Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 satzberggasse"

#Kellerabteil

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hanusch-Krankenhaus in 1140 Wien, Penzing. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Lage Die Lage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur aus! Ganz in der Nähe (Hütteldorfer Straße) befinden sich zahlreiche Geschäfte ("Billa", "Spar", "Hofer", "BIPA", Postamt, Apotheke, Bäckereien, etc.) Verkehrsanbindung Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangt man auf kurzem Weg zur U3-Station Hütteldorfer Straße... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Einzelparkplätz (Gesamtmiete € 109,-/Monat) und Stapelparkplätze (Gesamtmiete € 70,-/Monat) in einem Neubau in 1140 Wien. Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig ...

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 2-Zimmer-Mietwohnung mit schöner Terrasse Die schöne 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre große Terrasse und eine perfekte Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer mit schönen großformatigen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Die beiden großen Fenster sowie die Fenstertür sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Wohnraum und Loggia Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer schönen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Park – Ihr neues Zuhause In der Linzer Straße entstand eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertigen Mietwohnungen zwischen 51,64 und 95,76 m2. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für die zukünftigen Mieter. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und ist ideal für Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich wie eine Loggia, Terrasse oder einen Garten, um zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz in der Anlage. Sämtliche Mietwohnungen sind vom Keller bis zur jeweiligen Etage über einen Aufzug erreichbar. Alle Einheiten werden modern und bezugsfertig übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch Deckenheizung und -Kühlung aus, die über eine Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren betrieben wird. Geothermie durch Tiefenbohrungen ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die Ausstattung: Hochwertige Materialien Parkettböden in den Wohnräumenvollausgestattete Küchen (werden nach Anmietung eingebaut) Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz mit Fernsteuerung Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Loggien Private Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum Die Lage: Das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie das Auhofcenter mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Schulen, wie die Volksschule in der Hochsatzengasse, sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem liegt die A1-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann ab € 134,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.zzgl. 1 €/m² netto Akonto Heizung und Warmwasser Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Park – Ihr neues Zuhause In der Linzer Straße entstand eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertigen Mietwohnungen zwischen 51,64 und 95,76 m2. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für die zukünftigen Mieter. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und ist ideal für Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich wie eine Loggia, Terrasse oder einen Garten, um zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz in der Anlage. Sämtliche Mietwohnungen sind vom Keller bis zur jeweiligen Etage über einen Aufzug erreichbar. Alle Einheiten werden modern und bezugsfertig übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch Deckenheizung und -Kühlung aus, die über eine Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren betrieben wird. Geothermie durch Tiefenbohrungen ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die Ausstattung: Hochwertige Materialien Parkettböden in den Wohnräumenvollausgestattete Küchen (werden nach Anmietung eingebaut) Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz mit Fernsteuerung Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Loggien Private Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum Die Lage: Das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie das Auhofcenter mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Schulen, wie die Volksschule in der Hochsatzengasse, sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem liegt die A1-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann ab € 134,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.zzgl. 1 €/m² netto Akonto Heizung und Warmwasser Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Mit dieser großzügigen, hellen 2-Zimmer-Wohnung können Sie sich Ihren Traum einer DG-Wohnung erfüllen. Es ist die Eck-Wohnung im letzten Stock (entspricht dem 4. Stock) mit breiten, bodentiefen Fenstern in der Wohnküche. Von dort haben Sie einen tollen Blick auf die Umgebung und das Otto-Wagner-Areal mit der wunderschönen Otto-Wagner Jugendstil Kirche. Da sich gegenüber vom Haus eine Gärtnerei mit einem niedrigen Gebäude befindet, ist besonders viel Helligkeit und Ausblick garantiert. Die Wohnung wurde gerade saniert, eine neue hochwertige Küche, Bad und WC wurden eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Der 14. Bezirk hat einen Grünflächen-Anteil von 62 %, das ist der 2. höchste Anteil an Grünflächen aller Bezirke in Wien (nur Hietzing hat etwas mehr). Zur Wohnung mit 69,04 m² gehören (Plan liegt bei): 1 Wohnküche 28,9 m² (Wohnbereich nordöstlich) 1 Schlafzimmer 17,88 m² mit Morgensonne (Osten) 1 Bad mit Dusche 3,87 m²Separates WC mit Handwaschbecken (Warmwasser) 1,79 m²Vorraum 10,83 m² mit viel Stauraum, mit Gastherme Abstellraum 5,77 m² nach der Küche, mit WM-Anschluss plus Kellerabteil 5,12 m² - mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplätze anmietbar (optional) Küche: die hochwertige DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik ist auf beiden Seiten jeweils 2,45 m breit - damit steht Ihnen viel Platz in der Küche zur Verfügung. Folgende hochwertige Siemens Geräte sind eingebaut: Kühl-, Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler. Die Höhe der Arbeitsplatte ist knapp 90 cm. Plus Blanco-Spüle und Grohe Armaturen. Die Küche ist im selben Raum wie das Wohnzimmer, aber seitlich angeordnet. Daher hat man die Küche integriert in den Wohnbereich, aber nicht immer im Blick. Von der Küche aus sieht man durch die Küchen-Fensterfront ebenfalls Richtung Otto Wagner Areal. Abstellraum: direkt nach der Küche ist ein großzügiger (Abstell-) raum mit Fenster und WM-Anschluss. Da dieser Raum 5,77 m² hat, könnte man ihn auch als Arbeitsraum verwenden (ca. 3,23 m lang x 1,78 m breit). Bad: Das neue Bad ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Zur Verfügung stehen: eine bodenebene Glasdusche, 1 Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Daher gibt es einen guten Heizwärmebedarfswert (HWB-Wert) von 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B). Raumhöhe der Wohnung ist 2,70 m, damit um 20 cm mehr als die Standard-Raumhöhe. Das Eckhaus hat 16 Einheiten, die zum Teil als Wohnungen und zum Teil als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Haus wohnt ein Hausmeister-Ehepaar, das sich seit vielen Jahren toll um das Haus kümmert. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage mit Innen-Splitgeräten in beiden Räumen Küche, Bad und WC ganz neu Neuer Parkettboden in der ganzen Wohnung Neue Elektroleitungen, Elektrokasten neu Wohnung wurde neu ausgemalt und gereinigt Fenster mit 2-fach Scheiben, laufend gewartet Wohnungstüre: Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3Außenjalousien (elektrisch) Brandmelder Vollwärmeschutz-Fassade HWB-Wert 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B) ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung direkt von den Eigentümern (Hauptmiete) Kaution zu Mietbeginn 4 Monatsmieten Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt Gehaltsnachweis der Mieter (das 2,5 - fache der Miete als monatl. Nettoeinkommen) erforderlich MIETE: 959,76 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 174,78 € Anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung * 113,46 € MWSt 10 % 1.248 € Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil• Die Anteiligen Hausbetriebskosten der Wohnung sind noch die Werte für 2024. Für Mietbeginn 2025 gelten dann die Anteiligen Hausbetriebskosten für 2025 wie von der Hausverwaltung festgesetzt - diese sind noch nicht bekannt, aber voraussichtlich bald. In der Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom. Diese meldet der Mieter selber auf seinen Namen und Kosten an. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Auto-Abstellplätze anzumieten. Monatliche Miete pro Stellplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. OBI Markt Hadikgasse Öamtc Stützpunkt Wien West und Arbö Stützpunkt (beide Hadikgasse) Gesundheit: Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Hanusch Krankenhaus St.Josef Spital Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur im Umfeld der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhige, sehr gut und praktisch ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit 48,39 m² Wohnfläche und 7,35 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohnzimmer mit Küche (komplett möbliert mit allen Geräten), einem Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Vorraum und Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süd-West mit herrlichem Grünblick. Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur freien Verfügung. Die Wohnung ist mit stil- und geschmackvollen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch Ihre Koffer nehmen müssen um Ihr neues Zuhause zu beziehen. Highlights der Wohnung:•Erstbezug; •Perfekt für lange Aufenthalte; •Balkon mit freier Süd-West Blick auf den Park;•Fußbodenheizung und –Kühlung;•Elektrische Außenjalousien;•Küche komplett möbliert mit allen Geräten: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd/Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Nespresso Kaffeemaschine und Kochutensilien sowie Esstisch mit 4 Sesseln; •Garderobe im Vorraum;•Doppelbett / King Size 180x200cm mit erstklassiger Matratze;•Sofa im Wohnzimmer ist ausziehbar 210x155;•Smart-TV und High Speed Wi-Fi; •Stillvolles Badezimmer mit großen Fliesen ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine, Handtuchwärmer, groß stillvoll Waschbeckenunterschrank und LED-Lichtspiegel;•Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden;•2 Personenaufzüge;•Top ruhige Lage;•Baujahr: 2022 Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2025 bis 31. Dezember 2026 (mind. 6 Monate) Zu vermieten ist eine charmante, voll möblierte Wohnung in der Nähe des Hanusch-Krankenhauses; Aufzug, Vorraum; WC, Bad mit Badewanne und Wohn- und Schlafzimmer, 50m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12093/ English: tempoflat.at/offer-detail/12093/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in beruhigter Lage mit top Infrastruktur nahe der U-Bahn Station Kendlerstraße im Hochparterre dieses Mehrparteienhauses. Zuletzt wurde diese hochwertig saniert - große und elegante Fliesen im Badezimmer mit Dusche und Handtuchleiter. In den weiteren Räumen sind Eichenparkettböden verlegt worden, die ein wohnliches Raumklima schaffen. Eine neue Sicherheitstüre und 3-fach verglaste Fenster runden die Neuerungen in dieser Wohnung ab. Raumaufteilung im Überblick:• Vorrraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Schrankraum• Badezimmer mit Dusche und WC• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Kellerabteil Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]