Suchergebnisse für "mietwohnung 1110 wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 53 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 795,27 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung vorerst 5 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

WORAUF NOCH WARTEN? Ertragsstarke Immobilie in Wien: Vermietete 55m²-Wohnung ? Kein Sanierungsbedarf, hohe Nachfrage! Investieren Sie in eine hervorragend gepflegte Anlegerwohnung im dynamischen 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese ca. 55 m² große Immobilie im 5. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen eine stabile Rendite von 2,06 % und eine langfristige Wertsteigerungsperspektive. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahmequelle bietet. Nach der Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Küchenblocks und neuwertiger Zu- und Ableitungen, erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Facts: Optimale Größe: Ca. 55 m², ideal für Singles oder Paare. Solide Ausstattung: Neuwertiger Zustand, ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf. Attraktive Lage: Aufstrebender Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Rendite: Sichere Einnahmen dank 2,06 % Rendite durch bestehende Vermietung. Langfristiges Potenzial: Stabiler Markt mit Wertsteigerungsperspektive. Highlights: Vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 für 3 Jahre sicher vermietet. Renoviert 2019: Alle wichtigen Zu- und Ableitungen sowie die Innenausstattung wurden modernisiert. Attraktive Raumaufteilung: Zwei getrennte Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und Vorraum. Neuwertiger Küchenblock: Ein zusätzliches Argument für Mieter. Geringer Aufwand: Kein Sanierungsbedarf ? perfekte Grundlage für langfristiges Vermietungsmanagement. Ruhelage im 5. Stock: Bevorzugte Etage ohne direkten Straßenlärm. Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle städtischen Annehmlichkeiten. Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil inklusive. Hohe Nachfrage: Mietwohnungen dieser Art sind in der Gegend äußerst begehrt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #ruhig

NUR MIT GÜLTIGEM WOHNTICKET/VORMERKSCHEIN PER 31.1.25 Wohnungsgröße 32,90 m2 2.Stock OHNE Lift Mietzins inkl. Betreibskosten ca. €340/Monat Strom & Heizung derzeit €50/Monat Ich vergebe meine Gemeindewohnung in Direktvergabe, weil ich mit meinem Partner in eine gemeinsame Wohnung ziehe. Das Wohnticket muss mit 31.1.25 gültig sein und man braucht eine Berechtigung für eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie ist 32,9qm groß. Der Mietzins ist 340€ inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung zusammen zusätzlich ungefähr 50€. Die Wohnung ist Hofseitig ausgerichtet und sehr ruhig. Die Wohnung liegt im 11. Bezirk mit sehr guter Verbindung zur S-Bahn S80 (Station Wien Haidestraße - beste Verbindung überall nach Wien) und Bus 72A, 76A/76B in 5 Gehminuten Entfernung, 71er Bim auf der Simmeringer Hauptstraße 10 Minuten entfernt, U-Bahn U3 (Gasometer/Zippererstraße) in ca. 15min Fußweg. Es gibt einen Billa direkt gegenüber und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Metro, Hofer sind gut mit dem Bus erreichbar. Das Gasometer mit Kino und Gastronomie ist nur 15.Minuten zur Fuß entfernt. Es ist eine Ablöse für die Einrichtung zu zahlen. Für die Küche (Möbel, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen - Die Geräte sind 4½ Jahre alt und in gutem gebrauchtem Zustand, Rechnungen für die Geräte sind vorhanden), die Möbel sind eine genau auf die Größe der Küche passende Maßanfertigung, daher nehme ich sie nicht mit. Die Arbeitsfläche ist aus Vollholz, Oberflächen bei der Abwasch sind mit Nirosta Stahl und sehr langlebig. Der Kühlschrank und Herd/Ceranfeld/Backofen sind von Bauknecht, der Geschirrspüler von Beko. Dazu gibt es das Bett, die Kästen, Vorzimmer- und Badezimmermöbel für insgesamt 3.700€... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Altbauwohnung, 33m², generalsaniert, Ruhelage gegen begrünten Innenhof hin gelegen, Gasetagenheizung, Bad/ Dusche und WC separat, Waschmaschine, möbliert, verkehrsgünstig nahe der U3, der Flughafenschnellbahn S7, dem Hauptbahnhof und der A23 gelegen, die Vergabe erfolgt direkt vom Hauseigentümer befristet auf 3 Jahre.... [Mehr]

🇩🇪 🎓 MEIN EINZELZIMMER IN VIENNABASE11 WIRD ÜBERGEBEN! 🏡 Suche dringend einen Nachmieter/-in ab 1. April 2025! ✅ Voraussetzungen: Du bist immatrikuliert (Studierendenausweis erforderlich). 💶 Preis: 565 €/Monat (ALL-INKLUSIVE – Heizung, Strom, Wasser, Internet). ✨ Vorteile: 100 Meter zur U-Bahn Gasometer + Spar, DM, Fitinn in der Nähe! Privates Bad & Küche – Keine WG, alles nur für dich! Keine Warteliste! Offizieller Vertrag und Meldezettel auf deinen Namen. ℹ️ Wohnheim: Stilvolles Studio-Apartment in Viennabase11 ➔ Details hier („Studio Apartment“ ansehen). 📲 Kontakt: E - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] 🔑 Sofortiger Einzug – alles bereits organisiert! 🇬🇧 🎓 TAKE OVER MY PRIVATE ROOM IN VIENNABASE11! 🏡 Looking for a student to move in from 1st April 2025! ✅ Requirements: Must be enrolled at a university (proof needed). 💶 Price: 565 €/month (ALL-INCLUSIVE – heating, electricity, water, internet). ✨ Perks: 100m to Gasometer U-Bahn + Spar, DM, Fitinn nearby! Private bathroom & kitchen – No roommates! Skip the waiting list! Official contract & registration under your name. ℹ️ Dorm Info: Modern studio apartment in Viennabase11 ➔ Check here (see "Studio Apartment"). 📲 Contact: E - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] 🔑 Move in hassle-free – everything is ready!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eingang - Gang - WC extra - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bad-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit hochwertiger Stellage, Schlafzimmer mit Bett und großzügigen Kästen, Wohn-Ess-Bereich mit voll möblierter Küche, Tisch, Sessel und Couch mit Wohnzimmertisch. Alle Räume sind voll möbliert. Ein Einzug mit Koffer ist jederzeit möglich. Es ist alles vorhanden und funktionstüchtig. Falls das nicht gewünscht ist, kann das gerne geräumt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Top Lage zu vermieten. Diese neu sanierte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche und einer 10 m² großen Loggia ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick und die absolut ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich direkt bei der U3 Simmering, jedoch in einer Ruhelage. Zustand der Wohnung ist sehr gut, da dieses Objekt vor 3 Jahren komplett neu saniert worden ist. Strom und Gas kosten sind nicht in der Miete inkludiert. Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution: 4500€ Es sind keine Maklerkosten zu bezahlen. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Verlängerung ist möglich. Bonität / Nachweis der Leistbarkeit: Für die Anmietung der Wohnung ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht 40% Ihres Netto Haushaltseinkommen übersteigen. Bitte keine Anfragen wenn die Bonität nicht gegeben ist /nicht Nachweisbar ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert

Die Wohnung wird kurzzeitig ab 16.04..2025 für 1 bis zu 4 Monaten bis Septeber 2025 vermietet! Mietpreis: 850€, ist exklusive Strom / Gas. Eine Kaution in der Höhe von 2 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Vollmöbliert. Vollausgestattete Küche. Inklusive alle Geräte(Gfrierschrank, Geschirspüler, Herd, ...) und Kochutensilien. Badezimmer mit Badewanne und Waschamachine. WC separat. Wohnzimmer mit dem Esstisch, Couch, ausziehbares Sofa, Fernseher. Schlafzimmer mit Doppelbett, ausziehbares Sofa und großer Kleiderschrank. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. schöner Gemeinschaftsgarten. Endreinigung 100 Euro! Bei Bedarf kann wochentliche / monatliche Haushaltservice (Reinigung, Bügeln, ...) angeboten werden. Separat zu Bezahlen, Preis nach Vereinbarung. Lage Gute Lage in der Nähe von Enkplatz mit vielen Geschäften, Parkanlagen, und gute öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, die Linien: D, 11, 71, 15A, 76A, 69A, Flughafen S-Bahn S7. Kosten: Monatsmiete: 850€ (ohne Strom und Warmwaser / Heizkosten) Kaution: 2 Monatsmieten. Provisionsfrei. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 69,17 kWh/m²a , welcher der Klasse C entspricht. Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung wird ein Nachmieter ab 1.6.2025 gesucht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit Südbalkon in Richtung Innenhof. U3 Enkplatz 50 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Wohnung ist aufgeteilt in: • Vorraum • Abstellkammer • WC mit Waschbecken • Wohnküche • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Badewanne • Balkon • Keller Fahrradabstellraum & Garage sind im Haus vorhanden. Ein Garagenabstellplatz kann bei der Hausverwaltung angefragt werden. Die Wohnung wird unmöbeliert und ohne Ablöse übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Privat Vermietung direkt vom Eigentümer (Erstmieter) Provisionsfrei!!! Vom Interessenten und potenziellen Mieter erwarten wir eine aussagekräftige Bewerbung samt Zusendung einer Mieterauskunft zwecks Verifizierung der einer in Frage kommenden Vermietung hinsichtlich der Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins! *** Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Top Ausstattung und in Top Lage .) Wohnzimmer mit Wohnküche .) Kinder bzw Arbeitszimmer .) Schlafzimmer .) WC .) Badezimmer .) Vorzimmer .) Balkon Loggia *** 3 Gehminuten zur U3/S-Bahn Simmering 72A und Straßenbahn 11, 71 in der Nähe *** Autobahn Anschlussstelle in der Nähe *** Lebensmittel Laden direkt gegenüber *** Einkaufszentrum Simmering und Huma Eleven (Gratisbus von Simmering) in der Nähe *** Kindergarten im Innenhof und Schulen in der unmittelbaren Nähe *** Tiefgarage *** Fahrrad und Kinderwagen Räume *** Waschküche *** Lift *** Swimmingpool, Sauna und Liege Freiflächen auf der Dachterrasse *** Daikin Split Klimaanlage (Wohnzimmer - kühlt die ganze Wohnung) *** Jalousien und Insektenschutz in allen Fenstern und Balkontür *** INKU Melanie Fussboden (Eiche) *** Komplette LED Beleuchtung, Sternenhimmel im Wohnzimmer - komplett angehängte Decken *** Hochwertige ALNO Marken Einbauküche (Lack Hochglanz), Barzeile mit Hockern und komplette Bauknecht Geräte Ausstattung .) Microwelle .) Geschirrspüler .) Induktions Ceran Kochfeld .) Backofen .) Dunstabzugshaube .) Side-by-Side Kühlschrank (Made in USA)! *** Wand und Bodenfliesen von Villeroy&Boch *** WC von Villeroy&Boch und Hochglanz Hängekasten *** Badezimmer mit Pelipal Möbel (Glasfronten) und Luxus Whirlpool (9 Bidendüsen, 5 Seitendüsen, 5 Rückendüsen) mit Selbstreinigung, Chrome Heizkörper, Bauknecht Toplader Waschmaschine *** Schlafzimmer mit Nolte Schwebetürschrank *** Abstellraum mit Regalen, Weinregal und Safe *** Loggia ausgestattet mit Rasenteppich, Glastisch und 2 Sessel mit Liegefunktion... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

GEIMEINDEWOHNUNG Ich vergebe meine Gemeindewohnung weiter weil ich ein größere umziehen werde Der Wohnung ist super hat Fenster auf beiden Seiten zu dem beiden Hofs und ist sehr gute aufgeteilt Der Wohnung befindet sich 50 Meter von der Ubahn Station Simmering es befindet sich S-Bahn U3 71 11 er und verschiedene büsse neben der Wohnung Einkaufszentrum Simmering ist 200 Meter weit und viele andere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke Viele kindergärten und schulen sind in unmittelbare nähe Der miete ist 592€ und es bleibt auch so Wohnung ist fast vollmöbiliert und es bleibt auch so Der ablöse ist 4000€ ist aber verhandelbar Vormerscheinnummer muss vor dem 24.10.2024 sein Für weiter Infos rufen sie an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr gepflegte, helle und sonnige 2 Zimmer Wohnung im 5. Stock mit Lift Wohnfläche 64m² (innen 58m², Loggia 6m²) Unmöbliert mit schöner Küche Kellerabteil Garagenparkplatz inklusive Innenhof mit Freischwimmbad Nähe zum Böhmischen Prater... [Mehr]