Suchergebnisse für "mietkauf 2130 140m"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer der malerischsten Lagen von Mistelbach zu erwerben. Das Anwesen befindet sich am idyllischen Schlossberg und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und die historische Stadt. Mistelbach ist eine charmante Stadt im Weinviertel, die sowohl für ihre Weinkultur als auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das Haus liegt am Schlossberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf steht diese zurückgesetzte Doppelhaushälfte in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten, wo sich auch das gegenständliche Haus befindet. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² zzgl. Garten, Terrasse und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr. Das Objekt besteht aus einen Kellergeschoss (direkter Zugang von der Garage), ein Souterrain (Hauseingang) einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoss. Durch den Hang ist das Souterrain (Zugang zu dem Haus) ebenerdig und das Erdgeschoss ist bei der Eingangsseite wie ein Obergeschoss. Dem Haus ist auch der Garten, der sich oberhalb der Pflanzringe/-steine und hinter dem Zaun (siehe Fotos Garten) befindet zugewiesen, sodass die Gartenfläche gesamt über 200 m2 beträgt. Geschossaufteilung: KG ca. 16,99 m² SOUT ca. 40,98 m² EG ca. 41,03 m² DG ca. 41,12 m² ges. ca. 140,12 m² Garten: ca. 236,45 m²Infrastruktur: Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbachdiverse Restaurants und Lokale in Mistelbach Öffentliche Anbindung: S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach Bus: 500, 565Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mistelbach KAUF - Anlageobjekt im Zentrum Das Anlageobjekt im Zentrum von Mistelbach ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es vollständig vermietet ist und kürzlich umfassend saniert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurden, umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden, Fassade, Eingangsportal, Heizung, Sanitäreinrichtungen und mehr. Die Beheizung erfolgt mit Gas, was effizient und kostengünstig ist. Obwohl der Energieausweis aus dem Jahr 2019 stammt, ist anzunehmen, dass die energetische Effizienz des Gebäudes durch die Sanierungsmaßnahmen erheblich verbessert wurde. Die Immobilie ist in zwei Geschäftsflächen und eine Wohnung unterteilt. Das erste Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m², das zweite Geschäftslokal ca. 35m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 145m². Die Strom- und Gasversorgung ist direkt auf die Mieter angemeldet, was die Verwaltung für den Eigentümer vereinfacht. Eine jährliche Indexierung sorgt für eine angemessene Anpassung der Mieten. Es gibt keine Allgemeinflächen, die vom Eigentümer betreut oder finanziert werden müssen, was die laufenden Kosten niedrig hält. Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als solide Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Renditepotenzial. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Kaufpreis: auf Anfrage Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbesteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 289.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet auf Ihrem Grundstück moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich. Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000-, • AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 334.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 325.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 343.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 352.000,- | Schlüsselfertig € 379.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach" Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m². Die Bebauungsbestimmungen: - Bauklasse II - 50 % Bebauungsdichte - geschlossene Bauweise Der Kaufpreis beträgt: € 2.500.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mistelbach! Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine wunderbare Gelegenheit für jene, die ein Haus in Zentrumsnähe zu einem erschwinglichen Preis suchen. Aus diesem Haus können Sie mit etwas Aufwand Ihr ganz persönliches Eigenheim gestalten. Auf einer Grundstücksfläche von rund 276 m² erstreckt es sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 115 m². Die gesamte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot dieses Wohntraumes. Der teilweise unterkellerte Bereich und das praktische Nebengebäude eignen sich hervorragend für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung, die Ihnen einen grünen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglicht. Sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie in Mistelbach, die nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch durch ihre zentrale Lage überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE - AM SEEPARK Dieses neuwertige, sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit direktem Zugang zu einem privaten Schwimmteich (nur für Eigentümer) befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Mistelbach. Die Wohnfläche von ca. 130 m² gliedert sich Erdgeschoß: Diele, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, WC Obergeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC Keller: 2 Räume, Waschmaschinenanschluss Die gediegene Ausstattung reicht von: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettböden ausgestattet, in der neuwertigen Küche befinden sich Einbaugeräte, Fenster mit Außenjalousien und teilweise Insektenschutz, SAT- Anlage, Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und den anschließenden Garten in dem sich eine Gartenhütte und ein großes Hochbeet befinden. Autoabstellplatz bis zu 4 Autos ist ebenso vorhanden. Besonders erwähnenswert sind neben dem wunderschönen Schwimmteich die hervorragende Lage - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus, die öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Busverbindungen) und ein Schwerpunkt-Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Pauschalmietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Müll, Wasser, Kanal, Haushaltsabgabe, Internet, Telefon werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHELAGE - SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK Dieses, auf einer Grundstücksfläche von ca. 550 m², sehr gepflegte, sonnendurchflutete, in Ziegelbauweise errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnfläche von ca. 105 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, WC, Loggia Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Loggia Keller: Waschküche mit Dusche, Heizraum, Freizeitraum, Lagerraum, Garage Weiteres befinden sich am Grundstück eine Gartenhütte. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die gediegene Ausstattung reicht von: moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Parkettböden, Innenjalousien, Außenjalousien bei den Terrassentüren, neuer Gartenzaun Besonders erwähnenswert ist der sehr gute und sehr gepflegte Gesamtzustand. Das Haus wurde laufend renoviert, auf Wunsch wird das Haus vollmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Busverbindungen) ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten bietet und eine angenehme Privatsphäre sicherstellt. Das Haus vereint moderne Annehmlichkeiten mit energieeffizienten Technologien und hochwertigen Materialien. Ein Highlight ist die neue elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der den Wohnraum an kalten Tagen zusätzlich aufwertet. Ausstattung und Besonderheiten: * Moderne Heiztechnik: * Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich - sorgt für gleichmäßige Wärme und ein komfortables Raumklima. * Ein Holzofen im Wohnzimmer verleiht Gemütlichkeit und spart zudem Heizkosten. * Fenster und Türen: * Neu installierte 3-fach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Dämmung und reduzieren Heizkosten. * Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Einbruchschutz. * Ein modernes und sicheres Eingangstor wurde ebenfalls kürzlich installiert, alle Arbeiten sind mit Rechnungen belegbar. * Küche und Badezimmer: * Die neue Einbauküche bietet hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum - perfekt für Hobbyköche und Genießer. * Getrennte Sanitärräume: Ein WC und ein separates Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität. * Kellerbereich: * Ein großzügiger, beheizter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. * Besonders für Weinliebhaber bietet sich der Weinkeller an, der ebenfalls beheizt und für die optimale Lagerung temperiert ist. * Außenbereich: * Der große Gartenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüsegarten, eine kleine Terrasse oder einen Erholungsplatz im Grünen. * Mit der Bauklasse II und einer maximalen Bebauungsfläche von 60 % lässt sich das Grundstück eventuell weiter ausbauen oder um ein kleines Nebengebäude ergänzen. Keine Unterlagen im Bauakt vorhanden, es gibt keine Fertigstellungsanzeige. _Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! _ _Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Immobilie. _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Eintauchen in eine andere Welt, das ist in diesem entzückenden Jagdschlössl möglich! Inmitten eines ca. 2.500 m² großen parkähnlichen Grundstücks thront dieses Jagdschlösschen, eingebettet in einen Wald mit Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Reiter Innen aufgepasst: Wollten Sie schon immer nah bei Ihrem Pferd leben und dennoch nicht auf Luxus verzichten? Eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Backsteinscheune aus dem Jahr 1900 wurde 2019 zu einem luxuriösen Chalet ausgebaut, kein Ziegel blieb auf dem anderen. Das Ergebnis: ein loftartiger Raum mit ca. 7 m Deckenhöhe, alte Baumaterialien wurden mit modernen fusioniert. Am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen, daneben befinden sich nur mehr Felder. Eine renommierte Weinviertler Reitanlage finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Genießen Sie den Sonnenuntergangsblick von der überdachten Terrasse aus, mit Blick auf den Pool. Eine großzügige Grünfläche lädt zum Garten ein, alte Obstbäume zum Naschen. Eine Luftwärmepumpe heizt das Scheunen-Chalet über eine Fußbodenheizung im Winter und kühlt im Sommer, inklusive Klimaanlage im Schlafbereich, all das gekoppelt an eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur ca. 1 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt, der Bus hält nur eine Gehminute entfernt an der Straße. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus

Eine idyllische Forststraße führt Sie zu Ihrem neuen Ruhesitz, Erholung und Natur stehen hier im Vordergrund. Eingebettet in einen zauberhaften Wald und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ortskern entfernt, erwartet Sie ein ca. 2.500 m² großes parkähnliches Anwesen. Mittig am Grundstück thront ein historisches Gebäude, in kaiserlichem Gelb gehalten, südwestseitig ausgerichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt, das Dachgeschoss könnte man zusätzlich zu den beiden Mansardenzimmern ausbauen. Generell braucht dieses erhaltenswerte Gebäude im Grünland ein paar geschickte Hände, um es für die neue Zeit wohnlich zu gestalten. Strom, Starkstrom und Kanalanschluss sind vorhanden, die Forststraße wird im Winter geräumt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde, Wanderwege beginnen direkt ab der Haustüre. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Ob Familienresidenz, Ferienhaus oder Rückzugsort - dieses historische Gebäude wird Sie mit seinem Charme verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]