt an der oberen Alten Donau, nur 50 m von der Uferpromenade entfernt in nahezu verkehrsfreier Grünruhelage. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, mit angrenzendem Abstellraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Der gemütliche Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Verglasung zur Loggia, von wo aus Sie die Sonne und den herrlichen Blick genießen können und einer modernen Küchenzeile von der Marke EWE mit AEG Küchengeräten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein Kellerabteil und innenliegende Sonnenschutz Jalousien. Satellitenfernsehen steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Dieser Wohntraum bietet Ihnen unglaublich viel Lebensqualität, direkt am Wasser, inmitten des Erholungsgebietes – Alte Donau, in einer der schönsten und grünsten Gegenden von Wien. Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 31,16 Brutto im Monat. Eckdaten: WF: ca.41,54 m²Balkon: 6,96 m² Offener Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad mit, Dusche und WCAbstellraum Sicherheitstür Holz-Alufenster Vollholz Esche Parkettböden Kellerabteil Mietdauer: 5 Jahre Lage: Wohnen in Donaufeld – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, kilometerweiten Grün- und Erholungsflächen. Die obere Alte Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 1 Gehminute erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt. Zur Straßenbahnlinie 26 & 25 gelangen Sie nach ca. 5 Gehminuten welche Sie ebenfalls bequem zum Floridsdorfer Bahnhof (U6) sowie nach Kagran (U1) bringen. Die Neutorreal GmbH weist auf ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
| AB JULI | MUSTERBILDER 3-ZIMMER | SÜDWESTLICH | BALKON | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE
€ 1.145,-
1220 Wien / 53,51m² / 3 Zimmer
€ 21,40 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
- DANUBE HORIZON - Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die Bewohner Innen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93AProjekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Begrünte Flachdächer Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen Ausgestattete Küchen mit Markengeräten Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 1 Top 136 befindet sich im 9. Obergeschoß, ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBad mit Dusche Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1Zimmer 2Balkon Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 81,46m² / 3 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet auf ca. 81 m² eine geräumige und gut durchdachte Aufteilung. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sorgt für helle Räume und sonnige Stunden im Freien. Die vollmöblierte Wohnung inklusive moderner Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Sorgen um Möbel oder Ausstattung. Ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage nahe der Alten Donau sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anmietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 81,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,07 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,17 m² * Wohnküche: ca. 29,40 m² * Zimmer 1: ca. 19,77 m² * Zimmer 2: ca. 15,62 m² * separates WC: ca. 5,21 m² * Badezimmer: ca. 3,69 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.549,00 (inkl. BK, Stellplatz und Möbel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in 1220 Wien am Hochwaldweg 2, unweit des Westfield Donauzentrums, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Alte Donau ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Die Umgebung kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer grünen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3323 Neustadtl
3323 Neustadtl an der Donau / 70,72m² / 3 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neustadtl an der Donau! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Auf einer großzügigen Fläche von 70,72m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer benötigen, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man übrigens direkt auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Terrasse gliedert. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick auf die eigenen Terrasse. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt. Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Neustadtl an der Donau. Wir freuen uns auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.620, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 742,22 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 30,38 brutto. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick | Top Lage - UNO-City - Alte Donau
€ 4.318,16
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 210m² / 6 Zimmer
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#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Penthouse Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Die Gesamtmiete von EUR 3.898,61* beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten und Wasserkosten. • zzgl. gesetzliche MWSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!... [Mehr]
