Suchergebnisse für "mietkauf linz pichling"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen ? alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschä... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt, bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 24.000-, (Garage) und ? 10.000, - (Freistellplatz) zu Buche stehen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und st... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Neubau-Wohnungen zwischen ca. 54m² und ca. 68m² in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne und ideal aufgeteilte Räumlichkeiten aus. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein zeitloses Badezimmer mit eleganten Fliesen samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Ertragsliegenschaft Linz Das schöne renovierte Ertragshaus in Linz Schörgenhub ist ein charmantes Gebäude mit drei Wohnungen und einer Gesamwohnnutzfläche von 209 m² und einer vermietbaren Fläche ca. 241 m². Es verfügt über eine praktische Doppelgarage, einen geräumigen Allgemeinkeller, sowie separate Kellerabteile für jede Wohnung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden, um den Mietern eine bequeme Möglichkeit zum Wäschewaschen zu bieten. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung einen eigenen Holzschuppen für die Lagerung von Gartengeräten oder anderen Utensilien. Die Wohnlage in Linz Schörgenhub ist als gut einzustufen und die Infrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen. Die Lage ermöglicht es den Mietern, ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur zu genießen. Das Highlight des Hauses ist der große, sonnige Garten, der den Mietern einen Ort zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich. Eine Sat-TV-Anlage wurde für die Mieter installiert. Alle Mietverträge sind mit einer Wertsicherung versehen, was für Stabilität und Planungssicherheit sorgt und die Anschaffung zu einer lohnenden Investition macht. Die Übernahme des Ertragshauses ist jederzeit möglich und bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Linz. Alle Einheiten sind befristet vermietet. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 198,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro

Es gelangt eine modern ausgestattete Büroliegenschaft mit rund 600 m² in einem mehrgeschossigem Gebäude zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt über einen separaten Eingang und einen Lift. Zusätzlich sind 15 KFZ-Stellplätze im Mietpreis inkludiert, welche sich auch auf der Liegenschaft befinden. Das Objekt verfügt über eine eigenen Mitarbeiter-Aufenthaltsraum inkl. Voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich steht eine kleine Teeküche zur Verfügung, die sich ebenfalls im selben Stockwerk zur alleinigen Nutzung befindet. Die Naßräume sind entsprechend der behördlichen Vorgaben ausgestattet, darüber hinaus steht auch eine Dusche zur Verfügung. Die Aula kann ideal als Veranstaltungsraum genutzt werden, wobei hier auch eine gemeinsame Nutzung mit dem Hauptmieter angedacht werden kann. Strom- und Heizkosten werden separat in Rechnung gestellt. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1500 Gesamtbetrag €9000... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Allgemeine Projektinformationen In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Raumaufteilung Top 11 Die Wohnung Top 11 befindet sich im zweiten Dachgeschoß und bietet insgesamt ca. 86,65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 6,32 m². Rechter Hand finden Sie zwei Schlafzimmer mit 12,81 m² und 13,03 m². Linker Hand finden Sie das WC mit Waschbecken, einem Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der Gang öffnet sich in die etwa 43,07 m² große, Wohnküche mit Zugang zu der ca. 7,20 m² großen Terrasse. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietkauf Die derzeitige Marktsituation mit hohen Zinsen und der immer noch aufrechten KIM Verordnung stellt interessierte Wohnungskäufer vor deutliche Herausforderungen bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie. Mietkaufmodelle können hier Abhilfe schaffen, indem die Immobilie in einem ersten Schritt mit einer geringen Anzahlung gemietet wird und die Kauffinanzierung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann, wenn die Finanzierungssituation am Markt sich wieder entspannt hat. Eckdaten Mietkauf: Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung 5% des Kaufpreises als Angeld Kaufoption für 24-36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel) Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum Abschluss Mietvertrag inkl. 3MM Kaution und laufende Mietzahlungen Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis für 24 Monate fixiert bei Optionslaufzeiten über 24 Monaten Indexierung an den VPI Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe Immobilie in Eigentum des Erwerbers Zum Zeitpunkt des Kaufes wird Ihnen ein Maklerhonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt Kaufpreis online 612.000,00 € 5% des Kaufpreises als Anzahlung (Angeld) 30.600,00 € monatlich angerechnet auf Kaufpreis (75% Nettomiete) 974,81 € restlicher Kaufpreis nach 24 Monaten 558.951,00 € Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Allgemeine Projektinformationen In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Raumaufteilung Top 7 Diese durchdacht geplante Wohnung Top 7 befindet sich im ersten Dachgeschoß und bietet insgesamt ca. 44,62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 2,88 m². Den Gang geradeaus finden Sie das WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der Gang geht nahtlos in die etwa 20,74 m² große Wohnküche über. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das ca. 10,38 m² große Schlafzimmer. Sowohl von der Wohnküche als auch von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der etwa 13,26 m² großen Terrasse. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietkauf Die derzeitige Marktsituation mit hohen Zinsen und der immer noch aufrechten KIM Verordnung stellt interessierte Wohnungskäufer vor deutliche Herausforderungen bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie. Mietkaufmodelle können hier Abhilfe schaffen, indem die Immobilie in einem ersten Schritt mit einer geringen Anzahlung gemietet wird und die Kauffinanzierung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann, wenn die Finanzierungssituation am Markt sich wieder entspannt hat. Eckdaten Mietkauf: Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung 5% des Kaufpreises als Angeld Kaufoption für 24-36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel) Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum Abschluss Mietvertrag inkl. 3MM Kaution und laufende Mietzahlungen Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis für 24 Monate fixiert bei Optionslaufzeiten über 24 Monaten Indexierung an den VPI Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe Immobilie in Eigentum des Erwerbers Zum Zeitpunkt des Kaufes wird Ihnen ein Maklerhonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt Kaufpreis online 317.000,00 € 5% des Kaufpreises als Anzahlung (Angeld) 15.850,00 € monatliche angerechnet auf Kaufpreis (75% Nettomiete) 501,98 € restlicher Kaufpreis nach 24 Monaten 289.102,60 € Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Allgemeine Projektinformationen In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Raumaufteilung Top 4 Diese durchdacht geplante Wohnung Top 4 befindet sich im ersten Obergeschoß und bietet insgesamt ca. 104,78 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Gang und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 4,60 m². Über den Gang zur Rechten Hand erreichen Sie ein ca. 11,71m² großes Schlafzimmer. Den Gang geradeaus finden Sie das WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,36 m². Der Gang öffnet sich nahtlos in die ca. 26,34 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Über die Wohnküche gelangen Sie in das ca. 14,49 m² große dritte Schlafzimmer. Die ca. 17,33 m² große Loggia können Sie sowohl über die Wohnküche als auch über das dritte Zimmer betreten. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietkauf Die derzeitige Marktsituation mit hohen Zinsen und der immer noch aufrechten KIM Verordnung stellt interessierte Wohnungskäufer vor deutliche Herausforderungen bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie. Mietkaufmodelle können hier Abhilfe schaffen, indem die Immobilie in einem ersten Schritt mit einer geringen Anzahlung gemietet wird und die Kauffinanzierung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann, wenn die Finanzierungssituation am Markt sich wieder entspannt hat. Eckdaten Mietkauf: Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung 5% des Kaufpreises als Angeld Kaufoption für 24-36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel) Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum Abschluss Mietvertrag inkl. 3MM Kaution und laufende Mietzahlungen Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis für 24 Monate fixiert bei Optionslaufzeiten über 24 Monaten Indexierung an den VPI Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe Immobilie in Eigentum des Erwerbers Zum Zeitpunkt des Kaufes wird Ihnen ein Maklerhonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt Kaufpreis online 699.000,00 € 5 % des Kaufpreises als Anzahlung (Angeld) 34.950,00 € monatliche angerechnet auf Kaufpreis (75% Nettomiete) 1.178,78 € restlicher Kaufpreis nach 24 Monaten 635.759,40 € Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. VARIANTE I: Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme ( Euro 526.300,-) leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630, des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567, Betriebskosten inkl. USt. € 224,64 Miete gesamt € 1.791,64 Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23 Gesamtmietzins inkl. Ust. (ersten 8 Jahre) € 1.243,41 VARIANTE II: Mietvorauszahlung € 39.000,- . Ergibt eine Reduzierung von € 406,25 auf die ersten 96 Monate. Miete gesamt € 1.791,64 Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) -€ 406,25 Gesamtmietzins inkl. Ust. (ersten 8 Jahre) € 1.385,39 Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Aktuelle Fotos folgen. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

- Passage Linz - Perfekt aufgeteilte Geschäftsflächen in verschiedensten Größen in top Lage im Passage-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! Attraktive Geschäfts- bzw. Handelsflächen in einem Einkaufszentrum direkt an der Linzer Landstraße in der Größe von 158m² bis ca. 221m² zu vermieten. Hohe Fußgängerfrequenz aufgrund perfekter Lage in der Linzer Innenstadt! EG E02: 158,36 m² 6.651,12 ? aktiv E06: 161,09 m² 6.765,78 ? aktiv 1. Etage Top 1.05: 221,9 m² 7.189,56 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße : Wohnen in der jungen Sonnenstadt! Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige "Wohnstadt" Solar City Pichling. Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon Vorraum Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum Kellerabteil Überdachter Abstellplatz Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 209.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden). Monatliche Kosten inklusive Carport (Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung) € 241,71 Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel): Eigenleistung: € 70.000, (und Übernahme Landesdarlehen) Darlehensbetrag: € 89.889,00 Laufzeit: 25 Jahre Monatliche Rate: € 444, Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]