Suchergebnisse für "mietobjekte für zwei familien in oberösterreich"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Haus für Ihre Familie(n)! Objekttyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus Ort: Wiedendorf (Straß im Straßertal) Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 223,66 m² Grund: 859 m² Etagen: 2 Besonderheiten: Zwei Eingänge, mehrere Gärten, Doppelgarage, Weinkeller Preis: 425.000 VHB Beschreibung: In einem malerischen Winkel des Straßertals, genauer gesagt in Wiedendorf, erwartet Sie ein wahres Schmuckstück der Wohnkultur. Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1875 zurückreicht, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einzigartige Weise. Räumliche Großzügigkeit Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 223,66 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen Platz für jede Lebenssituation. Insgesamt neun Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, laden zum Verweilen ein. Zwei vollausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Erdgeschoss: Hier finden Sie einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Ein eigener Eingang macht dieses Stockwerk zu einer potenziell unabhängigen Wohneinheit. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche und Eckbadewanne sowie eine Küche mit Essplatz komplettieren das obere Stockwerk. Außenbereich und Besonderheiten Das 859 m² große Grundstück bietet mehrere Gärten auf unterschiedlichen Ebenen, die mit ihren Terrassen zum Entspannen einladen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze lösen jegliche Parkplatzsorgen. Ein Stadl für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Weinkeller: Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller - perfekt für Weinliebhaber und Genießer. Technische Ausstattung und Sanierung Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:• 1988: Ausbau des Dachgeschosses • 1997: Erweiterung im Erdgeschoss • 2013: Umfassende Generalsanierung • 2020: Installation einer modernen Pelletsheizung Historische und interaktive Bilder des Hauses finden Sie HIERDie neue Heizungsanlage ist besonders effizient und verbraucht jährlich nur 3,5 Tonnen Pellets. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Lage und Umgebung Eingebettet in die idyllische Landschaft des Straßertals, bietet dieses Haus eine ruhige und naturnahe Lage. Es ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Preisliche Gestaltung Mit einem Verkaufspreis von 425.000 € (VHB) bietet dieses historische Anwesen mit seiner Kombination aus Charme, Größe und moderner Ausstattung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses einzigartige Haus vereint Geschichte und Moderne, Komfort und Charme. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - eine Chance, Teil der reichen Geschichte des Straßertals zu werden und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom Winzer der Umgebung, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses traumhafte Haus lässt garantiert jedes Herz höher schlagen! Das wunderschöne Haus besteht aus 4 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 95m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 9m², einen Garten mit ca. 73m² und einen Balkon mit ca. 5m². Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl ist dieses Reihenhaus optimal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein modern verfliestes WC, und eine extrem geräumige Wohnküche. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder einfach das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC vor, sowie drei weitere Zimmer. Zwei Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, da ein Bus in der Nähe verfügbar ist. In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Es gibt auch einige schöne Spazierwege und Parks in der Nähe, die Sie besuchen können. Auch das beliebte Shopping Center von Seitenstetten ist gegenüber der Reihenhäuser vorzufinden.. Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen, egal ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – alles ist möglich in Seitenstetten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft! Wir freuen uns auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 46,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,69 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 32.820,79 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.340,49 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 97,92.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Chalet mit vielen Möglichkeiten Dieses exklusive Familienchalet bietet durch seine durchdachte Aufteilung ideale Bedingungen für Großfamilien, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung umfasst ein intelligentes Bus-System, nachhaltige Erdwärme-Heizung, Sägerau Eichenböden und hochwertige Materialien. Fünf Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

In mitten von viel Grün und buntem Garten steht dieses idyllische Waldviertler Landhaus welches eine Menge an Möglichkeiten zu bieten hat: Wer sucht ein vollständig eingezäuntes Grundstück? ... GEFUNDEN! Wer möchte die Sonnenstunden in seiner Gartenlaube verbringen? ... VORHANDEN! Wer sucht nach einem kleinen Erdkeller um Lebensmittel zu lagern? ... Check! Das Grundstück und der Garten bieten mehrere Highlights für Familien, Kleintierliebhaber oder einfach für die Frischluftgenießer unter uns! Werkstatt, Erdkeller, Kreativbastelraum, Gartenlaube - um hier nur einige Highlights zu nennen.... Das Wohnhaus selbst punktet mit viel Platz. Zurzeit sind im Erdgeschoß 2 Wohneinheiten, mit gemeinsamen Eingang und Vorraum vorhanden. Wohnung 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer Wohnung 2: Küche, Wohnschlafzimmer Das moderne Bad und das WC werden gemeinsam genutzt Diese zwei Bereiche können auch problemlos in eine große Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Dachgeschoss ist separat von außen, mit eigenem Eingangsbereich erreichbar. Hier könnte man ebenfalls eine eigene Wohnung schaffen. Allerdings steht dieser Bereich schon seit einiger Zeit leer und es sind hier dementsprechende Sanierungsarbeiten erforderlich. Wenn Sie sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen dann kontaktieren Sie mich noch heute für Ihre persönliche Beratung - Anfragen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Postadresse beantworten können - DANKE! Entfernungen: Litschau: 8min Gmünd: 16min Waidhofen/Thaya: 25min Zwettl: 35min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

In mitten von viel Grün und buntem Garten steht dieses idyllische Waldviertler Landhaus welches eine Menge an Möglichkeiten zu bieten hat: Wer sucht ein vollständig eingezäuntes Grundstück? ... GEFUNDEN! Wer möchte die Sonnenstunden in seiner Gartenlaube verbringen? ... VORHANDEN! Wer sucht nach einem kleinen Erdkeller um Lebensmittel zu lagern? ... Check! Das Grundstück und der Garten bieten mehrere Highlights für Familien, Kleintierliebhaber oder einfach für die Frischluftgenießer unter uns! Werkstatt, Erdkeller, Kreativbastelraum, Gartenlaube - um hier nur einige Highlights zu nennen.... Das Wohnhaus selbst punktet mit viel Platz. Zurzeit sind im Erdgeschoß 2 Wohneinheiten, mit gemeinsamen Eingang und Vorraum vorhanden. Wohnung 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer Wohnung 2: Küche, Wohnschlafzimmer Das moderne Bad und das WC werden gemeinsam genutzt Diese zwei Bereiche können auch problemlos in eine große Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Dachgeschoss ist separat von außen, mit eigenem Eingangsbereich erreichbar. Hier könnte man ebenfalls eine eigene Wohnung schaffen. Allerdings steht dieser Bereich schon seit einiger Zeit leer und es sind hier dementsprechende Sanierungsarbeiten erforderlich. Wenn Sie sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen dann kontaktieren Sie mich noch heute für Ihre persönliche Beratung - Anfragen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Postadresse beantworten können - DANKE! Entfernungen: Litschau: 8min Gmünd: 16min Waidhofen/Thaya: 25min Zwettl: 35min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Qualitätshaus besticht durch seine massive Bauweise und die exquisite Tischlermeisterausstattung. Es bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ein angenehmes Raumklima, das durch die vielfältige Echtholzausstattung geschaffen wird. Das Haus verfügt über zwei, bzw. eigentlich drei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur und Windfang. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen helle Wohnküche sowie zwei komfortable Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum. Das Untergeschoss wurde im Wohnstandard errichtet und umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Sämtliche Türen und Türstöcke sowie Wand- und Deckenverkleidungen sind aus naturbelassenem, hellem Vollholz gefertigt – sogar im Kellergeschoss. Die Fenster sind aus naturholz-Kastenfenstern gefertigt, die zusammen mit den vielen Holzgegenständen im Wohnhaus für ein behagliches Raum- und Wohnklima sorgen. Genießen Sie die frische Luft auf den Balkonen, die in beinahe sämtlichen Himmelsrichtungen vorhanden sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei separate, großzügige Garagen ermöglichen das Einstellen Ihrer Fahrzeuge und bieten weitere Platzangebote. Dieses Qualitätshaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Fotos werden gerne auf Anfrage übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Umgeben von viel Grün, und dennoch "mittendrin" Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. In der nahen Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch zahlreiche Möglichkeiten, die zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung einladen. Nur rund neun Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Bad Vöslau, von welchem aus man in ca. 20 Minuten per Bahn zum Bahnhof Wien Meidling gelangt. Die künftigen Bewohner: innen dieses Projekts dürfen sich auf durchdachte Grundrisse sowie diverse Freiflächen freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung des neu errichteten Wohnprojekts: Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterkellert, entstehen 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Passend für Singles, Paare und/oder Familien. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Zusätzlich gibt es ansprechend gestaltete Allgemeinflächen mit einem großzügigen Kinderspielbereich, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen Fahrradabstellraum. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind moderne Energiestandards wie eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit Fernwärme oder auch ein Energie-Management-System für E-Ladestationen für PKW vorgesehen. Wohnung mit Balkon im 2. OG - Stiege 2 | Top 22 - Wohn-Nutzfläche ca. 52,27 m² | Balkon ca. 15,31 m² Vom Vorraum gelangen sie direkt in die Wohnküche, von welcher Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon gelangen. Ebenso gelangen sie von der Wohnküche in das Badezimmer mit Toilette und mit WM-Anschluss, zu einem separaten Abstellraum sowie zum geräumigen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügt. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Fakten im Überblick: * 40 freifinanzierte Wohneinheiten * 2-4 Zimmer * Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 96 m² * Alle Tops mit persönlicher Freifläche * Tiefgarage * Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung & Besonderheiten: * offene Wohn-Ess-Küchenbereiche mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * weiße Innentüren mit Holzzargen * tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung * einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden * moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen * umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen Weiterführende Informationen: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einmaliges Grundstück der besonderen Art! Dieses großzügige Grundstück in sonniger und ruhiger Lage ist die ideale Grundlage, um Ihren Familientraum zu verwirklichen. - schöne Ruhelage von zwei Zufahrten befahrbar - offene Bauweise - kein Bauzwang Ein wertbeständiges Grundstück in schöner Ruhelage , Autobahnzubringer auf die A4 , A 6 nach Wien , Bratislava und Ungarn Bahn und Bus im Ort . Alles was der Mensch zum Leben braucht finden Sie in Gols , Kindergarten , Schule , Einkaufsmöglichkeiten , Erlebnisschwimmbad , Gastronomie , Heurige und vieles mehr machen das Leben gerade hier besonders lebenswert! Es würde mich freuen Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

KR Real heißt Sie in dieser bezaubernden Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick herzlich willkommen. Die besagte Wohnung befindet sich in Weißenbach bei Liezen in einem modernen Zweiparteienhaus, welches im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Lage des Hauses am Hang bietet einen malerischen Ausblick über Liezen und das halbe Ennstal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 77,23 m². In der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen separaten Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sorgen für den nötigen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen harmonischen Lebensraum. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Blick. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der perfekt ist, um die Aussicht im Freien zu genießen und zu entspannen. Erleben Sie hier die Sonnenstunden des Lebens. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein separater Kellerabstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels moderne Luftwärmepumpe. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ältere Haus steht in Wolfsberg in Schwarztautal - mitten im Ort. Von außen sauber hergerichtet und scheinbar saniert, bedarf es innen doch einer umfassenden handwerklichen Zuwendung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. 1.OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (in Ordnung) + weitere Räume. Ins 2. OG führt eine etwas steilere Stiege. 2.OG: rechter Flügel - ein sehr großer Raum mit vielen Fenstern. 2.OG: linker Flügel - Decke mit Bauernmalerei - 2 Räume mit 2 Balkonen - zum Renovieren bzw. teilweise zum Fertigstellen. Die Dienstbarkeit (Servitutsrecht) zur Garage (für 2 PKWs) ist im Grundbuch eingetragen. Es gibt zwei Stockwerke, teilweise unterkellert und eine Tiefgarage sowie einen kleinen Garten, welcher auch als PKW Abstellplatz dienen kann. Zentralheizung - Nahwärme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Gemeinde Wolfsberg in Schwarzautal: Die Marktgemeinde Schwarzautal liegt im östlichen Teil des Bezirkes Leibnitz und ist 15 km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Sie entstand im Jahr 2015, nach der Fusion der Gemeinden Breitenfeld am Tannenriegel, Hainsdorf im Schwarzautal, Mitterlabill, Schwarzau im Schwarzautal und Wolfsberg im Schwarzautal. Neben Landwirtschaft und Gewerbe hat sich die Gemeinde zu einer Wohngemeinde etabliert. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gute Gründe, um hier den Lebensmittelpunkt zu wählen. Schwarzautal hat die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, wobei sich das Ortszentrum in Wolfsberg befindet. Ärzte, Polizei, Geldinstitut und viele Nahversorger sind hier angesiedelt. Der Bildungsbereich ist mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sehr gut abgedeckt. Das Miteinander in der Gemeinde wird besonders in den zahlreichen Vereinen gelebt. https://www.schwarzautal.gv.at/bildung Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule direkt im Ort https://www.schwarzautal.gv.at/wirtschaft Alles notwendige wie Nahversorger im Ort, weiteres auf der HP der Gemeinde! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

" 3- Zimmer- Familienhit!" Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, gepflegte 3- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und kann barrierefrei auch von der Garage erreicht werden. Sie gliedert sich in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Eiskasten, Tiefkühlfach, Ceranfeld 27,57 m²großes Wohn- Esszimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Terrasse mit 44 m² Gegensprechanlage Wohnraumlüftung Fahrradraum zur Mitbenützung 2 Kfz- Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) geheizt wird mit Fernwärme (diese ist nicht in der Miete inkludiert) Infrastruktur: In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden sich: Apotheke, Hofer, Billa plus, Pizzeria, Ärzte, Metro, Fressnapf, Bipa, und vieles mehr. Badner-Bahn, Autobus, Spielplätze, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Spielplatz, Fleischerei, Heurigen und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Autobus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Badner-Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege, Tennis, Fußball, Mountainbike- Strecken und Minigolf. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 924,02 € Betriebskosten: 151,70 € 10 % Umsatzsteuer: 107,57 € Miete netto: 1075,72 € Miete brutto: 1183,29 € KFZ – Garagenstellplatz: Garagenmiete netto 68,55 € Betriebskosten 14,80 € 20 % Umsatzsteuer: 16,67 € Garagenmiete netto: 83,35 € Garagenmiete brutto: 100,02 € KFZ – Stellplatz: PKW- Abstellfläche Miete: 41,13 € Betriebskosten: 9,25 € 20 % Umsatzsteuer: 10,08 € Gesamtmiete netto: 50,38 € Stellplatzmiete brutto: 60,46 € Gesamtmiete Wohnung inkl. 1 KFZ-Garagenplatz + 1 KFZ-Stellplatz netto: € 1209,45 Gesamtmiete Wohnung, inkl. 1 KFZ-Garagenplatz + 1 KFZ-Stellplatz brutto: € 1343,77 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 924,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 133,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 134,32 Gesamtbetrag € 1343,77 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]