Suchergebnisse für "miethaus in rottenmann"

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert

GEMEINDEGEBIET HARMANNSDORF/RÜCKERSDORF PERFEKTES MIETHAUS - RANDLAGE IM SIEDLUNGSGEBIET 130 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, gepflegter Zustand, Vollkeller, Zentralheizung in allen drei Etagen (Fußbodenheizung), geräumiger Wohn- Küchenbereich (möbliert), 4 Schlafräume und 2 Bäder. Infrastruktur in der Nachbarortschaft: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Bäckerei, Friseur usw.. Autobahnanschluss Korneuburg in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Entree, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette Kellergeschoss: ebenfalls beheizbar, ideal für Hobbys oder Gäste. 600 m2 südseitig eingefriedeter Garten mit viel Sonne und viel Platz für alle Bedürfnisse (z. B.: zum Relaxen, Grillen und zum Spielen für Kinder). Haustiere willkommen. Abstellmöglichkeit für 3 Autos direkt am Grundstück. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung erfüllt das Haus alle Ansprüche an komfortablem Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Kleines Badezimmer • Separate, voll ausgestattete Küche • Großzügiges Esszimmer Dachgeschoss: • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Highlight: Sauna mit eigenem Bad und Ruheraum • Kleine Loggia für entspannte Stunden im Freien Außenbereich: Der weitläufige Garten mit ca. 1.897 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Grünfläche eine Neigung aufweist, was den Charakter der Umgebung prägt. Die großzügige Terrasse mit ca. 150 m² bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein Pool (ca. 3 x 10 m) ist vorhanden, wird jedoch derzeit nicht genutzt. Eine Aktivierung des Pools ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Dafür wird ein Aufpreis von € 100,- exkl. USt. (entspricht € 110,- inkl. USt.) zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Parkmöglichkeiten: • Zwei Stellplätze in der großen Garage (ca. 45 m²) • Zwei weitere Stellplätze im Freien Zusätzliche Optionen: Über der Garage befindet sich ein vollmöbliertes Büro mit ca. 60 m², das optional dazu gemietet werden kann. Dieses Büro ist sofort nutzbar und ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine separate Küche. Daher ist es auch hervorragend als Gästehaus nutzbar und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer Lage im Grünen nahe dem Fluss Steyr. Kostenaufstellung: Kosten Miethaus: • Miete: € 1.999,- exkl. USt. = € 2.198,90 inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 136,36 exkl. USt. = € 150,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: ca. € 210,- exkl. USt. = € 252,- inkl. 20% USt. • Gesamtbelastung: € 2.600,90 brutto Kosten Miethaus und Büro: • Miete: € 2.700,- exkl. USt. = € 2.970,- inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 181,81 exkl. USt. = € 200,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: ca. € 250,- exkl. USt. = € 300,- inkl. 20% USt. • Gesamtbelastung: € 3.470,- brutto Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Kontakt: Falls Sie Interesse an diesem besonderen Mietobjekt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

Für einen netten Kunden inserieren wir gerne diese Wohnung. Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an die Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. BEZUG IST KURZFRISTIG MÖGLICH! In guter Lage von Kilb wartet eine nette Wohnung mit ca. 60 m² auf neue Mieter! In einem Miethaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich Ihr neues Zuhause im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC. Kilb bietet eine gute Infrastruktur. So sind z. B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Freibad, Sportplatz und Gastrobetriebe fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete in Höhe von EUR 445,00 (inkl. Heizung) setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: EUR 325,00 Betriebskosten- u. Heizkosten-Akonti: EUR 120,00 Kaution: EUR 1.335,00 Vertragserrichtungskosten: EUR 180,00 + Umsatzsteuer Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

zum Verkauf steht dieses Miethaus mit 10 Wohneinheiten - VOLLVERMIETET! Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen (Gärten, Balkonen, Terrassen). Maßküchen vom Tischler, Parkettböden, Fliegengitter, Außenjalousien zur Beschattung, EDV Leerverohrung in jedem Zimmer. Das Haus wird zentral mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wärmemengenzähler über den der HWB abgelesen und abgerechnet wird. Auf dem Gelände sind 10 Garagenmodule aufgestellt welche zusätzlich über einen Abstellraum (4 m²) verfügen. Diese sind bereits für E-AUTO Ladestationen vorbereitet! Jeder Mieter kann daher über eine eigene Ladestation verfügen.! Weiter 5 Stellplätze auf der Freifläche stehen ebenfalls zur Vermietung! Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage, außerdem ist das Internet in den E-Verteilerraum verlegt und in jeder Wohnung vorinstalliert. Eine PV-Anlage auf dem Hausdach speist einen Teil des allgemeinen Strombedarfs ein. Zusätzlich stehen 150m² Wiese der Allgemeinheit zur Verfügung. Bahn, Bus, Billa - alles in 5 Minuten Gehweite. Ein Topinvestment - ein Neubau - Vollvermietet. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegen in der Haidhof-Siedlung Baden wurde Ihr Miethaus liebevoll renoviert und saniert. Es wurden exklusiv ausgewählte Materialien verwendet, eine repräsentative Küche eingebaut, Klimaanlagen im gesamten Haus und vieles mehr. Ich erlaube mir an der Stelle, Sie herumzuführen: ERDGESCHOSS:+ großzügiger Eingangsbereich+ 35 m² Wohn-Esszimmer mit zentralem Kamin und Ausgang auf die Terrasse+ Küche in qualitativer Ausstattung, Boden mit Roberto-Cavalli-Fliesen+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster+ separate Toilette+ helles Zimmer Vom Vorraum gelangen Sie in die Garage, den Technikraum und in ein wunderschönes Gästezimmer, das auch als repräsentatives Büro nutzbar ist, da es über einen externen Eingang verfügt. OBERGESCHOSS+ großzügiger heller Flur+ 4 Zimmer+ Balkon mit Gartenblick+ wunderschönes Badezimmer FLÄCHEN im ÜBERBLICK: 182 m² Wohnfläche, Terrasse 18 m², Garage +Lager +Hobbyraum bieten weitere 46 m² Nutzfläche Preis ? Detailinformation: Miete mtl.: 2.600 ? (incl. USt) Heizung/Strom mtl.: je nach Bedarf Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab 01.03.2025 Einmalige Kosten der Anmietung des Hauses: Kaution: 7.500,? ? Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Schmidt Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird aktuell eine gepflegte, gemütliche Maisonette Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage, Baujahr 1998 in Lassing, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Raumaufteilung: EG: Eigener Eingang, Diele, Vorraum, Dusche, WC extra, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten westseitig Vom Vorraum aus gelangt man über eine Stiege in den eigenen großen Kellerraum OG: Vorraum, 3 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad/Badewanne/Dusche/WC Ein Carportplatz und zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab. Die Gemeinde Lassing im obersteirischen Bezirk Liezen erstreckt sich auf einer Fläche von 37 km² in einer Seehöhe von 782 Meter. Rund 8 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt, befindet sich der malerische Ort im Ennstal, im nördlichen Teil der Rottenmanner Tauern. Abseits der hochfrequentierten Hauptverkehrsadern, bietet Lassing seinen Besuchern zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Reiten, Tennis oder Golf. 70 Kilometer bestens markierte Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie ein wunderschöner Badesee. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature haben Sie aktuell die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in St.Lorenzen zu erwerben. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Im Jahre 1990 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt (Neubau in Holzriegelbauweise) und sehr liebevoll eingerichtet. Mit der sich damit ergebenden Wohnfläche von ca. 225m² aufgeteilt auf 3 Ebenen bietet das Objekt sicher ausreichend Platz für größere Familien bzw. diverse Bedürfnisse. So lädt der großzügige, schöne Garten mit einem Pavillon und einer überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein bzw. eignet er sich bestens für Grillabende mit der Familie und mit Freunden. Holen Sie sich so Urlaubsfeeling in den eigenen Garten... Die Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, Abstellraum, Kochbereich, Speis, Wohnzimmer 1. OG: Vorraum, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne. kleiner Balkon 2. OG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne und Dusche Weitere Nutzflächen: KG teilunterkellertes: 1 Raum (Gastherme und Wasseranschluss) Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude): 2 Garagen, Werkstatt, Holzhütte Selchhütte Eine überdachte Terrasse Sickergrube im Garten für das Dachwasser des Nebengebäudes Als Heizung dient eine Gastherme Baujahr 2022 2 Kaminanschlüsse sind vorhanden, Anschluss im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist damit möglich. St.Lorenzen/P. ist eine Ortschaft in der Gemeinde Trieben im Bezirk Liezen, Steiermark, mit etwa 380 Einwohner. Sie liegt im Paltental, dem Verbindungstal Ennstal zum Mur–Mürz-Gebiet, südwärts ca. 15 Kilometer von Liezen entfernt und 3 km vor Trieben und liegt auf 750m ü. A. am Fuß des Hohenbühel (1.275m). Das für Ruhe und Erholung bekannte Gebiet zieht sich weit in die Rottenmanner Tauern südwestwärts, das Tal hinein bis zum Wasserfallgraben unter dem Almspitz, aber auch das Hintertal des beim Nachbarort Schwarzenbach abzweigenden Nebentals, den Kessel Larchboden–Hölleralm, zwischen Almspitz, Hochhaide (2.363 m ü. A.), Dreistecken (2.382 m ü. A.), Seekarspitze (2.115 m ü. A.) und Großer Rübe (2.093 m ü. A.). Hier liegen mit Grünem See und Gemeinsee zwei einsame Karseen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 361.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer Dachgeschosstraum mit 38 m² Terrassen - Nähe SMZ-Ost! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der Erzherzog-Karl-Straße 134a. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt und die Hausausstattung: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung: Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküchen mit E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattungen Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Heizung und Warmwasser: zzgl. Heizung EUR 116,57 brutto zzgl. Warmwasser EUR 90,41 brutto Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 ? Hardeggasse? und ? Aspernstraße? sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum ? MED22?), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter ? Donauzentrum? sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur geni... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage des Objekts: o Ruhige und doch zentrale Siedlungslage („WM-Siedlung“ im östlichen Ortsteil von Schladming) – praktisch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! o Citybus-Haltestelle ca. 100 m o Öffentlicher Kinderspielplatz ca. 200 m o Lebensmittelgeschäft (SPAR) ca. 800 m o Drogeriemarkt ca. 900 m o Allgemeinmediziner ca. 900 m – viele weitere Fachärzte fußläufig erreichbar o Erlebnisbad Schladming (Hallenbad, Freibad, Sauna, Fitnessstudio) ca. 1 km o Planai-Talstation ca. 1 km o Busbahnhof „Rathausplatz“ ca. 1,1 km o Zentrum/Hauptplatz ca. 1,3 km o Bahnhof ca. 1,8 km o Krankenhaus ca. 2,2 km o B320 (Auffahrt „Schladming Ost“) mit dem Auto in ca. 3 min erreichbar o Direkte Anbindung an den Radweg und schöne Spazierwege entlang der Enns o Genaue Adresse auf Anfrage Wohn- und Nutzfläche, Raumaufteilung: o Großzügige Wohnfläche: ca. 92 m² o 2 getrennte Schlafzimmer o Geräumiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Büro (Anmerkungen: Abtrennung mittels Holzriegel-Wand wurde nachträglich vom Eigentümer vorgenommen – könnte vom Käufer einfach rückgebaut werden! Raum könnte auch als kleines Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden.) o Diele mit Essbereich, separate Küche o Bad, separates WC (mit Vorraum für Waschmaschine und Trockner) o Balkon südostseitig, ca. 5,5 m² (Stromanschluss vorhanden) o Geräumiges Kellerabteil, ca. 10 m² (Stromanschluss vorhanden) o Zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage o Parkplätze für weitere KFZ vor dem Haus vorhanden (nicht zugewiesen) o Kleiner allgemeiner Garten vor dem Haus (ca. 80 m²) Weitere Eigenschaften o Baujahr 1981, Gebäude und Wohnung regelmäßig saniert o Heizwärmebedarf: HWBSK = 73 kWh/m²a (Anmerkung: Fassade wurde im Jahr 2024 umfassend saniert; neuer HWB ist daher besser; neuer Energieausweis liegt jedoch noch nicht vor!) o Raumheizung über Fernwärme, Warmwasser über elektrischen Boiler o Zusätzliche Heizmöglichkeit im Wohnzimmer über elektrischen Kachelofen o Insgesamt 12 Wohnungen im Haus, davon jeweils 3 Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG o Zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. OG, Aufzug nicht vorhanden o Wohnung prinzipiell unmöbliert, aber eingebaute Schränke (in beiden Schlafzimmern und im WC-Vorraum), eingebaute Essecke und Einbauküche (älteres Modell) vorhanden – siehe Fotos o Schöner Ausblick auf die Planai und auf die Hochwurzen o Viele südostseitig ausgerichtete Fenster – Wohnung daher sehr sonnig o In der Wohnung wurde bisher (jedenfalls seit Okt. 2016) nie geraucht. Monatliche laufende Kosten o Abrechnung über die Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft o Heizkosten monatlich ca. 100 € (ohne Strom und Warmwasser) o Betriebskosten monatlich ca. 100 € (umfasst öffentliche Abgaben, Wasser, Kanal, Müll, Anlagenwartung, Hausbetreuung, Winter- und Sommerdienst, Bündelversicherung, Allgemeinstrom für z.B. Stiegenhaus und Tiefgarage) o Verwaltungskosten monatlich ca. 30 € o Rücklagenfonds derzeit aufgrund umfassender Fassadensanierung 2024 fast leer, monatlich ca. 100 € Einzahlung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]