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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Unsere 3 Zimmer-Einheiten im Überblick: Haus A | Ebene 0 | Top W01: 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 81,32 m² Wohnfläche, 20,15 m² Terrasse und 79 m² Garten Haus A | Ebene 0 | Top W03: 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 73,04 m² Wohnfläche, 34,46 m² Terrasse und 50 m² Garten Haus A | Ebene 1 | Top W07: 3 Zimmerwohnung mit 81,32 m² Wohnfläche und 18,51 m² Balkon Haus A | Ebene 2 | Top W13: 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 81,32 m² Wohnfläche und 18,51 m² Balkon Haus B | Ebene 2 | Top W17: 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 94,83 m² Wohnfläche und 111,12 m² Terrasse Die Wohnanlage wurde im 1. Quartal 2025 fertiggestellt. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte, und natürlich können wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihrem Geschmack individualisieren. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Alle verfügbaren Einheiten: hier klicken Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Unsere 2 Zimmer-Einheiten im Überblick: Haus A | Ebene 0 | Top W02: 2 Zimmer-Gartenwohnung mit 49,69 m² Wohnfläche, 22,88 m² Terrasse und 33 m² Garten Haus A | Ebene 1 | Top W08: 2 Zimmerwohnung mit 49,69 m² Wohnfläche und 21,90 m² Balkon Haus B | Ebene 0 | Top W05: 2 Zimmer-Gartenwohnung mit 51,70 m² Wohnfläche, 23,70 m² Terrasse und 39 m² Garten Die Wohnanlage wurde im 1. Quartal 2025 fertiggestellt. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte, und natürlich können wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihrem Geschmack individualisieren. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Alle verfügbaren Einheiten: hier klicken Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In diesem hochwertigen Einfamilienhaus überzeugt die durchgängige Planung des Innenarchitekten gepaart mit dem großen Platzangebot und höchster Energieeffizienz. Die naturnahe Lage am Ende der Zufahrtstrasse neben den Wiesenflächen garantiert Ihnen Privatsphäre und ruhige, entspannende Ausblicke auf Wald und Berge. Durch die hervorragende Anbindung an die naheliegende Stadt Hall und auch Innsbruck ist Mils eine beliebte Wohngegend. Der imposante Eingangsbereich mit gebäudehoher Verglasung gibt einen weiten Blick auf die Terrasse und den architektonisch interessant gestalteten Aufgangsbereich frei und ist ein angenehmer Mittelpunkt das Hauses. Zum Platzangebot passend wurde ein sehr großer und gut funktionierender Ankleidebereich geschaffen und ein Tages WC sowie der direkter Zugang zur Garage für 2 PKW. Der offene Wohnraum mit großem Esstisch für 10 Personen neben dem offenen Kamin und den breiten Schiebtüren auf die Terrasse bietet entspannten Komfort für Geselligkeit. Durch eine Schrankwand mit Stauraum ist die Küche optisch abgetrennt mit Speis und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss eröffnet sich das sensationelle Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, 2 Badbereichen und großer Westterrasse. Weiter im Dachgeschoss wurde ein traumhafter Suite Bereich geschaffen mit Luxus Bad en suite´ und Schlafbereich, beide mit Ausgang auf die Terrasse, teilweise auch gedeckt als Loungebereich gestaltet, und dem Lavendelfeld on TOP. Die hochwertige Ausstattung zieht sich genauso im Untergeschoss weiter, das aufgrund der abgeböschten Außenanlagen zum großen Teil natürlich belichtet ist und 3 weitere Räumlichkeiten für Home Office oder Hobby bietet sowie einen Wäsche- und Technikraum. Technische Details: Luft-Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik Raumlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima Entkalkungsanlage für optimalen Wasserkomfort Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung – exzellente Wärmedämmung Doppelgarage mit Stromversorgung für E-Auto Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Dach – umweltfreundlich und zukunftssicher... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Mils ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort, ein Ort, an dem Träume wahr werden. Sie vereint den luxuriösen Komfort einer stilvollen Wohnung mit dem warmen, privaten Charme eines Hauses und schafft damit eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Eleganz gleichermaßen ausstrahlt. Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Residenz spürt man die Großzügigkeit und den durchdachten Charakter des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Wohnens, ein Ort, an dem sich das Leben entfaltet. Während in der hochwertigen Küche kulinarische Kreationen entstehen, erfüllt fröhliches Kinderlachen den Raum, das durch die großen Fenster mit dem sanften Licht der untergehenden Sonne tanzt. Die offenen Übergänge und das edle Eichenparkett sowie die Marmorböden vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich in den angrenzenden Südwestgärten fortsetzt. Hier treffen sich Familie und Freunde zu langen Sommerabenden, während die Kinder barfuß über den Rasen laufen oder auf den Terrassen neue Abenteuer erfinden. Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Kleider- oder Wirtschaftsraum sowie dem Fitness- und Speiseraum nicht nur praktische Lösungen für den Alltag, sondern auch einen fließenden Übergang von Funktionalität zu Eleganz. Die mit italienischen Fliesen und Flusssteinen gestalteten Sanitärbereiche unterstreichen das hochwertige Ambiente und verwandeln selbst die kleinsten Räume in kleine Wohlfühloasen. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein privates Rückzugsnest: Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied, ein Balkon und 1 Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Sternenhimmel in Ruhe zu betrachten. Das große Badezimmer vereint Luxus mit Behaglichkeit und macht selbst die alltäglichen Rituale zu einem Genuss. Das eigentliche Highlight wartet jedoch auf der Terrasse im Obergeschoss, die mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Ein Ort, an dem Träume weiterleben. Während das warme Wasser sanft sprudelt, schweift der Blick über die majestätische Berglandschaft. Ein Glas Wein in der Hand, eine sanfte Brise im Gesicht, hier fühlt sich das Leben leicht an, hier findet man einen Moment der vollkommenen Zufriedenheit. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung, sie ist die Ve... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büroflache Gewerbepark Mils ab sofort zu Vermieten! 1250€ incl. Betriebskosten , Kaution 3 Monatsmieten 60 m² , 2 Zimmer , Bad/WC und Terrasse im Ausmaß von 80m² incl. Parkplatz und ausreichenden Besucherparkplätzen! Klimagerät -Besichtigung jederzeit möglich [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Kauf angeboten wird dieser sehr schöne und wertige Schauraum, welcher momentan als Autohaus benutzt wird. Der Raum eignet sich sehr gut zur Präsentation von verschiedensten Produkten. Er kann auch als Ordination, Büro oder Ähnlichem genutzt werden. Die offene und freie Fläche des Schauraumes ist ca. 150 m2. Es befindet sich darin noch eine WC Anlage und eine kleine Küche, alles in einwandfreiem Zustand. Ein vor dem Schauraum befindlicher, überdachter Vorplatz im Ausmaß von circa 50m2ist dem Objekt zugehörig und parifiziert (kann bei Bedarf auch als Abstellplatz für Autos benutzt werden, siehe Fotos). Es gibt über zehn allgemeine Besucherparkplätze. Zur Einheit gehören 4 fixe Parkplätze -zwei unmittelbar vor dem Eingang und zwei in der Tiefgarage. (gesamt somit 4 fixe Parkplätze + der überdachte Vorplatz). Weitere 2 Parkplätze vor dem Schauraum sind gemietet und können übernohmen werden. Ebenfalls ist eine Außenfläche von ca. 200m2 (für 10 Autos) um 500€ Brutto gemietet, diese könnte auch übernohmen werden. Im Untergeschoss befindet sich auch die zum Objekt gehörende versperrbare, asphaltierte Halle, welche mit Pkw in VW Busgröße ohne Probleme befahrbar ist (Torbreite 2,5 m !). Die Halle ist 134 m2 groß und verfügt über eine WC Anlage, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. In dieser Halle ist Platz für circa acht Fahrzeuge. Es gibt einen Wasserzu- und Abfluss, sowie diverse Stromanschlüsse. Ausreichend Licht durch viele Beleuchtungkörper und einem großen Fenster, welches man öffnen kann !! Zwischen dem Ausstellungs-/Schauraum und der Halle ist zusätzlich zur normalen Tiefgaragenzufahrt auch ein Lift vorhanden !! Die Betriebskosten für das Objekt sind sehr gering, da die Heizung über eine Wärmepumpe läuft. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf zugesandt werden. Das Objekt ist auch als Anlageobjekt sehr interessant. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Der Kaufpreis ist Netto +20% Mwst. zuzüglich! Keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohntraum mit feinster High-End-Ausstattung, viel Stauraum und Parkplatz Diese elegante Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf 85,94 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und ist ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier volle Privatsphäre und Ruhe. Zudem zeichnen sich die Betriebskosten durch ihre sehr niedrigen Werte aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die High-End-Ausstattung umfasst eine Gebäudeautomatisierung von Loxone, einen schwebenden Kamin mit Abbrennautomatik sowie eine hochwertige Küche mit Markenendgeräten. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Keller mit 28 m², der viel Stauraum bietet und über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit hohem Komfort und ist ab sofort bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Mils bei Imst, die sich durch Familienfreundlichkeit und Sicherheit auszeichnet. Spiel- und Sportplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und das schöne Innufer lädt zum Entdecken und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Skigebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten für die ganze Familie. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2020 Zustand Sehr gut Wohnfläche 85,94 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Zentralheizung in Fußbodenverteilung Befeuerung Gas Ausstattung Sehr hochwertig Böden Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Energieausweis gültig bis 26.09.2029 HWB Ref, SK 33,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 106 m² Kellerabteil ca. 28 m² Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten inkl. Rücklage dzt. ca. € 290,00 Kaufpreis € 470.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Familienparadies mit hohem Wohlfühlfaktor in ruhiger Wohnlage In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück im Alleineigentum. Das Haus wurde 1993 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132,83 m² auf zwei Stockwerken ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC, praktische Kellerräume und einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine sowie einem zusätzlichen separaten WC. Hochwertige Tischlertüren, Rollläden an den Fenstern sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand und verfügt über eine effiziente Heizlösung: Radiatoren mit Ölheizung sowie einen Kachelofen mit neuem Einsatz, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Außenbereich begeistert mit zwei Gärten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einem ca. 16 m² großen Balkon – perfekte Orte, um die Natur zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit integriertem Holzlager sowie fünf Freistellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die geschützte Milser Au, das letzte größere Auwaldgebiet im Oberinntal, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen für Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit und Soziales. Für Freizeitaktivitäten stehen der Innradweg, idyllische Wanderwege und die schöne Freizeitanlage „Hitte-Hatte-Au“ mit Wasserspielen, Kneippanlage und Kräutergarten zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Imst, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche: 421,3 m² Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit: Nein Baujahr: 1993 Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 132,83 m² reine Wohnfläche Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Einbauküche, Rollläden an den Fenstern Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Öl sowie Kachelofen | Holz Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Terrasse: ca. 15 m² Balkon: ca. 16 m² Garten: 2 Gärten vorhanden Keller: 2 Kellerräume und 1 Heizraum im EG vorhanden Parkplätze: 1 große Garagen mit Holzlager und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unbefristetes Miethaus unweit von Krems! Senftenberg | Einfamilienhaus in ruhiger Kremstallage | Grundstück mit etwa 400m² | zur Gänze Bauland-Wohngebiet | etwa 105m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen | 3 großzügige Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie Vorraum/Windfang | teilunterkellert etwa 47m² | Gaszentralheizung | gute Bausubstanz | Carport mit anschließendem Abstellraum | 10 Autominuten ins Kremser Zentrum Mietdauer: Unbefristet. Die Miete beträgt ? 1.350,- pro Monat zuzüglich ca. 122,- Betriebskosten-Aconto (Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Seuchenvorsorge). Die Energiekosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?... [Mehr]

Unbefristetes Miethaus unweit von Krems! Senftenberg | Einfamilienhaus in ruhiger Kremstallage | Grundstück mit etwa 400m² | zur Gänze Bauland-Wohngebiet | etwa 105m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen | 3 großzügige Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie Vorraum/Windfang | teilunterkellert etwa 47m² | Gaszentralheizung | gute Bausubstanz | Carport mit anschließendem Abstellraum | 10 Autominuten ins Kremser Zentrum Mietdauer: Unbefristet. Die Miete beträgt € 1.350,- pro Monat zuzüglich ca. 122,- Betriebskosten-Aconto (Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Seuchenvorsorge). Die Energiekosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]