Suchergebnisse für "mietwohnung 1110 wien"

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel. Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt. Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung Ausstattung: • Doppelboden • Teppichfliesen • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen • abgehängte Decken • bildschirmgerechte Einbauleuchten • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz • Möglichkeit zur Kühlung gegeben • Räume für Teeküchen • LAN-Verteilerräume • voll eingerichtete Sanitärräume • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung • Vorkehrung für Zutrittskontrolle Verkehrsanbindung • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering • Straßenbahnlinien: 6,71 - Autobuslinien: 69A, 15A... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge

Das bereits baubewilligte Projekt wurde zur Baureife weiterentwickelt und können wir Ihnen ab sofort 46 neue Wohnungen zum Kauf anbieten. Alle Wohnungen können sowohl als Eigentumswohnung und auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Egal ob man selbst darin wohnen will oder in eine vielversprechende Investition für die Zukunft setzten möchten - wir haben die passende Lösung parat! Das Projekt verspricht modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Design. Von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Doch nicht nur das, denn das Projekt hält auch attraktive Maisonettenwohnungen mit privaten Gärten bereit. Die optimale Lage des neuen Wohnhauses begeistert. Durch die verkehrsberuhigte Sackgasse erlebt man eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglicht. Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in: • Wohnküche 20,56m² • Zimmer 14,4m2 • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2 • Abstellnische 1,59m2 • getrennt begehbares WC 1,5m² • Gang 3,58m² • Loggia 3,26m2 • Keller Kaufpreis 299.000EUR Tiefgaragenstellplatz zu Kaufpreis von Euro 30.000,- zu erwerben. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: • Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar • 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten • Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-mail oder stellen Sie eine Anfrage über die Plattform. Bitte KEINE MAKLER!... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer idealen Arbeitslösung? Dann haben wir im 11. Bezirk von Wien die perfekte Lösung für Sie. Egal ob Team- oder Einzelbüro - wir finden die perfekte Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage/Infrastruktur Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das Business Citycenter. Vor allem die Nähe zur Autobahn (Abfahrt St.Marx) und zum Flughafen (ca. 15 Autominuten) ist ideal, wenn man kurze Wege bevorzugt. Ebenso rasch erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Straßenbahn 71 und die U3. Das Business Citycenter ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und anderen Branchen tätig sind. Diverse Hotels, Restaurants und Cafés sind problemlos zu Fuß erreichbar. Das gesamte Center bietet 3 Meeting Räume für bis zu 80 Personen an! Die sogenannte Membership Area ist vollständig klimatisiert und bietet genug Raum für Pausen zwischen Meetings. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die je nach Jahreszeit vor den Wetterbedingungen schützt. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden für monatliche Kosten von 120€ (Netto). Ihre wählbaren Optionen *Office Space: Vollausgestattetes Büro für 1 Arbeitsplatz *Coworking: Büronutzung mit anderen Coworkern, perfekt zum Connecten *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen in Büro- oder Meeting Räumen, wenn nötig *Membership: flexibel bleiben und dennoch weltweit professionell arbeiten *Meeting Rooms: flexibel buchbar *Workplace recovery: sofort weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist Etagenlösung *2. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 2 Räumlichkeiten, welche bis zu 25 Arbeitsplätze Platz bietet. Ausstattung: All inklusive managed office: alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 4.215 netto Monat - 24 Monate Bindung/140 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) *5. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 3 Räumlichkeiten, welche bis zu 7 Arbeitsplätze ermöglicht Ausstattung: Inkl. Terrassenfläche + AC, eigene Küche sowie Sanitärbereiche All inclusive managed office Alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 2.285 netto Monat - 24 Monate Bindung/73 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit für weitere Fragen. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 550... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 19Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in: Zimmer 13,94m2Wohnküche 27,71m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2getrennt begehbares WC 1,85m²Gang 4,92m2Terrasse 10,14m2Terrasse 10,06m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 11Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in: Vorzimmer 8,11m²Zimmer 23,28 m2Zimmer 17,14m2Küche 9m²Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 8,58m2getrennt begehbares WC 1,95m²Abstellraum 1,94 m2Loggia 4,83m2Die Anlage ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-). Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Naturhochwertiger Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Alukunststofffenster Vollwärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung:  500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: R, S2, S7Öffentliche Einrichtungen und Parks: 500m VHS Leberberg550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule1,4km Städtischer Kindergarten und Hort750m Postfiliale 1110 Wien600m Regenwasserteich700m Wasserspielplatz Leberberg3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 5 Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in: Vorzimmer 7m²Zimmer ca. 23m2Zimmer 17m2Küche 9m²Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9m2Loggia 5m²getrennt begehbares WC 2m²Abstellraum ca. 2 m2Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt €305.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 277.272,73 (zzgl. 20% Ust. = Euro 332.727,28). Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wien, die Ihnen genügend Raum für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur in der Nähe bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Herzen von 1110 Wien bietet Ihnen all das und noch mehr. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe von 308m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Durch die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal, da der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt ist. Neben der perfekten Verkehrsanbindung bietet das Haus auch eine erstklassige Infrastruktur in direkter Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Apotheken und Ärzte für Ihre Gesundheit. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Möglichkeit, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sie können hier Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch ein Parkplatz ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Wien und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus im Herzen von Wien 11 bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine solide Bausubstanz und sein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Chance, ihre Vorstellungen von modernem Wohnen in einem der aufstrebenden Bezirke Wiens zu realisieren. Mit einer idealen Lage, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet, ist dieses Projekt perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit moderner Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einem der gefragtesten Bezirke Wiens! Warten Sie nicht lange – solch ein Angebot kommt selten auf den Markt! Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]