Suchergebnisse für "miethaus mit garten nahe graz"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt geschnitten, bietet diese ca. im Jahre 2010/11 neu errichtete und ca. 165 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Garten alles was eine Familie braucht. Die Lage ist sehr gut, der Bahnhof in Zellerndorf ist in einigen Gehminuten zu erreichen. Die Liegenschaft wird ab sofort auf eine befristete Mietdauer von drei Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Das moderne Haus präsentiert sich mit einer attraktiven und rational konzipierten Raumeinteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die vollausgestattete Küche, welche keine Wünsche offen lässt und Köche begeistert. Das Herzstück des gepflegten Objektes ist definitiv der offene Wohnbereich, von welchem aus man zur Terrasse und in weiterer Folge in den gepflegten Garten gelangt, der somit die Wohnfläche mit einem hohem Wohlfühlfaktor ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der auch in den Übergangsmonaten als Wärmequelle zur Verfügung steht. Des Weiteren befinden sich ein großzügiger Gang, der durch das Haus führt, sowie vier helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich darüber hinaus noch der Technikraum, die Garage, ein Fitnessraum. Die neuwertige Liegenschaft verfügt über eine Pellets-Fußbodenheizung. Die Miete beläuft sich auf btto : Miete ? 1.600,00 BK ? 150,00 Vorauszahlung Heizung und WW , wird jährlich abgerechnet, nach tatsächlichem Verbrauch. ? 150,00 Gesamt monatlich ? 1.900,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 159,09 Gesamtbetrag ? 1750 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Südwestlich von Graz liegt der 16. Bezirk Straßgang am Fuße des Buchkogels und des Florianiberges. Fast zur Gänze mit Häusern bebaut, ist Straßgang vor allem ein Familien- und Wohngebiet. Die Kirche „Maria im Elend zu Straßgang“, die sich am Fuße des Florianibergs über den Stadtteil erhebt, ist schon von weitem zu sehen. Straßgang grenzt an die Bezirke Wetzelsdorf und Puntigam, sowie an die Gemeinde Seiersberg. Das kleine Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden. Alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Lebensablauf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw.) sowie für die Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege) notwendig sind, befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch die Anbindung des Gebäudes an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßgang hat eine sehr günstige Lage für Autofahrer. Die Kärntner Straße als Hauptverkehrsader in Richtung Südwesten und die Stadtautobahn, der A9-Abschnitt Phyrn, der Weblinger Kreisverkehr und das Südportal des Plabutschtunnels garantieren perfekte Verbindungen in alle Richtungen. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Maissonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet: ERDGESCHOSSeinen Vorraum Essecke mit Küche / Balkon Wohnzimmer Arbeitszimmer/Technikraum WCTerrasse ca. 28m²Garten ca. 90m² / Der Wasseranschluss und der Mähroboter sind installiert und einsatzbereit Parkplatz Durch ein stilvolles Treppenhaus gelangen wir in den ersten Stock der Wohnung. OBERGESCHOSSVorzimmer1. Schlafzimmer mit Kleiderraum / Balkon 2. Schlafzimmer / Balkon Badezimmer / 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WCDas Gebäude ist mit Klimaanlagen, Kameras und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Die Miete von 2500,- €. Andere Kosten sind mit Betriebskosten, Heizung und Strom verbunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie+ Baujahr 2000+ ca. 122 m² Wohnfläche+ Garten mit ca. 197 mᒾ+ Carport+ Keller mit ca. 24 m²+ 5 Zimmer+ 2 Bäder zzgl. 2 separate Toiletten+ Terrasse: ca. 36 m² zzgl. Balkon: 5,60 m² (S-Ausrichtung)+ Ausblick ins Grüne und in die Ferne Das Haus: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 mᒾ Kellerfläche und weitläufigen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkon und Garten. Über eine Treppe gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus das erste Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zugänglich ist. Ebenfalls befindet sich hier eine separate Toilette. Auf der Gartenebene, eine Etage tiefer, erwartet Sie eine offene, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem führt ein Zugang von der Wohnküche in den Keller, der mit einem Fenster ausgestattet ist und mit. ca. 24 mᒾ reichlich Stauraum bietet. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 36 m²) mit Blick ins Grüne und über Graz sowie zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,60 m²). Das Schlafzimmer ist zur Terrasse mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit TV-Anschluss zur Verfügung steht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet.***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südwestlichen Teil von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage sorgt für eine idyllische Wohnqualität mit viel Privatsphäre, während das urbane Leben dennoch schnell erreichbar bleibt. Kulinarik & Freizeit In unmittelbarer Nähe liegt der Kehlberghof, eines der renommiertesten Restaurants der Region, bekannt für seine exzellente Küche und das stilvolle Ambiente. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten und Wanderwegen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen Verkehrsanbindung Grazer Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Hauptbahnhof Graz: ca. 20 Minuten Flughafen Graz: ca. 15 Minuten Anbindung zur A9 Pyhrn Autobahn: ca. 10 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sie suchen eine professionelle Arbeitsumgebung und die Gelegenheit Ihr Unternehmen erfolgreich zu gestalten? Auf einer Fläche von 327m² bietet Ihnen unser Büroobjekt die Möglichkeit Ihre unternehmerische Tätigkeit bestmöglich durchzuführen. Die teilmöblierten Räumlichkeiten sind barrierefrei, klimatisiert und bieten neben Großraumbüros einen voll eingerichteten Sozialraum mit Einbauküche. Ein ruhiger, abgetrennter und über eine 84m² große überdachte Terrasse zugänglicher Garten mit 382m² ermöglicht Ihnen Entspannung und Regeneration. Unmittelbar vor dem Haupteingang stehen Ihnen und Ihren Kund Innen 9 PKW-Abstellplätze sowie 5 Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus fallen keine Provisionszahlungen an. Energiebedarf: 18,70 kWh/m3a Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Ein gemütliches, naturverbundenes Zuhause im sonnigen Weinviertel: Hier finden Sie den perfekten Ort um dem hektischen Treiben der modernen Welt zu entfliehen und zurück zu den Wurzeln zu finden. In einer idyllischen Lage präsentiert sich dieses Anwesen als perfekter Rückzugsort für Naturfreunde und Individualisten. Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt teilt sich auf zwei gemütliche Wohntrakte. Der kleinere Wohntrakt (ca. 20 m²) bietet einen Vorraum, ein Bad/Toilette und ein Schlafzimmer. Der größere Wohntrakt (ca. 89 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer (auch als ein weiteres Schlafzimmer nutzbar), eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Eingangsbereich sowie den Flur. Ob als Familie oder als Paar, hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die Innenausstattung dieses Objektes spiegelt einen rustikalen Charme wider. Es befinden sich mehrere Nebengebäude sowie ein Stadl im Innenhof, diese bieten genug Stauraum für Gartengeräte bzw. eignen sich als kleine Werkstatt für Hobbywerker. Ebenfalls ist der Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft vom Innenhof aus zu begehen. Dieser bietet sich ideal zum Anbau von Obst und Gemüse an. Nützen Sie die Möglichkeit, ihre eigenen Nahrungsmittel anzubauen und einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen. Das Haus ist mit Einzelöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme an frostigen Wintertagen sorgen. Der Innenhof sowie der eingezäunte Garten bieten eine sichere Umgebung sowie Freiheit für Kinder um sorglos zu spielen. Es besteht zudem die Möglichkeit auch weitere Grünfläche mit einem Presshaus zu mieten, hier bietet sich die ideale Gelegenheit für gemütliches Zusammensitzen mit der Familie und Freunden. Nähere Infos gerne auf Anfrage. Die Miete beläuft sich auf ? 1.550,00 inkl. USt und Betriebskosten. ? 1.300,00 Miete inkl. Ust ? 250,00 Betriebskosten inkl. Ust ? 1.550,00 Gesamtmiete Zellerndorf ist eine freundliche Ortschaft im Weinviertel und verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus es Zugverbindungen nach Wien gibt. In Retz, welches nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 140,91 Gesamtbetrag ? 1550 Klasse Heizwärmebedarf: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie ca. 1.000 m² Eigengrund bietet eine seltene Gelegenheit! Die Eigentümerin ist 82 Jahre alt, möchte ihr Haus mit dem großen Garten und mit Altbaumbestand veräußern und mit einem Wohnrecht bis an ihr Lebensende im Haus wohnen bleiben. Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitengasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Ein absolutes Highlight ist der Garten des Hauses: Hier kann man sowohl die Sonne als auch an heißen Tagen im Schatten des Altbaumbestandes die Ruhe genießen. Die sehr angenehme Nachbarschaft macht es einem sehr leicht sich hier wohlzufühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie dafür gerne einen Besichtigungstermin! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stockhaus im Zentrum von Purbach zur Miete! 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 Garagenplätze, 2 Parkplätze, kleiner Garten und Terrasse Mietdauer befristet 3 Jahre, Verlängerung möglich! Mietbeginn sofort möglich! Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung Kaution 7.000,00€Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage in der Stadt Weiz und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von rund 850 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen Garten mit Gartenhäuschen und überdachtem Lagerplatz - ideal für Ihre Freizeitgestaltung und praktische Nutzung. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum sowie eine Küche. Das Erdgeschoss bietet zudem vier Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Weiterhin gibt es ein WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss führt eine Stiege in einen Vorraum, von dem aus Sie zu den vier Zimmern gelangen. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Zudem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres WC und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung, der den Wohnbereich perfekt ergänzt. Lage: Das Haus liegt in einer leicht erhöhten Lage und bietet eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Die Stadt Weiz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der Bruttomietzins beträgt € 1.798,60, exkl. Heizung und Strom. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1299,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €335 zzgl 10% USt. Sonstiges €1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,51 Gesamtbetrag €1798,6 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.600,00 Betriebskosten: EUR 172,00 Umsatzsteuer: EUR 177,20 GESAMTMIETE: EUR 1.949,20 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:• Vorraum • WC • Bad mit Dusche • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=JEEVY6p Zdb RLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus und Keller viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus. Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt: EG:• Flur• Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon• WCOG:• Flur• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum Keller:• Raum, als Gästezimmer nutzbar• Abstellfläche und Technikraum Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten! Ein weiterer Vorteil ist die Klimaanlage mit der die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]