Suchergebnisse für "mietwohnung 4040"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 56 im 4.OG mit ca. 56,70 m² inkl. 8 m² Loggia: - Vorraum - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer inkl. Küche - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 91,27 brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 671,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 53,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,55 Gesamtbetrag € 798,02 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Vorraum • Abstellraum • Küche • WC • Badezimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • Stauraum (Empore) • kleines Zimmer (Empore) • Empore • zwei Terrassen Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Wohnung | Mieten perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das Wohnhaus Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt und harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet. Hier im Linzer Stadtteil Urfahr in der Zufahrt zur Mühlbachstraße von der Leonfeldner Straße mit guter Infrastruktur und am Tor zum Mühlviertel. Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilungen und eine stilvolle Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Wohnbauprojekt. Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit großzügigen Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume mit wunderschönen Eichen-Parkettböden der Firma Weitzer und ausgewählte Feinsteinzeugbeläge in ein besonders kraftvolles Licht. Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit insgesamt 52 Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum, ein Kinderwagenraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genützt werden kann und ein weiterer Wasch- und Trockenraum untergebracht. Weitere 5 KFZ Abstellplätze befinden sich im Freien entlang der Mühlbachstraße neben der Tiefgarageneinfahrt und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten. Eine grüne Oase erleben Sie gleich im Innenhof. Der ansprechend gestaltete allgemeine Gartenbereich mit Spiel- und Erholungsflächen lädt Sie ein, zu entspannen und Energie zu tanken oder Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Heizkosten werden auf ca. 60.- geschätzt. Der Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.100m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage! In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2124,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 237,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 123,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260,92 Gesamtbetrag € 2746,9 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sie sind kurzfristig oder projektbezogen in Linz und suchen ein vollmöbliertes und hochwertig ausgestattetes Apartment? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Apartment zum "Wohnen auf Zeit" bzw. zur Kurzzeitmiete ab 2 Monaten Mindestmietdauer an. Das Apartment wurde 2015 aufwändig renoviert, ebenso die Fassade des Gebäudes. Somit können Sie hier eine neuwertige, moderne und stylische Wohnung mieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 31qm zzgl. einem 7qm Balkon. (gesamt ca. 38qm). Das Apartment ist hochwertig und vollständig möbliert. Die Küche ist mit gängigem (Koch-) Geschirr bestückt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser exquisiten, neuwertigen Etagenwohnung im Herzen von Linz, die zur Miete angeboten wird. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 27. Stock eines modernen Wohnhauses in Linz und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 2021 erbaute Gebäude zeichnet sich durch modernste Architektur und eine exklusive Ausstattung aus. Die gesamte Wohnung wurde von dem noblen Möbelhersteller Manzenreiter im Wert von ca. € 130.000,- geplant und ausgestattet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bzw. einer Gesamtnutzfläche von 124 m² vereint diese Wohnung Komfort und Stil. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zu einem beeindruckenden, ca. 30 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche mit Insel ist ein Traum für Hobbyköche und ist komplett ausgestattet, inklusive hochwertige Geräte. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Aufzüge zur reibungslosen Erreichbarkeit, eine einladende Lobby im Erdgeschoss und einen Security-Service, der Ihre Sicherheit gewährleistet und Fremden den Zutritt verwehrt. Die Gartennutzung ist ein weiteres Highlight, das Stadtnähe mit dem Luxus eines privaten Rückzugsortes kombiniert. Diese erstklassige Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Wohntraum zu verwirklichen, der durch Exklusivität und eine herausragende Lage im schönen Linz besticht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Lichtdurchflutete Bürofläche - ideal für open-space, Labor, Ordination in 4040 Linz Diese ausgesprochen freundliche Bürofläche im 2.OG in ruhiger Urfahraner Lage bietet beste Voraussetzungen für open-space Büros, Labore oder Ordinationen. Die flexible Einteilungsmöglichkeit ermöglicht natürlich aus klassische Büroaufteilungen und bleibt dabei zeitgemäß modern. Die Fläche verfügt außerdem über eine Teeküche mit Sozialbereich, einen klimatisierten Serverraum und ein Archiv. HMZ netto/Monat: € 12,60/m² BK netto/Monat: € 4,29/m² (inkl. HK, Lüftung, Kühlung) Es können 6 Parkplätze à € 47,00 pro Monat auf Wunsch angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift in Urfahr-Dornach befindet sich In beleibter Wohngegend von Linz (Colerustr. - Ecke Freistädterstr.) Die perfekte Raumeinteilung bietet, ein großes Wohnzimmer mit Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, sowie Gäste WC , ein Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon (ca. 7 m²). Eine Klimaanlage mit Wärmepumpensystem (auch zum Heizen) ist vorhanden. Bei den Betriebskosten ist die Heizkostenpauschale inkludiert. Die Wohnanlage wurde bereits außen saniert. Die Gartenanlage mit Kinderspielplatz ist sehr gepflegt und man fühlt sich hier sehr wohl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch sehr schöne Parkanlagen, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Garage kann ebenfalls mit gekauft werden (Kaufpreis nach Vereinbarung - BK mtl. € 27,59). Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in dieser Frei- und Allgemeinbereichen äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die beiden Autobahnanschlüsse "Auhof" oder "Urfahr" sind in Reichweite. Ebenso eine gute Busverbindung in die Stadt und ins Zentrum bzw. die UNI-Nähe sind hier wesentliche Vorteile. Besonders interessant sind die Nähe zur Donaulände auf den Damm vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen. Eine Übernahme der schönen Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

• Helle 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der JKU (ca. 10 Gehminuten) • 10 Minuten mit dem Rad zum Pleschingersee • Küche mit Ofen, Herd und Geschirrspüler • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Große überdachte Loggia • Kein Lift vorhanden • Lagerabteil (Keller) ist am Dachboden vorhanden Lage • 10 Gehminuten zur JKU • 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation Schumpeterstraße • Der nächste Supermarkt ist ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt • Autobahnanbindung zur A7 in der Nähe Sonstiges • Eine Waschküche wäre in der Anlage vorhanden • Wasseraufbereitung elektisch mittels Boiler • Kein Lift vorhanden • Fahrradkeller * Parkplätze sind in der Anlage verfügbar und können angemietet werden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

On the 1st floor is this beautiful bright apartment with a south-directed view over Linz in the direction of the Alps, which can be occupied on 01.04.2025. ( earlier possible by arrangement ) The apartment has two pretty rooms in an absolutely quiet location in Lichtenberg/Asberg, about 4 km from the Gis as a viewing destination and 7 km from the Gründberg/Linz (tram connection, line nb. 1). The apartment was completed in 2016 and is a first occupancy. The apartment in the single-family home is located on the 1st floor with separate access, heated by underfloor heating and geothermal heat pump, electricity from the PV system. A charging station (11 k W, mode 3, plug type 2) for electric cars is available. Electricity has to be paid seperately, Internet to be included ( by arrangement ) Heating and water included If you are interested, please provide the tenant self-disclosure. (sta.immo(at) gmail.com) Im 1. OG liegt diese schöne DG-Wohnung mit Süd-Blick über Linz in Richtung der Alpenkette, die zum 01.04.2025 ( früher möglich nach Abstimmung) bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer in absoluter Ruhelage in Asberg/Lichtenberg, ca. 4 km von der Gis als Aussichtsziel und 7 km vom Gründberg/Linz ( Straßenbahnanschluss Linie 1 ) entfernt. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist quasi ein Erstbezug. Die Wohnung im EFH befindet sich im 1. Stock mit getrenntem Zugang, beheizt wird mit Fussbodenheizung und Erdwärmepumpe, Strom von der PV-Anlage. Eine Ladestelle (11 k W, Mode 3, Steckertyp 2) für E-Auto steht zur Verfügung. Elektrizität ist separat zu bezahlen / Internet entsprechend Vereinbarung. Heizung und Wasser ist inkludiert im Preis Bei Interesse bitte ich um Bekanntgabe der Mieterselbstauskunft. (sta.immo(at) gmail.com)... [Mehr]

#ruhig

Single-Wohnung in Alturfahr-West, kleines Haus mit nur 3 Parteien. Ab sofort nach Absprache zu besichtigen! Keine Haustiere! Die Miete inkludiert sämtliche Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Müll, Sat-TV) 100m zum Donaustrand, aber dennoch ruhig gelegen. 5 min. zur Strassenbahn (Linie 3 und 4), Bus (Linie 33), Pöstlingbergbahn (Linie 50) 10 min. zum Hauptplatz, 15 min. zum Brucknerhaus. Der Wohnbereich ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Das Bad wurde vor kurzem generalüberholt. Waschmaschinenanschluss für Mini-Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen für Fahrräder oder ähnliches. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!... [Mehr]