Suchergebnisse für "mietkauf zirl"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

85 qm Wohnfläche mit Balkon, Kellerabteil und Garage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre mit einem wohligen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Option zur Umrüstung auf eine Gasheizung besteht bereits, da ein Anschluss vor der Eingangstür vorhanden ist. Die Einbauküche und der einladende Essbereich bieten eine ideale Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Feierabende auf dem herrlichen Südwest-Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, und Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der praktischen Garagenbox unterbringen. Die zentrumsnahe Lage der Wohnung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, einschließlich hervorragender Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob als neues Familienheim oder als rentable Investition, diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und einen hohen Lebensstandard in einer attraktiven Umgebung. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser charmanten Immobilie! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen im Süden von Zirl. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Für größere Besorgungen bietet sich das CYTA in Völs an, welches über die Autobahn in flotten 7 Minuten erreichbar ist, und das Zentrum von Innsbruck ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1966 Letzte Renovierung 2010 Zustand Sehr gut - gut Wohnnutzfläche ca. 85 m²Zimmer 3Stockwerk 2. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Kachelofen und Zusatzherd Befeuerung Holz und Öl Eine Gasheizung wäre ausrüstbar (Anschluss vor der Eingangstür) Ausstattung Einbauküche Böden Holzdielen, Laminat und Fliesen HWB Ref, SK 47,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,95 (Klasse B) Balkon ca. 7 m²Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Garagenbox Verfügbarkeit ab sofort / vermietet bis Ende März 2025 Betriebskosten dzt. ca. € 210,00 exkl. Heizung Kaufpreis € 399.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten Stock in absoluter Ruhelage, abseits von Verkehrsrouten und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine modernisierte Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Das Objekt wird per Gas beheizt. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Böden sind saniert. Die Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Jalousien versehen. Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und mit einer Badewanne verfeinert. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Alles Details sowie Besichtigung gerne nach Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer offen zur Küche, 2 Zimmer, sowie Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Objekthighlights: - sonnige, ruhige Lage - sehr gepflegt - überdachter Balkon mit südlicher Ausrichtung - Holzofen im Wohnzimmer - Tiefgaragenplatz - attraktives Objekt für Anleger Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung - Haus A1 - Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte A1 (rd. 132m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 6 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, sowie zwei praktische Abstellräume. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 40m²) und Gartenflächen (rd. 55m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 921.900,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung: Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte C2 (rd. 131m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 6 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, einen praktischen Abstellraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 40m²) und Gartenflächen (rd. 66m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 888.800,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung: Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte C1 (rd. 132m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 6 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, sowie zwei praktische Abstellräume. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 40m²) und Gartenflächen (rd. 72m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 888.900,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung: Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte B2 (rd. 127m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 7 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, sowie drei praktische Abstellräume. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 37m²) und Gartenflächen (rd. 73m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 875.800,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung - Haus A2 - Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte A2 (rd. 131m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 6 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, einen praktischen Abstellraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 40m²) und Gartenflächen (rd. 72m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 920.800,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Freiung - Haus B1 - Moderne Doppelhäuser in idyllischer Ruhelage Die Zukunft schöner gestalten: Mit Kinderlachen im eigenen Garten Beschreibung: Modernste Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise Die Doppelhaushälfte B1 (rd. 126m²) bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 3 Ebenen insgesamt 7 großzügige Zimmer, Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehrtem Fenster, sowie drei praktische Abstellräume. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen (rd. 37m²) und Gartenflächen (rd. 72m²) laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Verfügbare Einheiten im Überblick: Haus A1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 55m² Haus A2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus B1: Zimmer: 7 NFL: 126m² Terrasse: 37m² Garten: 72m² Haus B2: Zimmer: 7 NFL: 127m² Terrasse: 37m² Garten: 73m² Haus C1: Zimmer: 6 NFL: 132m² Terrasse: 40m² Garten: 72m² Haus C2: Zimmer: 6 NFL: 131m² Terrasse: 40m² Garten: 66m² Highlights: + nur 3 exklusive Doppelhäuser + ruhige, sonnige Aussichtslage + moderne & hochwertige Ausstattung + maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse + Eigengarten + Energieeffizient & nachhaltig + sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 798.900,- Optional: + Unterkellerung + Carports + Gartengeräteraum Ihr perfektes Zuhause für unvergessliche Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Freiung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum der Extraklasse mit viel Platz für die Familie! Man glaubt immer, dass man schon alles gesehen hat.... und dann entdeckt man dieses Objekt, welches einen sofort in seinen Bann zieht. Sie werden ein Aha-Erlebnis nach dem anderen verspüren! Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Nutzfläche von ca. 312 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie und wird Sie mit seiner gepflegten und luxuriösen Ausstattung auf Anhieb begeistern. Nach dem Eingangsbereich (Vorraum) und der Diele erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC + Bidet, einem Tageslichtbad mit Wanne, WC + Bidet, einer Ankleide, einem Abstellraum, einer vollausgestatteten, offen gestalteten Küche mit gemauertem Zusatzherd, angrenzendem Essbereich und dem Mittelpunkt dieser Oase - dem ca. 40 m² großen, mondänen Wohnraum mit Kachelofen und herrlichem Sichtdachstuhl mit ca. 6 m Raumhöhe. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die gepflegte Südterrasse mit Loungebereich - hier steht für Grillabende mit Ihren Liebsten nichts mehr im Wege und genießen die Sonne bis zum Untergang. Im komplett unterkellerten und halb beheizten UG befinden sich ein ca. 24 m² großes und helles Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum, das Pellets-Lager, eine Werkstätte, der Weinkeller und eine Sauna mit Dusche. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien und eine luxuriös, technische Ausstattung gelegt. So können Sie sich über eine zentrale Staubsaugeranlage, über einen Lastenlift von der Garage in die Küche und SAT Fernsehanschluss in allen Zimmern freuen. 2011 wurde eine neue Pellets- Heizanlage eingebaut und verwöhnt Sie über eine Fußbodenheizung und/oder über Radiatoren. Eine Solaranlage sorgt für die Aufbereitung des Warmwassers. Dieses Heim verfügt zudem über einen ca. 120 m² großen Rohdachboden und einer ca. 100 m² großen Wiese, die über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar ist. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Fakten: - Einfamilienhaus Wfl. 176 m²/Nutzfl. 312 m² - Bj. 2000 • Grundstücksfläche: 743 m² • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 65 m² • Wiese ca. 100 m² - 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC + Bidet • Pellets- Heizung (Fußboden + Radiatoren), Kachelofen im Wohnbereich • Wasch- und Trockenraum, Abstellräume, Sauna, Weinkeller, Werkstatt • Rohdachboden ca. 120 m² • Doppelgarage und Carport Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In Innsbruck, im Stadtteil Neu Arzl gelangt diese familientaugliche 3-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zu einem attraktiven Preis zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen geräumigen Vorraum mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz welcher mit € 28.000,00 angesetzt wird. Weitere Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Eigentümern frei zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und der Lift wurden bereits vor einigen Jahren saniert, aktuell sind keine größeren Investitionen geplant. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Teilsanierungswürdigen Zustand. Die Fenster wurden bereits gegen 3-fach-verglaste Fensterelemente ausgetauscht. Das Badezimmer befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur sowie den günstigen Kaufpreis in Kombination mit einer Erwerbsförderung. Für gegenstädnliche Wohnung gewährt das Land Tirol eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 als vergünstigter Kreditzuschuss, oder € 9.625,00 als Einmalzahlung (Wohnbauscheck). Zusätzlich profitieren Käufer, mit dringendem Wohnbedarf, von der temporären Gebührenbefreiung bei Immobilienerwerb, wodurch sich bis zu € 4.246,00 sparen lassen. Im Zuge eines persönlichen Termins Informieren wir Sie gerne über die Fördermöglichkeiten sowie über Ihr Kostenersparnis bei der Gebührenbefreiung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ursprünglich 1948 erbaute Haus wurde 1975 erweitert, 1990 umgebaut und seitdem haben die Eigentümer diverse Reno-vierungsmaßnahmen an den Wohnungen vorgenommen. Aktuell verfügt das Haus über 4 getrennte Wohneinheiten, die vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich der Betriebskosten von mtl. € 500,- laut Angaben der Eigentümer rund € 30.000,- Die Mietverträge laufen Ende Februar 2025 aus. Das Objekt verfügt weiters über ein Nebengebäude, welches im OG auf Straßenniveau als Garage genutzt werden kann, der ehemalige Kleintierstall im EG mit ca. 27 m² wird inzwischen als Stauraum für Gartengeräte genutzt, weiters steht noch ein Gartenhäuschen und ein Freisitz im Garten zur Verfügung. Die vier Wohneinheiten TOP A, B, C und D teilen sich auf 2 Geschoßebenen wie folgt auf: Die Wohnung TOP A im OG teilt sich mit 43,10 m² auf zwei Zimmer, separater Küche, Vorraum und getrenntem Badezimmer auf, welches erst 2019 renoviert wurde. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung TOP B im OG verfügt über eine Wohnfläche von 45,60 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, separatem Badezimmer und Vorraum. Die Wohnung TOP C im EG bietet auf einer Wohnfläche von 55 m² einen geräumigen Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Küche mit Essecke und einem Wohnzimmer, welches aktuell auch als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung TOP D mit 29 m² ist die kleinste Wohnung und ist mit einem Wohn-Schlafraum, einer Küche mit Essplatz, Vorraum und separatem Badezimmer ausgestattet. Das Haus ist großteils unterkellert und wurde 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und das Warmwasser wird über separate Boiler in den jeweiligen Wohnungen erwärmt. Weiters steht noch ein Dachboden mit ca. 44 m² und eine Gartenfläche von 659 m² zur Verfügung. Es sind Parkmöglichkeiten für 4 KFZ vorhanden. Das Haus kann in der jetzigen Form als Mietsobjekt weiter betrieben werden, es kann natürlich auch abgerissen werden und als Mehrparteienhaus oder Doppelhaus neu errichtet werden.... [Mehr]