Suchergebnisse für "miethaus ooe"

#Balkon #Parkmöglichkeit

47 M² WOHNUNGEN MIT BALKON Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare, mit großzügigem Balkon. HIGHLIGHTS • Klimaaktiv Goldstatus (950 von 1000 Punkten). • Niedrigst-Energiegebäude mit PV-Anlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe. • Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, keramische Beläge, Lehmputz. BESONDERHEITEN • Wohnfläche: 47 m². • Balkon: 18-19 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge. • Professionelle Hausverwaltung inklusive. PREIS Gesamtpreis ab inkl. einen Tiefgaragenplatz: 212.514,24 €. WERROHAUS NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei "klimaaktiv" 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status! Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind. * Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist! * Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt. * Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller. EIN WERROHAUS ... … ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Massivhaus. … ist ein Niedrigst-Energiehaus. … ist mit nachhaltigen Baustoffen gebaut, verarbeitet von Handwerkern aus der Region. … ist mit Premium Holz-Alufenstern ausgestattet. … verfügt über eine hochwertige Standardausstattung. … ist im Innenbereich mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz. … ist Smart Home ready. … ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Holz-Hybridmassivbau * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe * Heizen und Kühlen über den Fußboden und die Decke * Eichenmassivholz Parkett * Innentüren, flächenbündig mit innenliegenden Türbändern (optional) * Holz-Alufenster * Großformatiges Feinsteinzeug * Außenliegende Innenwände sind mit Lehmputz verputzt * Hochwertige Badezimmer- & WC-Ausstattung * Smart-Home ready * Sonnenschutz (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

35 M² WOHNUNG MIT EIGENGARTEN Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen mit einem eigenen Garten. HIGHLIGHTS • Klimaaktiv Goldstatus (950 von 1000 Punkten). • Niedrigst-Energiegebäude mit PV-Anlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe. • Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, keramische Beläge, Lehmputz. BESONDERHEITEN • Wohnfläche: 35 m². • Gartenfläche: 48 m² - ideal für Ihre private Oase. • Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge. • Professionelle Hausverwaltung inklusive. PREIS Gesamtpreis inkl. einen Tiefgaragenplatz: 169.695,71 €. WERROHAUS NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei "klimaaktiv" 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status! Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind. * Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist! * Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt. * Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller. EIN WERROHAUS ... … ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Massivhaus. … ist ein Niedrigst-Energiehaus. … ist mit nachhaltigen Baustoffen gebaut, verarbeitet von Handwerkern aus der Region. … ist mit Premium Holz-Alufenstern ausgestattet. … verfügt über eine hochwertige Standardausstattung. … ist im Innenbereich mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz. … ist Smart Home ready. … ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Holz-Hybridmassivbau * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe * Heizen und Kühlen über den Fußboden und die Decke * Eichenmassivholz Parkett * Innentüren, flächenbündig mit innenliegenden Türbändern (optional) * Holz-Alufenster * Großformatiges Feinsteinzeug * Außenliegende Innenwände sind mit Lehmputz verputzt * Hochwertige Badezimmer- & WC-Ausstattung * Smart-Home ready * Sonnenschutz (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Größe: 65.320 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: € 2,75 - € 2,94 pro m² Eigentümer: bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Standort/Lage: bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Lagepläne: vorhanden, bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit Ihren Vorgaben entsprechend bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten IHR FINANZIELLER GEWINN, WALD KAUFEN ALS SICHERE ANLAGE: Wird ein Wald regelmäßig gepflegt und bewirtschaftet, lassen sich gute und beständige Einnahmen und Gewinne erwirtschaften. Verglichen mit anderen Anlageoptionen, zum Beispiel Wertpapiere wie Aktien, fallen hier die Gewinne regelmäßig und stetig steigend an. Der Holzpreis ist rasant gestiegen, die Kosten für den Erhalt, zum Beispiel im Vergleich mit einer gewerblichen Immobilie äußerst niedrig. Die Wertbeständigkeit eines Waldes wird in Generationen gemessen. Als Waldeigentümer kommen natürlich auch Nebenkosten und Pflichten sowie eventuelle Haftungsfragen wie bei jedem Besitz auf Sie zu. Die Grundsteuer, die Unfallversicherung und gegebenenfalls Beiträge der Boden- und Wasserverbände sind hier zu nennen. Ihr Wald sollte außerdem über Straßen erreichbar sein, wenn er mit technischen Mitteln gepflegt und bewirtschaftet werden soll. In diesem Zusammenhang spielen auch die Existenz und der Zustand sowie die Eigentumsverhältnisse der Verkehrswege (vorhandene Waldwege) eine Rolle. Die Investition in Wald dagegen birgt vor allem aber ein darstellbar geringes Risiko und in der aktuelle Energiesituation wahrlich enorm steigenden Erträgen. Quelle: Heinz Zehetner/Immobilienmanagement Land&Forstwirtschaft Bilder: Google Maps, Pexels.com... [Mehr]

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein vielseitiges und vielversprechendes Projekt zu investieren! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 9.249 m², davon 1.260 m² Nutzfläche, und ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Anlageprojekte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob Wohnbauprojekte, Gewerbeeinrichtungen oder Mischformen – dieses Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die Anforderungen eines Investors anpassen. Die Fläche und Widmung eröffnen Spielraum für verschiedene Projekte, die das volle Potenzial dieses attraktiven Standorts ausschöpfen. Sichere Einnahmen Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von rund 5.000 € netto Kaltmiete pro Monat aus den beiden Objekten. Eine solide Rendite ist somit bereits gesichert und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die sofortige Erträge erzielen möchten. Fördermöglichkeiten Im Zuge einer Ortskernbelebung könnten für dieses Projekt zusätzliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Diese Unterstützung bietet weiteres Potenzial, um Ihr Investment noch attraktiver und lukrativer zu gestalten. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, langfristig zu investieren und von der positiven Entwicklung der Region zu profitieren. Raab ist ein wachsender Standort, und diese Immobilie im Zentrum bietet das Potenzial, sowohl Rendite als auch Wertsteigerung zu maximieren. Ergreifen Sie diese seltene Chance, und lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft dieses Objekts gestalten. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für 08. oder 09. November 2024! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Ohlsdorf, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Ohlsdorf und ist umgeben von einer grünen Oase. Mit einer Fläche von 615m² bietet es ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Linz, Wels oder Salzburg ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf ca. 615 m² Grundfläche in Hanglage, in einer kleinen ruhigen Siedlung mit Südostausrichtung. Das Grundstück eignet sich aber nicht nur für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sondern auch für die Bebauung einem Mehrfamilienhaus. Eine Baubewilligung für 3 Einheiten ist vorhanden. Durch die Hanglage und der großzügigen maximalen Baufläche, lässt sich hier ein herrlicher Wohnsitz realisieren. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Baubewilligtes Projekt für drei Wohneinheiten Widmung W (Bauland Wohngebiet) Hanglage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt. Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen. Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße ebenerdig über die großzügige Diele im Kellergeschoß und einen durch einige Stiegen erreichbaren im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich eine Garage, wobei im Außenbereich noch zwei vorgelagerte KFZ-Abstellplätze vorhanden sind. Ausstattung: Fliesen, Echtholzparkettböden, Dielenböden, Laminat, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Dämmung OG-Decke. Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmergeräumige Dielegroßes Wohnzimmer mit Kamin (derzeit nicht in Verwendung) und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Schrankraumzweiter Vorraum Büronoch 3 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken Kellergeschoß: Eingang in die großzügige Diele Sauna mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper WCgroßer Vorraum Waschküche Garage Heizraum Öltankraumnoch 4 Kellerräume Durch die ÖBB-Verkehrsanbindung von Arbing sind z. B. Perg oder Linz auch öffentlich sehr gut erreichbar. Perg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und natürlich auch Kultur- bzw. Sportveranstaltungen. Nähere Informationen zur Gemeinde Arbing können Sie gerne unter der eigenen Gemeindehomepage nachlesen: Arbing, Oberösterreich - Startseite Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099635? access Key=67d6Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wirtschaftswald mit LKW-tauglicher Zufahrt. Gesunder Wirtschaftswald mit Mischbaumarten, ca. 2,8 Hektar groß Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Nahe des Zentrums von Tarrenz, wird dieses modern geplante Bürogebäude mit angebautem Miethaus angeboten. Details Bürogebäude: Verkauft wird ein großes, offenes Bürogebäude, welches ursprünglich Anfang der 90-iger errichtet und im Jahr 2006 in den derzeitigen Standard gebracht wurde. Auf knapp 650m² wurden im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten geschaffen: 9Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen 1große Lobby mit diversen Nutzungsmöglichkeiten 1Konferenzraum 1 Archivraum 8Räume divers (WC, Serverraum, Küche, Kopierraum etc. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 10 TG-Plätzen, eine Werkstatt sowie ein Keller-Lagerraum. Die Dachfläche wurde mit einer PV-Anlage gedeckt, die eine Leistung von ca. 25,20 k Wp leistet. Details Miethaus: Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in den jetzigen Zustand gebracht und so geplant, dass 5 unterschiedlich geschnittene Mietwohnungen zur Verfügung stehen. Für die Wohnungen gibt es ordnungsgemäß erstellte Mietverträge. Insgesamt stehen ca. 344m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Top 1-OG 1 Ca. 52m² plus Balkon mit 4,35m² Top 2-OG 1 Ca. 50m² plus Balkon mit 3,95m² Top 3-OG 2 und OG 3 Ca. 73m² plus Balkon mit 7,30m² Top 4-OG 2 und OG 3 Ca. 70m² plus Balkon mit 6,30m² Top 5-EG Ca. 99m² plus Balkon mit 12,40m² Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut, die Verkäufer haben die Immobilie über die Jahre im Top-Zustand erhalten, es kann so wie es steht und liegt übernommen werden. Im Zuge der Errichtung des Bürogebäudes im Jahr 2006, wurde die Heizung erneuert und dem Standard des Baujahres angepasst. Die Heizzentrale versorgt die zusammengebauten Gebäudekomplexe! Im Bereich der Wohnungen wurden Heizkörper verbaut, das Bürogebäude wurde sowohl mit Heizkörpern als auch teilweise mit einem Bodenheizsystem ausgestattet. Eckdaten Lage und Erweiterungsmöglichkeiten: Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, wurde von der Bebauung her gut ausgenutzt. Im Bereich des Bürogebäudes wäre theoretisch eine teilweise Erhöhung möglich, diese ist technisch jedoch nur aufwändig darzustellen und zu realisieren. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Provisionshinweis sowie Nebengebühren – berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

LIEBEVOLL RENOVIERTES MIETHAUS MIT SCHÖNER AUSSICHT IN HOLZLEITEN BESCHREIBUNG: Gepflegtes, schönes Miethaus Bj. 1987, Heizung, Gastherme mit Flüssiggas und Radiatoren, Holz Isolierglasfenster 2-fach, Weitzer Parkett Böden, komplett möbliert, kleiner Vorgarten, Sandkeller, Garage für ein Kfz ERDGESCHOSS: Vorraum, voll ausgestattete Wohnküche inkl. Waschmaschine, Speiseplatz Abgang in den Keller und Zugang zur Garage für einen Kfz-Stellplatz OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, ein großer Wohn- und Schlafraum, Kaminofen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 221 fGEE: 1,75 BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, Bezug ab 1.1.2025 Miete: EUR 850,00 10 % Ust: EUR 85,00 Betriebskosten Akonto inkl. Ust: EUR 50,00 Gesamtmiete: EUR 985,00 inkl. Ust, exkl. Heizkosten exkl. Strom Kaution: EUR 3.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom GARTEN: Pflegeleichter, kleiner (ca. 50m²) Vorgarten mit Obstbaumbestand zur eigenen Nutzung. LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, leichte Hanglage mit Aussicht, Dorfrandlage ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

75 M² WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE Großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und weitläufigen Terrassen - perfekt für Familien. HIGHLIGHTS • Klimaaktiv Goldstatus (950 von 1000 Punkten). • Niedrigst-Energiegebäude mit PV-Anlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe. • Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, keramische Beläge, Lehmputz. BESONDERHEITEN • Wohnfläche: 75 m². • Terrasse: 27-28 m² - Ihr privater Rückzugsort. • Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge. • Professionelle Hausverwaltung inklusive. PREIS Gesamtpreis inkl. einen Tifgaragenplatz: 318.730,80 €. WERROHAUS NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei "klimaaktiv" 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status! Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind. * Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist! * Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt. * Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller. EIN WERROHAUS ... … ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Massivhaus. … ist ein Niedrigst-Energiehaus. … ist mit nachhaltigen Baustoffen gebaut, verarbeitet von Handwerkern aus der Region. … ist mit Premium Holz-Alufenstern ausgestattet. … verfügt über eine hochwertige Standardausstattung. … ist im Innenbereich mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz. … ist Smart Home ready. … ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Holz-Hybridmassivbau * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe * Heizen und Kühlen über den Fußboden und die Decke * Eichenmassivholz Parkett * Innentüren, flächenbündig mit innenliegenden Türbändern (optional) * Holz-Alufenster * Großformatiges Feinsteinzeug * Außenliegende Innenwände sind mit Lehmputz verputzt * Hochwertige Badezimmer- & WC-Ausstattung * Smart-Home ready * Sonnenschutz (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Weyer wird dieses unbebaute Baugrundstück mit ca. 2.405 m² im nördlichen Bereich des Ortsteiles Obsweyer zum Kauf angeboten. Die Fläche in leichter Hanglage ist unbebaut, als Bauland Mischgebiet gewidmet und derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück erfolgt über die Waidhofner Straße (B 121). Nutzungsmöglichkeiten Wohnbau Gewerbetriebe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies für Familien! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld in Niederösterreich erwartet Sie ein neuwertiges Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 109.34m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Beste daran? Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine Ausstattung. Das Flachdach und die massiv gebaute Struktur garantieren Ihnen eine hohe Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Doch das ist noch lange nicht alles. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Auch im Innenbereich lässt das Reihenhaus keine Wünsche offen. Mit insgesamt zwei Bädern und zwei separaten WCs bietet es genügend Privatsphäre für die gesamte Familie. Eine hochwertige Einbauküche von der Firma HACKA inklusive alle E- Geräten, können Sie gegen Ablöse übernehmen. Doch nicht nur das Haus selbst ist ein wahres Juwel, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in Theresienfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld willkommen zu heißen! Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath BA gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]