Suchergebnisse für "mietkauf regau"

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1103,9 Autoabstellplatz € 90 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1193,9 Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Zur Vermietung kommt diese moderne Bürofläche mit ca. 450 m³ in Regau – Bezirk Vöcklabruck. Es handelt sich bei der Bürofläche um einen gerade fertigwerdenden Neubau und somit gleichzeitig um Erstbezug. Entsprechend kann der Mieter noch Wünsche bei Bodenbelag, etc. einbringen. Die Bürofläche erstrecken sich über 2 Etagen. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Eingang mit Schiebefenster für Empfang, ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein großes helles Stiegenhaus, Sanitärräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und mehrere Nebenräume. Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein zweites kleineres Büro als Chefbüro, Vertriebsbüro oder dergleichen, einen Serverraum, Sanitäreinrichtungen mehrere Nebenräume und die Möglichkeit einer offenen Küche im Galeriebereich. Der komplette Neubau besticht mit modernster Ausstattung und verfügt über Fußbodenheizung, große Fensterflächen, über moderne Beleuchtung, Beschattung, Brandschutzanlage, Alarmanlage, Schließanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, usw…Die Böden werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter fertiggestellt. Auf spezielle Wünsche und Bedarfe kann noch eingegangen werden. Der Bezug der Büroflächen ist binnen weniger Wochen möglich. Lage: Der Standort befindet sich im Industriegebiet von Regau im Bezirk Vöcklabruck und in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, Laakirchen, Lenzing, Gmunden und Co. Durch die Lage exakt mittig zwischen Salzburg und Linz ist man strategisch perfekt positioniert. Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet die aufstrebende Region absolut aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Co. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns um uns Ihren Bedarf mitzuteilen, sofern dies nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück 2: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Siehe dazu Teilungsvorschlag. ca. 3400 qm (inkl. Schutzzone Stromleitung) Wichtige Eckdaten: • Widmung Betriebsbaugebiet • direkt an frequentierter B 143 • Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar • Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim • wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) • nähe Zentrum Regau • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar • 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck • voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar • teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Bezogen auf die 18.166 qm: ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück 4: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Siehe dazu Teilungsvorschlag. ca. 4600 qm (inkl. Schutzzone Stromleitung) Wichtige Eckdaten: • Widmung Betriebsbaugebiet • direkt an frequentierter B 143 • Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar • Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim • wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) • nähe Zentrum Regau • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar • 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck • voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar • teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Bezogen auf die 18.166 qm: ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück 3: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Siehe dazu Teilungsvorschlag. ca. 4400 qm (inkl. Schutzzone Stromleitung) Wichtige Eckdaten: • Widmung Betriebsbaugebiet • direkt an frequentierter B 143 • Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar • Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim • wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) • nähe Zentrum Regau • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar • 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck • voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar • teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Bezogen auf die 18.166 qm: ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #ruhig

Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten! Das zweigeteilte Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten. Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl. Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten. In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m. Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung. Durch eine geschickte Planung, lässt sich aber sehr viel aus dem Grundstück machen. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #ruhig

Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten! Das Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten. Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl. Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten. In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m. Sie brauchen mehr Platz zum Expandieren? Volltreffer! Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung, die zu berücksichtigen sind. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück 1: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Siehe dazu Teilungsvorschlag. ca. 3300 qm + 541 qm Straßentrenngrün Wichtige Eckdaten: • Widmung Betriebsbaugebiet • direkt an frequentierter B 143 • Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar • Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim • wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) • nähe Zentrum Regau • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar • 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck • voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar • teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Von der Gesamtfläche sind: 541 qm Straßentrenngrün - Nutzung als Fahrstreifen und Parkplätze möglich (Grundstück 1) Bezogen auf die 18.166 qm: ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Gewerbehalle für Logistik, Lager oder Produktion Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbehalle, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden kann, im Gewerbegebiet von Regau. Die Flächenoptionen von 1.250 m², 5.000 m² oder 6.250 m² ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität, unabhängig von der Größe Ihres Unternehmens oder Ihres Vorhabens. Innerhalb der Hallenflächen stehen bereits Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Verfügung. Falls ein größerer Bedarf an Büroflächen besteht, bietet das Gelände eine moderne Neubau-Büroeinheit mit einer Fläche von 450 m², die derzeit verfügbar ist. Die Gewerbehallen wurden in Massiv-Bauweise errichtet und zusätzlich isoliert, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleistet sind. Die Beheizung der Hallen- und Büroflächen erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Dank der langfristigen und äußerst günstigen Gasverträge des Betreiberunternehmens der Gewerbeliegenschaft (aktuell nur 4 Cent pro kWh) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und verlässlicher Planungssicherheit. Anmerkung zum Übersichtsplan: Die Hallen 1-4 können gemeinsam gemietet werden, während Halle 5 entweder einzeln oder in Kombination mit den anderen vier Hallenschiffen verfügbar ist. Übersicht Mietvarianten: Hallenfläche: 1.250m² - 7.450,00€ zzgl Ust. Hallenfläche: 5.000m² - 29.750,00€ zzgl Ust. Hallenfläche: 6.250m² - 37.500,00€ zzgl Ust. Ausstattung und Details Flächenoptionen: 1.250 m², 5.000 m² oder 6.000m² - Ideal für Logistik, Lager oder Produktionbis zu 8 moderne Laderampen: Effizientes Be- und Entladen Ihrer Waren Zufahrtsrampen: Zufahrt mit LKW, Stapler und sonstigen Fahrzeugen in die Halle möglich Sicherheitsstandards: Brandmeldeanlage und Alarmanlagemoderne Ausstattung: energiesparende LED-Beleuchtung Hohe Funktionalität: Hallenhöhe bis 10m und belastbarer Bodenbelag Gute Anbindung: Verkehrsgünstige Lage für schnelle Logistikprozesse Vorteile für Ihr Unternehmen Diese moderne Gewerbehalle bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ideale Bedingungen, um Ihr Unternehmen effizient und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. In einer florierenden Gegend gelegen, profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsumgebung, die Wachstumspotenziale fördert. Egal, ob für Lagerung, Produktion oder Logistik – die erstklassige Infrastruktur ist darauf ausgelegt, höchste Anforderungen zu erfüllen und Ihre Betriebsabläufe zu optimieren. Durch ein am Gelände ansässiges Speditionsunternehmen, sind auch in der logistisichen Abwicklung perfekte Synergien möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Regau mit optimaler Anbindung an die West-Autobahn (A1). Sowohl der Linzer Zentralraum. als auch die Stadt Salzburg sind in 45-55 Minuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Container-Verladestelle Attnang-Puchheim ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und effizienten Anschluss an die Bahnlogistik ermöglicht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Gewerbehalle für Logistik, Lager oder Produktion Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbehalle, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden kann, im Gewerbegebiet von Regau. Die Flächenoptionen von 1.250 m², 5.000 m² oder 6.250 m² ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität, unabhängig von der Größe Ihres Unternehmens oder Ihres Vorhabens. Innerhalb der Hallenflächen stehen bereits Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Verfügung. Falls ein größerer Bedarf an Büroflächen besteht, bietet das Gelände eine moderne Neubau-Büroeinheit mit einer Fläche von 450 m², die derzeit verfügbar ist. Die Gewerbehallen wurden in Massiv-Bauweise errichtet und zusätzlich isoliert, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleistet sind. Die Beheizung der Hallen- und Büroflächen erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Dank der langfristigen und äußerst günstigen Gasverträge des Betreiberunternehmens der Gewerbeliegenschaft (aktuell nur 4 Cent pro kWh) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und verlässlicher Planungssicherheit. Anmerkung zum Übersichtsplan: Die Hallen 1-4 können gemeinsam gemietet werden, während Halle 5 entweder einzeln oder in Kombination mit den anderen vier Hallenschiffen verfügbar ist. Übersicht Mietvarianten: Hallenfläche: 1.250m² - 7.450,00€ zzgl Ust. Hallenfläche: 5.000m² - 29.750,00€ zzgl Ust. Hallenfläche: 6.250m² - 37.500,00€ zzgl Ust. Ausstattung und Details Flächenoptionen: 1.250 m², 5.000 m² oder 6.000m² - Ideal für Logistik, Lager oder Produktionbis zu 8 moderne Laderampen: Effizientes Be- und Entladen Ihrer Waren Zufahrtsrampen: Zufahrt mit LKW, Stapler und sonstigen Fahrzeugen in die Halle möglich Sicherheitsstandards: Brandmeldeanlage und Alarmanlagemoderne Ausstattung: energiesparende LED-Beleuchtung Hohe Funktionalität: Hallenhöhe bis 10m und belastbarer Bodenbelag Gute Anbindung: Verkehrsgünstige Lage für schnelle Logistikprozesse Vorteile für Ihr Unternehmen Diese moderne Gewerbehalle bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ideale Bedingungen, um Ihr Unternehmen effizient und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. In einer florierenden Gegend gelegen, profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsumgebung, die Wachstumspotenziale fördert. Egal, ob für Lagerung, Produktion oder Logistik – die erstklassige Infrastruktur ist darauf ausgelegt, höchste Anforderungen zu erfüllen und Ihre Betriebsabläufe zu optimieren. Durch ein am Gelände ansässiges Speditionsunternehmen, sind auch in der logistisichen Abwicklung perfekte Synergien möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Regau mit optimaler Anbindung an die West-Autobahn (A1). Sowohl der Linzer Zentralraum. als auch die Stadt Salzburg sind in 45-55 Minuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Container-Verladestelle Attnang-Puchheim ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und effizienten Anschluss an die Bahnlogistik ermöglicht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage von Regau entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 18 m²) im 1. und 2. OG oder mit Terrasse und Eigengarten im EG. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und die extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Niedrigstenergie unter 30 k WH • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster • großzügige Terrasse mit ca. 18 m² im 1. und 2. OG • Eigengarten mit ca. 150 m² bis 300 m² im EG • sehr großes Kellerabteil • Carport Provisionsfreier Erwerb! Wohnungsgrößen und Preise: 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG mit ca. 84 m² Wfl. zuzügl. ca. 18 m² Terrasse EUR 330.000,- 3-Zimmer-Wohnungen im EG mit ca. 84 m² Wfl. zuzügl. ca. 19 m² Terrasse und sonnigem Eigengarten EUR 330.000,- 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG mit ca. 80,5 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² Terrasse 319.000,- 3-Zimmer-Wohnungen im EG mit ca. 80,5 m² Wfl. zuzügl. ca. 18,5 m² Terrasse und sonnigem Eigengarten 319.000,- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Produktions- und Lagerhalle in Regau besticht durch ihre erstklassige Lage und optimale Verkehrsanbindung an die B145 sowie die A1 Westautobahn. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Sichtbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Die Halle erstreckt sich über eine Fläche von rd 4.991,65m² und verfügt über einen angrenzenden Sozialbereich mit WC und Umkleideräumen auf einer Fläche von rd. 278,15 m². Ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), vier LKW-Laderampen und einem ebenerdigen Sektionaltor, ist sie ideal für eine effiziente Warenlogistik geeignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Bürofläche von rd.378,50m². Zusätzlich stehen im zweiten Obergeschoss weitere Lagerflächen von rd.594,94m² sowie Büroflächen von rd.154,22m² zur Verfügung, die optional angemietet werden können und bequem über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Rund um das Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]