Suchergebnisse für "mietwohnung 2 zimmer spittal drau"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte Mietwohnung in der Ulrich von Cilli Straße, Spittal an der Drau Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung in guter Lage von Spittal an der Drau bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch Ihre helle und gemütliche Atmosphäre und punktet mit drei individuell gestaltbaren Zimmern, ideal für eine Familie oder als geräumiges Zuhause für Paare. Eine gepflegte, neuwertige Küche samt gemütlicher Essecke und Speis lädt zu gemeinsamen kulinarischen Ausflügen ein. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und eine einladende Loggia mit öffenbaren Fensterelementen runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Kellerabteil zur Verfügung und ein eigener, verschließbarer Garagenplatz gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Weitere Parkmöglichkeiten für die Bewohner befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Ein allgemeiner Gartenanteil kann von den Mietern ebenfalls mitbenutzt werden. Der Mietvertrag ist zu Beginn auf 3 Jahre befristet, wobei der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt. Haustiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur: - Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Tauernautobahn (A10) - Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Kärnten - Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Freizeit: Kulturelle Angebote und naturnahe Erholungsmöglichkeiten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720 Betriebskosten inkl Heizkosten € 210,58 Sonstiges € 20 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950,58 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen unvergleichlichen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Objektvideo: https://youtu.be/F3XAx8f0PZQMit einer Fläche von ca. 123,11 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein weiteres Plus sind die praktischen Extras, die diese Immobilie zu bieten hat. Dazu gehören eine Garage, 1 Carportstellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die schöne und breite Holztreppe führt ins Obergeschoss. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch Solarenergie, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage. Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ansprechende 6-Zimmer Immobilie befindet sich direkt neben dem Schloss Porcia und somit im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, wenige Minuten entfernt vom Millstätter See. Die Räumlichkeiten sind sowohl vom Haupteingang, als auch direkt vom Hintereingang mit dem Lift barrierefrei, oder über das hochwertig gestaltete Treppenhaus erreichbar und verfügen über 2 separate Balkone die jeweils Richtung Osten ausgerichtet sind. Vom Gangbereich aus sind die meisten Zimmer direkt begehbar. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Die Zimmer sind hell und mit mehrfachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese Immobilie in bester Lage eignet sich hervorragend für folgende Zwecke: komfortables, ruhiges Wohnen mitten im Zentrum von Spittal an der Drauals Büro, Kanzlei oder Ordinationlohnende Investition sowie lukrative Kapitalanlage Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist ebenso möglich. Auch eine Separierung der Immobilie, in zwei getrennte Einheiten, ist umsetzbar. Zahlreiche Geschäfte, als auch Behörden sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und auch das Flair des angrenzenden Renaissance Schlosses Porcia ist spürbar. Fakten und Highlights: 2009: Tausch der Fenster (Mehrfachverglasung) 2009: Erneuerung der Dachhaut sowie Kamine Manuelle Außenbeschattung Viel Platz und Stauraum auf ca. 130m² Wohnfläche Geräumiger Kellerraum + Abstellmöglichkeit im Dachboden (Allgemein) Parkplätze im Innenhof zur allgemeinen Benützung Sollte das Objekt gewerblich genutzt werden, stehen rund um das Gebäude genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung Die Region Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, sowie das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jedermann Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende. Der wunderschöne Millstättersee ist nur 5 Minuten entfernt. In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Stadtzentrumswohnung kaufen in Spittal an der Drau nahe dem Millstättersee. Wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Objektvideo: https://youtu.be/J7-g VIVZraw Die großzügige ca. 84 m² Wohnung, mit 3 Zimmern, ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick vom verglasten Balkon sowie den Zimmern aus. Egal ob Bergblick, Stadtblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur und der Stadt begeistert sein. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 große Wohn-/Essküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer inkl. Dusche, 1 verglaster Balkon und 1 WC. Das Wohnzimmer, das WC und das Badezimmer wurden 2021/2022 modernisiert. Seit 2001 wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen in der Anlage durchgeführt. In der Anlage befinden sich genügend Parkplätze und ein Gemeinschaftsgarten. Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in Spittal an der Drau und genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die rund 90 m² große Wohnung im 2. OG verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Couch sowie eine ebenso großzügige Essgarnitur. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Stauraum inkl. gehobener Ausstattungsgeräte (z B Kombigerät Backofen/Dampfgarer sowie BORA-Induktionskochfeld) als auch ausreichend Platz bei den Kochvorbereitungen. Außerdem kann die aufgesetzte Bartheke (kann mittels verstecktem Knopf dezent beleuchtet werden) aus Holz auch mit Barhockern versehen werden, um dort z B gemütlich sein Frühstuck genießen zu können. Perfekt angrenzend dazu befindet sich der rund 2 m² große Abstellraum zur praktischen Lagerung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittelvorräte. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Hausberg "Goldeck", wo man abends bei einem Glas Wein den herrlichen Sonnenuntergang genießen kann. Die Außenfläche bietet sehr viel Platz für eine geräumige Sitzgarnitur sowie zur kreativen Gestaltung mit Topfpflanzen oder sogar einem kleinen Hochbeet. Der kleine, aber bestens geplante Vorraum bietet dank Einbauschränken und Hängegarderobe genügend Platz für ihre Schuhe und Jacken, die kleine integrierte Sitzbank lässt ein wenig Komfort walten. Durch den kleinen Flur, der durch eine Tür mit dem Wohn-/Essbereich abgegrenzt ist, gelangen Sie zu WC, Waschküche, Badezimmer und den 2 Schlafzimmern. Eine kleine, separate Waschküche mit Platz für je eine Waschmaschine und ein Trocknergerät inkl. Hängeschrank spart viele unnötige Wege. Das geräumige, stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen, hier erwartet Sie eine große, begehbare (barrierefreie) Dusche inkl. Regenduschkopf sowie eine elegant eingebaute Badewanne für entspannende Momente alleine oder zu zweit. Des Weiteren wurde hier ein moderner Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel eingebaut als auch ein Hochschrank zur weiteren Aufbewahrung. Die äußerst ansprechende Gestaltung, die warme Beleuchtung dank Deckenspots sowie die Auswahl hochwertiger, zeitloser Fliesen laden Sie ein nach einem anstrengenden Tag einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass auch ein Starkstromkabelanschluss vorhanden ist, wodurch der Traum einer kleinen, eigenen Sauna (oder Infrarotkabine) nichts mehr im Wege steht. Das große Schlafzimmer verfügt über sehr viel Tageslicht dank des doppelflügigen Fensters, wodurch der Blick auf den Hausberg schon morgens vor dem Aufstehen gegeben ist. Außerdem findet sich hier ausreichend Platz für einen großzügigen Wandschrank und eine Kommode. Das zweite, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 360.000, .2 Tiefgaragenplätze können um EUR 17.500, pro Stellplatz erworben werden. Ebenso können Teile der hochwertigen Einrichtung bei Bedarf abgelöst werden. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese moderne, liebevoll geplante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Spittal an der Drau? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Spittal/Drau und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Auf einer Fläche von 27,3 m² erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt für Ihr Büro oder Ihre Praxis eignen. Gesamtmiete € 426,83.Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft und ein Café. Das Büro/die Praxis im 1. Obergeschoss, welches man zu Fuß oder mit dem Lift erreicht, teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC. Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu einem erschwinglichen Preis zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst! In einer zentralen Lage in Bahnhofsnähe von Spittal an der Drau finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. 4 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, sowie eine Tiefgarge bietet noch zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter. Nahezu alle Einheiten sind aktuell vermietet. Top 1 im Ergeschoss: ca. 212 m² - Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, Aufenthaltsraum, WCTop 2 im 1.OG: ca. 50 m² - Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WCTop 3 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche Top 4 im 1.OG: ca. 38 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche Top 5 im 2.OG: ca. 62 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche Top 6 im 2.OG: ca. 34 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche Fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen (Bahnhof Spittal / Millstätter See) sowie Zentrumsnähe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Beim Kaufpreis von € 615.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale Lage Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung. Highlights im Überblick Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987 Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet Wohnfläche: ca. 182 m², Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen Kachelofen: Im Erdgeschoss Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge. Holzlager und Geräteraum: Im Garten Blockhütte: Im Garten Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Abstellraum Große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und Garten Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem Einfahrtstor Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen – aufteilbar in zwei Wohneinheiten Eingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCEingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Dachgeschoss (ca. 40 m², ausbaufähig): Bodenaufbau (Estrich) und Elektroanschlüsse vorhanden Keller (ca. 91 m² Nutzfläche): Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum Lagebeschreibung Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Millstätter See genießen Sie schnellen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln und Wassersport am Millstätter See Skifahren, Wandern und Radfahren im Goldeck-Gebiet Wellness und Entspannung in der Drautal Perle Eckdaten Objektart: Großzügige Stadtvilla in zentrumsnaher Lage Zimmer: 4 (mit Potenzial für weitere Räume) Kaufpreis: € 690.000, Betriebskosten: ca. € 450, Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herr Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Bautyp: Massivbau, Altbau Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Größere Familien Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung: Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Sanierung: 1985 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Garderobe Küche mit Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Treppenaufgang ins Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG): Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster Separates WCZugang zum Dachboden Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Zustand: Sanierungsbedürftig Letzte Sanierung: 1970 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche mit Esszimmer und Holzofen Zwei Zimmer WCAbstellraum Treppe zum 1. Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG): Badezimmer mit WC und Fenster Fünf Zimmer Ein Büro oder Abstellraum Zugang zum Dachboden Zusätzliche Informationen: Dach: Erneuert im Jahr 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998) Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze Kleines Nebengebäude für Gartengeräte Kleine Werkstatt Kleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude: Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²Gartenhaus: Kleines Gebäude Werkstatt: Kleines Gebäude Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren. Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sehr geräumige Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit herrlichem Panoramablick in Zentrumsnähe von Spittal/Drau und ist mit dem Lift leicht erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein KFZ-Tiefgaragenplatz welcher ebenfalls mit dem Lift oder natürlich auch zu Fuß erreichbar ist. Raumaufteilung: Eingang/Garderobenbereich, offener Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Loggia mit tollen Panoramablick, 2 SZ, Bad, WC, Kellerabteil Durch die optimale Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Supermarkt usw. zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Für weitere Fragen sowie für eine Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und die dazugehörige Betriebsanlagengenehmigung als Lager liegt bereits vor. Von Kleinstbüros mit Lagerfläche bis hin zu Großraumbüros kann an diesem Standort alles angeboten werden. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) können an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich. Die Hausverwaltung wird direkt von der Pletzer Gruppe abgewickelt, von der auch ein Mitarbeiter vor Ort sitzt. Gerne werden auch die Wünsche der Mieter umgesetzt! weitere Informationen: - Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhallen vorhanden (Lagerkategorie 2 - 4) - Lagerhöhe 7,5 m - 9 m - Höchster technischer Ausstattungsstandard - LWL Anschluss - Brandmeldeanlage Vollschutz - Sprinkleranlage - Hydrantenringleitung - Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise - Bürokühlung und Hallenkühlung - Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich - Ausreichend PKW Stellplätze - Saniertes Dach - PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung - Renovierte Fassade - Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt - Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben Lage: Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]