Suchergebnisse für "miethaus mit garten nahe graz"

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genießen Sie den Frühling im Haus mit Garten! Haus zur Miete - 155 Quadratmeter Wohnfläche auf 730 Quadratmeter Grund Optimal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder für Wohnen und Arbeiten zu Hause. Absolute Ruhelage in ländlicher Umgebung. Wohnen im Grünen und im Dorf - zwischen Hörsching und Oftering und in 13 Minuten per Bahn nach Linz oder Wels. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen. Uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und Pool (leicht sanierungsbedürftig) und zwei Terrassen. Absolut neue Küche wird Vermieterseits ablösefrei zur Verfügung gestellt. Badezimmer zur eigenen Gestaltung. Großzügige Nebenräume im Hausverbund. Ölheizung und zusätzlich Holz-Einzelofen für die Übergangszeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILKOMMEN IM SCHÖNEN MARIA-LANZENDORFWenn sie idyllisch im Ruhigen wohnen wollen, den Wunsch nach Natur und Entspannung haben, finden Sie in Maria Lanzendorf die idealen Bedingungen. Das liebevoll revitalisierte Haus verfügt über 5 schöne Zimmer, Küche und ein Bad mit Tageslicht. Es besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell sogar komplett autarken Rückzugsort zu schaffen. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK• 133,24 m² Nutzfläche • 690 m² Garten • ca. 40 m² herrliche Terrasse • Hauseigener Brunnen zur Grünflächenbewässerung * PKW-Parkplatz vor dem Haus MONATLICHE INVESTITION | EUR 1.810,-LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Kirchenberges, dem Naherholungsgebiet in Mistelbach. Das Haus besteht aus 2 südwestseitig ausgerichteten, getrennt begehbaren Zimmern, einer neuen, komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz, einem zentralen Vorraum, einem komfortablen Bad mit barrierefrei begehbarer Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum. Ca. 10 m² große Terrasse. Neue Heizung: Luft Wärmepumpe. Neue, 3fach verglaste Passivhausfenster mit Jalousien. Ein nicht einsehbarer Garten mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² bietet Natur pur. Ein gemauertes Gartenhaus und eine Kellerröhre stehen als Lagerräume zur Verfügung. Neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt], Herrn Herberger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien, 535m² Grundfläche, Wfl. 82m²; 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche & WC, Abstellzimmer, geräumige Garage, Keller etc. Kurz zusammengefasst Standort: 2013 Göllersdorf Grundfläche: 535m²Wohnfläche: 82m²Gesamt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad inkl. Dusche & WCGarteneine geräumige Garage Heizung: Elektroheizung AUSSTATTUNG: Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Eine weitere Heizungsalternative bietet ein Holzofen. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch in der Garage, die vom Keller aus begehbar ist. LAGE und Anbindung: Göllersdorf ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn und liegt etwa 15 km nordnordwestlich von Stockerau, eingebettet im Tal des Göllersbaches. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Göllersdorf befindet sich direkt an der Nordwestbahn, die regelmäßig von Schnellbahnzügen bedient wird. Eine praktische Park&Ride-Anlage in der Nähe des Bahnhofs erleichtert das Pendeln und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Berufspendler. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizkosten): EUR 1.190/mtl. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten EUR 4.760,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies für Familien! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld in Niederösterreich erwartet Sie ein neuwertiges Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 109.34m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Beste daran? Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine Ausstattung. Das Flachdach und die massiv gebaute Struktur garantieren Ihnen eine hohe Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Doch das ist noch lange nicht alles. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Auch im Innenbereich lässt das Reihenhaus keine Wünsche offen. Mit insgesamt zwei Bädern und zwei separaten WCs bietet es genügend Privatsphäre für die gesamte Familie. Eine hochwertige Einbauküche von der Firma HACKA inklusive alle E- Geräten, können Sie gegen Ablöse übernehmen. Doch nicht nur das Haus selbst ist ein wahres Juwel, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in Theresienfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld willkommen zu heißen! Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath BA gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Hier erwartet Sie ein hochwertig saniertes Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten im Keller und einem eingezäunten Grundstück, idyllisch gelegen an der sonnigen Südsteirischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses ehemalige Gasthaus, das 2019 vollständig umgebaut wurde, nun Platz für eine Wohn- Arbeitskombination oder einer kleinen Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender zentraler Vorraum, der Sie in ein großzügiges Schlafzimmer sowie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die möblierte Küche und der freundliche Essbereich mit angrenzendem Gäste-Bad (barrierefreie Dusche und WC) runden das Raumangebot ab. Ein vom Wohnbereich aus zugänglicher Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden, massiven Holztüren und stilvollen Holzfenstern ausgestattet, die mit Insektenschutz und Holzbalken versehen sind. Die moderne Einbauküche und die geschmackvolle Badmöblierung passen perfekt zum rustikalen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung mit Heizkörpern. Praktische Extras wie elektrische Raffstores im Essbereich und Klimaanlagen in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss von ca. 79 m² ist von außen zugänglich und beinhaltet eine große Waschküche, zwei Kellerräume, einen Technikraum, ein Bad mit Dusche/WC und ein ca. 21 m² großes Büro mit eigenem Eingang. Durch das geneigte Grundstück ist der südliche Bereich wunderbar zugänglich. Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück finden Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch einen eingezäunten Gartenbereich und Parkflächen direkt vor der Tür. Die Lage ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Gang Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Terrasse + Garten (ca. 247 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Unbefristete Mietverträge. Keine Mietpreisbindung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren! Tauchen Sie ein in die beeindruckende Geschichte dieses historischen Miethauses, das seit Jahrhunderten stolz in der malerischen Altstadt thront. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist weit mehr als nur ein Stück Immobilien - es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Das prächtige Haus erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Epoche, in der es als bedeutendes Bürgerhaus diente und Zeuge zahlreicher historischer Ereignisse war. Die beeindruckende Fassade, liebevoll erhaltene Details und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem wahren Schatz für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Investoren. Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Das Haus hat im Laufe der Jahrhunderte viele Gesichter gesehen - von einem stolzen Kaufmannssitz über eine Zeit des Wiederaufbaus bis hin zu seiner heutigen Bestimmung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität und unternehmerische Ideen, sei es als charmantes Ladengeschäft, gemütliches Café oder repräsentatives Büro. Für Investoren bietet dieses historische Gebäude nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren, die mit denkmalgeschützten Immobilien einhergehen. Die Kombination aus stabilem Mieteinkommen, unbefristeten Mietverträgen, der Möglichkeit zur Wertsteigerung und der einzigartigen Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Historie, sondern auch mit seinem zukünftigen Potenzial überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten - es ist ein Zuhause für Geschichte, ein Symbol für Beständigkeit und eine einmalige Chance für visionäre Anleger. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Dieses beeindruckende historische Miethaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet insgesamt elf Einheiten - neun großzügige Wohnungen und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten. Die Vielfalt und Anzahl der Einheiten machen dieses Gebäude zu einem besonders attraktiven Objekt für Investoren. Jede der neun Wohnungen ist individuell gestaltet und bietet einen unverwechselbaren Charakter, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und wunderschön erhaltene Stuckelemente, die dem Gebäude seine historische Eleganz verleihen. Zwei der Wohnungen wurden im August 2024 umfassend saniert und präsentieren sich in einem frischen, modernen Stil, der dennoch die historische Substanz respektiert. Diese beiden Einheiten sind derzeit leer stehend, was Investoren die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen von Mieterprofilen und Mietpreisen umzusetzen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Gebäudes bei. Ob als charmantes Ladengeschäft, stilvolles Café oder repräsentatives Büro - die Einheiten profitieren von ihrer zentralen Lage und den historischen Details, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes spiegelt die Sorgfalt wider, mit der das historische Erbe bewahrt wurde. Originale Holzböden, restaurierte Türen und Fenster sowie moderne, hochwertig ausgestattete Küchen und Bäder in den sanierten Einheiten sorgen für ein harmonisches Wohn- und Arbeitsumfeld. Dieses Miethaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Die neun Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten machen das Objekt besonders interessant für Investoren, die nach einer stabilen Rendite und einem hohen Wertsteigerungspotenzial suchen. Lage: Wittenberge, eine charmante Kleinstadt im Herzen der Prignitz, verzaubert mit ihrer malerischen Lage an der Elbe und einer reichen Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Bauten und dem historischen Stadtbild widerspiegelt. Die Stadt, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Sie besticht durch ihre ruhigen Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wittenberge liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht. Mit einer Entfernung von etwa 150 Kilometern nach Berlin und etwa 120 Kilometern nach Hamburg ist Wittenberge hervorragend angebunden. Die regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen es, die Hauptstadt in nur etwa einer Stunde zu erreichen, während die Fahrt nach Hamburg etwa anderthalb Stunden dauert. Die Nähe zur Autobahn A14 und die gut ausgebaute Bundesstraße B189 gewährleisten zudem eine komfortable Anreise mit dem Auto. Die Infrastruktur in Wittenberge lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Darüber hinaus hat die Stadt in den letzten Jahren massiv in die Modernisierung ihrer Infrastruktur investiert. Der Bahnhof von Wittenberge, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten für Pendler und Reisende. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Die malerische Elbpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert. Kulturell Interessierte finden in Wittenberge eine lebendige Kunst- und Musikszene sowie das alljährlich stattfindende Elbland-Festival, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Wittenberge vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Großstädten Berlin und Hamburg. Hier findet man bezahlbaren Wohnraum, eine hohe Lebensqualität und eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt - ein perfekter Ort für alle, die ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Dieses historische Miethaus in der malerischen Altstadt vereint eine beeindruckende Geschichte mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar. Besonders hervorzuheben sind die neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten, die durch ihre architektonischen Details und die historische Substanz beeindrucken. Ein besonderes Highlight sind die zwei im August 2024 umfassend sanierten, leer stehenden Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnen bieten. Helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und stilvolles Design schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die unbefristeten Mietverträge und die fehlende Mietpreisbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Objekts für Investoren. Das Haus besticht durch seine liebevoll restaurierte Fassade und seine einzigartige Architektur, die die Geschichte dieses ehemaligen Bürgerhauses lebendig werden lässt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Dieses Objekt kombiniert die Stabilität eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Investitionen, darunter attraktive steuerliche Vorteile und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit seiner strategischen Lage in einer aufstrebenden Region und der Möglichkeit, Teil eines geschichtsträchtigen Erbes zu werden, bietet dieses Miethaus eine einzigartige Chance für visionäre Anleger.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt geschnitten, bietet diese ca. im Jahre 2010/11 neu errichtete und ca. 165 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Garten alles was eine Familie braucht. Die Lage ist sehr gut, der Bahnhof in Zellerndorf ist in einigen Gehminuten zu erreichen. Die Liegenschaft wird ab sofort auf eine befristete Mietdauer von drei Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Das moderne Haus präsentiert sich mit einer attraktiven und rational konzipierten Raumeinteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die vollausgestattete Küche, welche keine Wünsche offen lässt und Köche begeistert. Das Herzstück des gepflegten Objektes ist definitiv der offene Wohnbereich, von welchem aus man zur Terrasse und in weiterer Folge in den gepflegten Garten gelangt, der somit die Wohnfläche mit einem hohem Wohlfühlfaktor ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der auch in den Übergangsmonaten als Wärmequelle zur Verfügung steht. Des Weiteren befinden sich ein großzügiger Gang, der durch das Haus führt, sowie vier helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich darüber hinaus noch der Technikraum, die Garage, ein Fitnessraum. Die neuwertige Liegenschaft verfügt über eine Pellets-Fußbodenheizung. Die Miete beläuft sich auf btto : Miete ? 1.600,00 BK ? 150,00 Vorauszahlung Heizung und WW , wird jährlich abgerechnet, nach tatsächlichem Verbrauch. ? 150,00 Gesamt monatlich ? 1.900,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 159,09 Gesamtbetrag ? 1750 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]