Suchergebnisse für "mietwohnung 5 zimmer in wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche! Willkommen in diesem exklusiven 5-Zimmer Penthouse im begehrten 9. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der majestätischen Votivkirche entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf drei Ebenen, und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumaufteilung: 1. Ebene: Großzügiger Eingangsbereich (20 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken für eine optimale Organisation. Ein geräumiges Schlafzimmer (39 m²) mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank (8,6 m²), einem luxuriösen Badezimmer (16,4 m²) inklusive separatem WC, Bidet und einer 11,8 m² großen Terrasse. Eine moderne Küche (21,2 m²) für kulinarische Genüsse. Das Wohnzimmer (59,6 m²) bietet mit einer 2,8 m² großen Terrasse und einem Kamin den idealen Platz für entspannte Stunden. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum (2,6 m²) sowie eine Waschküche für zusätzliche Annehmlichkeiten. 2. Ebene: Schlafzimmer 1 (17,3 m²) und Schlafzimmer 2 (14,2 m²) bieten komfortablen Raum. Eine Galerie (16 m²), ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer 3 (20,7 m²) mit eigenem Badezimmer, WC, Badewanne und einer großzügigen 15,5 m² großen Terrasse. 3. Ebene: Eine großzügige Dachterrasse (47,6 m²) mit atemberaubendem Panoramablick, ausgestattet mit einer Sommerküche (3 m²). Zusätzlich steht ein Keller (ca. 2 m²) zur Verfügung. Lage: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität in und um Wien erleichtert. Bitte beachten Sie, dass es keine Garage im Gebäude gibt. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich in der PAYUCA Garage in der Liechtensteinstraße 3, nur 150 m von der Wohnung entfernt, sowie in der Garage Votivpark in der Universitätsstraße 1, etwa 400 m entfernt. Kaufpreis: 2.999.000,00 € Maklerprovision: 3% d. KP. Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der Anton-Böck-Gasse überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer erstklassigen Lage in einem wachsenden und lebenswerten Stadtteil Wiens. Highlights: Loggia mit ca. 11,10 m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken Hochwertige Tischlereinbauschränke Separate EWE Küche mit modernen Markengeräten (AEG) Großzügiges Wohnzimmer - klimatisiert Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Objektbeschreibung Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das klimatisierte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Stil. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch hochwertige Verfliesung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Aufteilung. Zwei Vorräume sorgen für eine effiziente Verbindung der Räume und bieten zusätzlichen Stauraum. Die teilweise hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar - Besichtigungen sind allerdings jederzeit möglich. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Anton Böck-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf - einer beliebten Wohngegend, die durch ihre Ruhe, grüne Umgebung und dennoch gute Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Donauinsel und der Marchfeldkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die Erholung im Grünen suchen. Der nahegelegene Bisamberg bietet zusätzlich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und herrlichen Ausblicken auf Wien. Auch das Einkaufszentrum G3 Shopping Resort ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants. Öffentliche Anbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie mehrere Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof. Von dort erreichen Sie mit der U6 oder der Schnellbahn das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A22 Donauuferautobahn und die S2 Wiener Nordrand Schnellstraße bequem in alle Richtungen - ob in die Innenstadt oder ins Umland. Hier wohnen Sie in einer wachsenden und lebenswerten Gegend Wiens, die Natur, Erholung und städtische Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. * Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Plan nicht vollständig dem aktuellen Bestand entspricht. Ein aktualisierter und korrekter Plan wird so bald wie möglich nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Wer eine Affinität für die klassiche Wiener Architektur hegt, ist hier genau richtig! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines traditionellen Wiener Altbaus. Der noble Fischgrätenparkett und die hohen Decken lassen jedes Wohnherz schneller schlagen. Die großzügig geschnittenen Räume, insbesondere der Wohnbereich, sind besonders einladend. Die typischen weißen Flügeltüren versprühen einen ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der große, Richtung Innenhof ausgerichtete Flur, welcher mit schier unzähligen Fenstern ausgestattet ist.!! GROSSARTIGE GELEGENHEIT: Die Wohnung wird im Zuge des Erwerbs kernsaniert; somit können Sie Ihre Wünsche bei der Modernisierung einfließen lassen, sodass IHRE Traumwohnung kreiert werden kann! Die L A G E ist h e r v o r r a g e n d : Lediglich ein kurzer Spaziergang - und schon erreichen Sie die prunkvolle Wiener Innenstadt!! Der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, liegt Ihnen zu Füßen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung. Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Auch die charmante Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier kann man gut essen und trinken, sinnvoll einkaufen und gemütlich flanieren. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinien: O, 1, 2 Schwedenplatz: U1, U4 Landstraße: U3, U4 Kaufpreis: 1.799.000, €Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die modern eingerichteten Fotos virtuell gestaged sind! Diese dienen als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Koloman-Wallisch-Straße 11-13 / Stiege 2 / Top 5, 3500 Lerchenfeld (Objekt Nr. 11860-005) - 3 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 3.000,00 (- 907,04 Grundkostenanteil, - 18.322,12 Baukostenanteil).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 121 m² inkl. Loggia ist perfekt für Familien und auch ideal für Wohngemeinschaften, die eine schöne Lage bevorzugen. Diese Wohnung wurde komplett und nachhaltig saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Daher können Sie diese Wohnung SOFORT beziehen und nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten und zu Ihrem neuen ZUHAUSE machen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls nicht sorgen, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und zur unbefristeten Dauernutzung der Wohnung zugeordnet. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • Neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Badewanne und 2 Waschbecken • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Flur • Loggia (südwestlich ausgerichtet) • KFZ Stellplatz in hauseigener Garage Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige Fliesen befinden sich in Sanitärräumen und im Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche inkl. Siemens-Geräten installiert. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Neue WPC Dielen machen die Loggia sofort benutzbar. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist KFZ Stellplatz Nr.3 in der Garage zur unbefristeten Dauernutzung zugeordnet. ZWEI Kellerabteile für diese Wohnung, mit insgesamt ca. 14 m² runden das Gesamtpaket perfekt ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Beschreibung: Schönes 5-Zimmer-Reihenhaus ab November in 1220 Wien - Spargelfeldstraße zu vermieten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, in der Nähe von IKEA und Badeteich Hirschstetten. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, wo alle Ihre Bedürfnisse für ein bequemes Leben in Wien - für Kinder, Sport und Arbeit - erfüllt werden. Vorteile des Hauses: + 125m2 Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 200m2 + 4 Schlafzimmer für eine große Familie; alle Zimmer sind unabhängig voneinander angelegt + Mietdauerbegrenzung: 3 Jahre + Baujahr: 1991 Erdgeschoss: + großes Wohnzimmer 35m2, mit direktem Zugang zum privaten Garten + separate Küche 7m2 + Gästetoilette 1. Stock: + 3 Schlafzimmer mit 16m2, 12m2 und 11m2 + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette 2. Stock: + 1 Schlafzimmer mit 19m2 + 1 Abstellraum mit 24m2 Untergeschoss: + Vollunterkellert mit Heizungsanlage Garten: + privater Garten mit Terrasse Lage-Informationen: + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bus 85A/86A/24A ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, in ca. 10 min. erreichen Sie die U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße; + ein großes Einkaufsgebiet „Gewerbepark Kagran“ ist 1km vom Haus entfernt + 2 Kindergärten in der näheren Umgebung, sowie Volksschule und Gymnasium + Billa liegt vis-a-vis der Straße. Kliniken und Apotheke im nahen Umkreis Kostenübersicht pro Monat: + Miete: EUR 1700 + Betriebskosten: Heizung und Warmwasser - ca. EUR 110, Strom - ca. EUR 85, abhängig vom individuellen Verbrauch + Gemeinkosten: Betriebskosten - EUR 350 + Kaution: EUR 6000... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 2/7 Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB 13.857,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Stundungszinsen in den monatl. Kosten enthalten. Monatl. Gesamtkosten bei Sonderfinanzierung inkl. Warmwasser + Heizung Euro 655,90. Kein Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe TOP 3/8 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.445,56. Stundungsvariante: Anzahlung € 7.722,78, Rest gestundet auf 5 Jahre / WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante: € 728,58.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. 2020 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind Allgemeinräume, zwei der drei Garagen sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile situiert. Rund um das Haus ist eine Grünanlage mit Spielgeräten angelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Highlights - Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse - Videosprechanlage - Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard - Parkplatz mit Schrankenanlage inkludiert - Modernste Infrastruktur - High Speed Internet durch Glasfaser - Schlüsselfertig Über das Haus Leben auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Für die Gäste befindet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC auf. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Eckverglasung und dem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Keller mit zwei extra Zimmern, die als Schlafräume oder auch als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch das Atrium werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Außerdem befindet sich im Untergeschoss das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Technikraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss - Wohnküche mit 32,7 m² - Separates WC mit 1,20 m² - Vorraum mit 4,01 m² - Terrasse mit 32,89 m² - Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m² Obergeschoss - Zimmer mit 13,44 m² - Zimmer mit 13,52 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² - Gang mit 3,60 m² - Balkon mit 6,60 m² Atriumgeschoss - Zimmer mit 28,01 m² - Zimmer mit 14,85 m² - Badezimmer mit 8,31 m² - Technikraum mit 3,98 m² - Abstellraum mit 2,48 m² - Atrium mit 14,00 m² Der Baurechtsgrund - Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2117 und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Vorteile Der wohl größte Vorteil beim Kauf eines Baurechtsgrundes ist der Preis. Dieser ist verhältnismäßig günstig und man muss keine Kosten für die Anschaffung des Grundstücks leisten. Somit bekommt man auch leichter eine Finanzierung, das haben wir für Sie schon geprüft. Wir helfen Ihnen auch gerne mit der Kontaktaufnahme zu den Banken. Ein weiterer Vorteil ist die Ersparnis der Nebenkosten auf den Preis des Grundstücks. Die Nebenkosten dürfen nicht unterschätzt werden - rund 10 % des Kaufpreises fallen für diese an. Ein Baurechtsgrund kann gleich wie bei einem Eigengrund selbst genutzt, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug- kurz vor der Fertigstellung- Exklusive Doppelhäuser zwischen Alter und Neuer Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. Erdgeschoss: Diele Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang Toilette 1.Obergeschoß: Diele 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang Schlafzimmer Badezimmer Toilette 2.Obergeschoß: Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge auf die 70m² große Dachterasse Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: Wohnraum Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei

Diese schöne, renovierte Altbauwohnung befindet sich im Zentrum von Steyr und besticht durch die traumhafte Aussicht auf die Altstadt, den Enns-Fluss sowie Zwischenbrücken. Die ca. 166m² große Wohnung verfügt über fünf Zimmer zwischen ca. 16-27m², einen großzügigen Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia in Richtung Innenhof, ein Bad mit Fenster, Wanne sowie Dusche, ein separates WC und eine große (unmöblierte!) Küche und eine Speis mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und es wurden alle Fenster erneuert. Die Wohnung eignet sich auch ideal als WG und wurde so auch schon genutzt. Der große Vorraum (ca. 25m²) mit Zugang zur Loggia kann als offener Gemeinschaftsbereich verwendet werden. Die große Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Fachhochschule ist zu Fuß erreichbar und ums Eck befindet sich direkt der Bahnhof und bietet gemeinsam mit den Bushaltestellen eine ideale Öffi-Anbindung. Miete exkl. Strom- und Heizkosten. *PROVISIONSFREI* Nicht barrierefrei! weitere Informationen: Große Küche (ohne Einbauküche) mit Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Kleine Loggia in den Hof 5 Zimmer (ca. 16-27m²) Großes Vorzimmer/Gemeinschaftsbereich (~25m²)... [Mehr]