Suchergebnisse für "mietwohnung 1030"

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat ( www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Hinweis: Da das Objekt noch vermietet ist, müssen Besichtigungen mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. *************************************Short facts: sehr hochwertige Ausstattung und Zustand Grünblick auf den Botanischen Gartendirekt beim Belvederegartenuneinsichtige, westseitige, Wohnräume mit Balkon über gesamte Wohnungsbreiteperfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Gehreichweiteelektrische Außenjalousien Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussmöblierte Einbaugarderobe*************************************Die Wohnung. Zur Vermietung gelangt die perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Balkonwohnung in der Jacquingasse 39, 1030 Wien. Der Qualitätsstandard zieht sich durch die ganze Wohnung: Eine Einbaugarderobe, elektrische Außenjalousien mit Windfühler, Miele-Geräte, Keramikplatte, Viessmann-Therme mit Warmwasserspeicher, weiße Sesselleisten, Parkettboden, etc. Die rd. 70m² erschließen sich über einen zentralen Vorraum mit WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Gleich links befindet sich die ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten und Keramik Arbeitsplatte. Die Küche ist rd. 11m² groß und und bietet auch Platz für einen Esstisch. Die gesamte Wohnung ist westseitig ausgerichtet mit Blick auf den Botanischen Garten der Universität Wien. Vor den großen Fenstern verläuft über die ganze Wohnungsbreite der Balkon. Rechts befindet sich das Wohnzimmer (rd. 23,62m²) mit dem Ausgang auf den Balkon sowie das Schlafzimmer (15,33m²) samt Wannenbad und begehbarer Garderobe (rd. 7,19m²). Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung (VIESSMANN) - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu. Die Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Belvederegarten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig (Fasangasse -Hofer, Billa, DM, BIPA) gut zu erreichen. Die gesamte kulinarische Vielfalt der Wiener Innenstadt, liegt direkt vor der Türe und die neu erbaute Hauptbahnhofcity bietet in nur 15 Gehminuten sogar sonntags diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen Stationen „Wien Rennweg“ und "Wien Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.*************************************Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Sonnige, freundliche Mietwohnung im 5ten Liftstock mit ganz besonderem Wohlfühlambiente. Moderne, funktionelle Küche mit kleinem Essbereich, geräumiges, helles Wohnzimmer und großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne, zeitlos verfliest, geräumiger Vorraum, genug Platz für Garderobe etc. Durch die zentrale Lage erreichen Sie U-Bahn, Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Ruhiges, sauberes Haus mit netter Nachbarschaft und nur wenigen Schritten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Loggia-Mietwohnung nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere und Schweizergarten entfernt - Jetzt Besichtigen und Verlieben! Mit eigenem Autoabstellplatz im Innenhof ? bequem und sicher parken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung mit einer Größe von ca. 56,45 m² im 6. Liftstock eines modischen Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gemütliche Zimmer, eine vollausgestattete Küche für den Hobbykoch, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ? hier fehlt es an nichts. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen. Der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann für maximal vier Jahre gemietet werden ? also Koffer packen und einziehen! Im Haus gibt es auch eine praktische Waschküche, damit Ihre Lieblingsoutfits immer blitzblank sind. Die Lage am Landstraßer Gürtel ist einfach unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke sorgen dafür, dass der Kühlschrank immer gut gefüllt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Straßenbahn Linie 18 oder Hauptbahnhof) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie im Nu in die Innere Stadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen die Fortbewegung in Wien zum Kinderspiel. Für Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt! Der nahegelegene Schweizergarten lockt mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Auch ein Abstecher zum Schloss Belvedere verheißt gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight: Die schnelle Anbindung zur Autobahn macht diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Sie sind rasch auf den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Zögern Sie nicht ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie Ihr neues Glück! Autoabstellplatz: ? 120,83 netto + ? 24,17 (20 % MwSt) = ? 145,00 brutto pro Monat Die Kosten für den Autoabstellplatz sind nicht in der Miete enthalten, diese sind zusätzlich zur monatlichen Miete. Miete: Miete netto: ? 896,86 Betriebskosten netto: ? 103,14 10 % USt.: ? 100,00 Gesamtmiete(brutto): ? 1.100,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 896,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 100 Gesamtbetrag ? 1100 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

*SPRING OFFER* -15 % Rabatt auf die gesamte Buchungsdauer - nur für Comfort Plus % Suite Plus Apartments! (gültig bis 30.04.) LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis ins Panoramaapartment in der 12. Etage im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Preis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 3 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. • Die Ab-Preise beziehen sich auf eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 15 %. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONZIMMERREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin oder buche direkt dein neues Apartment unter:[E-Mail-Adresse entfernt]Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Der Grundriss kann vom tatsächlichen Apartment abweichen. Preise und Rabattaktion bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

PROVISIONSFREIE Studentenzimmer in 4er WG! Gesamtmiete EUR 649,00 inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, Internet! Eine leistbare Studentenwohnung im Zentrum Wiens, inklusive Ausblick auf den Stephansdom und hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Jetzt hast Du die Möglichkeit! Aktuell stehen Zimmer ab 15.02.2025 zur Verfügung! Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U4 Stadtpark. Die TU Wien ist in wenigen Minuten zu erreichen! Die Wohnungen bestehen jeweils aus insgesamt 2, 3 oder 4 mietbaren Zimmern. Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer und Küche oder einer kombinierten Wohnküche. Badezimmer und Toilette sind getrennt und stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Die mietbaren Zimmer sind zwischen 11 m² und 14 m² groß und bieten einen Kleiderschrank, Bett mit Stauraum, Schreibtisch mit Stuhl. Die Einrichtung wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Im Keller der Liegenschaft gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Zur Vermietung gelangt ein Zimmer in einer 4er Studenten-WG zu einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von EUR 649,00, ab 15.02.2025! Ausstattung: Alle Zimmer sind voll ausgestattet und erscheinen im modernen Design. Die hochwertigen Tischlermöbel passen ideal zu den Parkettböden und die Nassräume sind großformatig verfliest. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über WLAN, Waschmaschinenanschluss und einer zugänglichen Waschküche. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linien: U3, U4 - Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, S80 - Straßenbahnlinien: O, 2 - Verbindungen: R7, R, - City Airport Train Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.? Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenh... [Mehr]

#Balkon #hell

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien! Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in der Marxergasse, im Herzen des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung, die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für urbanes Wohnen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m²Zimmer: 4Bäder: 2WCs: 2Lift im Gebäude Mietinformationen: Gesamtmiete: 1.768,33€Heizkosten und Warmwasser belaufen sich noch extra: 93,50€ Brutto Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate Kaution: 3MMLage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Stationen sind nur 100–175 Meter entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn (ca. 2,25 km) ein weiterer Pluspunkt. Besonderheiten: Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen direkt vor der Haustür Hochwertige Bauweise und modernes Raumkonzept Perfekt geeignet für Familien oder berufstätige Paare Energieausweis wird nachgeliefert. Ihr Ansprechpartner David Plishtiev: Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbHNaschmarkt 50, 1060 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia im 3. Bezirk in der Aspangstraße. Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan) ? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ? Süd-West Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? elektrische Außenjalousien ? fantastische Infrastruktur ? sonniger Balkon ? Garagenstellplatz direkt im Haus (? 98, brutto/Monat je nach Verfügbarkeit) ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten ? Kellerabteil im Erdgeschoß SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ZUSATZ-INFO ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2375, ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 774,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 88,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,32 Gesamtbetrag ? 949,5 Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nette Wohnung in der Nähe des U-Bahn-Station U3 zu vermieten! Die Wohnfläche von ca. 36 m² unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, möblierte Küche sowie ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Loggiaanzahl: 1 Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Göschlgasse im begehrten 3. Bezirk von Wien! Dieses gemütliche Apartment bietet auf 32 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Apartment ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie ein praktisches Sofadoppelbett, perfekt für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte bequem zuhause zuzubereiten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellplatz, der Ihnen eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihr Fahrrad bietet. Haustiere sind herzlich willkommen und können gegen einen kleinen Aufpreis mit Ihnen einziehen. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU MIT TERRASSE ZWISCHEN STADTPARK UND BOTANISCHEN GARTEN GELEGEN, ENERGIEAUSWEIS A+ RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Abstellraum, große Diele (eventuell Arbeitszimmer), Zugang zur hofseitigen Terrasse, voll ausgestattete, offene Küche, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, 1 Duschbadezimmer mit WC, 1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +? 186, inkl Mwst. oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + ? 216, inkl. Mwst AUSSTATTUNG Fernwärme, Parkettböden, Klimaanlage, trockenes Kellerabteil, Kinder und Fahrradwagenabstellraum Fenster- Balkon- und Wohnungstüren einbruchshemmend bei extremen Hitzeperioden bietet die Wohnungslüftung einen Kühleffekt (Nachtlüftung) 2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt 4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten ** ** stylish and modern apartment with terrace, between Stadtpark and Botanischer Garten high energy efficianct building! A+pass entrance area with storage room, spacious hall (can be used as office space for instance), access to terrace, fully equipped, open plan kitchen, large living- dining room area, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, 1 showerbath with toilet community heating, aircondition, wooden and tiled flooring, elevator, dry storage in basement, room for bikes and buggies indoor garage in the house can be rented seperatly for ? 186, incl. VAT or covered outdoor parking in backyard (2 cars possible) for ? 216, incl VAT great infrastructure and public transport, city centre, Schwarzenbergplatz, Stadtpark and Belveder within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1890 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 203,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209,32 Gesamtbetrag ? 2302,5... [Mehr]