Suchergebnisse für "mietwohnung 1040"

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zweitbezug nach Sanierung: Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung (Bj 1835) befindet sich in einem Biedermeiergebäude nahe dem Freihausviertel. LAGE Der Naschmarkt, Supermärkte, Restaurants, Hescäfte, Oper etc sind zu Fuß erreichbar und an der nahen Wiedner Hauptstraße angesiedelt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1, U4, 1, 62, 59A, Badner Bahn als sehr gut zu bezeichnen. OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock und verfügt über folgende Räume: . Vorzimmer .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Esszimmer/Arbeitszimmer (Durchgangszimmer!) . Badezimmer (Wanne, WC) . Schrankraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Flügeltüren. Ein Auto-Stellplatz kann separat angemietet werden. KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: € 5500.00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice old style aparment is situated in great location within walking distance to Naschmarkt. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found at Wiedner Hauptstraße. The public lines U1, U4, 1, 62, 59A, Badner Bahn connect to other parts of the city. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree .living room .separate kitchen with window .bedroom .second room (maybe study or dining room) .bathroom (tub, toilet) .walk in closet. equipment: wooden and tiled floors, swing doors, high ceilings, open air parking can be rent separately. COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: € 5500.00... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet. Die Wohnung setzt sich aus 3 hellen Zimmern zusammen. Aus allen Zimmern hat man direkten Blick auf die Paulanerkirche. Eines dieser großzügigen Zimmer besticht durch einen charmanten Erker. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, und ist vom WC getrennt. Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil und einen Abstellraum am Gang. Für die Küche inkl. Geschirrspüler der Marke Miele, einen Side-by-Side Doppeltür-Kühlschrank der Marke Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind 3000€ Ablöse zu entrichten. Die Altbauwohnung wurde frisch ausgemalt und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad mit Badewanne und WC Küche Abstellraum Küche Abstellraum am Gang Lagebeschreibung: Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. EIN GEHALTSNACHWEIS MIT EINEM NETTO-HAUSHALTSEINKOMMEN VON 2,5 BRUTTOMONATSMIETEN (5750€) IST UNERLÄSSLICH. AUSSERDEM SIND 10.340€ KAUTION ZU HINTERLEGEN. Weiters sind für die Küche 3000€ Ablöse zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 2 ZIMMER NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE Diese ca. 53 m² große, soeben umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus. Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften! AUFTEILUNG großer Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschtisch WC extra AUSSTATTUNG hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WChochwertige Kunststoff-Fenster Neue Einbauküche inkl Geräte Haus-Zentralheizung Gegensprechanlage Personenaufzug Die Küche wird noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fotos sind vom selben Hersteller mit gleicher Ausstattung aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus. ! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. ! LAGE Der exklusive Stilaltbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts: U1 - Taubstummengasse U1/U4 - Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 62Badner Bahn Autobuslinie 59A Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 1.051,40 (bei Mindestmietdauer 6 Jahre) HMZ € 468,71 + BK inkl. Lift € 166,80 + Möbelmiete Küche € 50,77, Warmwasserakonto € 76,19 + Heizkostenakonto € 177,11 + 10% USt. € 71,45 + 20% USt. € 35,42 Kaution: € 4.200,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Elegante, großzügige Wohnung auf 2 Etagen mit 6 Zimmern + separater Küche/Speisezimmer im obersten Stockwerk eines stilvollen Altbauhauses in sehr gutem Zustand Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Argentinierstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Eckdaten: - 5 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - 3 Bäder - hochwertige geölte Parkettböden - Klimaanlage - voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten - oberstes Stockwerk - Aufzug im vorhanden - elegantes Haus mit schönem Entrée - Gastetagenheizung Untergeschoss: - Vorraum - Toilette - kleiner Balkon - große Küche/Speisezimmer - Schlafzimmer mit Bad Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer (eines davon mit Bad) - großes Bad mit Badewanne, Dusche - großes Wohnzimmer Mietdauer: unbefristet! Miete: 2.794,24 Nettomiete 378,49 Betriebskosten/Lift-BK 317,27 USt. (10 %) 3.490,- Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert #unbefristet

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE - IN ZENTRALE LAGE - U1-NÄHE 5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC 2.EBENE: Galerie, ein kleines Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Klimaanlage, komplett möbliert VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!! FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH: * EINZIEHENDE PERSONEN * GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG * BERUFLICHE TÄTIGKEIT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des 4. Bezirks, gelangt dieses hochwertige Penthouse in die Vermarktung. Diese einzigartige 3-Zimmerwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 134 qm Wohnfläche, bietet die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer und ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer. Neben der lichtdurchfluteten Küche, bietet die Wohnung noch ein großzügiges Badezimmer samt Toilette, sowie eine zusätzliche Gästetoilette und einen separaten Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Eine Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen ist vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima. Raumhöhen von teilweise über 3 m, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche diese am Markt sehr positiv hervorheben. Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 6 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist. Eine Garage für 2 Autos kann im Haus zusätzlich angemietet werden. Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks. Der Alois-Drasche-Park und das Palais Schönburg sind nur einen Steinwurf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Diese Dachgeschoßwohnung wurde 2010 errichtet. Im Rahmen des DG-Ausbaus, wurde in diesem wunderschönen Wiener Altbau auch ein Personenlift eingebaut. Klimageräte in sämtlichen Aufenthaltsräumen, sowie ein Kamin im Wohnzimmer, werten dieses Penthouse zusätzlich auf. In den beiden Schlafzimmern wurden sehr hochwertige und stylische Tischlermöbel verbaut, die den Bewohnern nun genügend Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen und bewohnt werden. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese ruhige Singlewohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhiger Wohnumgebung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt in einem repräsentativen Neubau, ausgerichtet zum ruhigen und grünen Innenhof. Dank der zentralen Lage und hervorragenden öffentlichen Anbindung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter. Raumaufteilung: • > Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zum eigenen Balkon • > Abstellraum • > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • > Vorraum • > Ein trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung ist ebenfalls vorhanden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude zur Anmietung bereit. Highlights: • > Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz • > Ruhe: Ausrichtung zum Innenhof garantiert ein ruhiges Arbeiten • > Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, Badezimmer mit Badewanne, voll ausgestattete Küchenzeile. • > Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderer Bonus ist die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ! Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto beträgt netto €74,16. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Bei näherem Interesse können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Nähe Wiener Hauptbahnhof *** 1. Stock *** 2023 saniert *** zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel Ideal für Pärchen, WG´s und kleine Familien Hardfacts 5-Räume (3 Zimmer, 2 Kabinette) separate Küchenzeile 2. Stock ca 145m² Wohnfläche 2 Badezimmer 2 Toiletten Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Badewanne bzw Dusche Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost Nähe: Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Blechturmgasse, Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Wien, U1 Südtiroler Platz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien Befristung: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort - bei notwendigen Sanierungsarbeiten nach Auszug des aktuellen Mieters kann sich den Einzugstermin etwas verschieben Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 2.011,02 Euro Kaution = 9.000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Lage, Infrastruktur Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, zwischen dem Rainergymnasium und dem Palais Schönburg. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken sind im Nahbereich vorhanden. Ein städtischer Kindergarten ist direkt neben dem Objekt situiert. Der Alois-Drasche-Park befindet sich zu Ihrer Erholung im Grünen nur 300 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen regionalen sowie überregionalen Anbindungen ist etwa 1,2 km von der Liegenschaft entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Busstation Rainergasse mit der Linie 13 A erreichen sie in nur 190 m. Die Straßenbahnhaltestelle Johann Strauß Gasse mit den Linien 1, 62 sowie der Badner Bahn sind fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz der Linie U1 ist in 800 m zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie in etwa 8 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz). Zum Objekt Diese besondere Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines im Jahre 1912/1913 erbauten Wohnhauses in beliebter Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über insgesamt ca. 136,16 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoß selbst samt der Wohnung wurde im Jahre 1999/2000 bezugsfertig errichtet. Auf der ersten Ebene finden Sie das einladende Vorzimmer, ein Bad, das WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer, die separate Küche, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer wurde als Turmzimmer ausgeführt und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der vorhandene, offene Kamin sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort. Über eine innenliegende Holzstiege gelangen Sie zur zweiten Ebene, auf der sich zwei Schlafräume, ein kleines Dusch-WC, sowie ein gänzlich verglaster Wintergarten mit angrenzender, sonniger Terrasse mit ca. 9,36 m² befinden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Sanitärbereiche und Küche sowie der Wintergarten sind verfliest. Teilweise sind noch praktische Einbauschränke in einzelnen Räumen vorhanden, ebenso eine möblierte Küche. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Resümee Eine einzigartige Dachterrassenwohnung für alle, die nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Diese Wohnung haben wir erfolgreich vermietet! Wir suchen ähnliche Wohnungen für weitere Interessent Innen! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Zur Vermietung (befristet auf 3,5 Jahre) gelangt diese hofseitige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Liftstock auf der Wiedner Hauptstraße Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang auf die ca. 9m² große Innenhof-Terrasse. Aus der Wohnküche gelangen Sie über einen Flur in das Schlafzimmer, den Abstellraum, das Bad mit Wanne und das WC. Highlights - ansprechender Grundriss - Terrasse - Hoflage - Top-Lage durch Wiedner Hauptstraße Umgebung / öffentliche Anbindung Wiedner Hauptstraße 13A und Straßenbahnlinien 1 und 62 U1 Taubstummengasse WLB/Badner Bahn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €649,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €142,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €79,15 Gesamtbetrag €870,55 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sehen Sie sich auch etwaige 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 2-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 4th district - Wieden Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE66) Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Wieden ist der 4. Bezirk von Wien, liegt im Herzen Österreichs und stammt aus den 1850er Jahren. Mit einer Größe von nur 445 Hektar ist Wieden vielleicht nicht der größte Bezirk, aber einer der beliebtesten, bekannt für die ikonische barocke Karlskirche, die über dem Gebiet thront. Der nahe Karlsplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Studenten der Technischen Universität sowie für die Weihnachtsmärkte, die er im Winter veranstaltet, und das Freiluftkino im Sommer. Besucher von Wieden werden die Fülle an Galerien, angesagten Restaurants und Cafés sowie die überwiegend junge, dynamische und urbane Umgebung lieben, die es bietet. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL In dem 1835 erbauten Biedermeier-Haus in zentraler Lage des Freihausviertels ist eine helle, nach Osten ausgerichtete 3-Zimmerwohnung unbefristet anzumieten. Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 36m²), große komplett eingerichtete Küche (ca. 11m²), 2 Schlafzimmer (ca. 21m² & 17m²), Badezimmer (ca. 6m²) mit Wanne & WC, Abstellraum (ca. 6m²). Ausstattung: - in den Wohnräumen Schiffboden und Eichen-Parkettboden - Sanitärräume mit Feisteinzeug verfliest - Tischler-Maßküche mit Cerankochfeld/ E-Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großem Kühl-/Gefrierschrank - das Badezimmer befindet ist mit Badewanne, Waschtisch, Wandspiegel Spiegelleuchte, separater Dusche, WC, Deckenlampe, eingerichtet und direkt mit dem Schlafzimmer verbunden - Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - Jalousien & Beleuchtungskörper in allen Räumen - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein PKW-Abstellplatz kann im Innenhof je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Menschen, die gerne fußläufig die Innenstadt erobern. Wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Südautobahn sowie zum Flughafen ist sie auch für Vielreisenden interessant. Energieausweis: 102,4 kWh/m².a - Klasse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1353,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,46 Gesamtbetrag ? 1798,01 Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]