Suchergebnisse für "miethaus st.michael"
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OKHaus kaufen in 8792 Sankt Peter
8792 Sankt Peter-Freienstein / 92,54m² / 5 Zimmer
€ 2.366,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
961/35349 Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und 1973 fertig gestellt. Das Haus bietet dank seiner sehr guten Raumaufteilung auf ca. 92,5m² eine einladende Wohnatmosphäre. Die ca. 25m² große Terrasse erweitert ihren Wohnraum und lässt Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Platz zur Ausübung Ihrer Hobbys, oder sie verbringen gemütliche Zeit in der Infrarotkabine. (Dusche und WC im Kellergeschoss vorhanden). Vom Keller gelangt man über eine Treppe mühelos in den Garten. Das Dach wurde bereits erneuert und mit einem Bramac Ziegel neu eingedeckt. Die Fenster wurden durch Kunstststofffenster mit 3 fach Verglasung und Rollläden ersetzt. Am Dach wurde ein Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. (300ltr. Boiler) Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Für die Übergangszeit und für angenehme Stunden steht ein Kaminofen zur Verfügung. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und die Gartenhütte mit Lagerraum lädt zum Feiern ein. Die installierte Alarmanlage gibt Ihnen zusätzlich Sicherheit. Das 933m² große Grundstück ist eben und sonnig ausgerichtet und frei von jeglicher Beeinträchtigung und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gartenparadies oder für weitere Gestaltungsideen. Ein gepflegtes Haus auf sehr schönen Grundstück in ruhiger aber doch zentraler Lage. Die umliegenden Orte Traboch, Trofaiach und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 5km und der Autobahnknoten St.Michael mit Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen ist in 9km erreichbar. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist nur 2,5km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Der nah gelegene Erzberg ist ein Ausflugsberg der sich mit dem "Hauly" aber auch mit dem Zug in der Berg erkunden lässt und ist immer öfter Austragungsort für viele Events. (Erzberg Rodeo, Dirt Run usw.) dient. Hier geht es zum 360°Rundgang! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 219.000,- HWB: 386,10 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 1079,16m²
€ 778,38 / m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus im Zentrum St.Michael in der Obersteiermark. Das Objekt verfügt teilweise über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Geschäftsräumlichkeiten auch Garagen und ein vermietetes Magazin, im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 16 Wohnungen zwischen 24,95 und 87,83 m² Wohnnutzfläche. Auch Autoabstellplätze für Mieter und Kunden stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Ca. 1/3 der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. Wintergarten. In Haus 6 steht auch eine allgemeine Terrasse mit ca. 90 m² für die Mieter zur Verfügung. Im Haus 6 steht auch eine knapp 128 m² Wohnung mit Wintergarten und großem Garten (ca. 815 m²) samt Pool zur Verfügung. Hinter der Liegenschaft stehen Kellerersatzräumlichkeiten sowie genügend Parkplätze für die Mieter des Hauses zur Verfügung. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren wurde die Pelletsheizung erneuert (2014), die Fenster erneuert (2017 / Haus 4+4a), die Elektrik adaptiert (Biltzschutzanlage und Erneuerung Elektrik Gastro-Lokal 2024), sowie die Wohnungen laufend angepasst und modernisiert. Derzeit ist der großteil der Bestandseinheiten vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen (gesamt ungefähr 89,64 m²), sowie die ehemalige Fleischerei (ungefähr 277,30 m²) und eine Garage leer. Aktuell belaufen sich die monatlichen Nettohauptmietzinseinnahmen für dieses Objekt auf 3.939,22 EUR, damit 47.270,64 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr. Unter der Annahme von marktüblichen Mieten für den Leerstand (ca. 5 EUR Nettomiete für Wohn- und Geschäftsflächen) können diese Erträge auf ca. 65.000 - 70.000 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr gesteigert werden. Eckdaten: * Alleineigentum * 16 Wohneinheiten, 3 Geschäftslokale, Autoabstellplätze, Garagen * laufende Modernisierung und Instandhaltung der Liegenschaft * knapp 50.000 EUR Nettohauptmietzins pro Jahr * Potential auf ca. 70.000 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung * derzeit ca. 5,6 % Nettorendite * Renditepotential ca. 8,33 % * Kaufpreis 840.000 EUR zzgl. USt. / Überrrechnung möglich _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 34,8m² / 1 Zimmer
€ 3.994,25 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gumpoldskirchen bietet die perfekte Gelegenheit, ein erschwingliches Eigenheim zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 16 m² große, frisch renovierte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ca. 4,6 m² große Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das gepflegte Badezimmer mit 4,3 m² ist mit einer bodengleichen Dusche samt Glaswand, einem Waschbecken sowie einer abgetrennten Toilette ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 3,3 m² große Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 22,6 m² ausreichend Platz für eine Couch und ein Bett. Die Küche wurde durchdacht konzipiert, sodass der Essbereich in das Küchendesign integriert ist, wodurch weiterer Raum für Schränke und Stauraum geschaffen wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Gumpoldskirchen ist eine hervorragende Anbindung an Wien sowie die umliegenden Städte wie Baden und Mödling gegeben. Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur – ideal für Singles und Pendler! Highlightsgroße, frisch renovierte Terrasse mit ca. 16 m2neu ausgemalt Kellerabteil Südöstliche Ausrichtungsehr hell Abstellkammer1 min zum Banhof Gumpoldskirchen Lage Gumpoldskirchen ist eine malerische Marktgemeinde in Niederösterreich, rund 25 km südlich von Wien, bekannt für seine jahrhundertealte Weinbautradition. Die idyllische Lage in der Thermenregion und die Weinberge rund um den Ort bieten ideale Bedingungen für hochwertige Weißweinsorten wie Zierfandler und Rotgipfler. Der historische Ortskern mit engen Gassen, der Pfarrkirche St.Michael und zahlreichen traditionellen Weinhöfen prägt das charmante Ambiente. Neben den Heurigen, in denen Besucher den lokalen Wein genießen können, bietet Gumpoldskirchen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich Aktive finden einen Fußballplatz, Tennisplätze und den nahegelegenen Golfclub Richardhof. Zudem laden zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und den Wienerwald zur Erholung ein. Für Familien gibt es eine Volksschule, mehrere Kindergärten und eine Musikschule, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden wie Mödling oder Baden erreichbar sind. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einem Bahnhof an der Südbahnstrecke und Busverbindungen zu umliegenden Städten. Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Gumpoldskirchen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort macht.rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
