Suchergebnisse für "miethaus in steinabrückl"
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OKEigentumswohnung in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 66m² / 2 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Garten #hell #ruhig
Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Wohnfläche: 79 m² Zimmer: 2 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Zu diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² ist ein Grundstück von 200 m²inkludiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: * Wohnfläche: 79 m² * Zimmer: 2, großzügig geschnitten und gut belichtet * Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen * Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: * Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. * Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. * Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.069,23 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 383 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. FAST FACTS -Fertigteilhaus aus 1997 -Wohnfläche ca. 130 m² - 5 Zimmer -Grundstücksfläche ca. 383 m² -Garage ca. 30 m² (8m x 3,80m) -Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur Hier geht es zum 360 GRAD Rundgang HIER KLICKEN LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Steinabrückl, Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt gewährleistet. HAUS Erdgeschoss (ca. 75 m²): - Großzügiger Vorraum - Helles Wohn- und Esszimmer - Einladende Terrasse mit Zugang zum Garten - Küche mit Umbaupotential auf eine offene Wohnküche - Schlafzimmer (gartenseitig) - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Praktischer Abstellraum - WC mit Fenster Obergeschoss (ca. 55 m²): - Potenzielles Badezimmer (Anschlüsse vorhanden) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - WC - Abstellraum Garage ca. 30 m² (8m X 3,8m) BESONDERHEITEN - Das gesamte Obergeschoss wurde für den Verkauf leer geräumt und ausgemalt - Garten mit Terrasse zum Abschalten - Sofort bezugsfertig - Gute Investition - attraktiver Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt € 399.000. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa € 3.069 und liegt damit unter dem durchschnittlichen Preis für Häuser in Wöllersdorf-Steinabrückl. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Steinabrückl präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
€ 248.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 737m²
€ 336,50 / m²
#Baugrund
Top Baugrundstück in Steinabrückl Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit 737m2. Das Grundstück wurde neu vermessen und die Grenzen definiert, Aufschließungskosten wurden ebenfalls errichtet. Planung für die Errichtung eines Doppelhauses kann ebenfalls gerne übernommen werden. Bebaungsbestimmungen: * MBF, 150 m2 + 5% der Bauplatzgröße + 100 m2 Nebengebäude * offen oder gekuppelt * Bauklasse I, II für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
€ 198.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 517m²
€ 382,98 / m²
#Baugrund
Top Baugrundstück in Steinabrückl Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit 517m2. Das Grundstück wurde neu vermessen und die Grenzen definiert, Aufschließungskosten wurden ebenfalls errichtet. Bebaungsbestimmungen: * MBF, 150 m2 + 5% der Bauplatzgröße + 100 m2 Nebengebäude * offen oder gekuppelt * Bauklasse I, II für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 601m²
€ 331,11 / m²
#ruhig
Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 601 m² Bauklasse: 2Entfernungen zu Städten: Wien: ca. 40 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A2) Wiener Neustadt: ca. 10 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Baden bei Wien: ca. 25 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf (A2) ist das Grundstück verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Highlights der Lage (Ruhe und Natur) Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung und ist nur ca. 300 Meter vom Wasserbiotop "Pur Natur" entfernt. Attraktive Nachbarschaft: Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten aus. Vielversprechendes Potential: Die Lage eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnkomfort Das Biotop "Pur Natur" Steinabrückl Nur etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt liegt das beeindruckende Wasserbiotop "Pur Natur" in Steinabrückl. Dieses 1,3 Hektar große Landschaftsteich-Areal wurde in Kooperation mit der Universität für Bodenkultur Wien als Naherholungsgebiet konzipiert und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besondere Auszeichnungen Neptun Wasserpreis 2019 in Niederösterreich Zusätzlich steht ein moderner Fun Court für Ballsportarten wie Fußball und Basketball zur Verfügung, der die Attraktivität der Umgebung weiter steigert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich vor den Toren von Wiener Neustadt mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise errichtet mit ca. 302 m² Grundstücksanteil und ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf: Erdgeschoß Vorraum Abstellraum Garderobe/Arbeitszimmer Technikraum Wohnzimmer mit offener Küche WC Obergeschoß Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Eltern mit Schrankraum 2 Kinderzimmer Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Kochabende mit der Familie bietet. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam zu entspannen oder Gäste zu empfangen, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt. Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und Außen Rollos. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen vom Tischler angefertigten Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine entspannende Auszeit vom Alltag. Das Haus ist geschmackvoll mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Einbaumöbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Eine Luftwärmepumpe sorgt sowohl für eine angenehme Wärme als auch eine Kühlung an heißen Sommertagen im ganzen Haus. Auch an praktischen Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren WC im Obergeschoss. Ausreichend Stauraum im begehbaren Dachboden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der wunderschön Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen. Ein Carport für mit zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch für Ihre Gartengeräte oder Griller ist in der geschmackvollen Gartenhütte ausreichend Platz. Für Bastler und Hobbyheimwerker gibt es noch eine kleine Werkstätte. Die Lage der Immobilie ist ideal für Pendler, da sowohl der Bahnhof als auch der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lässt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 121m² / 4 Zimmer
€ 3.595,04 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude vereint Wohnkomfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Handwerker. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. Ob als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte. Der Außenbereich des Hauses wird Sie ebenso begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, während die großzügige Terrasse und der Balkon in Südwestlage Ihnen die Möglichkeit geben, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Zudem bietet das geräumige Nebengebäude ausreichend Platz für jede Art von Handwerk. Das ehemalige Kino verfügt außerdem über einen kleinen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und einem Büro mit eigenem Zugang. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 129m² / 4 Zimmer
€ 7.724,81 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Koffer packen, einziehen und wohnen WIE IM URLAUBim Neuwertigen Einfamilienhaus.!!! Schönes Baumeisterhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!!! Ein NEUWERTIG gebauter Bungalow im Jahr 2017 und im Jahr 2018 fertiggestellt - Nahe Wiener Neustadt ca. 6 km zu verkaufen. Die schön angelegte gesamte Grundfläche hat ca. 832 m². Das Haus wurde gebaut mit Wienerberger Ziegel und Wärmeisoliert mit ca.15cm. Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, diesen sehr schönen Neuwertigen Bungalow in einer absoluten ruhigen Lage zu besichtigen, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Sie werden es nicht bereuen.1.) 1 Vorzimmer2.) 1 Zimmer3.) 1 Abstellraum4.) 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Wc und Fenster5.) 1 Zimmer6.) 1Technikraum mit Waschmaschine und Gastherme7.) 1Schlafzimmer mit Terassen und Gartenblick8.) 1Ankleideraum - Begehbarer Schrank9.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC10.) Küche - Ess - Wohnraum11.) Abstellraum - Speiseraum12.) Geräte und Werkstattraum13.) 1 Garageim Außenbereich: 1.) 1 Autoabstellplatz für ca. 3-6 Autos ca.120 m²2.) 1 Wunderschöner Garten mit Ruhplatz-Oase Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 293,48m² / 6 Zimmer
€ 1.523,10 / m²
#Garten #Terrasse
Details zur Immobilie: Widmung der Immobilie: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 791 m² Wohnfläche: 293,48 m² Letzte Renovierung: 2012 Zustand: teilweise renoviert und gepflegt Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit Flexibilität und viel Gestaltungsspielraum? Dann ist dieses Gebäude mit insgesamt 293 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, medizinisches Zentrum oder kreativer Raum für Ihre Geschäftsideen – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Lage, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stark nachgefragt wird. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: 1. Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Apartments:• Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus• Mögliche jährliche Mietrendite durch attraktive Wohnflächen• Perfekt für Kapitalanleger oder größere Familien2. Wohn- und Geschäftshaus:• Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach• Büroflächen im Erdgeschoss, privater Wohnbereich im Obergeschoss• Hohe Nachfrage nach Gewerberäumen in dieser Gegend3. Medizinisches Zentrum oder Tierarztpraxis:• Optimale Größe für Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen• Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten• Barrierefreier Zugang möglich4. Vereinsgebäude, Tanzschule oder Fotostudio:• Große, lichtdurchflutete Räume bieten sich für kreative Nutzungen an• Tanzschule, Yoga-Studio, Vereinsheim oder Fotostudio – hier kann Ihre Idee Realität werden• Potenzial für Veranstaltungen oder Workshops5. Werkstatt, Kreativraum oder Atelier:• Perfekte Kombination aus Werkstatt und Wohnraum• Großer, befahrbarer Garagenbereich für Hobby-Mechaniker oder Künstler• Genug Platz für Lagerung, Produktion und kreative Tätigkeiten6. Luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten:• Verwandeln Sie die Immobilie in ein repräsentatives Eigenheim• Platz für einen Pool, Outdoor-Küche oder Spielplatz im Garten• Große Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein Überzeugender Preis unter Marktwert Der attraktive Preis dieser Immobilie liegt unter dem aktuellen Marktwert. Dies macht sie nicht nur für Privatpersonen interessant, die sich ein neues Zuhause gestalten möchten, sondern auch für Investoren, die Wert auf eine hohe Rentabilität legen. Zusätzliche Vorteile:• Hohe Flexibilität: Ob Umbau zu mehreren Wohnungen, einer Praxis oder einem Geschäft – hier ist alles möglich.• Wertsteigerungspotenzial: Durch die attraktive Lage und den unterdurchschnittlichen Preis ist eine Wertsteigerung zu erwarten. Fazit: Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben, die sich sowohl für private Zwecke als auch als lukrative Kapitalanlage eignet. Ob als großzügiges Wohnhaus, als Geschäftsräume oder als Kombination aus beidem – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 340m² / 12 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Garten #hell #ruhig
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 188m²
€ 2.388,30 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Tolles Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage mit wunderbarem Fernblick Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zweifamilienhaus? Ein Haus das ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie bietet? Dann ist dies genau das Richtige für Sie. Hier lassen sich Familie, Arbeit, Hobbys & Freizeit bestens vereinen. Die wäldliche Lage des Hauses, welches sich oben am Berg, in einer Sackgasse befindet, bietet Ihnen herrliche Ruhe. Auch ideal ist, dass es sich hierbei um das letzte Haus rechts handelt. Somit ist Ihr Garten kaum einsichtbar. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Wintergarten oder auf der Terrasse, und genießen dabei die wunderschöne Aussicht. Währenddessen entdecken Sie Igeln beim herumwandern, sehen Eichhörnchen vorbeihuschen und lauschen den Vogelgesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht wunderbar. Hier die Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangt man zum Windfang. Rechts betritt man den Eingangsbereich des Hauses. Durch eine Türe gelangt man ins große Gemeinschaftsvorzimmer mit großer Garderobe. Eine Wohnung welche für eine Pflegerin eingerichtet wurde, befindet sich rechts. Diese beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC & ein Badezimmer. Eine weitere Türe in großem Vorzimmer führt zum Stüberl und einer Waschküche. Eine Türe links führt zum Heiz/Technikraum, zum Tanklager und zu einem Abstellraum. Weiters gelangt man vom Windfang auf der linken Seite einmal zum Stiegenabgang welcher in die Doppelgarage führt, und einmal zum Werkraum. Hier ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Raum in dem ein verbauter Kleintierkäfig und Platz zum Abstellen vorhanden ist. Im Obergeschoss, welches sich auf einer Ebene mit dem Garten befindet, betritt man als erstes das Vorzimmer mit Garderobe. Rechts befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus befindet sich das Esszimmer, welches auch einen Zugang zum Wintergarten hat. Durch eine Türe gelangt man in die Küche. Durch eine Weitere, in die Speis. Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich ein Gang welcher zum WC, dem Badezimmer, weiter hinten dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank führt. Eine Abstellkammer befindet sich auch im Vorzimmerbereich. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verziert. Hier wurde eine kleine Waschküche, ein Platz mit Wäscheleinen, eine Abstellkammer und und mehrere versteckte Nischen errichtet. Besonders toll, ist der ca. 15 m² große Freizeitraum / Blumenraum mit Blumennischen und seinen Dachfenstern. Das Haus ist möbliert und kann genau so übernommen werden. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels Ölheizung und Solaranlage aufbereitet. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• Windfang• Eingangsbereich• Vorzimmer mit großer Garderobe• Vorzimmer• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Schlafzimmer• WC mit Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet & Fenster• Gang• Waschküche• Stüberl / Aufenthaltsraum• Abstellraum• Heizraum• Tankraum• Abstellraum• Werkraum / Bastelraum (getrennt begehbar)• Zugang / Abgang zur Doppelgarage Obergeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Abstellraum• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Speis• Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse• WC mit Handwaschbecken & Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank & Fenster• Schlafzimmer mit Doppelbett & Zugang zum Garten• Begehbarer Kleiderschrank mit hinterem Bügelbereich Ausgebauter Dachboden:• Waschküche• Abstelltraum• Platz mit Wäscheleinen• Freizeitraum / Blumenraum• mehrere versteckte Nischen / kleine Aufbewahrungsräume Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche runden das Gesamtpaket ab. Die Errichtung eines Pools ist möglich. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben ab. Energieausweis und eine genaue Betriebskostenaufstellung werden nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
