Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 hütteldorf"

#Balkon

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 67 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <2.725m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <925m Universität <1.900m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <725m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk - SBahn Breitensee direkt vor der Haustüre! Diese ca 73 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum/begehbarer Schrank - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 238,45 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 49, S-Bahnlinie 45, U-Bahnlinie U3 - Hütteldorfer Straße - Jutta-Steier-Park Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Moderne Büroflächen im 14. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Hütteldorfer Bahnhof zu vermieten Vor dem Allianz Stadion des SK Rapid Wien befindet sich dieses Gewerbeobjekt welches aus 10 Büros sowie 2 Besprechungszimmer besteht. Entsprechende moderne Möblierung in den einzelnen Büros sowie in der Gemeinschaftsküche ist vorhanden. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock des Hauses - eine herrliche Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Strom- und Heizkosten sind bereits inkludiert! Übersicht auf einen Blick: Büroflächen: ca. 17m² - 27m² Miete: ab € 523, netto/mtl.2 Besprechungszimmer: ca. 20m² & 27m² Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! * Mehrere Arbeitsbereiche * Rezeption * Teeküche * 3 Toiletten * 2 Abstellräume * Starkstrom * Zentralheizung * Aufzug Extra: * Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€ Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche ( und Waschmaschinenanschluß) und ist ebenfalls komplett renoviert. Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights +generalsaniertes Haus +südliche Ausrichtung + erster Liftstock +Kellerabteil +Zentralheizung + Gemeinschaftsterrasse +fairer Verkaufspreis Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: + Station Linie 49 ca. 110 m, Linie 51A ca. 80 m, S45 Station Breitensee 1 Station, U3 Station Hütteldorfer Straße 2 Stationen mit der Linie 49; + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants auf der nahen Hütteldorfer Straße Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

In der Salisstraße, erwartet Sie eine charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot. Die zwei Balkone in den ruhigen Innenhof laden Sie zum Entspannen ein. Diese großzügige und stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Wien Penzing besticht durch ihre klassische Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten. Über den zentral begehbaren Vorraum erreichen Sie zuerst das separate Gäste WC sowie die separate Küche inklusive Einbauküche. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das ca. 32 m² große, helle Wohnzimmer, welches mit hochwertigen Tischlerregalen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei ca. 20 m² große ostseitige Schlafzimmer, die sowohl über den Vorraum als auch über das Wohnzimmer begehbar sind. Richtung Innenhof gibt es zwei weitere westseitige Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkonzugang haben. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht möbliert vermietet wird.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese moderne Neubauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: 2,5 Zimmer auf ca. 55 m²Sicherheitstüre für höchsten Komfort und Schutz Neue Fenster inkl. Außenjalousien (November 2022) für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien Ein eigener Raum für die Garderobe im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsinfrastruktur Parkplatz in der Garage kann zusätzlich für nur 56,48 € inkl. Ust angemietet werden Heizkostenakonto in der Höhe von 145 € inkl. Ust Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen und sicheren Lebensraum suchen. Durch den Neubau und die modernen Ausstattungen genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Lage: Der 14. Bezirk besteht fast zur Hälfte aus Grünflächen. Im Westen des Bezirks befindet sich auch ein Teil des Wienerwalds. Somit garantier der 14. Bezirk ein großes Angebot an Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Kontrast zu dem stressigen Stadtalltag. Im Stadtteil Hütteldorf befindet sich auch das Hütteldorfer Bad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Osten ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk. Die 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 1995 errichteten Mehrfamilienhauses (20 Wohnungen) mit Aufzug. Die Renovierung, die im Februar 2025 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von • neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten; • neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte in Bad und WC; • neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; • Aluminium-Rollläden; • neue Heizkörper; • neue Innentüren; • hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Flur. Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, 12-Funktions-Backofen, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank) und einer komfortablen Essecke für vier Personen ausgerüstet. Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer sind mit einem Bett, einer Schlafcouch, einem großen Kleiderschrank, einem TV-Schrank und mit Vorhängen gemütlich eingerichtet. Der Abstellraum ist mit Regalen und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Heiz- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung. Kellerabteil ist 270 cm hoch und 1,7 quadratmeter. Fahrradabstellraum ist geräumig. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur: • U3 Hütteldorfer Straße: 130m • Straßenbahn 10, 49, N49 Hütteldorfer Str.: 270m • Schnellbahn S45 Breitensee: 350m Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa Plus (100m), BIPA, dm, ANKER, sind zu Fuß leicht erreichbar. DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT, BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF ANGEBOTEN. GARAGE (Stapelparker) ist für 17.000 EUR zu kaufen (Stapelparkanlage erneuert in 2021).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keisslergasse 18A, Stiege 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und verfügt über 3 Zimmer mit einer nordwest/südöstliche Ausrichtung. Sämtliche Rämlichlichkeiten sind in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (=angemessner Mietzins) // ca. 65,43 m² Wohnfläche // 1.OG mit Lift (hält im Halbstock) // Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 9,61 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolgt derzeit mit Gaskonvenktorheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Beides wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <2.600m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.200m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <400m Post <1.275m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m U-Bahn <150m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zu Verkauf gelangt eine Wohnung, die sich in 14 Gemeinde Bezirk Wiens befindet Das Objekt liegt im 2. OG eines im Jahr 2017 generalsanierten AB, wie auch im bereits baubewilligten DG. Die Räumlichkeiten werden sich wie folgt aufteilen: 2. OG: Vorraum, Zimmer mit Küchenanschlüssen Badezimmer Fenster, Ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC DG: Getrennt begehbare Wohnküche (Küche ist im KP inbegriffen) 2 oder 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC`s Garderobenraum Terrasse hofseitig - Ausrichtung OST *Kaminanschlüsse sind vorhanden Klima generalsaniert, das Dach wird im 2024 umgebaut. Fassade wird im Zuge des Dachgeschossausbau erneuert! Ein Energieausweis wird bis zur Kaufvertragserrichtung vorgelegt. AUSTATTUNGSLISTE Eingangstüre: Stilltüre aus Holz Innentüren: Stilltüre aus Holz Kunststofffenster Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden sowie Fliesen ausgestattet Luft-Wärmepumpe + Fussbodenheizung Waschmaschinenanschluss vorhanden Bademöbel: DURAVIT STARCK 3 Armaturen: HANS GROHE PV Anlage auf Wünsch möglich Garagenplatz Anmietung in der Nähe möglich Fassade wird im Züge des Dachgeschossausbau erneuert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon

U4 Hütteldorfer Straße, fußläufig erreichbar, 3 Zimmer-Altbauwohnung gepflegt, neu saniert, alles Parketten, Balkon, sonnig mit Grünblick in den Innenhof, Gasetagenheizung, 3MM Kaution Miete inklusive Betriebskosten: 722 EUR Makler nicht erwünscht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! DETAILS TOP 22: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlights sind das große Panoramafenster im Wohnzimmer, welches einen traumhaften Fernblick bietet sowie die ca. 16m² große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist und Sonnenschein von morgens bis abends bietet.2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation, optional zu erwerben für je € 34.000, AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]