Suchergebnisse für "mietpreis gewerbe oberwart"

In zentraler Bestlage Oberwarts gelangt dieses mannigfaltig entwickelbare Großgrundstück inkl. vermietetem Bestandsobjekt zum Verkauf Auf Grund bereits geführter Gespräche mit den ortlichen Entscheidungsträgern wurden seitens der Eigentümer unterschiedliche Planungen und Nutzungskonzepte erstellt. Diese umfassen z B. die Errichtung eines Parkhauses oder die Errichtung eines Wohnhauses. Auch wäre die gemischte Nutzung aus Parkplätzen, Wohnungen und Geschäftsflächen möglich. Top Features: + Direkte Zufahrt von beiden Seiten möglich - via Wienerstraße direkt, via Bahnhof über verbücherte Dienstbarkeit + Die Bestandsflächen sind derzeit befristet vermietet - derzeitiger Nettomietertrag ca. € 48.500.- pro Jahr - Zinsliste auf Anfrage + Der nordöstliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Parkplatz genutzt. + Großer Bedarf an Parkplätzen durch die geplante bauliche Streichung bestehender öffentlicher Autoabstellplätze im Stadtzentrum + Gemäß Flächenwidmung ist eine Bebauung von Erdgeschoß plus fünf Obergeschoßen möglich + Bestlage Zentrum Oberwart + Mega Entwicklungspotenzial + Weitere Details auf Anfrage Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen die Wahl zwischen einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer stilvollen Doppelhaushälfte – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig modern wohnen möchten. Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilien- oder Doppelhaus mit gesamt (ca. 110 m²) unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten . Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen bzw. fertigen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist Ende 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich willkommen in der bezaubernden Stadt Oberwart im idyllischen Burgenland! An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen ein bemerkenswertes Baugrundstück mit einer Größe von 3516 Quadratmetern, welches sich hervorragend für die bereits genehmigte Errichtung der 16 Wohneinheiten mit 32 überdachten Stellplätzen eignet. Dieses Angebot stellt mit einem Projektkaufpreis von lediglich 699.000,00 € eine lohnende Investition dar. Das Anwesen zeichnet sich durch eine attraktive Position in Oberwart aus und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle. Folglich ist es möglich, die benachbarten Städte und Gemeinden auf komfortable und zügige Weise zu erreichen. Doch auch für Pendler stellt diese Lage eine ideale Option dar, da sich die Autobahn in geringer Distanz befindet. Eine zusätzliche bedeutende Anziehungskraft des Anwesens liegt in der direkten Nachbarschaft zu diversen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Das lokale Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Personen von Vorteil ist. Dieses Grundstück wird ebenfalls zu einem idealen Ort für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Durch den Erwerb dieses baugenehmigten Projekts tätigen Sie eine kluge Investition. Die Stadt Oberwart zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Robustheit und eine kontinuierlich wachsende Bevölkerung aus, was impliziert, dass der Abverkauf der Objekte gesichert ist. Des Weiteren zeichnet sich das Burgenland durch eine beeindruckende Landschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus, was dazu beiträgt, eine zunehmende Anzahl von Bewohnern anzulocken. Während eines gemeinsamen Termins haben Sie die Möglichkeit, die Ästhetik und das Potenzial dieses Grundstücks persönlich zu beurteilen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gut geschnittene und ebene Baugrundstück in begehrter Siedlungslage am Rande von Oberwart. Die erhöhte Lage bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick in ruhiger Umgebung und ist dennoch top zentral - ideale Grundvoraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Überblick zu den Eckdaten: ? Grundstücksgröße: ca. 821 m² ? Unbefristete Baulandwidmung ? jederzeit bebaubar aber ohne Bauzwang ? Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) an der Straße ? Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung ? Hervorragende Verkehrsanbindung ? kurze Wege in die Stadt, zur Autobahn und ins Umland Dieses Grundstück vereint exzellente Lage mit Ruhe und Flexibilität und schafft somit die perfekte Basis um Ihren persönlichen Wohntraum für Sie und Ihre Familie zu verwirklichen! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur ? ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen! Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Oberwart im Südburgenland! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern einen Lebensraum, der jede Menge Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einem schönen Garten ist dieses modernisierte Haus der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und guter Infrastruktur legen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieses Altbau-Stadthauses begeistern. Mit einer großen Wohn-/Essküche und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als gemütliches Wohnzimmer, entspannendes Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß stehen jeweils ein Bad und eine Toilette zur Verfügung, die Ihnen die morgendliche Routine erleichtern und gleichzeitig für Privatsphäre sorgen. Die ansprechende Innengestaltung umfasst eine Kombination aus Kunststoffböden sowie Holz und Fliesenbelägen, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Für gemütliche Abende steht Ihnen im Wohnzimmer zudem ein Kachelofen mit Sichtfenster zur Verfügung, der für eine behagliche und wohlige Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche samt Kücheninsel ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Lage des Hauses in der Stadt, eingebettet in einer Umgebung von Einfamilienhäusern mit Grünräumen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus, sodass Sie unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie weiters alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und vieles mehr, sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem haben Sie die Möglichkeit in einem nahegelegenen Supermarkt oder Einkaufszentrum Ihren Einkauf zu erledigen - ideal für jung und alt, der kleinen und der großen Familie. Dieses Stadthaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und einem angenehmen Wohnumfeld. Es bietet Ihnen die Möglichkeit das Leben in der Stadt in einem eigenen Haus samt Garten zu verbringen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle, klimatisierte Räumlichkeiten (216,58m²) Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro bzw. Gemeinschaftsbüro, ebenso Wohnmöglichkeit (62,57m²) zu vermieten. Barrierefrei mit Lift, grosser Warteraum, Anmeldebereich, Ordination, diverse Behandlungsräume, Sanitäranlagen für Personal und Patienten (rollstuhlgerecht), Lagerraum, Technikraum, Garderobe. Computerverkabelung, Internet, 2 Garagenplätze inkludiert. Zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und genügend Parkplätze in der Umgebung. Miete EUR 1.500,00 + 20% USt. plus Betriebskosten inkl. Lift BK: EUR 1.195,00 + 20% USt. Kaution EUR 9.702,00. Mietverhältnis 5 Jahre, Maklerhonorar 3 BMM + 20% USt. Infos und Besichtigungen: FR. WHITE [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle, klimatisierte Räumlichkeiten (216,58m²) Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro bzw. Gemeinschaftsbüro, ebenso Wohnmöglichkeit (62,57m²) zu vermieten. Barrierefrei mit Lift, grosser Warteraum, Anmeldebereich, Ordination, diverse Behandlungsräume, Sanitäranlagen für Personal und Patienten (rollstuhlgerecht), Lagerraum, Technikraum, Garderobe. Computerverkabelung, Internet, 2 Garagenplätze inkludiert. Zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und genügend Parkplätze in der Umgebung. Miete EUR 1.500,00 + 20% USt. plus Betriebskosten inkl. Lift BK: EUR 1.195,00 + 20% USt. Kaution EUR 9.702,00. Mietverhältnis 5 Jahre, Maklerhonorar 3 BMM + 20% USt. Infos und Besichtigungen: Fr. White [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

IN KAUFABWICKLUNG - Das Haus bietet 2 Wohneinheiten auf ca. 150 m² Wfl. ist komplett unterkellert und leicht sanierungsbedürftig. EG (ca. 75 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Wanne und WC. OG (ca. 75m²) mit gleicher Raumaufteilung. Kunststofffenster mit Rollo, Wärmedämmung. Im Keller befindet sich die Doppelgarage, NEUE Gaszentralheizung und diverse Hobby- und Lagerräume. Sehr ruhige, erhöhte Wohnlage mit eingezäuntem Garten. Sehr gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und doch zentraler Aussichtslage mit sehr schönem Garten. Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene 102,40 m² WNF: 1 WZ, 3 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 VR, 1 Bad und extra WC; Öl-Zentralheizung - der Technikraum befindet sich direkt neben dem Wohngebäude, Garage mit 19,87 m². Der uneinsehbare, gepflegte Garten mit div. Bäumen und Sträuchern lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Außenwände bestehen aus Porotherm S38-Ziegeln und sind beidseitig mit ca. 2 cm Thermoputz versehen. Das Gebäude ist mit einer Bramac-Dacheindeckung ausgestattet und verfügt über eine Steinbacher-Isolierung. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 875 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber rund um das Haus. Die offene Garage bietet zwei Kfz-Abstellplätze und verfügt über einen angrenzenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses sorgt für ein komfortables Wohnen. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung: Großer Eingangsbereich Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche mit angrenzender Speisekammer Zwei Schlafzimmer Ein Büro, das als Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer dient Badezimmer mit WC Separates Gäste WC Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein separater Raum, der nur von außen zugänglich ist. Dieser eignet sich ideal als Büro oder Ordination. Alternativ kann durch einen Innen-Durchbruch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der großzügige Vollbetonkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Nutzräume im Keller: Werkstatt mit Pressluftanschluss Heizraum Gemüsekeller Fitnessraum Badezimmer mit separatem WC Diverse Abstell- und Lagerräume Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme (Bösch, Baujahr 2015) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200-Liter-Boiler, der über die Brennwerttherme geregelt wird. Zusätzliche Heizoptionen: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Schluck- und Saugbrunnen (derzeit nicht aktiv) Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffkessels Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Für die Gartenbewässerung stehen der Saug- und Schluckbrunnen sowie eine 2-Kreis-Berieselungsanlage zur Verfügung.... [Mehr]