Suchergebnisse für "miethaus st.michael"

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann – lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Erdgeschoss: Vorraum Speis Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Gang Waschküche Tchnikraum Tankraum WC 3 Stallräume Stadl Garage Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren. Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft. Im 4 km entfernten Ort St.Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1888 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Charmantes Einfamilienhaus mit einladender Dachterrasse in Globasnitz *** Dieses entzückende, kleine Haus im Herzen von Globasnitz besticht durch seinen gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1950 in Ziegelbauweise errichtet und durch zahlreiche bereits erfolgte Renovierungen aufgewertet, darunter eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz im Jahr 2017. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets, die erst 2019 installiert wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer. Daneben befindet sich eine gut ausgestattete Küche, ein kleiner Schrankraum und das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Möglichkeit, einen weiteren Balkon zu schaffen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 48 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet – hier können Sie den Tag mit herrlichem Ausblick auf die Petzen ausklingen lassen. Zudem verfügt das Haus über einen Kellerraum, welcher die moderne Zentralheizung beherbergt und eine praktische Garage mit elektrischem Tor, durch die Sie direkt ins Haus gelangen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Globasnitz (ca. 500 m), St.Michael ob Bleiburg (ca. 5,5 km) und Völkermarkt (ca. 17 km). Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 48 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

++ Sie suchen einen neuen Betriebsstandort / ein Bürogebäude, wo Sie auch wohnen könnten? ++Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die gute Stadtlage spricht für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ab sofort steht ein sehr schönes Bürohaus in sehr guter, zentraler Stadtlage mit guter Anbindung an die S36 zum Verkauf! Die Murtal Schnellstraße S36 ist eine Schnellstraße in der Steiermark und eine wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich. Die S36 beginnt am Knoten St.Michael in direkter Verlängerung der Semmering Schnellstraße S6 und führt derzeit bis Judenburg-West. Die Grundstücke sind im geltenden Flächenwidmungsplan als Bauland der Kategorie "Allgemeines Wohngebiet" mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 - 1.0 ausgewiesen. Sie liegen in der Judenburger Ortsbildschutzzone. Die Zufahrt verläuft über öffentliches Gut und es befinden sich zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge direkt auf dem dazugehörigem Grundstück, direkt vor dem Haus. Angestellte und Kunden können bequem parken. Die Liegenschaft wurde professionell modernisiert und wäre bestens geeignet, sofort einen Standort zu eröffnen. Klimatisierte Büroräume und Büromobiliar, welches vom Tischler eingebaut worden ist, tragen zum guten Raumklima bei. Tolle Marmorböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Es befinden sich zwei ausgestattete Küchen im Gebäude, welche sofort nutzbar sind. Das Haus - und auch der nachträgliche Zubau - ist unterkellert. Diese Flächen können bestens als Archiv- und Lagerfläche genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage mit 5 k W wurde bereits am Dach installiert. Weitere Informationen sehr gerne über unser Büro - es wurde für Sie ein ausführliches Expose vorbereitet! Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie außerdem einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Michael ob der Gurk, Pischeldorf, Kärnten. Ursprünglich 1960 in Massivbauweise am Hang errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, sodass es heute höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.103 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 120 m², die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bietet. Über den geschützten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, wo eine voll ausgestattete Einbauküche und ein direkter Zugang zu einem Balkon warten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine einladende Behaglichkeit aus, während ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss abrundet. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Von hier gelangt man auf einen zweiten Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur eröffnet und zum Verweilen einlädt. Der in den Hang integrierte Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Besonderheit: Ein großzügiger, heller Raum, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, der sich ideal als Einliegerwohnung oder als Hobbyraum eignet. Neben Technik- und Abstellräumen rundet dieser Bereich das Raumangebot des Hauses ab. Im Außenbereich sorgt ein 2004 errichtetes Doppelcarport mit Platz für drei Fahrzeuge für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein angrenzender Abstellraum, derzeit als Werkstatt genutzt, bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Biotop und einem Gewächshaus ausgestattet und ein Paradies für Gartenfreunde, die hier Ruhe und Entspannung finden. Die Immobilie wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance aus Erholung, Nähe zur Natur und stilvollem Wohnen. Hinweis: Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis in Bearbeitung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m². Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar. Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 267 m²Lager ca. 791 m²Obergeschoss Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m²Lager ca. 96 m²Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf den Wohn-/Bürobereich und das Vereinslokal alles vermietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundriss Plänen. Sonstiges Photovoltaik Anlage 7,5 k W Suntrucker Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Appartement befindet sich in der Appartementanlage "Ski & Nature Apartments" und wurde im Herzen des Sommer- & Winter-Tourismusortes Mauterndorf, inmitten der Top-Skigebiete des Salzburger Lungaus mittels umfassender Sanierung eines bestehenden Objektes errichtet. Es entstanden 20 moderne Ferienwohnungen und ein luxuriöser, separat buchbarer Wellnessbereich. Dieses hochwertige Buy-to-let Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine Anlage-Immobilie zu erwerben, bei der sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können. Die Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen aus der touristischen Vermietung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Lungau im österreichischen Salzburger Land. weitere Informationen: Wohnfläche ca. 67 m² | 2 Schlafzimmer | großzügiger, heller Wohn-, Koch- & Essbereich | Anlageobjekt zur touristischen Vermietung (Buy-to-let-Modell) | Möglichkeit zur Nutzung des luxuriösen Wellnessbereichs (gegen Aufpreis) | allgemeiner Ski- & Bike-Raum | Personenaufzug | hochwertig möbliert - inkl. Appartement-Ausstattung | inkl. 1 KFZ-Freistellplatz | inkl. eigenem Kellerabteil | private Sonnen-Terrasse | nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt Lage: Mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern in der Ferien- und Skiregion Lungau liegt der historische Ort Mauterndorf. Das Gebiet besticht durch unberührte Natur und uneingeschränktes Freizeitvergnügen. Diese touristische Wohnanlage wurde in einer ruhigen, sonnigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, errichtet. Lernen sie regionales Brauchtum und Traditionen kennen und genießen Sie sehr gute Infrastruktur (Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Shops, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, etc.). Die Immobilie liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St.Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lebensqualität und genießen Sie die ausgezeichnete Lage mit Blick auf die Lungauer Gebirgswelt. Unzählige Freizeitangebote werden Ihnen das gesamte Jahr über geboten. Sie werden begeistert sein! Linktipps: www.mauterndorf.at | www.lungau.at | www.lungo.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses charmante Restaurant mit Bar befindet sich im Zentrum von St.Michael im Lungau, einer malerischen Gemeinde im Herzen der österreichischen Alpen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Restaurant: Das Restaurant erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Platz für bis zu 80 Gäste. Die Innenausstattung ist rustikal und gemütlich, perfekt für ein traditionelles alpines Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche ist funktional und komplett ausgestattet, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Alle notwendigen Geräte und Installationen sind vorhanden, um sofort loszulegen. Ein kleines Update könnte die Effizienz und die Arbeitsbedingungen noch weiter verbessern. Barbereich: Der separate Barbereich ist voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für einen entspannten Drink nach dem Essen oder einen geselligen Abend unter Freunden. Mit einer umfangreichen Auswahl an Getränken und gemütlichen Sitzgelegenheiten kann die Bar ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen sein. Obwohl das Restaurant betriebsbereit ist, würden einige Renovierungsarbeiten den Charme und die Funktionalität des Objekts deutlich erhöhen. Eine Auffrischung der Innenräume und eventuell ein Neuanstrich der Wände könnten das Ambiente noch einladender gestalten. Die Einrichtung ist solide, könnte aber durch einige Modernisierungen und stilistische Anpassungen aufgewertet werden. Dieses Restaurant mit Bar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die eine gut etablierte Lage in einer beliebten Region suchen. Mit ein wenig Renovierung kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Nutzen Sie die Chance und bringen Sie Ihre kulinarischen Visionen zum Leben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1733,24 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 757,81 Umsatzsteuer € 346,65 Gesamtbetrag € 2837,7 Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung, der Pachtzins für die Grundfläche beträgt € 550,00 für gesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzfläche Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Neubau-Villa mit einer Bruttobaufläche von 216,79 m2, gelegen in Vinišće in der Nähe von Trogir. Die Stadt Vinišće wurde erstmals 1272 in den Geschichtsbüchern erwähnt, weshalb es aufgrund ihrer Geschichte auch Denkmäler gibt, die unter dem Schutz der UNESCO stehen. Die Stadt Vinišće liegt auf einer Halbinsel mit eigenem Mikroklima und hat aufgrund ihrer geografischen Lage über 250 Sonnentage im Jahr. Im Frühling und Sommer weht der Mistral immer leicht (Windrose). Auf der Südseite des Neubaus befindet sich eine Fahrzeug- und Fußgängerzufahrt mit einem Parkplatz mit 2 Außenstellplätzen. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich eine Garage mit 1 Stellplatz. Auf der Nordostseite des Neubaus ist eine Außenterrasse mit Swimmingpool vorgesehen. Die Außenterrasse und der Pool sind von einem ruhigen Pinienwald umgeben, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Eingang zum Neubau erfolgt auf der Südostseite des Gebäudes über eine kleine Außentreppe, direkt neben dem Parkplatz, von der aus Sie die Innentreppe erreichen, die alle 3 Etagen verbindet. Im Keller des Neubaus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und einer Innentreppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, einer Küche, einer Innentreppe, einer Eingangshalle, einer Toilette und einem Abstellraum, einer überdachten und nicht überdachten Außenterrasse und einem Schwimmbad. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Flur, eine Innentreppe und zwei Loggien. Lage: Der Ort Vinišće entstand am Grund einer tiefen Bucht, 8 km südwestlich von Marina. Römische Militärveteranen gehörten zu den ältesten Weinbauern in diesem Gebiet. Sie haben Weinreben angebaut, denen Vinišće seinen Namen verdankt. Dieselben mikroklimatischen Bedingungen, die ideal für das Wachstum mediterraner Kulturen sind, ermöglichten nicht nur die Anfänge des mittlerweile jahrtausendealten Weinbaus, der das Gebiet von Vinišće ästhetisch stark prägt, sondern sie prägen auch das gegenwärtige touristische Angebot, welches einen starken Einfluss auf dieses alte Fischerdorf hat. Die Entstehungszeit des Ortes ist nicht vollständig erforscht, doch der Name Vinišće wird erstmals in Dokumenten des Kapitols von Trogir aus dem Jahr 1272 erwähnt. Der Anbau von Weinreben in Vinišće geht auf die Römerzeit zurück, so stammt der Name von Vinišće vom alten kroatischen Wort für Weinberg. Der Ort liegt in einer wunderschönen, ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer und unberührter Natur und ist ideal für diejenigen, die ruhige Familienferien in Privatzimmern, Villen, Apartments und Ferienhäusern mögen. Abenteurer und diejenigen, die großen Wert auf Privatsphäre liegen, werden die versteckten Buchten wie Voluja und Ljubljeva ganz sicher genießen. Neben dem Weinanbau in Vinišće wurde im Laufe der Geschichte auch Stein abgebaut, und am bekanntesten sind der alte Steinbruch Jamurine und die Steinbrüche Vela und Mala Petlara in der Bucht Voluja. Der berühmte Renaissance-Bildhauer Ivan Duknović wurde um 1440 in Vinišće geboren. Sein Geburtshaus lag in der Nähe des Steinbruchs in Voluja, aus dem er Steine für die Kathedrale von Trogir nahm. Er arbeitete als Bildhauer in Rom, Venedig usw. Sein Werk, das Steinrelief "Jungfrau Maria mit Kind", wurde nach dem Tod von Papst Johannes Paul II. neben seinem Grab aufgestellt. Die Insel Aranđel liegt vor der Südküste von Vinišće am Eingang zur Bucht Stari Trogir. Auf der Insel befand sich im Mittelalter das Eigentum des Trogirer Klosters des Hl. Johannes und die Kirche St.Michael. Die Kirche des Hl. Michael wurde im romanischen Stil erbaut, und heute sind die Mauern der Kirche fast bis auf den Boden abgebaut, doch die Südwand ist bis zur Höhe der Fenster erhalten geblieben. Westlich und nordwestlich der Kirche befindet sich ein Dorf aus dem 16. Jahrhundert.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten

Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte Familien- und Sporthotel ist umgeben von Skigebieten in Kärnten zur Grenze Salzburg. Das Hotel bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Des weiteren liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor. Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliche Abnahmebestätigung sind ebenso vorhanden. Der laufende Betrieb kann sofort mit bestehenden Buchungen übernommen werden. Lage • • Region im "Nationalpark Hohe Tauern" und "Biosphärenpark Nockberge" • • wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter • • 3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten) • • im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen • • Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf, Skitouren, Alpinski, etc.) Das Hotel in Kärnten ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer lohnenden und zukunftsträchtigen Investition suchen. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 1400m² und bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer erstklassigen Lage, nur 3 km von der Autobahn entfernt. Das Objekt verfügt über einige Annehmlichkeiten, darunter gemütlicher Bar - Gastbereich, funktional ausgestattete Zimmer, zum Teil bereits mit neuen modernen Bädern, Zentralheizung Pellets, Kabel-/Satelliten-TV, sodass sich Gäste auf jedem Zimmer wohlfühlen können, und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Anwesen liegt in der Nähe der Stadt Spittal an der Drau und bietet eine Fülle an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Autobahnanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer tollen Lage und machen Sie das Beste aus Ihrer Investition. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich möglicher anfallender Ust Für erweiterte Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Bildquellen: Tourismusverband Kärnten, Homepage Locus Malontina Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Spittal an der Drau, Künstlerstadt Gmünd, Maltatal, Schi - und Wandergebiet Katschberg, St.Michael , Goldeck, Millstättersee, durch die Nähe der Autobahnabfahrt sehr leicht und schnell erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHLFÜHL-OASE NAHE DER KURSTADT BADEN HIGHLIGHTS kleines, schmuckes Häuschen mit pflegeleichtem Eigengarten - langfristige Vermietung - 1A Zustand - eigener Autoabstellplatz Die charmante Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn, nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt. Sie liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und wird langfristig vermietet. Der optimale Grundriss bietet als was man von einem kleinen Haus erwarten kann und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • Windfang • Flur • sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer • Küche (leer) • Wannenbad mit Fenster • Wc mit Fenster getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Das Miethaus ist mit Holzthermofenster und einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im hübschen Garten befinden sich alte Obstbäume, ein Schuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Pool von der Vormieterin übernommen werden. LAGE UND INFRASTUKTUR: Das Haus befindet sich in Kottingbrunner Grünruhelage. Der Bahnhof Leobersdorf sowie die Kurstadt Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 995,00 Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind mit Ausnahme 1 Hundes NICHT gestattet. Mietdauer: 10Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 4 BMM ( € 4.000,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]