Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 hamiltongasse"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 1-Zimmer-DG-Mietwohnung mit großer Terrasse Die schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer großen Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Die großzügige Fensterfläche ist mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

PKW/Kombi-Garagenstellplätze in 1140 Goldschlagstraße unbefristet zu vermieten! Stellplatzart: Stapelparker Einfahrtshöhe: 1,90 m max. Länge: 5,00 m max. Breite: 1,90 m max. Höhe: 1,50 m

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt eine zwei Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 14. Bezirks, Penzinger Straße, Nähe dem Schloss Schönbrunn. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Diese Mietwohnung ist im 3. Liftstock situiert und umfasst eine Fläche von ca. 72 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen: einen verfliesten Vorraum mit Einbaumöbel und somit genügend Stauraum für Garderobe.ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschplatz, Spiegel und Unterbauschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss.eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten (DAN Küche: E-Herd - AEG, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) und einen Kühlschrank der Marke Bosch (Kühl-/Gefrierkombination), ein Wohnzimmer mit praktischer Unterteilung in Wohn- und Essecke - ein besonderes Highlight im Wohnzimmer: ein Kachelofen.ein Schlafzimmer mit Balkon und Grünblick zum Entspannen und Genießen. Über den Vorraum finden Sie den Zugang zu einem separaten WC, dem Badezimmer, der Küche sowie den Abstellraum. Das Schlafzimmer betreten Sie über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt Geheizt wird mittels Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Heizen sind verbrauchsabhängig zu bezahlen und kommen separat zur inserierten Miete hinzu. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen des 14. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linzer Straße: Penny: 450 Meter; Billa 650 Meter, BIPA 200 Meter; Spar 650 Meter). Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignet sich der Schönbrunner Schlosspark oder Auer-Welsbach-Park. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestationen der Straßenbahnlinie: 10, 49, 52, 60. Die U-Bahn-Station Schönbrunn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich neben der U-Bahn-Haltestelle der U4 auch noch Haltestelle der Buslinie 10A. Die Liegenschaft ist mit dem Auto ideal angeschlossen durch die Westeinfahrt, sowie die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Penzing – Unbefristete Vermietung Zur Vermietung gelangt eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Mitisgasse, Wien-Penzing. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Raumaufteilung & Ausstattung Über das großzügige Vorzimmer erreichen Sie sowohl das Kabinett als auch die Küche. Diese ist mit einem Gasherd, Backofen und einer Spüle ausgestattet (ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden). Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zur Mitisgasse ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich besteht im ruhigen Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Penzing, nahe dem Hanusch-Krankenhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Hütteldorfer Straße fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit Straßenbahnlinien: 49 & 52Buslinie: 47ASollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment in einem modernen Neubau, wobei dieser mit einer Wärmeschutzfassade und einem energieeffizienten Haustechnikkonzept punktet. Das Apartment hat einen einladenden Eingangsbereich, von welchem das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der komfortable Wohn/Schlafbereich zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhablage. Vom Vorraum gelangt man geradewegs in den hellen Wohn/Schlafbereich, der mit seinen 29 m2 mehr als ausreichend Platz bietet um sich zu Hause zu fühlen. Durch die herrliche Großzügigkeit der Fensterflächen wirkt der Raum nicht nur hell, sondern sehr freundlich und komfortabel. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten wie mit einer kleinen, gemütlichen Wohnlandschaft, einem Essbereich und Schlafbereich. Durch Regale oder andere kreative Systeme, die zusätzlichen Stauraum schaffen, können die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt werden. Die vollausgestattete Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und punktet mit zeitlosem Design. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fli... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 14. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist die brandneue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die gepflegte Hausanlage überzeugt mit zahlreichen Sitzgelegenheiten im begrünten Innenhof ? ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser kommen zur Miete noch hinzu und betragen derzeit ? 86,85 brutto. Die Gesamtmiete ist somit ? 889,00 brutto Aufteilung: * Wohnzimmer mit Schlafnische und begehbarem Schrank * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * separates WC * Abstellkammer Highlights auf einem Blick: * Erstbezug * Zentralheizung mit Fernwärme * Neue Küche mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsräume mit Sauna * Waschküche ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt * Zur U3 und zur U4 gehen Sie jeweils ca. 15 min Busverbindungen: * Zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung, darunter: 10A, 51A, 53A, 57A, 58A Nahversorgung * Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, wie Hofer, Billa, Action, Drogerien und Apotheken, sind in Gehweite erreichbar. Freizeitmöglichkeiten * Verschiedene Cafés und ein Fitnessstudio befinden sich in Gehweite. * Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 685,51 Betriebskosten ? 114,49 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, inkl. Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in 3 Zimmer sowie in die moderne Küche, Bad und Toilette. Die Küche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und großem Waschbecken mit Spiegel. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Zwei Zimmer sind mit großzügigen, weißen Einbauschränken ausgestattet, über das Wohnzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen. Das Kellerabteil ist mit einer Werkbank und Regalen ausgestattet. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist über eine Rampe mit elektrischem Tor erreichbar. Im Haus befindet sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche. Die Wohnung ist teilmöbliert, auf Wunsch können die Möbel entfernt werden. Wir freuen uns über auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße steht eine schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnungsgröße ist ca. 73,5m2. Die Wohnung verfügt Freifläche, Balkon. Das Haus ist Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestattete Küche inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen, Balkon Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum: 8,3m2 Wohnküche: 30m² (Balkon), Innenhof, Süden Zimmer: 13m2 Innenhof, Süden Zimmer: 11,5m2 Straßenseite, Norden Bad: 5,6m2 WC: 2m2 Abstellraum: 1,2m2 Schrankraum: 1,9m2 Balkon: 5,9m2 Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.500€ (inkl. BK, USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten Strom, wie Warmwasser- Heizung nicht inkludiert. Eine Hofgarten mit Gartenhütte ist Extra gegen Aufpreis 80€/Monat zu haben. Ein Garagen- Autostellplatz ist Extra gegen Aufpreis 120€/Monat zu haben. Die Lage: das Naturerholungsgebiet für Freizeit Baumgartner Park Steinhofgründe Wienerwald Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft zur U4 Station Ober St.Veit Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf Die U3 Station - Hütteldorferstrasse ist in paar Straßenbahnstationen erreichbar. Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10 Min. Bus 47A führt zur U4 Station Ober St.Veit oder zur Wien Hütteldort Bahnhof, S-Bahn. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkte, Post, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Hütteldorfer Bad. Das Hanusch- Krankenhaus, Klinik Penzing, St.Josef Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einem Balkon, einer Terrasse und einen Garten in Hofruhelage und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Wohnkomfort überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum, WC Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Außenjalousien – elektrisch bedienbar Fahrradraum Innenhof mit Garten Heizungsart: Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf. Energieausweis: HWB: 43,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 01.05.2025 Heizkostenakonto: 79,82€ Warmwasserakonto: 53,21€ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE Die 62,64 m² große Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet auf die Dauer von 5 Jahren zur Anmietung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem WC, einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Kabinett. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme (Junkers Bosch) KEIN LIFT! Ausstattung: Parkettböden Eiche 3 Stab Küchenzeile inkl. Gerätetlw. neue Kunststofffensterkomplett neue E-Installation TV/Telefonanschluss, Gegensprechanlageneue Innentürenhochwertige Sanitärausstattung der Marke GROHE und LAUFENhochwertige Therme der Marke JUNKERS/BOSCHANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <1.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <275m U-Bahn <475m Straßenbahn <25m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: 3 Zimmer | Mietpreis: € 1.799 (inkl. BK und USt) Zur Vermietung steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und einen hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum (Details siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation.) Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse, östlich des Wienerwalds. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit S-Bahn: Station Breitensee Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring Baumgarten) und 52 (Westbahnhof Hütteldorf) Auto: Direkte Anbindung an die Autobahn A1 über die Ausfahrt Hütteldorf (Hadikgasse) Freizeit und Infrastruktur: Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und Sport Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe Fertigstellung und Zustand Die Wohnung ist ein Erstbezug mit moderner Küche und gehört zu einem ökologisch hochwertigen Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Parkmöglichkeiten Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kosten pro Stellplatz: € 100 (nicht im Mietpreis inkludiert) Mietkonditionen Mietpreis (inkl. BK und USt): € 1.799 Kfz-Stellplatz: € 100 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen Die effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über zwei Terrassen, eine schöne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. In der Wohnküche wird eine komplett neue Einbauküche inkl. Geräten installiert. Die Wohnung ist mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]