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OKGewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 140m²
€ 20,64 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Restaurant in einer begehrten Lage von Mödling zu übernehmen. Direkt an der Schwelle zur lebendigen Fußgängerzone gelegen, verspricht diese Immobilie nicht nur hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein stilvolles Ambiente. Das Gastronomielokal inklusive Küche umfasst ca. 140 m² und bietet Innen für ca. 50 Personen Platz. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gastgarten für weitere ca. 50 Personen. Lagermöglichkeiten sind ebenso vorhanden! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung. Die Miete für diese Gelegenheit, zzgl. MwSt. & BK. beträgt EUR 3.468.- Für die Übernahme der gesamten Einrichtung und Ausrüstung fällt eine Ablöse von € 120.000,- Netto exkl. USt. an (VB). Diese Investition sichert Ihnen einen nahtlosen Start in Ihre gastronomische Zukunft in einer der attraktivsten Städte Niederösterreichs. Ausstattung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Flächen Gesamtfläche: ca. 140,00 m²Zusatzinformationen Wesentliche Energieträger: Gas Preis und Detailinformation Kaltmiete: 3.468,00 Eur Kaution: 3 Bruttomieten Ablöse: 120.000,- exkl. USt. + 24.000,- USt. = € 144.000,- Brutto inkl. USt. Honorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt. Highlights: Schlüsselfertige Übergabe: Das Restaurant wird mit einer hochwertigen Einrichtung angeboten, inklusive einer modernen Bar und einer professionell ausgestatteten Küche. Sofort startklar: Alle Küchengeräte sind in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihren Betrieb. Perfekte Lage: Unmittelbare Nähe zur Mödling - Fußgängerzone Flexible Nutzung: Ideal geeignet für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte von Restaurant, Cafe, Fine Dining bis Bistro. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihren Traum vom eigenen Restaurant in Mödling zu verwirklichen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Location vorstellen zu dürfen. Die Bar umfasst:• Komplette Schankanlage• 6x Kühlladen• 1x Kaffeemaschine• 4x Zapfhahn inkl. Vorlaufkühlung• 1x Großer Getränkekühlschrank• 1x kleiner Getränkekühlschrank• 1x Weinkühlschrank (1 Zone)• 1x Eismaschine• 1x Geschirrspüler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 12m²
€ 5,41 / m²
Hier gelangt ein Stellplatzplatz Nähe der HTL Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. Zur Zeit stehen 3 Stellplätze auf bei dieser Liegenschaft zur Verfügung (SP1, SP2 und Stellplatz7) Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 65, Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Perfekte Verkehrsanbindung: * HTL Mödling * Bahnhof Mödling Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 108,91m² / 3 Zimmer
€ 20,37 / m²
#Büro
Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz! Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen. (die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen) Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung! Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen! Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 39,88m²
€ 8,09 / m²
#Büro #barrierefrei
Lager/Büro ab April 25 in zentrumsnaher Lage in Mödling! Zur Vermietung gelangt ab April 25 eine kleine und barrierefrei zugängliche Bürofläche/Lager in zentrumsnaher Lage in Mödling. Im Objekt befindet sich eine kleine Küchenzeile sowie 1 WC. Eckdaten • ca. 39,88 m² Nutzfläche • Bezug: 1.4.2025 • Mietvertrag befristet nach Vereinbarung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 322,81 Betriebskosten netto: € 147,19 Gesamtmietzins inkl. BK: € 470, Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt entfällt. Kaution: 3 BMM (€ 1.410, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.410, zzgl. 20% USt = € 1.692, ) Bezug: 1.4.2025 Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Nahversorger, Bank, Bäcker etc. befinden sich in Gehdistanz. Bushaltestelle Lerchengasse ca. 5 Gehmin. Buslinien 259, 262Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!
€ 1.250.000,-
2340 Mödling / 413,91m²
€ 3.019,98 / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 befristet vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 74,49m² / 3 Zimmer
€ 3.262,18 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
TOP LAGE: 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI! Zum Verkauf gelangt eine durchdachte barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in privilegierter Lage im Herzen von Mödling neben der beliebten Fußgängerzone. Die Immobilie, die über einen offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Empfangsdiele und Abstellräume. An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen. Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Zuhause in bester Lage nach Wunsch zu gestalten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos) Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Abstellräume Badezimmer WCKellerabteil Zustand: Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 243.000.-Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 220,16€ (inkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.750m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF!
€ 239.000,-
2340 Mödling / 85,08m² / 3,5 Zimmer
€ 2.809,12 / m²
#renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF! Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Grillparzergasse 2 in einem 1900 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Kabinett. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,08 m² // 1. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 1 Kabinett // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC Allgemeine Teile: Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift. Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung sowie über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gastherme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <850m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <225m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.375m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 157,59m² / 5 Zimmer
€ 5.393,74 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Umgebung, erwartet Sie diese einzigartige, komplett sanierte Maisonette-Wohnung. Die exklusive Immobilie erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines eleganten Wohngebäudes. Ein neu installierter Lift sorgt für bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157,59 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Menschen, die ein modernes, urbanes Leben in einem stilvollen Ambiente genießen möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Obergeschoss: Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnräume. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier finden Sie eine große Badewanne, ein modernes Waschbecken und stilvolle Fliesen, die für eine entspannende Atmosphäre sorgen. Zwei separate Toiletten: Für zusätzlichen Komfort gibt es im Obergeschoss zwei separate Toiletten – ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch. Abstellraum: Dieser praktische Stauraum sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Schrankraum: Der begehbare Schrankraum bietet viel Platz für Ihre Garderobe und Accessoires – perfekt für alle, die Ordnung und Stil schätzen. Wohnzimmer mit offener Küche: Das Highlight des Obergeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der mit der modernen, offenen Küche verbunden ist. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Verweilen. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer: Im Dachgeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Platz und Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Separates, modernes Badezimmer: Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet neben einer modernen Dusche viel Komfort und Platz. Hochwertige Ausstattung und Details: Die gesamte Wohnung ist mit edlen Materialien wie eleganten Parkettböden und modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die großen Fensterfronten und die moderne Beleuchtung unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter der Räume. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen für die ganze Familie. Perfekte Lage in Mödling: Die zentrale Lage in Mödling bietet Ihnen alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter der nahegelegene Bahnhof, ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum zu erreichen. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung und der modernen Gestaltung bietet diese Wohnung den Luxus eines eigenen Stellplatzes, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Ihr neues Zuhause – Modern, stilvoll und komfortabel Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernste Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage in einer der beliebtesten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses stilvolle und komfortable Zuhause zu entdecken! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 67m² / 2 Zimmer
€ 3.567,16 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Sie suchen einen ruhig gelegene Wohnung? Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in zentraler Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und hat einen gemütlichen Charme. Die Wohnung erreichen Sie über ein Rampe barrierefrei! Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Schnitt: Vorzimmergeräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins Grüne Schlafzimmerrenoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fensterseperate Toilette Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer. Falls Sie mehr Informationen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 101,26m² / 4 Zimmer
€ 2.666,40 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN A) Das s REAL Bieterverfahren: Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche, finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in Mödling an der Grenze zur Hinterbrühl. Die Seegrotte und Burgruine sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Gleich um die Ecke liegen ein Fitnesspark, Tennis- und Fußballverein. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 101,26m² verteilt auf 4 Zimmern zur Verfügung. Außerdem bietet eine Loggia von knapp 12m² eine großzügige Außenfläche, die südlich ausgerichtet ist. Das ursprüngliche Baujahr war 1979, 2001 wurde die Wohnanlage umfassend saniert. Die gediegen eingerichtete Wohnung wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert, ist nun aber etwas in die Jahre gekommen. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Alle Zimmer erreichen Sie über ein zentrales Vorzimmer, das auch weiter in das Wohnzimm... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 74,01m² / 2 Zimmer
€ 4.310,23 / m²
#Terrasse
ANLEGER AUFGEPASST! Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung sowie ein Aussenstellplatz in toller Lage von Mödling. Die traumhafte, großzügig angelegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (mit Lift) eines im Jahr 2020 fertiggestellten Neubauprojekts in toller Lage von Mödling. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur süd-westseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein großes Schlafzimmer. Durch die Lage im Dachgeschoß und die Ausrichtung nach Süd-Westen wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Anninger. Die Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet und bietet neben elektrischen Raffstores auch Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, sowie einer schönen bodenebenen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet. Ebenso wurden in der Wohnung schöne und sehr exklusive Eichen-Landhausdielen verlegt. Beheizt wird die DG-Wohnung mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer kann zusätzlich mit dem Handtuchtrockner die Wärme geregelt werden. Die Küche wurde außerdem mit einer schönen, vollausgestatteten Küche aus dem Hause DAN ausgestattet. Optional anzukaufende PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab! Mietvertrag befristet bis: 30.06.2026 Nettomiete: auf Anfrage! Kaufpreis Anleger: 319.000€ netto zzgl. 20% USt.optional PKW-Stellplätz im Innenhof: € 10.000,- netto zzgl. 20% USt. (3 Stück verfügbar) VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=VQUSVYt2ZAj (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WCWohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 770m² / 17 Zimmer
€ 3.246,75 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geschäftsflächen mit hervorragenden Zukunftsaussichten vor den Toren Wiens Das 2-geschoßige, frei stehende Kaufobjekt in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar. Zurzeit ist es ein modernes, eindrucksvolles Bürogebäude und Schulungszentrum. Zukünftig bietet es ausreichend Flächen jeder Art: Betriebe, Logistik-Zentren, Büros, Dienstleister, Behörden oder für Ärzte, Therapeuten, Kultur-oder Sprach-Zentrum, Gesundheits-Studios, usw. Das Gebäude eignet sich auch ausgezeichnet für ein Head-Quarter, das zusätzlich für eine persönlich angepasste Raumkonfiguration um- und ausgebaut werden kann, da die Zwischenwände nicht tragend und großteils aus Rigips sind. Dadurch können die Raumgrößen immer wieder neu individuell adaptiert werden. Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt dennoch etwas verkehrsberuhigter als das historische Zentrum von Mödling. Der perfekte Firmensitz besticht durch einen uneingeschränkten Blick, da er einerseits nur von einem öffentlichen Parkplatz und andererseits von einem niedrigen Gebäude eines Gastronomiebetriebes flankiert wird. Dadurch hat die Ausrichtung des Gebäudes den großen Vorteil, nach allen Himmelsrichtungen sehr offen und nicht eingekesselt zu sein. Der Standort bietet im gleichen Ausmaß ein primäres, sekundäres und peripheres Einzugsgebiet durch die Nähe zum Zentrum von Mödling, der zunehmend beliebten Stadt als Wohngebiet vor den Toren Wiens im Allgemeinen und der perfekten Anbindung an die Hauptstadt (S-Bahn, P&R-Gratis-Parkplätze, viele Busverbindungen, Badnerbahn, etc.). Gebäude Gesamtnutzfläche 769,15m² EG - 2 Seminarräume - 1 Vortragsraum - 4 Büros - Toiletten - 2 Küchen OG - Lunchbereich - 9 Büros - Teeküche - Toiletten - 1 Lager - 1 Serverraum Keller 1 und Keller 2 Auf dem 885m² großen Grundstück befinden sich 16 Parkplätze und eine Schrack Ladestation für E-Autos. Straßenseitig (Westen) befinden sich 3 Fahnenmaste für eine gut sichtbare und auffällige Firmenwerbung. Das Gebäude kann über 2 Zufahrten, die mit elektronischen Toren gesichert sind, erreicht werden. Der Gebäudezugang ist über 3 (teilweise überdachte) Eingänge mit behindertengerechten Rollrampen möglich. Die Gestaltung gelang durch sensible Innenarchitektur und hochwertige Materialien sowie einer multifunktionellen Technik. Die Raumaufteilung ist in beiden Geschoßen auf die jeweiligen Nutzungsbestimmungen ausgerichtet: Erdgeschoß: 3 Eingangsbereiche (Rollstuhlgerecht und teilweise überdacht) Erster Eingangsbereich mit Foyer (30,53m²) Großer Seminarraum (55,24m²) Teeküche (3,48m²) Lager (5,12m²) Kleiner Seminarraum (19,98m²) Toiletten-Anlage (7m²) Büro 1 (13,95m²) Zweiter Eingangsbereich mit Foyer (15,25m²) Vortragsraum mit Videotechnik (46,07m²) Dritter Eingangsbereich (15,25m²) Empfang (15,10m²) Büro 2 (15,39m²) Büro 3 (23,27m²) Große Küche - kann auch zu einem Bad umfunktioniert werden (22,41m²) Büro 4 (37,01m²) Gesamtnutzfläche EG 325,05m² Obergeschoß: Empfangs- und Wartebereich inkl. Gangbereich 1 (28,08m²) Lunchbereich (22,91m²) Büro 1 (23,43m²) Büro 2 (14,28m²) Büro 3 (16,77m²) Vorraum (8,01m²) Büro 4 (16,67m²) Gesicherter Serverraum (3,86m²) Büro 5 (14,93m²) Büro 6 (16,43m²) Lager (4,93m²) Toiletten mit Dusche (14,72m²) Büro 7 (19,62m²) Gangbereich 2 (14,74m²) Büro 8 (19,88m²) Gangbereich 3 (14,74m²) Büro 9 (25,16m²) Teeküche (7,46m²) Damen und Herren-Toiletten (11,12m²) Gesamtnutzfläche OG 284,74m² EG und OG – Gesamtnutzfläche 609,79m² Kellergeschoße: Keller West: bestehend aus Lager 1 (56,90m²) und Lager 2 (27,66m²) sowie Heizraum (15,83m²) – gesamt 100,39m² + Zugang 7,56m² Keller Ost: bestehend aus Lager 3 (33,26m²) und Lager 4 (18,15m²) – gesamt 51,41m² Gesamtnutzfläche Keller 1 und Keller 2 – gesamt 159,36m² Gebäude Gesamtnutzfläche 769,15m² Die Grundmauern des Gebäudes in massiver Bautechnik hatten ihren Ursprung um 1904. Das wird einzig und alleine im teilunterkellerten Bereich sichtbar. Der Rest des Gebäudes wurde umfassend entkernt und danach immer wieder ausgebaut. Die Räumlichkeiten der vielen Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Seminarräume und Vorführräume sind mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet und im oberen Bürobereich gibt es einen schönen, weitläufigen und unverbaubaren Ausblick von den Büroräumlichkeiten aus zu genießen. Im EG können alle einzelnen Räume durch die zentralen Zugänge ungestört separat oder gemeinsam genutzt werden. Über den schönen, breiten Stiegenaufgang erreicht man den einladenden Empfangsbereich im Obergeschoß, der sehr gerne bei einer freundlichen Atmosphäre als Lunchbereich, zur Entspannung und als Come-Together von den arbeitenden Teams genutzt wird. Sowie im EG erreicht man zentral auch im OG über den Gangbereich Dank eines durchdachten Grundrisses alle Arbeitsbereiche, wobei beide Flügel entlang des Korridors hell und lichtdurchflutet sind. Die Büroräumlichkeiten wurden mit vielen großflächigen, doppelt verglasten Thermofenstern ausgestattet, die über hochwertige, blickdichte Innenrollos verfügen. Ein Gebäude mit viel Potential, da es zukünftig nicht nur als Bürogebäude genutzt werden kann: Frei finanzierte Wohnungen / Vorsorgewohnungen / Ausbildungszentrum, Schule, Seminarzentrum, Erwachsenenbildung / Therapiezentrum / Gemeinschaftspraxen / Klinische Versorgung / Gemeinschaftskanzleien – oder –büros / behördl. Institutionen / Alters-Wohnsitz, betreutes Wohnen / etc. Ein Zubau kann über weitere Geschoß-Einheiten realisiert werden. Zurzeit geltende Bebauungsbestimmungen auf Anfrage. Das örtliche Entwicklungskonzept setzt auf eine innere Verdichtung von Baulandflächen in Kerngebietszonen Mödlings wie in diesem Fall. So zahlt sich die Immobilie doppelt und dreifach aus. Durch die bereits arbeits- und geldintensiven Investitionen in die Technik und Ausstattung der Immobilie kann zukünftig jeder Firmenbetrieb weiter geführt werden. Die praktische Raumaufteilung beider Geschoße lässt auch komplett getrennt voneinander arbeitende Arbeitsbereiche zu. Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig, die Immobilie präsentiert sich im besten Zustand. Es wurde bereits eine thermische Sanierung durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung ist voll funktionstüchtig und wurde kontinuierlich gewartet. Objektdetails: • Gewerbeobjekt – zurzeit Schulungszentrum • Zustand: Sehr gut • Grundstücksfläche 886m² • Gesamtnutzfläche: 769,15m² - Siehe auch Flächenaufteilung • 16 KFZ-Stellplätze • Schrack E-Auto-Tankstelle am Firmenparkplatz • Ziegelmassive Bauweise, kontinuierlich renoviert, aus- und umgebaut • Das Flachdach mit uneingeschränktem Lichteinfall würde sich für eine großflächige Photovoltaik-Anlage ideal eignen • Thermisch sanierte Fassade • HWB Ref, 121 kWh/m²a – Klasse D • fGEE: 1,55 – Klasse C • 3 Zu- bzw. Eingänge zur separaten Nutzung • 3 Fahnenmasten mit LED-Beleuchtungskörper inkl. Zeitschalter auf der Westseite des Gebäudes • Offene Raumkonstruktion, variabel für Anpassungen Innenausstattung Büro: • Doppelt verglaste Thermofenster • Vollholzböden im gesamten Bürohaus, ausgenommen Naß- und Küchenbereiche • Akustikdecken für ein angenehmes Gesprächsklima • Tischler-Maß-Büromöbel aus Kieferholz und mit schwenkbaren Arbeitsplatten • Tischler-Maß-Möbel aus Kieferholz in den Sitz- und Wartebereichen • Voll ausgestattete, verflieste Toilette-Anlagen, teilweise mit Dusche • Hochwertige Armaturen in den Waschbereichen • 2 Küchen mit Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank • Im OG-Lounge-Bereich befindet sich die verbaute Küchenzeile mit Maß-Tischler-Möbel, Kühlschrank und Kaffemaschine • Dexonregale und IT-Reck im Serverraum im OG • Dexonregal im Archiv im OG • Blickdichte Innenrollos bei allen Fenstern im EG und OG • Lager-Regalsysteme • Plexiglas-Lichtpanele zur Lichtdurchflutung in den Gangbereichen Technische Ausstattung: • Ausreichende Steckdosen und CAT-Verkabelung • Kalt/Warm-Klimaanlagen (Mitsubishi und Daikin) in allen Räumen im EG und OG • Gaszentralheizung (Junkers) • IT-Serverschrank und IT-Kasten im EG und OG • Abluftventilatoren im alten Keller • Dimmbare LED-Leuchtkörper • Verschiedene Leuchtkörper und Deckenspots • Blitzableitungssystem • 2 Elektrische Schranken Durch die ausgezeichnete Lage, 2 Gehminuten vom historischen Stadtkern von Mödling (20.531 Einwohner) und nur 16km von Wien entfernt, bietet dieses Immobilienangebot viele Möglichkeiten und stellt eine sichere Wertanlage mit Wertsteigerungspotential antiinflationär dar. Mödling mit seinem grünen Umland entwickelt sich immer mehr zur gefragten Kleinstadt und liegt im südlichen Ballungszentrum von Wien, nur 15 Autominuten von der Hauptstadt entfernt. Rund um die Fußgängerzonen entstanden lebendige Ausgehmeilen und originelle Shops. Wer die Kulinarik liebt, kommt auch nicht zu kurz. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das ist für all Diejenigen interessant, die zwar in Mödling arbeiten, aber in Wien leben. Der Bahnhof ist für die zahlreichen Pendler auch mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet. KAUFPREIS: EUR 2,500.000, Der Verkauf der Immobilie ist umsatzsteuerbefreit, der Kaufpreis ist daher brutto für netto Der größte Anteil des Inventars und der modernen Technik ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Unterlagen und Informationen, Inventarliste und Planunterlagen auf Anfrage. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
