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OKGewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
_Ein gut ausgestattetes Gastronomielokal mit 206 m² auf zwei Ebenen steht Ihnen in Kürze, in Bad Ischl, zur Erfüllung und Verwirklichung Ihrer Träume, Ihrer Kreativität und Ihres Wunsches zur Selbständigkeit zur Verfügung. _ _TUN SIE ES, ES WIRD "SIE" GLÜCKLICH MACHEN und es wird die Gäste glücklich machen, WENN JEMAND SO WIE "SIE" MIT LEIDENSCHAFT UND FREUDE KOCHT! _ _Zu pachten ist ein Gastronomielokal auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 206 m². Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom "Lehár-Filmtheater". Vom "Lehár-Filmtheater", bis zu dem, zu verpachtenden Gastronomielokal, in der Kaiser-Franz-Josef Straße Nr. 3, sind es nur 68 Schritte. (Laut Google Maps) _ _Die beliebte Kaiserstadt-Bad Ischl, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die Einheimische als auch Touristen sehr anspricht. _ _ _ _Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da der Pächter in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die Gäste- wie einheimische Gäste und touristische Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter, oder die neue Pächterin, kann auch wieder ein griechisches Restaurant eröffnen, aber auch eine Änderung dieser kulinarischen Gaststätte ist möglich. Wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein_ _Asiatisches-Restaurant , Sushi-Restaurant_,_ ein Café-Restaurant oder ein Schnitzelhaus … usw. ALLES IST HIER MÖGLICH._ _Das Lokal bietet an Nutzfläche ca. 206 m². _ _Davon sind im Erdgeschoss ca. 64 m², der Eingangsbereich mit hat Theke 22 m², Personalraum und Lager haben insgesamt 42,24 m²_ _ Vom Eingangsbereich geht man und über einen schönen Stiegen-Aufgang in das Obergeschoss mit 142 m². _ _Hier befinden sich 2 Gasträume insgesamt 106,89 m², die Gastro-Küche ca. 23,36 m² und 2 Sanitärräume ca. 11,72 m² _ _Der erste Gastraum hat ca. 77,35 m², der zweite Raum ist das angrenzende _ _Gewölbe-Stübern das hat ca.29,54 m² _ _Ausstattung: _ _Beide Gasträume sind insgesamt ausgestattet mit ca. 18 Tischen, ca. 50 Sitzgelegenheiten und mit 2 Vitrinen_ _Die Gastro-Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw._ _Der Gastgarten: Auch der Gastgarten ist ausgestattet mit ca. 18 -20 Tischen, ca. 40 Stühlen und Sonnenschirmen. _ _Die anheimelnde, gemütliche Atmosphäre der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl ist nicht zu übertreffen . _ _ _ _Eine Ablöse-Liste des Vorpächters ist vorhanden. _ _Eine genaue Inventarliste von Küchengeräten, Geschirr, Tische, Sessel usw. wird bei konkretem Interesse übergeben._ _Der Pachtvertrag wird abgeschlossen auf 3 Jahre _ _Pacht brutto: € 3.160,00_ _Betriebskosten Akonto brutto: € 640,00 _ _Insgesamt brutto: € 3.800,00 pro Monat_ _Kaution: € 15.200,00_ _Vergebührung - Finanzamt 1 % : € 1.368,00_ _Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 13.680,00_ _Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten werden vom Pächter, je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. _ _Ablöse der Investitionen des Vorpächters: € 15.000,00, eine Auflistung vom Vorpächter ist vorhanden._ _Bei Pachtvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt €49.948,00 d ies beinhaltet: Pacht inkl. BK, Kaution, Vergebührung, Vermittlungshonorar, Investition vom Vorpächter._ _ _ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ _HINWEISE: GEM. § 5, ABS. 3 MAKLERGESETZ WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND (FÜR KÄUFER- UND VERKÄUFERSEITE) UND NUR IM FALLE DES ZUSTANDEKOMMENS EINES KAUFVERTRAGS WIRD EIN VERMITTLUNGSHONORAR IN HÖHE VON 3 % (ZZGL. 20 % MWST.) DES KAUFPREISES FÄLLIG. BEI EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT VON GESCHÄFTSVERMIETUNG ODER PACHT IST DIE GESETZLICHE BZW. ANGEFÜHRTE PROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. ZUR ZAHLUNG FÄLLIG. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, EINE ZWISCHENVERWERTUNG IST VORBEHALTEN. _ _SEIT NOVEMBER 2017 GIBT ES KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG VON WOHNRÄUMEN MEHR. EINE VERGEBÜHRUNG VON MIETVERTRÄGEN IST NUNMEHR BEI GARAGEN, GEWERBEIMMOBILIEN UND LEASINGVERTRÄGEN MÖGLICH. DIESE MIETVERTRAGSGEBÜHR BEZAHLT IN DER REGEL DER MIETER AN DEN VERMIETER, DER DIESE WIEDERUM AN DAS FINANZAMT WEITERGELEITET._ _ENERGIEAUSWEIS: IN EINZELNEN FÄ_LLEN KANN ES VORKOMMEN, DASS NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG VOM VERKÄUFER, AUCH NACH AUFKLÄRUNG VON UNS ÜBER DIE GENERELLE VORLAGEPFLICHT AB 1.1.2012 NOCH NICHT VORLIEGT. IN DIESEM FALLE DER NICHTVORLAGE GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 206m²
€ 12,78 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Ein gut ausgestattetes Gastronomielokal mit 206 m² auf zwei Ebenen steht Ihnen in Kürze, in Bad Ischl, zur Erfüllung und Verwirklichung Ihrer Träume, Ihrer Kreativität und Ihres Wunsches zur Selbständigkeit zur Verfügung. TUN SIE ES, ES WIRD „SIE“ GLÜCKLICH MACHEN und es wird die Gäste glücklich machen, WENN JEMAND SO WIE „SIE“ MIT LEIDENSCHAFT UND FREUDE KOCHT! Zu pachten ist ein Gastronomielokal auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 206 m². Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehár-Filmtheater“. Vom „Lehár-Filmtheater“, bis zu dem, zu verpachtenden Gastronomielokal, in der Kaiser-Franz-Josef Straße Nr. 3, sind es nur 68 Schritte. (Laut Google Maps) Die beliebte Kaiserstadt-Bad Ischl, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die Einheimische als auch Touristen sehr anspricht. Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da der Pächter in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die Gäste– wie einheimische Gäste und touristische Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter, oder die neue Pächterin, kann auch wieder ein griechisches Restaurant eröffnen, aber auch eine Änderung dieser kulinarischen Gaststätte ist möglich. Wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asiatisches-Restaurant, Sushi-Restaurant, ein Café-Restaurant oder ein Schnitzelhaus … usw. ALLES IST HIER MÖGLICH. Das Lokal bietet an Nutzfläche ca. 206 m². Davon sind im Erdgeschoss ca. 64 m², der Eingangsbereich mit hat Theke 22 m², Personalraum und Lager haben insgesamt 42,24 m²Vom Eingangsbereich geht man und über einen schönen Stiegen-Aufgang in das Obergeschoss mit 142 m². Hier befinden sich 2 Gasträume insgesamt 106,89 m², die Gastro-Küche ca. 23,36 m² und 2 Sanitärräume ca. 11,72 m²Der erste Gastraum hat ca. 77,35 m², der zweite Raum ist das angrenzende Gewölbe-Stübern das hat ca.29,54 m²Ausstattung: Beide Gasträume sind insgesamt ausgestattet mit ca. 18 Tischen, ca. 50 Sitzgelegenheiten und mit 2 Vitrinen Die Gastro-Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. Der Gastgarten: Auch der Gastgarten ist ausgestattet mit ca. 18 -20 Tischen, ca. 40 Stühlen und Sonnenschirmen. Die anheimelnde, gemütliche Atmosphäre der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl ist nicht zu übertreffen. Eine Ablöse-Liste des Vorpächters ist vorhanden. Eine genaue Inventarliste von Küchengeräten, Geschirr, Tische, Sessel usw. wird bei konkretem Interesse übergeben. Der Pachtvertrag wird abgeschlossen auf 3 Jahre Pacht brutto: € 3.160,00Betriebskosten Akonto brutto: € 640,00Insgesamt brutto: € 3.800,00 pro Monat Kaution: € 15.200,00Vergebührung - Finanzamt 1 % : € 1.368,00Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 13.680,00Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten werden vom Pächter, je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ablöse der Investitionen des Vorpächters: € 15.000,00, eine Auflistung vom Vorpächter ist vorhanden. Bei Pachtvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt €49.948,00 dies beinhaltet: Pacht inkl. BK, Kaution, Vergebührung, Vermittlungshonorar, Investition vom Vorpächter. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Bei einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit von Geschäftsvermietung oder Pacht ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Seit November 2017 gibt es keine Mietvertragsvergebührung von Wohnräumen mehr. Eine Vergebührung von Mietverträgen ist nunmehr bei Garagen, Gewerbeimmobilien und Leasingverträgen möglich. Diese Mietvertragsgebühr bezahlt in der Regel der Mieter an den Vermieter, der diese wiederum an das Finanzamt weitergeleitet. Energieausweis: In einzelnen Fällen kann es vorkommen, dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 101m² / 3 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die Erdgeschoßwohnung mit einem Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage am Rande der Ortschaft Pfandl. Die Wohnung bietet ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich (44 m²) mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Kaminofen. Weiters ein Schlafzimmer mit Maß-Einbauschränken und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Geberit Dusch-WC sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein mit Miele-Waschtrockner und Regalen ausgestatteter Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein zweiter Abstellraum befindet sich in der Außenanlage, welcher direkt an das jeweilige Carport und den vorgelagerten Pkw-Freistellplatz angrenzt. Die Terrasse ist mit der Wohnung durch Doppel-Schiebetüren verbunden und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Wohnung verfügt über sämtliche Leuchten mit LED Beleuchtungskonzept mit Komfort-Dimmer, eine komplette CAT7 Netzwerkverkabelung, Glasfaser Internet, SAT-TV und PV-Anlage. Die Wohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und mit seiner Lage am Rande der Ortschaft Pfandl bietet sie einen großartigen Blick auf die umliegenden Berge und hat eine ruhige Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Pfandl sind zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Bad Ischl mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen ist 5 Minuten entfernt. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 68,58m² / 3 Zimmer
€ 19,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Eine gemütliche, behinderten gerechte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Eine Wohnung mit Balkon in der Stadt Bad Ischl. Der Balkon geht in einen sehr ruhigen kleinen Innenhof. Die Wohnung bietet 68,58 m² und einen Balkon mit 4,62 m² sind insgesamt 72,80 m² und befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss neben dem Hauseingang befinden sich die überdachten PKW-Stellplätze nur fürdieses Wohnhaus. Einen PKW-Stellplatz kann man sich zur Wohnung noch dazu mieten um ? 75,00 pro Monat. Von diesem PKW-Stellplatz geht man ebenerdig zum Haustor und in das Stiegenhaus zum Lift und fährt in den 2. Stock zur Wohnung. Ein Kellerabteil bzw. eine absperrbare Abstellfläche gehört zur Wohnung. Diese Abstellflächen sind im Erdgeschoss in der Nähe vom Lift und sind auch ebenerdig, ohne Stiegen zu erreichen. Als Gemeinschaftsfläche sind zwei Räume vorhanden, davon ist ein Raum gedacht für die Fahrräder. Neben dem Heizraum befindet sich eine Gemeinschaft-Loggia, hier kann man über den Sommer die Wäsche aufhängen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ? Gaszentralheizung, es wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet. Der Wasserverbrauch: Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler. Die Stromzähler befinden sich im Erdgeschoss. Von der Wohnung ist man fußläufig, gleich mitten in der Stadt. Z.B. in 500 Meter Entfernung ist das Café Zauner an der Esplanade. Oder zum Springbrunnen im Kurpark sind es 350 Meter. Energiewert: C /HWB 47,9 am² A/ fGEE 0,77 Einiges zur Wohnung. Der 1. Raum ist mit Balkon: ist gedacht für Wohnen, Essen, Kochen und bietet 31 m². Der Raum hat auf einer Seite eine Dachschräge, dann zur Einbahnstraße hin, 2 Fenster und gegenüber der Dachschräge an der geraden Wand befindet sich eine moderne weiß möblierte Küche. Dieser Raum lässt sich als Wohnraum mi... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4820 Bad Ischl
Wunderschöner Baugrund mit ca. 580m²
€ 235.000,-
4820 Bad Ischl / 580m²
€ 405,17 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonnige, ebene, ruhige Siedlungslage im Westen von Bad Ischl, Golfplatznähe, im Ortsteil Haiden, ca. 3 km zur Stadt, ca. 8 km zum Wolfgangsee, Südausrichtung, 76 Seen & 1000 Berge im Umkreis von 25 km Baugrund ca. 580m², rechteckig - anteilige Zufahrt NUR HAUPTWOHNSITZ! Kaufpreis 235.000,- anteilige Vermessung ca. 1.500,- aufgeschlossen, Anschlussgebühren sind vom Käufer zu zahlen Herr Kofler steht bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 90m² / 2 Zimmer
€ 10,99 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Großzügige 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum Die angebotene Mietwohnung befindet sich an der Esplanade, mitten im Geschehen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert - Böden, Elektrik, Heizung, Küche, Bad, usw. Zu Ihrer Verfügung steht: Vorraum, WC, Heizraum mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Bad, Küche (komplett eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer und Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 719 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 198 Umsatzsteuer ? 71,9 Gesamtbetrag ? 988,9 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Maisonette mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 96m² / 3 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Top eingerichtete Maisonettewohnung nahe dem Zentrum in ruhiger Lage. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, mit dem man bequem ins Dachgeschoss gelangt. Sehr offene Raumgestaltung von Küche- Wohn- und Esszimmer sowie Wintergarten. Ein Schlafzimmer und Bad/WC in der Wohnebene. Weiteres Schlafzimmer und Dusche, sowie Wohnzimmer in der oberen Etage mit Dachschrägen. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 15 m², sowie ein Eigengarten mit ca. 305 m². Der PKW kann im zugehörigen Carportstellplatz abgestellt werden. Für den zweiten PKW gibt es einen Freistellplatz. Mobiliar wird wie auf den Fotos mitvermietet, inkl. der Küche mit Kochinsel.befristet vermietet, bis längstens April 2026, keine Verlängerungsoption, als Zweitwohnsitz. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich. Anmietung ab September 2024.Keine Hunde, Katzen oder Tiere in Käfighaltung, Nichtraucher. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.974,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung liegt im 3. Stock, mit Lift. Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und in eine verglaste Loggia mit herrlichem Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes. Es wurden alle Elektroleitungen neu verlegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Parken stehen die allgemeinen Parkplätze der Liegenschaft zur Verfügung. Die Gegend im Bereich Nussensee - Lindau - Aigen Voglhub lädt zu schönen Wandertouren ein und dient auch als Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge - hier sind Berge und Seen Programm. Der Salzkammergut Golfplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen unverbindlichen Termin zu einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
€ 1.935.000,-
4820 Bad Ischl / 3140m²
€ 616,24 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Gebäude, wobei das Hauptgebäude im Erdgeschoss gastronomisch genutzt wird, hauptsächlich als Nachtclub oder Bordell, während sich in den Obergeschossen Wohnbereiche befinden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, eine Werkstatt, den Heizraum, eine Waschküche, eine Teeküche, einen Putzraum, das Stiegenhaus und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit Sitzplätzen, einer Bar und einer Tanzbühne, eine Sauna, 6 Zimmer mit eigenen Badezimmern, Toilettenanlagen, ein Getränkelager, ein Verbindungsflur und das Hauptstiegenhaus im Norden. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, 7 Garconnieren mit Balkon, 2 Zimmer und ein Büro. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Penthousewohnung mit Diele, Schlafzimmer, WC, Büro, Sauna-Bad-Homespa, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Lager, Koch-Wohn-Essbereich und Balkon sowie eine kleinere Wohnung mit Diele, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer. Schätzwert: 1.935.000 EUR Geringstes Gebot: 967.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Gebäude, wobei das Hauptgebäude im Erdgeschoss gastronomisch genutzt wird, hauptsächlich als Nachtclub oder Bordell, während sich in den Obergeschossen Wohnbereiche befinden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, eine Werkstatt, den Heizraum, eine Waschküche, eine Teeküche, einen Putzraum, das Stiegenhaus und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit Sitzplätzen, einer Bar und einer Tanzbühne, eine Sauna, 6 Zimmer mit eigenen Badezimmern, Toilettenanlagen, ein Getränkelager, ein Verbindungsflur und das Hauptstiegenhaus im Norden. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, 7 Garconnieren mit Balkon, 2 Zimmer und ein Büro. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Penthousewohnung mit Diele, Schlafzimmer, WC, Büro, Sauna-Bad-Homespa, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Lager, Koch-Wohn-Essbereich und Balkon sowie eine kleinere Wohnung mit Diele, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer. Schätzwert: 1.935.000 EUR Geringstes Gebot: 967.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. LIVING IN 23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 7, Haus 2 Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Geschoß des hofseitig gelegenen Hauses 2 und bietet insgesamt ca. 70,69 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 7,23 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand erreichen Sie das WC mit Handwaschbecken, sowie angrenzend das Bad mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Weiter gerade aus gelangen Sie links zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 28,38 m² mit Zugang zum großen Balkon mit ca. 13,80 m². Neben der Wohnküche finden Sie das erste Zimmer mit ca. 12,55 m², sowie angrenzend ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14,23 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietkauf Die derzeitige Marktsituation mit hohen Zinsen und der immer noch aufrechten KIM Verordnung stellt interessierte Wohnungskäufer vor deutliche Herausforderungen bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie. Mietkaufmodelle können hier Abhilfe schaffen, indem die Immobilie in einem ersten Schritt mit einer geringen Anzahlung gemietet wird und die Kauffinanzierung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann, wenn die Finanzierungssituation am Markt sich wieder entspannt hat. Eckdaten Mietkauf: Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung 5% des Kaufpreises als Angeld Kaufoption für 24-36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel) Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum Abschluss Mietvertrag inkl. 3MM Kaution und laufende Mietzahlungen Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis für 24 Monate fixiert bei Optionslaufzeiten über 24 Monaten Indexierung an den VPI Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe Immobilie in Eigentum des Erwerbers Zum Zeitpunkt des Kaufes wird Ihnen ein Maklerhonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt Kaufpreis online 499.000,00 € 5% des Kaufpreises als Anzahlung (Angeld) 24.950,00 € monatlich angerechnet auf Kaufpreis (75% Nettomiete) 795,26 € restlicher Kaufpreis nach 24 Monaten 454.963,70 € Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. LIVING IN 23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 9, Haus 2 Diese hübsche Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoß des hofseitig gelegenen Hauses 2 und bietet insgesamt ca. 74,74 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,17 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand erreichen Sie das Bad mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluss, sowie angrenzend das separate WC mit Handwaschbecken. Weiter gerade aus gelangen Sie rechts zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 32,40 m² mit Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 13,80 m². Neben der Wohnküche finden Sie das erste Zimmer mit ca. 12,55 m², sowie das zweite Schlafzimmer mit ca. 14,23m². Linker Hand vom Vorzimmer erreichen Sie den Abstellraum mit ca. 2,48 m² sowie das dritte Zimmer mit ca. 10,43 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietkauf Die derzeitige Marktsituation mit hohen Zinsen und der immer noch aufrechten KIM Verordnung stellt interessierte Wohnungskäufer vor deutliche Herausforderungen bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie. Mietkaufmodelle können hier Abhilfe schaffen, indem die Immobilie in einem ersten Schritt mit einer geringen Anzahlung gemietet wird und die Kauffinanzierung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann, wenn die Finanzierungssituation am Markt sich wieder entspannt hat. Eckdaten Mietkauf: Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung 5% des Kaufpreises als Angeld Kaufoption für 24-36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel) Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum Abschluss Mietvertrag inkl. 3MM Kaution und laufende Mietzahlungen Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis für 24 Monate fixiert bei Optionslaufzeiten über 24 Monaten Indexierung an den VPI Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe Immobilie in Eigentum des Erwerbers Zum Zeitpunkt des Kaufes wird Ihnen ein Maklerhonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt Kaufpreis online 527.000,00 € 5% des Kaufpreises als Anzahlung (Angeld) 26.350,00 € monatlich angerechnet auf Kaufpreis (75% Nettomiete) 840,83 € restlicher Kaufpreis nach 24 Monaten 480.470,20 € Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]