Suchergebnisse für "mietobjekte bezirk schwaz"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schwaz - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum Einen gemütlichen Lebensrhythmus finden im Eigenheim. Fröhlichkeit für Ihre Sinne in der Wohlfühlzone der Räume. Allgemeines: Schwaz - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum Wohlbefinden in Ihrem individuellen Zuhause. Wir wollen Ihnen diese Immobilie als besonderes Prachtstück vorstellen. Sie befindet sich in der gepflegten Stadt Schwaz, in einer sicheren Infrastruktur. In Bahnhofsnähe und Zentrum-Nähe. Sie gelangen in die Wohnung über das gemeinsame Stiegenhaus. Beschreibung: Schwaz - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum Kreative und funktionale Innengestaltung auf einem feinen Niveau. Ein perfektes Bild der Farben und Gemütlichkeit durchzieht die Wohnung. Die gut durchdachte Planung der Küche beeindruckt und sie hat Zugang auf den Balkon, der Sitzplatz in der Mittagssonne. Er ermöglicht viel Draußen-Sein. Den Fokus auf wesentliches gelegt, die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden eine offene Wohnlandschaft mit sehr viel Lichteifall. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sorgt für Ruhe und darf, als Wohl-fühl-Zone betitelt werden, mit Zugang in die Loggia. Die Loggia ein sonniger Ort zum Auftanken, mit Aussicht in die Bergwelt und den Sonnenuntergang. Im Bad, saniert 2016, mit Toilette, befindet sich die Waschmaschine und der Wäsche-Trockner, sichtgeschützt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Das Kinderzimmer und Büro sind sehr hell und haben einen Parkettboden. Die Diele ist geräumig und bietet Platz für Schränke und Stauraum. Im Garten (Allgemeinfläche) finden sich Sitzplätze, Kinder-Schaukeln und Sandkasten zum Gestalten Ihrer Freizeit mit Ihren Kindern.. Ein Leben in Gemütlichkeit bedeutet ankommen und zur Ruhe finden. Wohnen im Eigentum ist eindeutig ein großer Wunsch. Eingebunden sein in eine sichere Infrastruktur, in einer schönen, gepflegten Stadt mit Bergblick. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind ab MO den 17. Februar möglich! Wohnfläche insgesamt: 122,34m²Küche: 10,54m²Essbereich-Wohnraum: 26,32m²Dusche mit Toilette: 7,85m²Toilette: 1,53m²Kinder-Zimmer: 15,68m²Eltern-Zimmer: 17,15m²Büro/Zimmer: 18,80m²Schrankraum: 3,85m²Vorraum: 3,12m²Diele: 16,00m²Abstellraum: 1,50m²Balkon: 4,84m²Loggia: 2,64m²Keller: 10,00m²Tiefgarage: Sonstige Angaben: Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <400m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <375m Polizei <475m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese mit sehr viel Licht versehene Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht und großzügigem Stauraum. Dank der Balkone nach Osten und Westen genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung, während das Stadtzentrum von Schwaz in nur 15 Minuten erreichbar ist. Highlights der Wohnung: Zwei Balkone nach Osten und Westen – perfekte Sonnenauf- und -untergänge Großzügige, helle Räume – eine Wohlfühloase mit Panoramablick Gemütliche Wärme – Gasheizung plus Kachelofen mit Ceranfeld und Backrohr Elektrische Fußbodenheizung im Bad mit Regendusche – angenehme Wärme für höchsten Komfort Viel Stauraum – zusätzlicher Platz im Dachraum für optimale Nutzung Fliegengitter an Fenstern und Türen – ungestörtes Wohnen ohne Insekten Klimaanlage – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen Gebäude und Umgebung: Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Parkmöglichkeiten – ein Garagenabstellplatz plus Besucherparkplätze Ruhige Lage am Ortsrand – in nur 15 Minuten im Zentrum von Schwaz Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in traumhafter Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 79m² großes Geschäftslokal in Schwaz in zentraler Lage als Anlageobjekt. Aktuell wird das Lokal als Tattoostudio genutzt. Das Objekt wird zu einem indexierten Mietpreis von derzeit mtl. 1250 EUR Netto Kaltmiete zzgl. MwSt. und BK langfristig angemietet. Dies garantiert eine sehr hohe Rendite!! Objektbeschreibung: Das Geschäft verfügt über 3 separat abgeteilte Räume, einen Empfangsbereich sowie 2 separate Toilettenräume und einen Zugang zu einer allgemein benutzbaren Terrasse. Das Lokal ist ideal geeignet für Friseur, Geschäft, Büro, Kanzlei, Dienstleistung, Studio oder Praxis. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Zwei der Räumlichkeiten sind schnell und unkompliziert veränderbar. Alle Räume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum gehört mit zur Ausstattung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Hier gelangt eine großräumige Büro- oder Geschäftsfläche in Schwaz, nähe Krankenhaus und Stadtzentrum in die Vermietung. Das Büro liegt im 1. Stock des Gebäudes und ist nicht barrierefrei erreichbar. Ausreichend Stauraum ist durch die großzügigen Räume und den großen Gang gewährleistet. Vom Vormieter wurde eine EDV-Verkabelung installiert, der Serverkasten ist noch vorhanden. Eine schöne Laube bietet im Sommer die Möglichkeit abseits des Büros die Pausen zu verbringen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit gerne vereinbart werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <300m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektfakten: - Stadthaus voll vermietet mitten im Zentrum der Silberstadt - insgesamt neun vermietete Einheiten - Gesamtnutzfläche 640 m² - großteils guter Erhaltungszustand der Einheiten - ausbaufähiger Dachboden In Zentrumslage von Schwaz kommt dieses geschichtsträchtige Stadthaus zum Verkauf. Insgesamt verfügt das Stadthaus über neun vermietete Einheiten (inkl. Lagerräume) über 4 Stockwerke verteilt. Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist nicht unterkellert. Der Großteil der Wohneinheiten weist befristete MRG-konforme vertragliche Regelungen auf. Es untersteht der Vollanwendung lt. MRG. KEIN Denkmalschutz! Das Wohnhaus verfügt über keine zentrale Wärmeversorgung - die Wohnungen werden derzeit von den Mietern entweder mit Etagenöfen/Holz oder mittels Strom beheizt. Gasanschluss TIGAS liegt vor dem Wohnhaus. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im 1. Stock des großen Geschäftsgebäudes der Eglo-Immobilien, an der Hauptstraße in Schwaz, gelangt ab 01.04.2023 diese gut geschnittene Büroeinheit zur Vermietung. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich. Durch den Empfangsbereich, mindestens 3 Büroeinheiten, durch bestehende Glastrennwende unterteilte Räumlichkeiten, gelangt hier eine ansprechende Bürofläche im Angebot. Die Glastrennwende sind bei Bedarf natürlich änderbar! Bei der Einheit handelt es sich laut beigefügten Plan um das Büro Top 1a (grün). Es stehen mehrere Parkplätze, je nach individuellem Bedarf, zu Vermietung. Ein Parkplatz wird mit 80€ Netto in Rechnung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf den sonnigen Balkon- und Terrassenflächen bei freiem Blick auf den idyllischen „Kraftplatz“ Grafenpark über ein ausnehmend entspanntes und sehr ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit ganz viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,98 qm zuzüglich Terrasse mit ca. 33,82 qm und unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Schrankraum. Von der Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick über Schwaz und die Tiroler Bergwelt. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 15 mit ca. 4,13 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum Weiter ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Badewanne, Dusche, WC Waschbecken und Badmöbel Terrasse: Großzügig, Richtung Westen ausgerichtet Beschattung Terrasse: Markise elektrisch Boden: Hochwertige Eichendielen und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (angedacht auf Erdwärme umgestellt zu werden) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Es wurde vorläufiges Wohnungseigentum begründet. Sprich mit dem ersten Verkauf wird Wohnungseigentum begründet Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Provision: Bei Vertragsabschluss (Zustandekommen des Rechtsgeschäftes) für den Käufer 3% +20% Ust. Die weiteren Nebenkosten finden Sie im Expose. Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einem einzigartigen Wohnerlebnis, geprägt von urbanem Charme und bester Lebensqualität. Diese herausragenden Wohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Schwaz aus, sondern bieten auch eine gelungene Symbiose aus Stil und Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen 17 hochwertige Wohnungen in diesem exklusiven Wohnprojekt an der Karwendelstraße 2a von der Firma liv Inn gmbh zur Verfügung. Hier erleben Sie nicht nur traumhafte Wohnungen, sondern auch eine Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Ärztehäusern, die das städtische Leben perfekt ergänzen. Merkmale im Überblick: Zentrale Lage an der Karwendelstraße 2a, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Schwaz Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Traumhafte und moderne Wohnungen Großzügige und helle Tiefgarage Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und sichern Sie sich Ihre Wohnung in diesem begehrten Projekt! Wohnnutzflächen: ab 53m² bis 132m² Kaufpreise: Siehe Projektbroschüre Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Fertigstellung: Herbst 2025 WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einem einzigartigen Wohnerlebnis, geprägt von urbanem Charme und bester Lebensqualität. Diese herausragenden Wohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Schwaz aus, sondern bieten auch eine gelungene Symbiose aus Stil und Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen 17 hochwertige Wohnungen in diesem exklusiven Wohnprojekt an der Karwendelstraße 2a von der Firma liv Inn gmbh zur Verfügung. Hier erleben Sie nicht nur traumhafte Wohnungen, sondern auch eine Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Ärztehäusern, die das städtische Leben perfekt ergänzen. Merkmale im Überblick: Zentrale Lage an der Karwendelstraße 2a, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Schwaz Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Traumhafte und moderne Wohnungen Großzügige und helle Tiefgarage Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und sichern Sie sich Ihre Wohnung in diesem begehrten Projekt! Wohnnutzflächen: ab 53m² bis 132m² Kaufpreise: Siehe Projektbroschüre Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Fertigstellung: Herbst 2025 WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Schwaz wartet diese vielseitige 132,90 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Atelier oder Werkstatt – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Atelier Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet – Perfekt für digitale Unternehmen Ab sofart verfügbar – Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Lage: Ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre kreative Arbeit oder ein stilvolles Kundenumfeld suchen – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Gleichzeitig liegt die Fläche in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die ein produktives Arbeiten ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

SCHWAZ-PIRCHANGER | TRAUMAUSSICHT | MAISONETTEWOHNUNG | 6 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 143 m² | BALKON Zum Verkauf gelangt eine moderne Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer in einer Wohnanlage, im Ortsteil Pirchanger. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Im Jahr 2008 wurde diese Liegenschaft, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Einziehen und wohlfühlen. Auf 143 m² über 2 Stockwerke erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man über den Gang in den hellen, offenen 27 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf den ca. 11 m² Balkon mit Traumaussicht bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons lädt vor allem im Sommer, bei zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen ein. Angrenzend zum Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 14 m². Diese Zimmer können als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Gegenüber unterhalb des Stiegenaufgangs befindet sich ein Abstellraum. Ein weiteres Augenmerk verdient das ca. 6 m² Badezimmer, mit Bidet, offener Dusche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die qualitätsvollen Badmöbel prägen sich in das Gesamtbild der Wohnung. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein Gäste WC. Die Bäder und das WC wurden im Jahr 2021 komplett saniert. Über den Stiegenaufgang gelangt man in den 2. Stock der Maisonettewohnung. In diesem Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 18 m² und 13 m², ein weiteres Badezimmer und der Wohnraum. Angrenzend an das 5 m² Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Der Wohnraum ist durch die Dachfenster sehr hell und wurde vor allem zum Lesen und Klavierspielen genutzt. Die Böden bestehen aus Holzeichendielen im Wohnbereich. Die Bäder wurden gefliest. Auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Im Wohn-Essbereich wurde Mafi Parkett verlegt. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Raffstores und Rollläden ausgestattet. Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Es wurden die Bäder modern saniert. Die Böden im gesamten Wohnbereich erneuert und durch Markenböden ersetzt. Diese Immobilie ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis der Tiefgaragenabstellplätze optional je 25 000 €. Die Wohnung kann ohne Stellplätze erworben werden. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss - Garten der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,75 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Zimmer und der Wohnbereich haben alle einen separaten Zugang zur Terrassse und zum Garten. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 32 mit ca. 2,70 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (angedacht auf Erdwärme umgestellt zu werden) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]