Suchergebnisse für "mietkauf wohnung linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Objekt in aller Kürze: • Top Lage und Infrastruktur in Fußnähe zur Uni Linz • Zimmer: 2 helle und geräumige Zimmer • Loggia: 3,47 m² zum Innenhof – perfekt für entspannte Momente • Modernes Badezimmer mit großer Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive – stressfreies Parken in der Stadt • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme • Letzten Sanierung 2018 (Badezimmer, Fenster, Vorraum, Wohnzimmer,..) • Alle Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert. • Verfügbarkeit: Sofort, nach Vereinbarung Ergreifen Sie die Chance auf diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe der Universität Linz-Urfahr! Mit ca. 50,16 m² Wohnfläche und einer charmanten 3,47 m² großen Loggia bietet dieses Apartment alles, was das Herz begehrt – perfekt geschnittene Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Infrastruktur. Die Wohnung beeindruckt mit raumhohen Einbauschränken, die sich stilvoll in die Architektur einfügen. Ein idealer Grundriss sorgt für maximale Nutzung der Wohnfläche. Der große Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein eigener Einlagerungsraum im Keller runden das Angebot ab. Sanierung 2018: Es wurden die Fenster getauscht, das Badezimmer umfassend modernisiert und im Vorraum, sowie Wohnzimmer die Schränke eingebaut. Im Preis inkludiert sind alle Einbaumöbel, weitere Möbel können optional besprochen werden. Leben in Linz-Urfahr bedeutet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität! Sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage & Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in Linz Urfahr bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Universität, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Autominuten erreicht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66 kWh/m2a, fGEE 1,52 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der malerischen Donau und nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Linz' entfernt! Diese exklusive 70m² Wohnung im ersten Stock bietet nicht nur eine privilegierte Lage, sondern auch eine einzigartige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige 47 m² Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend wirkt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie den Blick auf die Donau genießen. Das Schlafzimmer mit 14 m² bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das einzigartige Badezimmer mit großzügiger Badewanne und separater Dusche auf 9 m² Fläche. Hier können Sie Ihre persönliche Wellness-Oase genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Naturidylle und urbanem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Zu vermieten steht diese helle, offene DG-Wohnung im Herzen von Linz. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten, offenen Grundriss, der den individuellen Einrichtungsstil eines Einzelnen nicht beeinträchtigt. Saniert wurde dieses Objekt vor 6 Jahren - es kam eine Wärmedämmung dazu, das Bad als auch das WC wurden komplett erneuert und auch die Etagenheizung wurde erneuert. Die Miete beträgt 1.200€ inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten. Für die Kaution fallen 3 Monatsmieten an (3.600€). Eine Einbauküche ist bereits verbaut und. Perfekt geeignet wäre die Wohnung für die Nutzung als WG, da sie 3 Zimmer und jeweils einen separaten Eingang zu den Zimmern aufweist. Mit der Linie 27, welche keine 100 Fußmeter entfernt ist, erfolgt eine schnelle Anbindung an andere Öffis. Zu Fuß ist man bereits nach 3 Minuten am Taubenmarkt. Gerne freut sich Fr. Riegler, welche unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar ist, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,99 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 185, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €984 zzgl 10% USt. Betriebskosten €197,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €118,13 Gesamtbetrag €1299,45 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Linz | Ebelsberg | Ennsfeld | Traklweg 14 : Herrliche 2-Raum-Wohlfühl-Wohnung am grünen Stadtrand von Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.: € 490,63 BKZ/Kaution: € 1962,52Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <175m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.925m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <325m Universität <5.900m Höhere Schule <7.325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.850m Post <1.950m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <1.275m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die geräumige Garconniere liegt im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Hofberg 6, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, am Rande der Linzer Altstadt. Die ca. 39,2 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einer Kochnische, einer Schlafnische, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC. Es wird nur an einen Sigle-Haushalt vermietet! Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 10% USt. Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €54,36 Gesamtbetrag €598 Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Penthouse-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit perfekter Anbindung an das Stadtleben suchen. Lage, Lage, Lage! In einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr, am Gründberg, befindet sich diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, verglastem Wintergarten und Carport-Stellplatz. Absolut verkehrsberuhigt gelegen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft vor: Nahversorger des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Spar-Markt, Bank, Friseur, Trafik, Ärzte, Apotheke, etc.), sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 94 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, welche mit maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet und somit perfekt aufeinander abgestimmt wurden. Raumaufteilung im 1. bzw. 2. OG (kein Lift): - Vorzimmer | Diele - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche - Teilüberdachte West-Terrasse - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank bzw. Staufläche - Kinderzimmer | Home-Office - Großzügiges Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne - Verglaster Wintergarten (nicht beheizt) mit Infrarotkabine Ein ca. 21 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Komfort und Ordnung. Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit höchster Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 55,07m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 819,50 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,27 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,65 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,57 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.009,99 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.029,97 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 03 (1.OG) Wohnfläche: ca. 50,18 m² Zimmer: 2 Kellerabteil KA 03: ca. 5,32 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 284.500, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 256.050, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 09 (3.OG) Wohnfläche: ca. 50,18 m² Zimmer: 2 Kellerabteil KA 09: ca. 4,50 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 304.600, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 274.140, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne und sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber: - Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See - Golfplatz (Swin Golf und Discgolf) - Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Highlights der Wohnung: - Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ideal für Sonnenanbeter - Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke) - Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich - Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken - Separates WC mit Waschbecken - Eigener Kellerraum - Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Allgemeiner Fahrradabstellraum - Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Inkludierte Tiefgaragenstellplätze HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]