Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 bierhäuselberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer großen Loggia, einem geräumigen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ist mit schönen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 1-Zimmer-DG-Mietwohnung mit großer Terrasse Die schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer großen Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Die großzügige Fensterfläche ist mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 1-Zimmer-DG-Mietwohnung mit großer Terrasse Die schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer großen Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Die großzügige Fensterfläche ist mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 1-Zimmer-DG-Mietwohnung mit großer Terrasse Die schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer großen Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Die großzügige Fensterfläche ist mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Besonders praktisch zeigen sich die getrennt begehbaren Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Drei separat begehbare Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Besondere Highlights: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Ruhige Innenhoflage mit viel Grün bei zwei Schlafzimmer Lift für barrierefreien Zugang Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn-Nähe) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Lage & Infrastruktur: Der 14. Bezirk Penzing bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Linzer Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4-Station Hietzing oder die Schnellbahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahegelegene Wienerwald zu erholsamen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Garten-Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die sonnige und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Norden (Wohnküche) und Westen (Schlafzimmer) ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 13 m² GARTEN zur Alleinbenützung! Die Wohnung wirkt auf Grund der genialen Aufteilung viel größer als sie tatsächlich ist und die Zimmer sind sogar getrennt begehbar!! BEZUGSFERTIG AB 01.06.2025 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 39,76 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 978,76 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.000,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 978,76 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.138,76 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 14. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist die brandneue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die gepflegte Hausanlage überzeugt mit zahlreichen Sitzgelegenheiten im begrünten Innenhof ? ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser kommen zur Miete noch hinzu und betragen derzeit ? 86,85 brutto. Die Gesamtmiete ist somit ? 889,00 brutto Aufteilung: * Wohnzimmer mit Schlafnische und begehbarem Schrank * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * separates WC * Abstellkammer Highlights auf einem Blick: * Erstbezug * Zentralheizung mit Fernwärme * Neue Küche mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsräume mit Sauna * Waschküche ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt * Zur U3 und zur U4 gehen Sie jeweils ca. 15 min Busverbindungen: * Zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung, darunter: 10A, 51A, 53A, 57A, 58A Nahversorgung * Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, wie Hofer, Billa, Action, Drogerien und Apotheken, sind in Gehweite erreichbar. Freizeitmöglichkeiten * Verschiedene Cafés und ein Fitnessstudio befinden sich in Gehweite. * Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 685,51 Betriebskosten ? 114,49 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, inkl. Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in 3 Zimmer sowie in die moderne Küche, Bad und Toilette. Die Küche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und großem Waschbecken mit Spiegel. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Zwei Zimmer sind mit großzügigen, weißen Einbauschränken ausgestattet, über das Wohnzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen. Das Kellerabteil ist mit einer Werkbank und Regalen ausgestattet. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist über eine Rampe mit elektrischem Tor erreichbar. Im Haus befindet sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche. Die Wohnung ist teilmöbliert, auf Wunsch können die Möbel entfernt werden. Wir freuen uns über auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: 3 Zimmer | Mietpreis: € 1.799 (inkl. BK und USt) Zur Vermietung steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und einen hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum (Details siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation.) Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse, östlich des Wienerwalds. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit S-Bahn: Station Breitensee Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring Baumgarten) und 52 (Westbahnhof Hütteldorf) Auto: Direkte Anbindung an die Autobahn A1 über die Ausfahrt Hütteldorf (Hadikgasse) Freizeit und Infrastruktur: Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und Sport Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe Fertigstellung und Zustand Die Wohnung ist ein Erstbezug mit moderner Küche und gehört zu einem ökologisch hochwertigen Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Parkmöglichkeiten Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kosten pro Stellplatz: € 100 (nicht im Mietpreis inkludiert) Mietkonditionen Mietpreis (inkl. BK und USt): € 1.799 Kfz-Stellplatz: € 100 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße steht eine schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnungsgröße ist ca. 73,5m2. Die Wohnung verfügt Freifläche, Balkon. Das Haus ist Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestattete Küche inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen, Balkon Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum: 8,3m2 Wohnküche: 30m² (Balkon), Innenhof, Süden Zimmer: 13m2 Innenhof, Süden Zimmer: 11,5m2 Straßenseite, Norden Bad: 5,6m2 WC: 2m2 Abstellraum: 1,2m2 Schrankraum: 1,9m2 Balkon: 5,9m2 Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.500€ (inkl. BK, USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten Strom, wie Warmwasser- Heizung nicht inkludiert. Eine Hofgarten mit Gartenhütte ist Extra gegen Aufpreis 80€/Monat zu haben. Ein Garagen- Autostellplatz ist Extra gegen Aufpreis 120€/Monat zu haben. Die Lage: das Naturerholungsgebiet für Freizeit Baumgartner Park Steinhofgründe Wienerwald Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft zur U4 Station Ober St.Veit Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf Die U3 Station - Hütteldorferstrasse ist in paar Straßenbahnstationen erreichbar. Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10 Min. Bus 47A führt zur U4 Station Ober St.Veit oder zur Wien Hütteldort Bahnhof, S-Bahn. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkte, Post, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Hütteldorfer Bad. Das Hanusch- Krankenhaus, Klinik Penzing, St.Josef Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE Die 52,33 m² große Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet auf die Dauer von 5 Jahren zur Anmietung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem WC, einer Wohnküche und einem Zimmer. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme (Junkers Bosch) KEIN LIFT! Ausstattung: Parkettböden Eiche 3 Stab Küchenzeile inkl. Geräte Kunststofffensterkomplett neue E-Installation TV/Telefonanschluss, Gegensprechanlageneue Innentürenhochwertige Sanitärausstattung der Marke GROHE und LAUFENhochwertige Therme der Marke JUNKERS/BOSCHANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <1.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <275m U-Bahn <475m Straßenbahn <25m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]