Suchergebnisse für "mietwohnung 2070"
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OKHaus kaufen in 2070 Obernalb
2070 Obernalb / 243m² / 7,5 Zimmer
€ 1.727,98 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2070 Retz
2070 Retz, Retz / 770m²
€ 233,77 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Familientraum in Retz ? Baugrundstück ohne Bauzwang Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem 770 m² großen Baugrundstück in der charmanten Stadt Retz. Das Grundstück ist rechteckig, aufgeschlossen, befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von modernen Neubauten junger Familien. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien sich langfristig wohlfühlen. Das Grundstück ist ca. 770m² groß es sind 45% in offener Bauweise mit maximal Höhe von 7-11m. Die Infrastruktur überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Göttweiggasse eine ruhige Wohnlage, die Rückzug und Entspannung ermöglicht. Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland ? es ist die Chance, ein neues Kapitel zu beginnen und ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Retz ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Kultur und modernes Leben harmonisch vereint. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Kleinriedenthal
2070 Kleinriedenthal / 192m² / 3 Zimmer
€ 286,46 / m²
#Ferienhaus #Keller
KLEINRIEDENTHAL/ Retz Historisches Gebäude mit guter Bausubstanz Auf einer Grundfläche von ca. 192m² gelangt ein ehemaliger Pfarrhof mit kleinem Innenhof zum Verkauf. Ideales Wochenendhaus direkt in Nähe der wunderschönen Stadt Retz (Entfernung ca. 5 Autominuten), oder als Vermietungsobjekt für z.B. 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus muss im Innenbereich einer Komplettsanierung unterzogen werden. Die Grundsubstanz ist in Ordnung und mit den gröbsten Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen (Böden abgegraben, Mäuer abgeschlagen und für Kanal vorbereitet). Vorbereitung für den Ausbau von zwei getrennten Wohneinheiten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dies als Einzelwohnhaus zu nutzen. Das Dach ist neuwertig und in Ordnung! Folgende Räume stehen zur Verfügung: Eingang, langer Vorraum/Gang, Wohnbereich rechts: 1 Raum mit Schlafbereich, Bad/WC; Wohnbereich links: 2 Räume mit Durchbruch in das anschließende Nebengebäude zur Errichtung eines Bad/WC. Hier besteht auch ein Treppenhaus mit 1 Raum im Obergeschoss – ebenfalls ausbaubar als extra Zimmer. Ein kleiner Innenhof, der von einer hohen Mauer abgegrenzt wird, bietet uneinsichtigen Platz im Freien! Ebenso ist ein Eingang in das Nebengebäude gegeben sowie in einen kleinen Abstellraum. Eine extra Kellerröhre neben dem Wohnhaus ist ebenso vorhanden. Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel! Kaufpreis: € 55.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Unternalb
2070 Unternalb / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.140,15 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
RARITÄT: Weinviertler BAUERNHOF "VON BACH ZU BACH" - ein Bauernhof im Herzen des Weinviertels: Ein Haupt-Wohnhaus mit Negengebäuden, Stadl, Innenhof und Riesengarten; Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Unternalb – einem Ort, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur den Takt vorgibt. Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was das Herz eines Aussteigers oder Selbstversorgers begehrt: • Wohnhaus mit rustikalem Flair, ideal für kreative Renovierungsideen • Stadl mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung • Nebengebäuden für Gäste, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche • Historischer Weinkeller – ein echtes Juwel für Weinliebhaber oder als Eventlocation • Riesengarten für Bäume, Gemüsebeeten und Platz für Hühner, Bienen oder einfach zum Seele baumeln lassen • Bachläufe auf beiden Seiten des Grundstücks – Wasser, das beruhigt und belebt • Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Für wen ist diese Immobilie? • Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen • Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen • Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen • Familien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzen Lagevorteile • Nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten • Umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und kulturellen Highlights • Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter Dorfgemeinschaft Fazit Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 133,41m² / 5 Zimmer
€ 2.241,21 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
4 Moderne Häuser mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplätzen in Obermarkersdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 4 hochwertige Häuser mit großzügiger Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Jedes Haus wird belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis EUR 32.500,-) angeboten und überzeugt mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem komfortablen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen im Grünen suchen. Kaufpreise variieren je nach Ausstattung und Größe: EUR 299.000,- - EUR 330.000,-Finanzierungsbeispiel: monatliche Rate ab EUR 1.300,- (Laufzeit 30 Jahre, Zinssatz 3,6% p.a., Eigenmittel: EUR 65.000,-) Im Folgenden werden alle 4 Häuser beschrieben, um sich einen groben Überblick zu verschaffen: Haus 1 bereits verkauft! Haus 2Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,02 m²Gartenfläche: 224,44 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,- Haus 3Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 192,19 m²1 KFZ-Stellplatz Preis belagsfertig: € 330.000,- Haus 4Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 185,81 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,- Haus 5Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca.133 m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 177,57 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,-Ausstattungshighlights: Energieeffizienz: Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Sonnenschutz: Elektrische Außenrollläden Freiflächen: Eigene Terrassen und großzügige Gärten für jede Einheit Modernität: Offene Wohn-/Essbereiche und lichtdurchflutete Räume Lage: Das Neubauprojekt befindet sich im malerischen Ort Obermarkersdorf. Eingebettet im Retzer Land ist Obermarkersdorf ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Region Retzer Land ist bekannt für ihre Weingärten, gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele wie die Retzer Windmühle, das historische Stadtzentrum von Retz und den Nationalpark Thayatal. Infrastruktur: Nahversorgung: Im nahegelegenen Retz (ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Bildung: Kindergärten und Schulen sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Obermarkersdorf liegt verkehrsgünstig, mit einer schnellen Anbindung an die S3 und einer Bahnanbindung in Retz. Wien ist in ca. 1 Stunde erreichbar Gastronomie: Das Wirtshaus FRANZ JOSEPH im Obermarkersdorfer Zentrum hat sich in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Lokal etabliert und lädt mit seinen ausgezeichneten Speisen zum Verweilen ein. Kaufpreise im Überblick: Haus 2: EUR 299.000,-Haus 3: EUR 330.000,-Haus 4: EUR 299.000,-Haus 5: EUR 299.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Retz
€ 295.000,-
2070 Retz / 257m² / 8 Zimmer
€ 1.147,86 / m²
#Garten #Keller #hell
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die zeitlose Eleganz und den beeindruckenden Charme des vergangenen Jahrhunderts, kombiniert mit der Moderne der Gegenwart. Dieses Haus besticht mit wundervollen, schönen hohen Decken und den sehr stilvollen und liebevoll renovierten, wunderschönen, hellen Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Durch den getrennten Zubau, der im Jahre 2004 errichtet wurde, eignet sich diese Liegenschaft ideal für Berufliches und Privates. Der herrlich große und sonnige Garten mit Schatten spendendem Altbaumbestand bietet besondere Wohlfühlatmosphäre. Weiters gibt es zwei Zufahrten auf das Grundstück und einen Erdkeller. Die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des einzigartigen schönen Hauptplatzes von Retz entfernt, der Bahnhof und die Geschäfte in unmittelbarer Nähe und noch vieles mehr, machen es besonders reizvoll. Werden Sie neuer Besitzer dieser einzigartigen, schönen Liegenschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Mitterretzbach
2070 Mitterretzbach / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.241,67 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind. Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich. Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC. Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut. Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Obernalb
Sofort beziehbares Haus in Obernalb/Retz
€ 107.000,-
2070 Obernalb / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 1.725,81 / m²
#Garten #möbliert
bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein kleines L-förmiges Gebäude in bäuerlichem Stil mit einem vollkommen uneinsehbaren begrünten Innenhof. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäiunter Vorgarten, welcher ebenfalls zu der Liegenschaft dazu gehört Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche. Des weiteren gibt es noch 2 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Flurbereich. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizungsanlage mit Pelletstank. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, die Boden sind teilweise mit Fleisen und teilweise mit Lamint belegt. Das Gebäude wird in voll möbliertem Zustand abgegeben. Für weitere Informationen, weitere Bilder und eine Planskizze fordern Sie das Gesamtexpose zu der Immobilie an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Obernalb
2070 Obernalb / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 2.294,12 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #hell #ruhig
Im Ort Obernalb in Niederösterreich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 85 m² als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Wochenenddomizil. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohnklima und eine ruhige Lage. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Laminatböden verleihen den Wohnbereichen ein modernes Erscheinungsbild und sind pflegeleicht sowie langlebig. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Der gepflegte, gepflasterte Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen im Freien, für gemütliche Grillabende oder als pflegeleichte Alternative zu einem Garten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busverbindung gewährleistet die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, während der Bahnhof in Retz – nur wenige Minuten entfernt – eine direkte Zuganbindung nach Wien bietet. Damit eignet sich das Haus besonders gut für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch rasch die Stadt erreichen möchten. Dank der ruhigen und naturnahen Umgebung ist diese Immobilie auch ideal als Wochenend- oder Feriendomizil für Erholungssuchende, die Wert auf ein gepflegtes und unkompliziertes Wohnumfeld legen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 5174m²
€ 811,75 / m²
#Büro #Halle
Modernes Gewerbeareal, ca. 5.075m² Nutzfläche, Bürobereich & Lagerhallen - Retz Dieses weitläufige Betriebsareal in Retz umfasst mehrere Lager- und Produktionshallen sowie großzügige Büroflächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.174 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe, die Wert auf Raumangebot und funktionale Strukturen legen. Die Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Das weitläufige Grundstück ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf im nördlichen Weinviertel. Eckdaten Gesamte Nutzfläche:: ca. 5.075 m²Grundstück: ca. 14.716 m²Büroräume, Lagerhallen, Grünfläche Heizung: Gaszentralheizung PV-Anlagen, Modulfläche: ca. 512m²Parken: Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück Beziehbar: ab sofort Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Gebäudebeschreibung entsprechend dem beiliegenden Plan Lagerhalle 1 mit ca. 1.258,74 m², Baujahr 1985, beheizt Versandhalle 2 mit ca. 590,95 m², Baujahr 2012, zwei LKW-Andockstationen, PV-Anlage, beheizt Stahlhalle 3 mit ca. 1.284,82 m², Baujahr 1995, Umbau 2002, Büroeinbau 2022 (53m²), unbeheizt Doppelhalle 4 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, beheizt, PV-Anlage, beheizt Doppelhalle 5 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheizt Lagerhalle 6 mit ca. 283,14 m², Baujahr 2009, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheizt Bürotrakt mit ca. 740 m², Baujahr 1995, 2006 saniert, 2019-2023 kleinere Sanierungen, bestehend aus Eingang, Foyer mit Theke, Küche, WC-Anlagen (Damen/Herren), großem Bürobereich mit Bodentechnik, Innenhof und mehreren Büroräumen, Fußbodenheizung Büro- und Nebenräume in Halle 1: Seminarraum (beheizt), Foyer, Küche, WC Anlagen Damen/Herren, Serverraum, Personalraum, Heizraum, Lagerräume Außenbereich Asphaltierte Zufahrt/Rangierfläche für LKW's inkl. Abstellmöglichkeiten Parkplätze auf dem Grundstück Grünfläche neben der Stahlhalle Ausstattung & Komfort: Büroeinbau von 2022 mit Klimaanlage in Stahlhalle Gaszentralheizung Bodentechnik in den Bürobereichen & Schulungsraum Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren Mehrere Küchenbereiche Lage & Infrastruktur: Das Betriebsobjekt befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weingärten und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu den Ortszentren und zu regionalen Gewerbetreibenden unterstützt vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Über die S3 sowie die Bahnverbindung ist Wien in rund einer Stunde erreichbar. Die Umgebung bietet ein funktionales Umfeld für Unternehmen, die regionale Vernetzung und gute Erreichbarkeit schätzen. Netto-Kaufpreis: EUR 4.200.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 243m² / 7 Zimmer
€ 1.727,98 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses einzigartige Anwesen ist in zwei Wohnhäuser sowie in ein weiteres, gewerblich nutzbares Objekt unterteilt, wo die wunderbare Möglichkeit besteht etwa Praxen, Büros, eine Werkstatt oder ein Atelier zu begründen. Die zwei Wohntrakte eignen sich ebenfalls für eine Vermietung als Wohnobjekte oder auch für die kurzfristige Zimmervermietung. Zudem besteht die Option die Hallen als Lagerflächen zu vermieten. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Im "Herzen" des Anwesens befindet sich der uneinsehbare Innenhof, hier finden Sie weitere kleinere Lagerflächen. Von hier sind dann auch alle Objekte separat zu begehen. Weiters stehen ausreichend Parkplätzmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie zur Verfügung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, regelmäßig revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das von beiden Seiten zugängliche Grundstück bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: Aufteilung: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca. 14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Zur Raumaufteilung im Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie zur Toilette. Des Weiteren befinden sich hier ein großes, gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2070 Retz
2070 Retz / 114,8m² / 2 Zimmer
€ 8,62 / m²
#Büro #Loft
In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt an sofort diese tolle Fläche zur Vermietung. Das Büro wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet und befindet sich im Hochparterre (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch seine sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Einschränkend ist an Personen/Firmen, welche „unecht steuerbefreit“ sind, eine Vermietung leider nicht möglich. Raumaufteilung:• Büro 1 im Stil eines Lofts: ca. 50 m² • Büro 2: ca. 22 m² • Einbauküche/Besprechung: ca. 19 m² • Bad: freistehende Wanne + Dusche + Doppelwaschtisch + WC (ca. 12 m²) • Bad: Dusche + Waschtisch + WC (ca. 3 m²) • Lager/Abstellraum: ca. 11 m²Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Kosten: Die Heizung beträgt derzeit monatlich netto € 117,56 zzgl. 20 % Ust. somit € 141,07.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und 20 % Umsatzsteuer kommt derzeit monatlich auf € 1.550,84.Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal € 500,00 anfallen. Ausstattung:• Einbauküche • Solnhofener Naturstein in der Küche und den Sanitärräumen. • In den Zimmern wurde ein Parkettboden in Eiche Fischgrät in einer Stärke von 22 mm verlegt. • Gaszentralheizung Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur. • In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. • Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. • Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 16.7.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
