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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Längenfeld im Ortsteil Winklen auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m. Längenfeld befindet sich in der Mitte des Ötztales zugehörig zum Bezirk Imst. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet, es sind also noch einige Sanierungsarbeiten (thermische Sanierung, Heizung u.a.) zu machen. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus errichtet und später in zwei Wohnungen eingeteilt (EG und OG). Die Wohnung im OG wurde saniert, im EG besteht noch Sanierungsbedarf. Das große Grundstück mit Holzschuppen, Terrasse, Garten und Autostellplätzen liegt in ganzjährig besonnter Lage. Die Immobilie eignet sich auch für einen Umbau in eine Wohnanlage. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Eine Konzeptstudie zur Bebauung liegt bereits vor! Willkommen in Roppen, dem Paradies für Natur- und Wanderliebhaber! Hier, inmitten der atemberaubenden Landschaft Tirols, erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur zu verwirklichen. Dieser 506 qm große Baugrund in Roppen bietet die verschiedensten Möglichkeiten. Er kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, aber auch mit einem Mehrfamilienhaus. Für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wurde bereits ein Konzept erarbeitet, welches bei Bedarf günstig zum Selbstkostenpreis dazu gekauft werden kann. Die Vorzüge des Lebens in Roppen sind zahlreich. Erkunden Sie die majestätischen Wälder, erfrischen Sie sich an klaren Gebirgsbächen und genießen Sie die frische Bergluft. Die Region bietet Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Abseits von Hektik und Stress erleben Sie hier eine einzigartige Lebensqualität. Roppen ist eine lebendige Gemeinde mit einer herzlichen und gastfreundlichen Bevölkerung. Das nahegelegene Imst bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Und nicht zu vergessen, im Winter haben Sie die besten Skigebiete Tirols direkt vor Ihrer Haustür. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 80107 Roppen Grundstücksfläche 506 m²Widmung Wohngebiet Gelände Hanglage Aussicht Bergblick Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage LAGEBESCHREIBUNG: Die malerische Gemeinde Roppen liegt in einer der schönsten Regionen Tirols und besticht durch ihre atemberaubende Umgebung. Die umliegenden Berge bieten unzählige Wander- und Outdoor-Aktivitäten. Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen im Wohngebiet. In der näheren Umgebung erreicht man fußläufig eine ADEG-Filiale, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Mit dem Auto ist man in nur 10 Minuten im FMZ Imst und in 7 Minuten in Ötztal Bahnhof, wo man viele Möglichkeiten zum Shoppen und zur Freizeitgestaltung hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort voller Möglichkeiten! Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten auf diesem schönen Baugrundstück, das sich in einer idyllischen Lage in Arzl im Pitztal befindet. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 700 m² bietet dieses Landwirtschaftliche Mischgebiet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Entfliehen Sie der Hektik in der Stadt und genießen Sie die Ruhe, Sicherheit und große Privatsphäre dieses Standorts, der von malerischen Wiesen, Weideflächen und majestätischen Wäldern umgeben ist. Der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Trotz seiner ruhigen Lage ist dieses Baugrundstück nur etwa 10 Autominuten von der pulsierenden Stadt Imst entfernt, wo Sie eine erstklassige Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu bester medizinischer Versorgung – hier ist alles in greifbarer Nähe. Egal, ob Sie ein sicheres und gemütliches Heim für Ihre Familie und Ihre Haustiere, einen Rückzugsort in der Natur oder eine Gelegenheit zum Aufbau einer Landwirtschaft suchen – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Arzl im Pitztal, einer freundlichen Gemeinde inmitten einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit hohen Bergen, grünen Tälern, klaren Bächen und zahlreichen Wanderwegen. Die umliegende Natur bietet das ganze Jahr über Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Mit dem Auto ist das Zentrum von Imst in nur ca. 10 min erreichbar, wo man in zahlreichen Geschäften und Restaurants alles findet, was man benötigt. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück - Baugrund KG: 80001 Arzl im Pitztal EZ: 1810 GSt-Nr.: .803, 4762 Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Grenzplan derzeit in Arbeit Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Ausrichtung: Südost Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ihr Traumgrundstück in Obsteig / Unterstrass: Ruhige Lage, flexible Größen und attraktive Förderungen! Alles auf einen Blick:· Grundstücksgrößen: ab ca. 380 – 2.363 m² - flexibel gestaltbar!· Lage: Obsteig / Unterstrass· Widmung: „Mischgebiet“· Attraktive Fördermöglichkeiten· Kaufpreis: € 700,- pro Quadratmeter· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Obsteig, idyllisch auf dem Mieminger Plateau gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über wichtige Nahversorger wie Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Kindergärten und eine Volksschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind bequem in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen führen regelmäßig in die Nachbargemeinden wie Mieming, Telfs und Imst, wo zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Für Freizeitliebhaber bietet Obsteig sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und die umliegenden Wälder laden im Sommer zu Erkundungstouren ein, während im Winter Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelbahnen für sportliche Abwechslung sorgen. Die Nähe zur Natur und die Erholungsmöglichkeiten machen Obsteig zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Grundstücksbeschreibung: Inmitten der malerischen Natur von Obsteig / Unterstrass bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Grundstücke haben Größen von ca. 380 m² bis 2.363 m², sodass Sie Ihre Fläche nach individuellen Bedürfnissen gestalten können – perfekt für ein Einfamilienhaus, das Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück besticht durch seine absolut ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht, während das Gemeindezentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Zudem profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Wohnbauexperten der Raiffeisenbank Tirol Mitte West individuell beraten und starten Sie noch heute mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sichern Sie sich eines dieser begehrten Grundstücke und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Miete: Einfamilienhaus mit Terrasse und großer Grünfläche Das um 1990 erstmals bezogene Haus ist voll möbliert und befindet sich im ruhigen Dorf Karres. Mit dem Standort direkt neben der Bushaltestelle und nur 5 entfernten Fahrminuten nach Imst wohnt man sehr zentral und hat alles in der Nähe, was man braucht. Die Wohnfläche mit ca. 160 m² ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und Küche, einem Tages-WC und einem Schlafzimmer zusammen. Vom Wohnraum, der mit einem stilvollen Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt, und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und ins Grüne. Ausgehend vom großzügigen Hausgang mit viel Staumöglichkeit erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad samt Dusche und Badewanne, 2 kleinere Räume, welche sich z.B. als Büro oder Kleiderraum eignen und ein ebenfalls großzügiger Hausgang. Ein sonniger Balkon ist von den südlich gelegenen Schlafzimmern aus begehbar. Genügend Abstellmöglichkeit hat das zu vermietende Objekt im ca. 45 m² großen Keller, in dem sich auch der Heizraum mit einer Ölheizung befindet. Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus sind genügend vorhanden. Am 875 m² großen Grundstück befindet sich getrennt vom Haus eine Blockhütte, welche an Feriengäste vermietet wird. Nähere Infos auf Anfrage: [Telefonnummer entfernt], Florian Konrad ECKDATEN: Objekttyp Haus Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 160 m²Zimmer 5Stockwerke EG, OG = DG, Keller Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Öl Ausstattung voll möbliert Energieausweis in Arbeit Terrasse Vorhanden Garten Vorhanden Balkon Vorhanden Keller Vorhanden Parkplatz genügend Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus Verfügbarkeit ab sofort Miete € 1.600,00Betriebskosten dzt. € 100,00Gesamtmiete € 1.700,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beste Infrastruktur, Erreichbarkeit und Anbindung Für Unternehmer, die nach einer optimalen Geschäftsfläche suchen, bieten wir diese attraktive Gewerbefläche in gutem Zustand an. Die großzügigen 286 m² stehen zur Vermietung bereit, und das zu einem äußerst attraktiven Preis von € 10,00 pro m² netto, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer. Diese bespielbare Fläche präsentiert sich ohne Ausstattung, sodass Sie Ihre individuellen Geschäftsvisionen problemlos umsetzen können. Die Lage ist unschlagbar – beste Erreichbarkeit und optimale Anbindung sind hier selbstverständlich. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Industriezone von Imst, was diese Immobilie besonders für unternehmerische Aktivitäten attraktiv macht. Vier reservierte Parkplätze vor der Tür erleichtern Ihren Mitarbeitern und Kunden die Anreise und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentative Geschäftsfläche, großzügiges Lager, modern ausgestattete Büros oder eine funktionale Werkstatt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich eine ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbefläche bietet. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbefläche Verwendungsmöglichkeit: Geschäftsräume, Büro, Werkstatt, Lager Zustand: Gut Nutzfläche: ca. 285,80 m² Räume: 4 Böden: Estrich, Fliesen Stockwerk: Untergeschoß Heizung: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Parkplatz: 4 Parkplätze im Freien vor der Tür Verfügbarkeit: ab 01.03.2024 Miete: € 2.858,00 zzgl. 20 % USt Betriebskosten dzt.: € 120,00 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete: € 2.978,00 netto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: nach Maklervertrag Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ca. 96 qm Wohnnutzfläche in sehr gutem Zustand Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 96 qm ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC und dem Flur. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Südwest-Balkon mit Treppe in den Allgemeingarten, zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, jedoch haben Sie die Wahl, ob Sie die Möbel übernehmen möchten oder ob der Verkäufer sie für Sie entsorgen soll. Um Ihr neues Zuhause noch komfortabler zu gestalten, wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach und die Fenster wurden erneuert, die Heizungsanlage wurde saniert und die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung zu stehen! LAGEBESCHREIBUNG: Prutz ist ein malerisches Dorf im Tirolr Oberland, das durch seine idyllische Lage inmitten der majestätischen Alpen besticht. Hier genießen Sie eine herrliche Naturkulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und zentrumsnah gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und im Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten Landeck und in 25 Minuten Imst. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1978 Letzte Sanierung 2008 bis 2015 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 96 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Heizung Radiatoren (Gas) + Schwedenofen (Pellets/Holz) Ausstattung Einbauküche, Markise, Möbel nach Bedarf Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 51,6 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 1,00 (Klasse B) Balkon Vorhanden, mit Zugang zum Allgemeingarten Kellerabteile 2Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 313,60 exkl. Rücklage Kaufpreis € 355.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen Familientraum in Prutz zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Familientraum Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern, die auf ca. 136,47 qm Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine sehr große Terrasse und einen ca. 156 qm großen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie einen riesigen Balkon. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Zusätzlich steht Ihnen der Gemeinschaftskeller des Hauses zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 136,47 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 35,67 m²Terrasse ca. 31,55 m²Garten ca. 156,46 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 410,00Kaufpreis € 650.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturnähe mit wunderbarem Panoramablick Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,45 qm Wohnfläche plus ca. 17,86 qm Galerie und einem großzügigen 20,39 qm großen Südwestbalkon bietet Singles und Paaren ein gemütliches Refugium. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten und Sie haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftskeller des Hauses zu nutzen. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes nutzen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 53,45 m² + ca. 17,86 m² Galerie Zimmer 2Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 20,39 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 160,00Kaufpreis € 324.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unser Neubauprojekt „Locherboden“ mit Panoramablick befindet sich in leichter Hanglage am Oberfeld 14 und fügt sich harmonisch in die dörfliche Umgebung ein. Das Gebäude besteht aus fünf exklusiven Einheiten zu je ca. 125 Quadratmetern mit modernem Reihenhauscharakter. Alle sind zweigeschoßig, unterkellert und in sich eigenständig – jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen Ihnen zwei PKW-Stellflächen zur Verfügung.13 Stunden. So lange scheint die Sonne an einem durchschnittlichen Sommertag in Mötz. Durch die südseitige Ausrichtung können Sie das voll auskosten – Sie müssen sich bloß entscheiden, wo: in Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG2 Tiefgaragenplätze pro Einheit zu je € 26.500,- (zzgl. zum Kaufpreis) Zweiteingang für jede Einheit über Tiefgarage zu jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe, steuerbar via Vissmann-APPWertvolle und elegante Fassadenverkleidungen in Lärchenholz Gestaltungselemente in Lärchenholz beim Eingang Untersicht bei Terrasse in Holzlattung Funkgesteuerte Raffstores in Aufenthaltsräumen Fenster mit guten Wärmedämmwerten und Alu-Deckschalen Mechanische Kellerentlüftung Großformatige Fliesen SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafräumen Sehr gute Werte beim Schallschutz Sehr gute Werte bei Luft- und Winddichtheit DIE LAGE - Erholsam, sonnig, frei. Mit 1.200 Einwohnern ist die Dorfgemeinde Mötz ein attraktiver Rückzugsort mitten im Grünen. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Mieminger Plateau, das als Naherholungs- und Sportgebiet keine Wünsche offenlässt. Das Wahrzeichen der Region und Namens-geber Ihres neuen Zuhauses thront über Mötz: Die Wallfahrtskirche Maria Locherboden ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel. Der Alltag in Mötz gestaltet sich ganz entspannt. Ärzte, Banken, eine Volksschule und Kindergärten finden Sie direkt im Dorf. Auch Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Und dank der verkehrsgünstigen Lage ist Mötz der perfekte Ausgangspunkt für Pendler: Innsbruck erreichen Sie in 30 Fahrminuten, die Fahrt nach Imst dauert knapp 20 Mi-nuten. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für sportbegeisterte und naturverbundene Menschen ist Mötz ein Paradies: das Sonnenplateau rund um Mieming. Rund 3.500 Stunden jährlich strahlt hier die Sonne vom Himmel. Das können Sie auf vielerlei Art nutzen, denn Wanderwege, Mountainbiketrails, Almen, Badeseen und ein Golfplatz bieten eine einzigartige Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Im Winter finden Langläufer hier perfekt präparierte Loipen und Spaziergänger weitläufige Wanderwege. Große Skigebiete erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,8 % netto zuzüglich 20 % USt. VERTRAGSERRICHTUNG INKL. TREUHANDSCHAFT zuzüglich Kosten für Barauslagen, Stempelgebühren und Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Wohntraum Diese tolle Familienwohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern bietet auf ca. 84,42 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Morgensonne sowie einem ca. 32,62 qm großen Garten Platz für Ihre ganze Familie. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, und Sie haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftskeller des Hauses mitzunutzen. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes nutzen. Diese attraktive Familienwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 84,42 m²Zimmer 3Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 19,55 m²Garten ca. 32,62 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 255,00Kaufpreis € 398.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Parkplatz für € 15.000,00 und optional ein zweiter für € 10.000,00. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]